ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
2 ноября 2004 года
N 758-ПП
(ПРМ)
В целях дальнейшего совершенствования нормативной базы
эксплуатации жилищного фонда, расположенного на территории города
Москвы, и в соответствии с Законом города Москвы от 13.11.96 N 30 "Об
установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы
и контроле за их соблюдением" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2005 года нормативы
города Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ):
1.1. "Системы вентиляции жилых зданий" ЖНМ-2004/02 (приложение
1).
1.2."Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий" ЖНМ-2004/03
(приложение 2).
2. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от
17.07.2001 N 655-ПП "Об утверждении норматива Москвы, определяющего
состав мероприятий и работ по обеспечению безопасной эксплуатации
дымоходов и вентиляционных каналов в газифицированных домах".
3. Мосжилинспекции осуществлять контроль за исполнением
требований нормативов "Системы вентиляции жилых зданий" ЖНМ-2004/02 и
"Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий" ЖНМ-2004/03.
4. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 ноября 2004 года
N 758-ПП
НОРМАТИВ МОСКВЫ
по эксплуатации жилищного фонда
СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ЖНМ - 2004/02
Утвержден и введен в
действие постановлением
Правительства Москвы
от __________ N _____
1.Общие положения.
1.1. Настоящий норматив имеет целью обеспечить эффективное
функционирование используемых в жилых домах систем: естественной
вентиляции; приточно-вытяжной механической вентиляции, в том числе
противодымной; кондиционирования воздуха; воздушных тепловых завес
(далее- системы вентиляции).
Эффективность функционирования систем вентиляции оценивается по
соответствию фактического воздухообмена показателям, установленным
нормами проектирования жилых домов, систем вентиляции, и соответствию
фактических параметров воздушной среды в помещениях в процессе работы
систем вентиляции заданным (проектным).
1.2. Требования настоящего норматива обязательны для исполнения:
собственниками, иными законными владельцами/управляющими жилых домов;
обслуживающими/ремонтными организациями; организациями
заказчиками/подрядчиками по строительству, реконструкции и
капитальному ремонту жилых домов (в период гарантийного срока).
1.3. За неисполнение требований настоящего норматива исполнители
несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
1.4. Норматив разработан Государственной жилищной инспекцией
города Москвы, обществом с ограниченной ответственностью "Жилище -
21", Московским институтом коммунального хозяйства и строительства.
2. Область действия.
2.1. Действие настоящего норматива распространяется на испытания,
приемку в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт систем
вентиляции жилых домов и общежитий, построенных по типовым и
индивидуальным проектам разных лет.
2.2. Настоящий норматив устанавливает:
2.2.1. Регламент предпусковых испытаний систем вентиляции и их
приемки в эксплуатацию после строительства, реконструкции и
капитального ремонта жилых домов.
2.2.2. Требования к составу и периодичности проведения работ по
техническому обслуживанию систем вентиляции жилых домов.
2.3. Требования к составу и периодичности проведения работ по
техническому обслуживанию систем противодымной вентиляции определяются
НПБ 240-97.
2.4. Требования по организации и проведению
санитарно-эпидемиологического обследования систем вентиляции и
кондиционирования воздуха, их очистки и дезинфекции устанавливаются
органами госсанэпиднадзора.
3. Основные требования.
3.1. Физические объемы работ по регулировке, наладке и текущему
ремонту систем вентиляции, подлежащие выполнению при техническом
обслуживании, определяются на основании результатов предварительно
проведенных технических осмотров (плановых и внеплановых) и должны
быть достаточны для обеспечения дальнейшего эффективного
функционирования этих систем.
3.2. Необходимость в капитальном ремонте системы вентиляции
жилого дома определяется по результатам мониторинга технического
состояния жилых домов, осуществляемого в установленном порядке, а
также по отдельным заданиям, разрабатываемым на основании заключения о
техническом состоянии оборудования.
3.3. Информация о мероприятиях и выполненных работах по
техническому обслуживанию и ремонту систем вентиляции жилых домов
должна быть зафиксирована в документах установленной формы (по каждому
дому в отдельности).
3.4. Переустройство вентиляционных каналов, а также изменение
существующего оборудования или установка дополнительного оборудования
в системах вентиляции не предусмотренного первоначальным проектом и
влияющего на работу вентиляции всего здания, может производиться
только после представления технического обоснования и согласования в
установленном порядке.
3.5. Установка дополнительных технических устройств на фасадах
здания для обеспечения микроклимата в помещениях (индивидуальные
кондиционеры, воздуховоды, вентиляционные установки, приточные
вентиляционные шумозащитные устройства в стенах и т.д.) производится
на основе разрешительной документации, оформленной в установленном
порядке.
3.6. При размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не
допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции
оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания.
3.7. Обязанность обеспечить работу кондиционеров, вентиляционных
установок и прочего оборудования в соответствии с нормативными
требованиями к допустимому шуму и вибрации лежит на владельце или
арендаторе помещения.
4. Регламент предпусковых испытаний систем вентиляции
и их приемки в эксплуатацию после строительства,
реконструкции и капитального ремонта жилых домов.
