МОЖНО ЛИ УЧЕСТЬ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ
ТОРГОВОГО ЦЕНТРА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ
РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОПЛАТОЙ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ Г. МОСКВЫ (ВОДОПРОВОДА, КАНАЛИЗАЦИИ,
ТЕПЛО-, ЭЛЕКТРО- И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ), КОТОРЫЕ
ПРОИЗВОДЯТСЯ НА ОСНОВАНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 12.05.92 N 261?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
25 мая 2004 г.
N 26-12/35084
(Д)
В соответствии со статьей 257 НК РФ под основными средствами
понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для
производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг)
или для управления организацией.
Первоначальная стоимость основного средства определяется как
сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку
и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за
исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе
расходов в соответствии с НК РФ.
Согласно пункту 3 постановления Правительства Москвы от 12.05.92
N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции
систем инженерного обеспечения г. Москвы" (далее - Постановление)
после передачи средств долевого участия в строительстве и
реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы (водопровода,
канализации, тепло-, электро- и газоснабжения) производится выдача
разрешений и технических условий на присоединение объекта к строящимся
и действующим системам инженерного обеспечения. При этом объемы
долевого участия сообщаются организациям владельцами этих систем.
Следовательно, передаваемые в порядке долевого участия средства
на развитие систем инженерного обеспечения г. Москвы могут быть учтены
только при формировании стоимости самих этих систем.
Кроме того, в пункте 4 Постановления указано, что долевое участие
в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения не
исключает выполнение предприятиями и организациями работ по
присоединению объектов и зданий к сетям инженерного обеспечения в
соответствии с техническими условиями МПО "Мосэнерго" и Департаментов
инженерного обеспечения, энергетики и энергоснабжения. В случае если
технические условия предусматривают строительство или серьезную
реконструкцию источников и систем инженерного обеспечения в объемах,
значительно превышающих потребности заказчика, стоимость этих работ
засчитывается в счет долевого участия.
Таким образом, расходы, связанные с оплатой долевого участия в
строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы
(водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения) в
соответствии с Постановлением и произведенные налогоплательщиком в
период строительства основного средства, не включаются в расходы,
формирующие первоначальную стоимость создаваемого основного средства,
в рассматриваемом случае - торгового центра.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин
25 мая 2004 г.
N 26-12/35084 |