О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПОДГОТОВКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА УСТАНОВЛЕННЫМ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ И РЕГЛАМЕНТАМ
ПРИКАЗ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
1 сентября 2004 г.
N 130
(Д)
На основании проведенных организационно-штатных мероприятий в ГУП
ГлавАПУ и в соответствии с распоряжением Москомархитектуры от
19.07.2004 N 7 "О подготовке Заключения о соответствии размещаемого
объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам при
рассмотрении возможности размещения объекта" (Заключение), являющегося
составляющей частью Акта разрешенного использования участка
градостроительного объекта, приказываю:
1. Утвердить порядок определения стоимости подготовки Заключения
до выхода нового нормативного документа по Методике определения
стоимости разработки исходно-разрешительной документации в
проектировании (МРР-3.2.16.02-02) и по Временной методике определения
стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта
в г. Москве (МРР-3.2.39-03) в соответствии с приложением N 1 к
настоящему приказу.
2. Утвердить форму предварительного заключения по представленным
материалам в соответствии с приложением N 2 к настоящему приказу.
3. Утвердить стоимость подготовки предварительного заключения по
представленным материалам в соответствии с приложением N 3 к
настоящему приказу.
4. Утвердить порядок определения стоимости подготовки Заключения
о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным
требованиям и регламентам при пролонгации договоров землепользования в
соответствии с приложением N 4 к настоящему приказу.
5. Применять при подготовке вышеуказанных документов понижающие
коэффициенты, установленные распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 12.05.2000 N 482-РП.
6. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
заместителя председателя Сушкова А.И.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение N 1
к приказу председателя
Москомархитектуры
от 1 сентября 2004 г.
N 130
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПОДГОТОВКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ
РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
ТРЕБОВАНИЯМ И РЕГЛАМЕНТАМ (ЗАКЛЮЧЕНИЕ)
В соответствии с выполняемым объемом работ:
а) расчет части Заключения, подготавливаемой АПУ округа,
производится по табл. 1 Методики определения стоимости разработки
исходно-разрешительной документации в проектировании
(МРР-3.2.16.02-02) с использованием коэффициента на состав основных
работ К = 0,34 в соответствии с таблицами 1а и 1б;
б) расчет части Заключения, подготавливаемой территориальной
мастерской АПО округа, производится в соответствии с Временной
методикой определения стоимости разработки градостроительного
обоснования размещения объекта в г. Москве (МРР-3.2.39-03) с
использованием коэффициента на состав основных работ К = 0,2 в
соответствии с таблицей 1.
Приложение N 2
к приказу председателя
Москомархитектуры
от 1 сентября 2004 г.
N 130
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ АПО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ПО ПРЕДСТАВЛЕННЫМ МАТЕРИАЛАМ
(ОБРАЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И АРЕНДАТОРОВ)
Административный округ
Район
Адрес
Наименование объекта
Функциональное назначение объекта
1. Наличие разрешения на строительство.
2. Наличие действующей градостроительной документации.
3. Индексы градостроительного зонирования, утвержденные для
данной территории:
- функциональный;
- строительный;
- ландшафтный.
4. Соответствие предлагаемого объекта градостроительному
зонированию.
5. Максимально возможный выход суммарной поэтажной площади в
наружных габаритах стен для жилой застройки.
6. Возможность изменения утвержденного зонирования.
7. Необходимость разработки градостроительной документации
(проекта планировки, градобоснования), объем градостроительной
документации.
8. Сведения о необходимости дополнительных согласований
предложенных решений.
Начальник АПО
Ответственный исполнитель:
Приложение N 3
к приказу председателя
Москомархитектуры
от 1 сентября 2004 г.
N 130
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ПРЕДСТАВЛЕННЫМ МАТЕРИАЛАМ
(ПО ЗАЯВКАМ СОБСТВЕННИКОВ И АРЕНДАТОРОВ)
Объем работ, выполняемый АПО:
- рассмотрение представленных материалов;
- сбор исходных данных; выезд на место;
- проверка на соответствие предлагаемого объекта
градостроительному зонированию, возможность изменения утвержденного
зонирования, максимально возможный выход суммарной поэтажной площади в
наружных габаритах стен для жилой застройки, необходимость разработки
градостроительной документации (проекта планировки, градобоснования),
объем градостроительной документации.
Стоимость определена согласно Сборнику базовых цен на работы,
осуществляемые ГУП ГлавАПУ МКА, табл. 1, пп. 6.2, 1.4:
Ст = 1365 + 378 = 1743 (Бц98) x 1,794 =
= 3126,94 руб. - бюджет (без НДС)
Приложение N 4
к приказу председателя
Москомархитектуры
от 1 сентября 2004 г.
N 130
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
ПОДГОТОВКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА
УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ И РЕГЛАМЕНТАМ
ПРИ ПРОЛОНГАЦИИ ЗЕМЛЕОТВОДОВ
Состав работы:
Объем, выполняемый АПУ
1. Фиксирование ситуации (выезд на место с обследованием,
заключение на внешний вид объекта).
Сборник базовых цен на работы, осуществляемые ГУП ГлавАПУ МКА
(табл. 1, п. 1.4), зависит от площади объекта - 378 - перем.
2. Сбор исходных данных (табл. 1, п. 1.5) - 336.
3. Подготовка заключения (табл. 1, п. 2.6.2) - 1090.
Объем, выполняемый территориальной мастерской
Проверка на соответствие разработанной градостроительной
документации (проекты планировок, градостроительные обоснования,
градостроительный план развития округа, пр.); проверка ТЭПов в
соответствии с утвержденным зонированием, градостроительной
документации; вывод подосновы, материалов градостроительной
документации; ввод данных в оперативную базу, в графическую базу.
Стоимость работ определяется по трудозатратам по методике,
утвержденной протоколом РМВК от 22.08.2001 N 6-86-1003/1-22, в ценах
1998 года.
РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЯ КОЭФФИЦИЕНТА УЧАСТИЯ (КВАЛИФИКАЦИИ)
ПРОЕКТИРОВЩИКОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ (УСЛУГ)
------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование |Фактич. время |Плановая |Численность |Индекс |Коэффициент |
|должности |участия |продолжительн.|исполнителей|среднемесячн. |участия, |
|исполнителей |испол. |выполн. |Чпл (чел.) |з/п |Куч |
| |в работе, |работы | |исполнит. | |
| |Тфi (дн.) |Тпл (дн.) | |Иi | |
|--------------|--------------|--------------|------------|--------------|---------------|
|Нач. |0,5 | |1 |2 |0,5 |
|мастерск. | | | | | |
|--------------|--------------|--------------|------------|--------------|---------------|
|ГАП |1,5 | |1 |1,9 |1,425 |
|--------------|--------------|--------------|------------|--------------|---------------|
|Гл. спец. |2 | |1 |1,8 |1,8 |
|--------------|--------------|--------------|------------|--------------|---------------|
|Архит. 1 кат. |1,5 | |1 |0,9 |0,675 |
|--------------|--------------|--------------|------------|--------------|---------------|
|Техник |1 | |1 |0,7 |0,35 |
|--------------|--------------|--------------|------------|--------------|---------------|
| | |2 |5 | |4,75/5 = 0,95 |
------------------------------------------------------------------------------------------
С(98) = Вср x Тпл x Чпл x Куч = 453,49 x 2 x 5 x
x 0,95 = 4308,16 руб.
Ст(общ) = (378 + 336 + 1090 + 4308,16) = 6112,16 руб. (Бц98) x
1,794 = = 10965,22 руб.
НДС 18% - 1973,74 руб.
Всего: 12938,96 руб. - для бюджета |