4.1. После окончания строительно-монтажных работ осуществляется
контроль качества выполненных работ и приемка в эксплуатацию систем
вентиляции в порядке, установленном соответствующими строительными
нормами и правилами.
4.2. Дефекты, выявленные при испытаниях/приемке, отражаются в
акте, который направляется организации-заказчику (подрядчику) для их
устранения.
4.3. При приемке системы естественной вентиляции подлежат
проверке/испытанию на:
4.3.1. Соответствие проекту трассировки и размеров вентиляционных
каналов.
4.3.2. Отсутствие в вентиляционных каналах строительного мусора.
4.3.3. Отсутствие неплотностей в местах соединений.
4.3.4. Соответствие типов и размеров установленных жалюзийных
решеток.
4.3.5. Наличие и достаточность тяги в каждом помещении для
обеспечения нормативной кратности воздухообмена.
4.3.6. Возможность очистки вентиляционных каналов через вытяжные
шахты и трубы для выброса вытяжного воздуха.
4.3.7. Контроль работы системы вентиляции заключается в проверке
объема воздуха (L), удаляемого из помещения, путем приборного замера
скорости воздушного потока, проходящего через входное отверстие
вентиляционного канала по формуле:
L=3600VFж.c., куб.м/ч,
где Fж.c.- площадь живого сечения входного отверстия (при наличии
решетки принимается равной 0,7 от геометрической площади входного
отверстия), кв.м.
V - скорость воздушного потока, проходящего через середину
вентиляционного отверстия (решетки), м/с. Скорость воздушного потока в
формуле берется с коэффициентом 0,8 к величине, установленной замером,
для учета неравномерности или возмущения воздушного потока. Измерения
производят при скорости ветра не более 5 м/с. и температуры наружного
воздуха не выше + 50С. Отклонение от нормативных значений при
расчетных параметрах наружного и внутреннего воздуха допускается не
более 10% по объему воздуха, проходящего через воздухоприемное
устройство.
При проведении замеров объемов удаляемого из помещения воздуха
должен обеспечиваться приток наружного воздуха и перетекание его из
других помещений данной квартиры. В случаях если установленные при
строительстве оконные заполнения заменены на стеклопакеты, а также при
заклеенных оконных рамах и створках, контроль работы естественной
вентиляции и замеры объема удаляемого воздуха осуществляются при
приоткрытых приточных устройствах.
4.4. При приемке систем приточно-вытяжной механической
вентиляции, кондиционирования, воздушного отопления подлежат
проверке/испытанию и регулировке:
4.4.1. Сеть воздуховодов - на плотность соединений и надежность
крепления (обращается внимание на места установки регулировочных
дроссельклапанов и шиберов, удобство их эксплуатации и регулирования в
автоматическом или ручном режиме; воздушные утепленные клапаны в
закрытом состоянии должны быть герметичными и не допускать прорыва
холодного воздуха).
4.4.2. Механическое и электромеханическое оборудование (в два
этапа). Первый - проверка обеспечения отдельными элементами
оборудования своих рабочих/паспортных характеристик. Второй - пробный
запуск для регулировки и отладки оборудования на проектные параметры и
режимы.
4.4.2.1. Вентиляционные установки - на соответствие проектным
данным основных показателей. Вентиляционные установки испытываются на
эффект при пуске всех вентиляторов, электродвигателей, калориферов и
т.д. при непрерывной работе в течение 6-8 часов.
Допускаются следующие отклонения от проектных данных:
- по расходу воздуха + 10%;
- по скорости воздуха в вентиляционных решетках + 10%;
- по температуре подаваемого воздуха + 2%;
- по влажности + 5%.
Определяется подвижность воздуха в обслуживаемой зоне и уровень
шума от работы вентиляционной установки на соответствие санитарным
нормам.
При определении производительности вентилятора - замеренные
расходы воздуха на всасывающем и нагнетательном патрубках не должны
отличаться более чем на 5%, а их средняя арифметическая величина
должна соответствовать проектной, допускается отклонение не более чем
на 10%. Потребляемая вентилятором электрическая мощность не должна
превышать мощность установленного электродвигателя.
Проверяется частота вращения вентилятора, направление его
вращения, состояние передачи от электродвигателя к вентилятору и
присоединение его гибкими вставками к воздуховодам или элементам
камеры, плавность и бесшумность хода.
Рабочее колесо вентилятора должно вращаться по направлению
раскрутки спирали кожуха, а в осевых нереверсивных вентиляторах -
вперед вогнутой стороной лопаток.
Рабочее колесо вентилятора проверяется на балансировку,
сбалансированное колесо после проворачивания должно плавно замедляя
вращение останавливаться в разных положениях.
Температура подшипников не должна превышать 50оС.
На открытых всасывающих отверстиях вентиляторов должна быть
установлена защитная металлическая сетка с ячейками 25-50 мм.
4.4.2.2. Калориферные установки - на соответствие проекту
(проверяется их тип, схема присоединения к трубопроводам, состояние
оребрения, плотность соединения с воздуховодами, наличие запорной
арматуры на трубопроводах и перед контрольно-измерительными приборами;
замеряется аэродинамическое и гидравлическое сопротивление
калориферов, их фактическая теплопроизводительность* при расчетном
расходе теплоносителя).
---------------------------------- |