ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
5 ноября 2004 г.
N 03-04-09/20
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о порядке применения подпункта 10 пункта 2 статьи 149
Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает следующее.
Как правомерно указано в письме, согласно подпункту 10 пункта 2
статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и
статье 27 Федерального закона от 5 августа 2000 г. N 118-ФЗ "О
введении в действие части второй Налогового кодекса Российской
Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации о налогах" с 1 января 2004 года от
налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается
реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в
жилищном фонде всех форм собственности.
Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации
предоставление собственником жилого помещения или управомоченным им
лицом (наймодателем) другой стороне (нанимателю) жилого помещения за
плату во владение и пользование для проживания в нем осуществляется
как на основе договора найма жилого помещения, так и на основе
договора аренды.
Таким образом, в рамках указанной нормы подпункта 10 пункта 2
статьи 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость
освобождается плата за наем жилья и плата за предоставление жилых
помещений в пользование для проживания юридическим лицам по договору
аренды.
Что касается услуг по содержанию общего имущества жилого дома, в
том числе подвалов, чердаков, подъездов, крыши; услуг по техническому
обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических
помещений жилых домов, а также по текущему ремонту общего имущества
жилого дома, то на такие услуги вышеуказанная льгота по налогу на
добавленную стоимость не распространяется и, соответственно, данные
операции подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.
Заместитель Руководителя
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
Н.А.КОМОВА
5 ноября 2004 г.
N 03-04-09/20 |