Страницы: 1 2
1) величину расходов кооператива, связанных с продажей жилого
помещения, переданного в пользование выбывшему члену кооператива;
2) величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению
членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на
величину размера установленной в соответствии с законодательством
Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение
обязательств по внесению этих взносов.
6. За нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему
члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительной
стоимости пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива или
другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой
определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки
платежа.
7. Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам
кооператива или другим имеющим право на пай лицам приостанавливается
на период приостановления федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых
рынков, деятельности кооператива по привлечению и использованию
денежных средств граждан на приобретение жилых помещений в
предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях. Выплата
действительной стоимости пая выбывшим членам кооператива или другим
имеющим право на пай лицам прекращается со дня принятия решения о
ликвидации кооператива общим собранием членов кооператива либо
принятия арбитражным судом решения о ликвидации кооператива или
признании его банкротом.
Глава 4. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ
Статья 33. Органы кооператива
1. Органами кооператива являются:
1) общее собрание членов кооператива;
2) правление кооператива;
3) ревизионная комиссия (ревизор) кооператива;
4) исполнительные органы кооператива.
2. В кооперативе дополнительно могут быть созданы и другие органы
в соответствии с уставом кооператива.
3. Члены правления кооператива и члены ревизионной комиссии
(ревизор) кооператива не получают заработную плату за свою
деятельность в указанных органах, если иное не предусмотрено уставом
кооператива или решением общего собрания членов кооператива. Членам
правления кооператива и членам ревизионной комиссии (ревизору)
кооператива в соответствии с решениями, принятыми общим собранием
членов кооператива, могут возмещаться расходы, понесенные ими в связи
с осуществлением деятельности в указанных органах.
4. Деятельность правления, ревизионной комиссии (ревизора) и
исполнительных органов кооператива регламентируется уставом
кооператива и внутренними документами кооператива, утвержденными общим
собранием членов кооператива.
5. Срок полномочий правления кооператива истекает в день
проведения годового общего собрания членов кооператива. Полномочия
членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии (ревизора)
кооператива могут быть прекращены досрочно решением внеочередного
общего собрания членов кооператива.
Статья 34. Общее собрание членов кооператива
1. Высшим органом кооператива является общее собрание членов
кооператива.
2. Кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов
кооператива ежегодно. Годовое общее собрание членов кооператива
проводится в сроки, устанавливаемые уставом кооператива, но не ранее
чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после
окончания очередного финансового года. На годовом общем собрании
членов кооператива должны решаться вопросы об избрании правления
кооператива, об утверждении годового отчета кооператива и о годовой
бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива. Проводимые помимо
годового общего собрания членов кооператива общие собрания членов
кооператива являются внеочередными.
3. Каждый член кооператива имеет на общем собрании членов
кооператива один голос.
4. Член кооператива вправе участвовать в общем собрании членов
кооператива как лично, так и через своего представителя. Один
представитель может представлять не более двух членов кооператива в
кооперативе с числом членов кооператива до пятисот человек и не более
пяти членов кооператива в кооперативе, число членов которого
составляет пятьсот человек и более. Представители членов кооператива
должны предъявлять документы, подтверждающие их надлежащие полномочия.
Доверенность, выданная представителю члена кооператива, должна
содержать сведения о представляемом и представителе (имя, место
жительства, паспортные данные или данные других документов,
удостоверяющих их личность) и должна быть оформлена в соответствии с
требованиями пункта 4 статьи 185 Гражданского кодекса Российской
Федерации или должна быть нотариально удостоверена.
5. Созыв и проведение годового общего собрания членов кооператива
и внеочередного общего собрания членов кооператива осуществляются
правлением кооператива.
6. К исключительной компетенции общего собрания членов
кооператива относятся:
1) утверждение устава кооператива, внесение изменений и
дополнений в устав кооператива или утверждение устава кооператива в
новой редакции;
2) утверждение внутренних документов кооператива, регулирующих
деятельность органов кооператива;
3) утверждение положения (регламента) о порядке формирования
паевого фонда кооператива и его использования кооперативом;
4) принятие решения о реорганизации или ликвидации кооператива, а
также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного
и окончательного ликвидационных балансов;
5) избрание и досрочное прекращение полномочий членов правления
кооператива, членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, а
также рассмотрение отчетов об их деятельности;
6) избрание или назначение исполнительных органов кооператива
(единоличного исполнительного органа, управляющей организации или
управляющего, а также членов коллегиального исполнительного органа
кооператива), досрочное прекращение их полномочий, если уставом
кооператива решение этих вопросов не отнесено к компетенции правления
кооператива;
7) утверждение форм участия в деятельности кооператива;
8) определение максимальной стоимости жилого помещения, которое
может быть приобретено или построено кооперативом;
9) утверждение предельных размеров расходования средств на
обеспечение деятельности кооператива;
10) утверждение годового отчета кооператива и годовой
бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива;
11) утверждение аудиторского заключения о достоверности
бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам
финансового года;
12) определение порядка формирования фондов кооператива, за
исключением паевого фонда кооператива, и их использования, утверждение
отчетов об использовании фондов кооператива;
13) утверждение приходно-расходных смет, сметы расходов на
содержание кооператива и отчетов об их исполнении.
7. Общее собрание членов кооператива правомочно принимать для
рассмотрения любой относящийся к деятельности кооператива вопрос и
выносить решение по этому вопросу, если он внесен по инициативе
правления кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора)
кооператива, исполнительных органов кооператива или по требованию
членов кооператива, составляющих не менее пяти процентов от общего
числа членов кооператива.
8. Решение общего собрания членов кооператива по вопросу,
поставленному на голосование, принимается большинством голосов членов
кооператива, принимающих участие в общем собрании членов кооператива,
за исключением вопросов, которые указаны в пунктах 1 - 4 части 6
настоящей статьи и решения по которым принимаются двумя третями
голосов членов кооператива, принимающих участие в общем собрании
членов кооператива.
9. Член кооператива вправе обжаловать в суд решение, принятое
общим собранием членов кооператива с нарушением требований настоящего
Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской
Федерации, устава кооператива. Такое заявление может быть подано в суд
в течение шести месяцев со дня, когда член кооператива узнал или
должен был узнать о принятом общим собранием членов кооператива
решении.
Статья 35. Внеочередное общее собрание членов кооператива
1. Внеочередное общее собрание членов кооператива созывается по
инициативе правления кооператива, по требованию ревизионной комиссии
(ревизора) кооператива, исполнительных органов кооператива или по
требованию членов кооператива, составляющих не менее десяти процентов
от общего числа членов кооператива на день предъявления требования о
созыве внеочередного общего собрания членов кооператива. Уставом
кооператива может быть предусмотрено меньшее число членов кооператива,
имеющих право на созыв внеочередного общего собрания членов
кооператива.
2. В случае выявления убытков кооператива, которые превышают
сумму, равную двадцати пяти процентам паевого фонда кооператива,
ревизионная комиссия (ревизор) кооператива или исполнительные органы
кооператива обязаны потребовать созыва внеочередного общего собрания
членов кооператива и правление кооператива обязано созвать
внеочередное общее собрание членов кооператива.
3. Внеочередное общее собрание членов кооператива должно быть
проведено в течение сорока пяти дней со дня предъявления требования о
проведении такого собрания.
4. В требовании о проведении внеочередного общего собрания членов
кооператива должны быть сформулированы вопросы, подлежащие включению в
повестку дня такого собрания, а также могут содержаться формулировки
решений по каждому из этих вопросов и предложение о форме проведения
внеочередного общего собрания членов кооператива.
5. Правление кооператива не вправе вносить изменения в
формулировки вопросов, подлежащих включению в повестку дня
внеочередного общего собрания членов кооператива, формулировки решений
по каждому из этих вопросов и изменять предложенную форму проведения
внеочередного общего собрания членов кооператива, созываемого по
требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, исполнительных
органов кооператива либо по требованию членов кооператива,
составляющих не менее десяти процентов от общего числа членов
кооператива, или в соответствии с уставом кооператива меньшего числа
членов кооператива, имеющих право на созыв внеочередного общего
собрания членов кооператива.
6. Если требование о созыве внеочередного общего собрания членов
кооператива исходит от членов кооператива, оно должно содержать имена
членов кооператива, требующих созыва такого собрания, а также должно
быть ими подписано.
7. В течение пяти дней со дня предъявления требования о созыве
внеочередного общего собрания членов кооператива ревизионной комиссией
(ревизором) кооператива, исполнительными органами кооператива либо по
требованию членов кооператива, составляющих не менее десяти процентов
от общего числа членов кооператива, или в соответствии с уставом
кооператива меньшего числа членов кооператива, имеющих право на созыв
внеочередного общего собрания членов кооператива, правление
кооператива должно принять решение о созыве внеочередного общего
собрания членов кооператива или об отказе в его созыве.
8. Решение об отказе в созыве внеочередного общего собрания
членов кооператива может быть принято правлением кооператива в случае,
если:
1) не соблюден установленный настоящей статьей порядок
предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания членов
кооператива;
2) требование о созыве внеочередного общего собрания членов
кооператива предъявлено членами кооператива, составляющими менее
десяти процентов от общего числа членов кооператива, или в
соответствии с уставом кооператива меньшим числом членов кооператива,
имеющих право на созыв внеочередного общего собрания членов
кооператива.
9. Решение правления кооператива о созыве внеочередного общего
собрания членов кооператива или об отказе в его созыве направляется в
органы или лицам, которые требуют созыва такого собрания, не позднее
чем через три дня со дня принятия соответствующего решения. Решение
правления кооператива об отказе в созыве внеочередного общего собрания
членов кооператива может быть обжаловано органами или лицами, которые
требуют созыва такого собрания, в суд в течение трех месяцев со дня
принятия указанного решения.
10. В случае, если в течение установленного настоящим Федеральным
законом срока правлением кооператива не принято решение о созыве
внеочередного общего собрания членов кооператива, внеочередное общее
собрание членов кооператива может быть созвано органами или лицами,
которые требуют созыва такого собрания. При этом органы или лица,
созывающие внеочередное общее собрание членов кооператива, обладают
предусмотренными настоящим Федеральным законом полномочиями,
необходимыми для созыва и проведения внеочередного общего собрания
членов кооператива.
Исполнительные органы кооператива обязаны предоставить органам
или лицам, созывающим внеочередное общее собрание членов кооператива,
реестр членов кооператива в течение одного рабочего дня со дня
соответствующего обращения таких органов или лиц.
11. В случае непредоставления органам или лицам, созывающим
внеочередное общее собрание членов кооператива, реестра членов
кооператива федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на
осуществление государственной регистрации юридических лиц, обязан
предоставить указанным органам или лицам сведения о членах
кооператива.
Статья 36. Общее собрание членов кооператива
в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания членов кооператива может быть принято
без проведения собрания (совместного присутствия членов кооператива
для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам,
поставленным на голосование) посредством проведения заочного
голосования.
2. При проведении общего собрания членов кооператива в форме
заочного голосования бюллетень для голосования должен быть направлен
или вручен под роспись каждому члену кооператива не позднее чем за
двадцать дней до дня окончания приема бюллетеней.
3. Общее собрание членов кооператива, повестка дня которого
включает в себя вопросы о реорганизации или ликвидации кооператива, об
избрании правления кооператива, ревизионной комиссии (ревизора)
кооператива, об утверждении годового отчета кооператива и годовой
бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, не может
проводиться в форме заочного голосования.
Статья 37. Информация о проведении
общего собрания членов кооператива
1. Сообщение о проведении общего собрания членов кооператива
должно быть сделано не позднее чем за двадцать дней до дня его
проведения, сообщение о проведении общего собрания членов кооператива,
повестка дня которого содержит вопрос о реорганизации или ликвидации
кооператива, - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения.
В указанные сроки сообщение в письменной форме о проведении общего
собрания членов кооператива должно быть направлено каждому члену
кооператива заказным письмом по указанному членом кооператива
почтовому адресу или вручено под роспись либо, если это предусмотрено
уставом кооператива, опубликовано в средствах массовой информации,
определенных уставом кооператива. Уставом кооператива может быть
предусмотрен иной способ направления сообщения в письменной форме о
проведении общего собрания членов кооператива.
2. В сообщении о проведении общего собрания членов кооператива
должны быть указаны:
1) полное наименование кооператива и место его нахождения;
2) форма проведения общего собрания членов кооператива (собрание,
заочное голосование или собрание уполномоченных);
3) дата, место и время проведения общего собрания членов
кооператива, в случае проведения общего собрания членов кооператива в
форме заочного голосования дата окончания приема бюллетеней для
голосования и почтовый адрес, по которому должны направляться
заполненные бюллетени для голосования;
4) повестка дня общего собрания членов кооператива;
5) порядок ознакомления с информацией или материалами,
подлежащими предоставлению членам кооператива при подготовке общего
собрания членов кооператива, и почтовый адрес, по которому можно
ознакомиться с указанными информацией или материалами.
3. К информации или материалам, подлежащим предоставлению членам
кооператива при подготовке общего собрания членов кооператива,
относятся годовой отчет кооператива, заключения ревизионной комиссии
(ревизора) кооператива по результатам проверки годового отчета
кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности
кооператива, аудиторское заключение, сведения о кандидате (кандидатах)
в исполнительные органы кооператива, правление кооператива и
ревизионную комиссию (ревизоры) кооператива, проект вносимых в устав
кооператива изменений и дополнений или проект устава кооператива в
новой редакции, проекты внутренних документов кооператива, проекты
решений общего собрания членов кооператива, а также иные
предусмотренные уставом кооператива информация или материалы. Если
иной порядок ознакомления членов кооператива с информацией или
материалами не предусмотрен уставом кооператива, указанные информация
или материалы должны предоставляться всем членам кооператива для
ознакомления в помещении исполнительного органа кооператива со дня
направления членам кооператива сообщения о проведении общего собрания
членов кооператива. Кооператив по требованию члена кооператива обязан
предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая
кооперативом за предоставление данных копий, не может превышать
затраты на их изготовление.
4. При проведении общего собрания членов кооператива в форме
заочного голосования, общего собрания членов кооператива, число членов
которого составляет тысячу человек и более, общего собрания членов
кооператива, устав которого предусматривает обязательное направление
или вручение членам кооператива бюллетеней для голосования до
проведения общего собрания членов кооператива, бюллетень для
голосования должен быть направлен или вручен под роспись каждому члену
кооператива не позднее чем за двадцать дней до дня проведения общего
собрания членов кооператива.
Статья 38. Кворум общего собрания членов кооператива
1. Общее собрание членов кооператива является правомочным
принимать решения (имеет кворум), если в нем принимают участие члены
кооператива, которые составляют не менее пятидесяти процентов от
общего числа членов кооператива, или их представители.
2. Принявшими участие в общем собрании членов кооператива
считаются члены кооператива, зарегистрировавшиеся для участия в нем, и
члены кооператива, заполненные бюллетени которых получены кооперативом
не позднее дня, предшествующего дню проведения общего собрания членов
кооператива. Принявшими участие в общем собрании членов кооператива в
форме заочного голосования считаются члены кооператива, заполненные
бюллетени которых получены кооперативом до дня окончания приема
бюллетеней.
3. Список членов кооператива, которые приняли участие в общем
собрании членов кооператива, а при проведении общего собрания членов
кооператива в форме собрания уполномоченных список избранных
уполномоченных и список уполномоченных, которые приняли участие в
собрании уполномоченных, прилагаются к протоколу общего собрания
членов кооператива.
4. При отсутствии кворума годового общего собрания членов
кооператива должно быть проведено повторное общее собрание членов
кооператива с той же повесткой дня. Повторное общее собрание членов
кооператива является правомочным, если в нем приняли участие члены
кооператива, которые составляют не менее тридцати процентов от общего
числа членов кооператива.
Статья 39. Счетная комиссия
1. Для определения кворума общего собрания членов кооператива и
подсчета голосов при голосовании из числа членов кооператива создается
счетная комиссия, количественный и персональный составы которой
утверждаются общим собранием членов кооператива, а в случае проведения
общего собрания членов кооператива в форме заочного голосования -
правлением кооператива.
2. В счетную комиссию не могут входить члены правления
кооператива, члены ревизионной комиссии (ревизор) кооператива, члены
исполнительных органов кооператива, а также лица, выдвигаемые
кандидатами на эти должности.
3. Если члены счетной комиссии не приняли участие в работе общего
собрания членов кооператива, обязанности счетной комиссии исполняют
члены правления кооператива, участвующие в работе общего собрания
членов кооператива.
4. Счетная комиссия проверяет полномочия и регистрирует лиц,
участвующих в общем собрании членов кооператива, определяет кворум
общего собрания членов кооператива, разъясняет вопросы, возникающие в
связи с реализацией членами кооператива или их представителями права
голоса на общем собрании членов кооператива, разъясняет порядок
голосования по вопросам, поставленным на голосование, обеспечивает
установленный порядок голосования и права членов кооператива или их
представителей на участие в голосовании, подсчитывает голоса и
подводит итоги голосования, составляет протокол об итогах голосования,
передает в архив бюллетени для голосования.
Статья 40. Подсчет голосов при голосовании
1. Подсчет голосов при голосовании осуществляется счетной
комиссией отдельно по каждому поставленному на голосование вопросу.
2. При голосовании, осуществляемом бюллетенями для голосования,
засчитываются голоса по тем вопросам, по которым голосующим оставлен
только один из возможных вариантов голосования. Бюллетени для
голосования, заполненные с нарушением указанного требования,
признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам
не подсчитываются. В случае, если бюллетень для голосования содержит
несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение
указанного требования в отношении одного или нескольких вопросов не
влечет за собой признание бюллетеня для голосования недействительным в
целом.
3. По итогам голосования счетная комиссия составляет протокол об
итогах голосования, подписываемый членами счетной комиссии. Протокол
об итогах голосования составляется не позднее чем через три дня после
завершения работы общего собрания членов кооператива или дня окончания
приема бюллетеней для голосования при проведении общего собрания
членов кооператива в форме заочного голосования.
4. Протокол об итогах голосования является неотъемлемой частью
протокола общего собрания членов кооператива.
5. Решения, принятые общим собранием членов кооператива, и итоги
голосования оглашаются на общем собрании членов кооператива, в ходе
которого проводилось голосование, а в случае проведения общего
собрания членов кооператива в форме заочного голосования доводятся до
сведения членов кооператива не позднее чем через пять дней после
составления протокола об итогах голосования в форме отчета об итогах
голосования в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении
общего собрания членов кооператива.
6. Члены кооператива вправе получать у членов правления
кооператива и членов счетной комиссии информацию о дате, времени и
месте подсчета членами счетной комиссии результатов голосования,
осуществляемого по бюллетеням для голосования. Любой член кооператива
вправе присутствовать при подсчете результатов голосования,
осуществляемого по бюллетеням для голосования, и составлении протокола
об итогах голосования, а также вносить в этот протокол свои замечания.
Статья 41. Общее собрание членов кооператива
в форме собрания уполномоченных
1. В кооперативе, число членов которого превышает пятьсот
человек, общее собрание членов кооператива в соответствии с уставом
кооператива может проводиться в форме собрания уполномоченных.
2. Уполномоченные избираются из числа членов кооператива, не
входящих в состав правления кооператива или исполнительных органов
кооператива. Уполномоченные не могут передавать осуществление своих
полномочий другим лицам, в том числе лицам, являющимся членами
кооператива.
3. Члены правления кооператива могут принимать участие в собрании
уполномоченных без права голоса.
4. Уполномоченные избираются на собраниях, которые могут
проводиться по месту жительства членов кооператива открытым или тайным
голосованием. Решения указанных собраний должны содержать следующие
сведения:
1) фамилия, имя и отчество избранного уполномоченного;
2) количественный и персональный составы членов кооператива,
которых представляет уполномоченный;
3) срок полномочий уполномоченного.
5. Уполномоченный может избираться не менее чем от десяти и не
более чем от пятидесяти членов кооператива. Минимальное число
уполномоченных должно быть не менее чем пятьдесят уполномоченных.
6. Уполномоченные избираются в соответствии с уставом
кооператива, в котором устанавливаются:
1) число членов кооператива, от которых избирается
уполномоченный, в пределах, установленных частью 5 настоящей статьи;
2) минимальный и максимальный сроки полномочий уполномоченного;
3) порядок избрания уполномоченных (открытым или тайным
голосованием с использованием бюллетеней для голосования);
4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных.
7. Собрание уполномоченных принимает решения в порядке,
предусмотренном для проведения годового общего собрания членов
кооператива или внеочередного общего собрания членов кооператива, с
учетом положений настоящей статьи. Полномочия уполномоченного
подтверждаются копией решения избравшего его собрания. Каждый
уполномоченный обладает количеством голосов, равным количеству голосов
членов кооператива, интересы которых он представляет. Созыв собрания
уполномоченных осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным
законом в порядке и в сроки, которые предусмотрены для проведения
годового общего собрания членов кооператива или внеочередного общего
собрания членов кооператива.
Статья 42. Правление кооператива
1. Правление кооператива осуществляет руководство деятельностью
кооператива в периоды между общими собраниями членов кооператива.
Количественный состав правления кооператива определяется уставом
кооператива или решением общего собрания членов кооператива, но не
может быть менее трех человек. Лица, избранные в состав правления
кооператива, могут переизбираться неограниченное число раз, если иное
не предусмотрено уставом кооператива. Члены правления кооператива
избирают из своего состава председателя правления кооператива, если
иной порядок избрания председателя правления кооператива не
предусмотрен уставом кооператива.
2. Если годовое общее собрание членов кооператива не было
проведено в сроки, установленные частью 2 статьи 34 настоящего
Федерального закона, полномочия правления кооператива прекращаются, за
исключением полномочий на подготовку, созыв и проведение годового
общего собрания членов кооператива.
3. Член правления кооператива не может занимать должность
единоличного исполнительного органа кооператива, руководителя
управляющей организации или управляющего, а также быть членом
ревизионной комиссии (ревизором) кооператива.
4. Член правления кооператива может совмещать свою деятельность в
правлении кооператива с работой в кооперативе по трудовому договору.
5. Число членов правления кооператива, работающих в кооперативе
по трудовому договору, не должно превышать одну треть от общего числа
членов правления кооператива.
6. К компетенции правления кооператива относятся следующие
вопросы:
1) прием в члены кооператива и прекращение членства в
кооперативе, если уставом кооператива решение этих вопросов не
отнесено к компетенции иных органов кооператива;
2) созыв и проведение годового общего собрания членов кооператива
и внеочередного общего собрания членов кооператива, за исключением
случая, предусмотренного частью 10 статьи 35 настоящего Федерального
закона;
3) избрание или назначение исполнительных органов кооператива
(единоличного исполнительного органа, управляющей организации или
управляющего, а также членов коллегиального исполнительного органа
кооператива), досрочное прекращение их полномочий, если уставом
кооператива это отнесено к компетенции правления кооператива;
4) контроль за деятельностью исполнительных органов кооператива;
5) предварительное утверждение форм участия в деятельности
кооператива;
6) утверждение порядка передачи жилого помещения в пользование
члену кооператива после внесения им в течение установленного периода
части паевого взноса в соответствии с выбранной формой участия в
деятельности кооператива;
7) предварительное утверждение годового отчета кооператива и
годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива;
8) предварительное утверждение аудиторского заключения;
9) утверждение аудитора кооператива и условий договора с ним, а
также принятие решения о расторжении такого договора;
10) утверждение оценщика и условий договора с ним, а также
принятие решения о расторжении такого договора;
11) принятие решений о создании филиалов и об открытии
представительств кооператива;
12) одобрение договоров займа и кредитных договоров;
13) иные предусмотренные настоящим Федеральным законом и (или)
уставом кооператива вопросы.
7. Правление кооператива в любое время имеет право потребовать от
исполнительных органов кооператива отчет о деятельности кооператива, а
также имеет право знакомиться с документами бухгалтерского учета и
бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива.
8. Правление кооператива решает вопросы, относящиеся к его
компетенции, на своих заседаниях. Правление кооператива правомочно
принимать решения, если на заседании правления присутствуют члены
правления, которые составляют не менее пятидесяти процентов от общего
числа членов правления. Решения правления кооператива принимаются
простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления,
присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия
таких решений не предусмотрено уставом кооператива. Решения, принятые
правлением, оформляются в виде протоколов заседаний правления
кооператива. Протоколы заседаний правления кооператива подписываются
председателем правления кооператива и секретарем заседания правления
кооператива.
9. Член кооператива вправе обжаловать в суд решение, принятое
правлением кооператива с нарушением требований настоящего Федерального
закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава
кооператива или утвержденных общим собранием членов кооператива
внутренних документов кооператива, в течение шести месяцев со дня
принятия такого решения.
10. Справки, выдаваемые правлением кооператива, подписываются
председателем правления кооператива.
Статья 43. Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива
1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной
деятельностью кооператива общим собранием членов кооператива в
соответствии с уставом кооператива избирается ревизионная комиссия
(ревизор) кооператива. Уставом кооператива должны быть определены
компетенция и срок полномочий ревизионной комиссии (ревизора)
кооператива, а также количественный состав ревизионной комиссии
кооператива. Порядок деятельности ревизионной комиссии (ревизора)
кооператива определяется решением общего собрания членов кооператива.
2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) кооператива не могут
совмещать свою деятельность с работой в кооперативе по трудовому
договору.
