ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЗАСТРАИВАЕМЫХ РАЙОНОВ ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
19 октября 2004 года
N 712-ПП
(ПРМ)
В целях более полного учета градостроительного потенциала районов
застройки (реконструкции), имеющих различную обеспеченность городскими
инженерными системами снабжения и увязки сроков строительства объектов
инженерной инфраструктуры с объемами их бюджетного финансирования и
жилищного строительства, Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что строительство городских инженерных
коммуникаций производится только на основании разработанных схем
инженерных сетей в соответствии с утвержденными проектами застройки
районов.
2. Заказчикам-застройщикам по строительству городских инженерных
коммуникаций на стадии формирования проекта инвестиционной программы
начиная с 2006 года представлять городским инвесторам и Департаменту
экономической политики и развития города Москвы одновременно с
титульными списками на строительство инженерных коммуникаций и
сооружений карты-схемы расположения коммуникаций с источниками подачи
инженерных мощностей для увязки их строительства с адресным вводом
объектов жилищно-гражданского назначения. В части
теплоэлектроснабжения карты-схемы должны быть согласованы с
Департаментом топливно-энергетического хозяйства города Москвы, в
части водоснабжения и водоотведения - с МГП "Мосводоканал".
3. Москомархитектуре совместно с Департаментом
топливно-энергетического хозяйства города Москвы и ОАО "Мосэнерго" в
трехмесячный срок рассмотреть вопрос об определении возможностей
использования существующих инженерных коммуникаций и головных
сооружений на этапе проекта размещения и при подготовке
предварительных адресных перечней жилищного строительства.
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы в
IV квартале 2004 года представить предложения о внесении изменений в
методику определения размера компенсации инвесторами затрат на
городскую социальную и инженерную инфраструктуру при осуществлении
жилищного строительства по отдельным распорядительным документам
Правительства Москвы для федеральных органов государственной власти и
организаций федерального подчинения, согласно которым в результате
реализации проекта город не получает своей доли общей жилой и нежилой
площади в натуральном выражении, предусмотрев:
4.1. Взимание с инвесторов средств на инженерное обеспечение по
всей цепочке коммуникаций, включая магистральные коммуникации и
головные инженерные сооружения.
4.2. Недопущение реализации инвесторами коммерческих проектов,
являющихся в целом нерентабельными с учетом затрат на инженерную
подготовку.
5. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы, Москомархитектуре до 1 декабря 2004 года:
5.1. Проанализировать ход выполнения постановления Правительства
Москвы от 30 июля 2002 года N 586-ПП "Об утверждении Положения о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного
обеспечения в г.Москве" в части разработки схем инженерного
обеспечения районов строительства и реконструкции в М 1:10000.
Разделам по инженерному обеспечению в проектах застройки следует
придать главенствующую роль, увязав их с проектами организации
строительства.
5.2. Сформировать перечень районов застройки с особо сложными
условиями подачи инженерных мощностей на период до 2010 года, в
которых затраты на строительство городских инженерных коммуникаций и
сооружений осуществляются за счет средств инвесторов (по примеру
района Кожухово).
6. Москомархитектуре до 1 декабря 2004 года подготовить
согласованные с Департаментом топливно-энергетического хозяйства
города Москвы и ОАО "Мосэнерго" предложения по созданию схемы
существующих магистральных коммуникаций в М 1:10000 (по аналогии с
версией Единой государственной картографической основы - ЕГКО для
служебного пользования), что позволит максимально использовать
существующую сеть коммуникаций для жилищного строительства.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
усилить контроль за обоснованностью включения объектов инженерии в
титульные списки строек, для чего приступить с 1 января 2005 года к
комплексному анализу капитальных вложений в городские коммуникации на
основе электронных версий генеральных схем магистральных инженерных
коммуникаций, электронных схем проектируемых инженерных коммуникаций
по утвержденным проектам планировки и застройки, электронных схем
инженерного обеспечения районов. При подготовке инвестиционной
программы по отрасли "Коммунальное строительство" предусматривать
использование информационной системы "Планирование инженерного
обеспечения застройки" и ее информационное взаимодействие с
Государственным градостроительным кадастром и Мосгоргеотрестом.
8. Признать утратившими силу пункт 5 в части объема взимания
средств долевого участия, так как указанная норма не нашла применение
на практике, и пункты 6, 7, 8, 9, 10 постановления Правительства
Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской программе комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части
г.Москвы".
9. Установить, что на территории Центрального административного
округа города Москвы действуют условия разделения между городом и
инвестором по строительству объекта затрат, связанных с инженерным
обеспечением, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 30
сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки", а также порядок расчетов по долевому
участию потребителей в строительстве и реконструкции головных
инженерных сооружений, утвержденный постановлением Правительства
Москвы от 21 октября 2003 года N 880-ПП "О внесении изменений и
дополнений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N
261".
10. Признать утратившими силу распоряжения Мэра Москвы от 9
апреля 1999 года N 329-РМ "Об участии инвесторов в реализации
городских программ комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений центральной части Москвы" и от 28 ноября 2000 года N
1244-РМ "Об утверждении Временных методических рекомендаций по расчету
дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализации
инвестиционных проектов".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков |