ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ ДЕВЕЛОПЕРА-ИНВЕСТОРА
ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
НОВОГО МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ
НА МЕСТЕ ЗДАНИЙ ГОСТИНИЦЫ "РОССИЯ"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
8 декабря 2004 г.
N 2453-РП
(ПРМ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 03.08.2004 N
534-ПП "О первоочередных мерах по реализации инвестиционного проекта
строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте
здания гостиницы "Россия", от 24.08.2004 N 578-ПП "О порядке и
условиях проведения конкурса по выбору девелопера-инвестора по
реализации инвестиционного проекта строительства нового
многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы
"Россия":
1. Согласиться с решением конкурсной комиссии по выбору
девелопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта
строительства многофункционального комплекса зданий на месте зданий
гостиницы "Россия", образованной в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 27.10.2004 N 305-РМ "О составе конкурсной комиссии по выбору
девелопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта
строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте
зданий гостиницы "Россия" (протокол заседания конкурсной комиссии от
29.11.2004), что победителем конкурса (девелопером-инвестором)
признано Общество с ограниченной ответственностью "СТ Девелопмент"
(далее - ООО "СТ Девелопмент").
2. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку
Ю.В. в срок не более 20 рабочих дней с даты подписания протокола с
победителем конкурса (п.1) и в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 24.08.2004 N 578-ПП заключить от имени
Правительства Москвы Договор с победителем конкурса по выбору
девелопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта
строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте
гостиницы "Россия" (далее - Договор с победителем конкурса), предметом
которого являются: подготовка Акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта и проектно-сметной документации
в стадии "проект", в соответствии с концепцией, порядком и условиями
реализации инвестиционного проекта строительства нового
многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия",
предложенными победителем конкурса (п.1) в ходе проведения конкурса, а
также урегулирование имущественных отношений с собственниками и
арендаторами нежилых помещений, расположенных в зданиях гостиницы
"Россия".
3. Принять к сведению, что ООО "СТ Девелопмент" обязуется в срок
до 01.07.2006 обеспечить в обязательном порядке:
3.1. Разработку и утверждение в установленном порядке, в том
числе по согласованию с Государственным учреждением "Главное
управление охраны памятников г.Москвы", за счет собственных и/или
привлеченных средств Акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта, проектно-сметной документации в
стадии "проект" на реализацию инвестиционного проекта строительства
нового многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы
"Россия", включая их экспертизу, в том числе и экологическую.
3.2. Урегулирование за счет собственных и/или привлеченных
средств имущественных отношений по помещениям и зданиям, находящимся в
федеральной собственности, а также имущественных отношений с иными
собственниками, арендаторами и иными пользователями нежилых помещений,
расположенных в зданиях гостиницы "Россия", при необходимости -
принятие мер по выводу за свой счет собственников, арендаторов и
пользователей нежилых помещений на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления.
3.3. Финансирование за счет собственных и/или привлеченных
средств прекращения в установленном порядке деятельности ОАО "Россия"
и государственных организаций и учреждений на территории зданий
гостиницы "Россия" при соблюдении социальных гарантий и выплат
компенсаций членам трудовых коллективов в размере и порядке,
предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Определение совместно с Правительством Москвы рыночной
стоимости зданий гостиницы "Россия" независимым оценщиком в
соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации" за счет собственных и/или
привлеченных средств.
4. Принять к сведению, что ООО "СТ Девелопмент" обязуется в
течение 10 календарных дней с даты заключения Договора с победителем
конкурса компенсировать затраты организатору конкурса и оплатить
услуги привлеченных консультантов и экспертов, в том числе
юридических, в соответствии с договорами, заключенными между
организатором конкурса и привлеченными консультантами и экспертами.
5. Принять к сведению, что ООО "СТ Девелопмент" обеспечит
страхование инвестиционных рисков в размере привлекаемых инвестиций.
6. Москомархитектуре по заявке ООО "СТ Девелопмент" подготовить в
установленном порядке Акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта на реализацию инвестиционного
проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на
месте зданий гостиницы "Россия".
7. Принять к сведению согласие ООО "СТ Девелопмент", что после
завершения реализации инвестиционного проекта строительства нового
многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы
"Россия" распределение долей во вновь построенном многофункциональном
комплексе зданий будет произведено в следующей пропорции:
7.1. 49% общей площади (включая 100% площадей нового
киноконцертного зала международного класса общей площадью не менее 55
тыс.кв.м, спроектированного по технологическому заданию Правительства
Москвы и оборудованного "под ключ") передается в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
7.2. 51% общей площади передается в собственность победителя
конкурса - ООО "СТ Девелопмент".
8. Комитету по внешнеэкономической деятельности города Москвы в
срок не позднее 01.08.2006 в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 24.08.2004 N 578-ПП представить в
установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта с
победителем конкурса (девелопером-инвестором) (п.1) на реализацию
инвестиционного проекта строительства нового многофункционального
комплекса зданий на месте зданий гостиницы "Россия",
предусматривающего полное финансирование девелопером-инвестором за
счет собственных и/или привлеченных средств разработки, согласования и
утверждения проектно-сметной документации, производства строительных
работ, в том числе по разборке здания гостиницы "Россия" с
возможностью повторного использования строительных конструкций и
материалов по технологическому заданию Правительства Москвы,
строительству нового многофункционального комплекса зданий по
утвержденному в установленном порядке проекту.
9. Считать утратившим силу распоряжение Премьера Правительства
Москвы от 05.09.94 N 1617-рп "О концепции реконструкции гостиничного
комплекса "Россия".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и
внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков |