О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ
10 сентября 2003 г.
N СС/765
(Д)
В связи с поступающими запросами территориальных органов о
правомерности требований органами юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним расчета
размера земельной доли в праве в виде правильной простой дроби
Росземкадастр сообщает.
Предоставление сведений государственного земельного кадастра
осуществляется на основании статьи 22 Федерального закона "О
государственном земельном кадастре" и Постановления Правительства
Российской Федерации от 2 декабря 2000 г. N 918 "Об утверждении правил
предоставления сведений государственного земельного кадастра",
согласно которым сведения предоставляются в виде выписок, содержащих
данные об определенном земельном участке, в то время, как земельная
доля земельным участком не является.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001
N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы,
удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим
лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную
юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, статьей 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что
свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их
отсутствии - выписки из принятых до вступления в силу указанного
Федерального закона решений органов местного самоуправления о
приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на
земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, признано, что в Единый государственный реестр прав
вносится запись о праве в том виде, в каком она существует в
свидетельстве о праве собственности на землю или решении органов
местного самоуправления.
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" не установлены требования к виду
выражения размера доли в праве, в котором должен быть указан размер
доли в праве в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе,
представленном для государственной регистрации.
Упоминание о виде выражения размера доли в праве имеется только в
тексте Правил ведения Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением
Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, и относится к
форме записи в разделе реестра, а не в документах, представленных на
регистрацию.
После вступления в силу Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и создания
соответствующих учреждений юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним комитеты по земельным ресурсам
и землеустройству лишены права выдачи документов, удостоверяющих права
на земельные участки, следовательно, не имеют права вносить в них
изменения и дополнения.
Руководитель
С.И.САЙ
10 сентября 2003 г.
N СС/765 |