ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫСТУПАЕТ ИНВЕСТОРОМ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО ДОМА НА ОСНОВАНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА, РЕАЛИЗАЦИЯ КОТОРОГО ИМЕЕТ ДОЛГОСРОЧНЫЙ ХАРАКТЕР - БОЛЕЕ ДВУХ ЛЕТ. ВЫРУЧКА ОТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ ПО ЗАВЕРШЕНИИ ИНВЕСТИЦИОН. Письмо. Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве. 29.06.04 26-12/43050

          ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫСТУПАЕТ ИНВЕСТОРОМ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
         ЖИЛОГО ДОМА НА ОСНОВАНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА,
          РЕАЛИЗАЦИЯ КОТОРОГО ИМЕЕТ ДОЛГОСРОЧНЫЙ ХАРАКТЕР -
        БОЛЕЕ ДВУХ ЛЕТ. ВЫРУЧКА ОТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
           БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ ПО ЗАВЕРШЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
        КОНТРАКТА. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТАЕТ ПО МЕТОДУ НАЧИСЛЕНИЯ.
          В КАКОЙ МОМЕНТ ПРИЗНАЮТСЯ ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ (АРЕНДА,
         УСЛУГИ СВЯЗИ, УБОРКА ОФИСА И Т.Д.) НА ИНВЕСТИЦИОННУЮ
                            ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ?

                                ПИСЬМО

     УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                           29 июня 2004 г.
                            N 26-12/43050

                                 (Д)


     В соответствии  с  пунктом  1  статьи 272 НК РФ при использовании
налогоплательщиком метода начисления расходы,  принимаемые  для  целей
налогообложения   прибыли,   признаются  в  том  отчетном  (налоговом)
периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделок.
     То есть   при  осуществлении  расходов  период  их  возникновения
определяется документом,  в соответствии с  которым  подобные  расходы
осуществлены. В расходы текущего периода включаются расходы в порядке,
предусмотренном главой 25 НК РФ.
     Даты возникновения  расходов  при  методе  начисления  определены
статьями 272, 318 и 319 НК РФ.
     Согласно указанным статьям в целях формирования налоговой базы по
налогу   на   прибыль    отчетного    (налогового)    периода,    если
налогоплательщик  определяет  доходы  и  расходы по методу начисления,
расходы на  производство  и  реализацию  подразделяются  на  прямые  и
косвенные.
     Состав прямых  расходов  для  налогоплательщиков,  осуществляющих
виды  деятельности,  связанные с производством продукции,  выполнением
работ,  оказанием услуг,  определен статьей 318 НК РФ,  и их  перечень
является закрытым.
     Все иные расходы  отчетного  (налогового)  периода,  связанные  с
производством   и  реализацией,  не  относящиеся  к  прямым  расходам,
являются косвенными.
     Сумма косвенных  расходов  в  полном  объеме  уменьшает доходы от
производства  и  реализации  данного  отчетного  (налогового)  периода
согласно датам признания указанных расходов.
     Обратите внимание:  пунктом  6.2  Методических  рекомендаций   по
применению  главы  25  "Налог  на  прибыль  организаций"  части второй
Налогового кодекса Российской  Федерации,  утвержденных  приказом  МНС
России от 20.12.2002 N БГ-3-02/729,  разъяснено,  что нормами главы 25
предусмотрен особый  порядок  группировки  и  классификации  возникших
расходов,  связанных с производством и реализацией. В целях исчисления
налога  на   прибыль   налогоплательщикам   не   предоставлено   право
группировки     расходов     иным    способом,    чем    предусмотрено
законодательством о налогах и сборах.

Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин
29 июня 2004 г.
N 26-12/43050