Статья 44. Исполнительные органы кооператива
1. Руководство текущей деятельностью кооператива осуществляют
единоличный исполнительный орган кооператива (директор) или
единоличный исполнительный орган кооператива (директор) и
коллегиальный исполнительный орган кооператива (дирекция).
Исполнительные органы кооператива подотчетны правлению кооператива и
общему собранию членов кооператива. В кооперативе, число членов
которого превышает пятьсот человек, образование коллегиального
исполнительного органа кооператива является обязательным.
2. К компетенции исполнительных органов кооператива относятся все
вопросы руководства текущей деятельностью кооператива, за исключением
вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов кооператива
и правления кооператива. Исполнительные органы кооператива организуют
выполнение решений общего собрания членов кооператива и правления
кооператива.
3. Единоличный исполнительный орган кооператива без доверенности
действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы,
совершает сделки от имени кооператива, утверждает штатное расписание,
издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми
работниками кооператива, осуществляет прием на работу с учетом сметы
расходов на содержание кооператива, утвержденной общим собранием
членов кооператива.
4. Избрание или назначение исполнительных органов кооператива и
досрочное прекращение их полномочий осуществляются общим собранием
членов кооператива, если уставом кооператива решение этих вопросов не
отнесено к компетенции правления кооператива.
5. По решению общего собрания членов кооператива полномочия
единоличного исполнительного органа кооператива могут быть переданы
коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуальному
предпринимателю (управляющему). Решение о передаче полномочий
единоличного исполнительного органа кооператива управляющей
организации или управляющему принимается общим собранием членов
кооператива только по предложению правления кооператива. При принятии
такого решения членам кооператива должна быть предоставлена следующая
информация:
1) перечень иных кооперативов и хозяйственных обществ, управление
которыми осуществляет данная управляющая организация или данный
управляющий;
2) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность управляющей
организации или управляющего за три последних финансовых года или,
если управляющая организация или управляющий осуществляет свою
деятельность менее трех лет, за каждый финансовый год после его
завершения;
3) устав управляющей организации;
4) проект договора, который предлагается заключить кооперативу с
управляющей организацией или управляющим.
6. Исполнительные органы кооператива осуществляют свою
деятельность в соответствии с уставом кооператива, решениями общего
собрания членов кооператива и правления кооператива.
7. Договор кооператива с единоличным исполнительным органом
кооператива, управляющей организацией или управляющим, а также с
членами коллегиального исполнительного органа кооператива от имени
кооператива подписывается председателем правления кооператива. Права и
обязанности единоличного исполнительного органа кооператива,
управляющей организации или управляющего, членов коллегиального
исполнительного органа кооператива, указанные в договоре, не могут
противоречить уставу кооператива, решениям общего собрания членов
кооператива и правления кооператива.
8. Уставом кооператива должен быть определен срок полномочий
исполнительных органов кооператива, в том числе срок действия договора
кооператива с управляющей организацией или управляющим, который не
может превышать пять лет. Продление срока полномочий исполнительных
органов кооператива допускается только на основании решения общего
собрания членов кооператива, даже если уставом кооператива образование
исполнительных органов кооператива отнесено к компетенции правления
кооператива.
9. Общее собрание членов кооператива в любое время вправе принять
решение о досрочном прекращении полномочий исполнительных органов
кооператива (единоличного исполнительного органа кооператива,
управляющей организации или управляющего, коллегиального
исполнительного органа кооператива), в том числе вправе принять такое
решение в случае, если уставом кооператива прекращение полномочий
исполнительных органов кооператива отнесено к компетенции правления
кооператива.
10. Уставом кооператива может быть предусмотрено право правления
кооператива принять решение о приостановлении полномочий
исполнительных органов кооператива. В этом случае правление
кооператива обязано принять решение об образовании временных
исполнительных органов кооператива и о проведении внеочередного общего
собрания членов кооператива.
11. Единоличный исполнительный орган кооператива, руководитель
управляющей организации или управляющий, а также член коллегиального
исполнительного органа кооператива не может быть избран членом
правления кооператива или членом ревизионной комиссии (ревизором)
кооператива. Единоличный исполнительный орган кооператива,
руководитель управляющей организации или управляющий, а также член
коллегиального исполнительного органа кооператива может не являться
членом кооператива.
Статья 45. Требования к должностным лицам кооператива
1. Членом правления кооператива, единоличным исполнительным
органом кооператива, членом коллегиального исполнительного органа
кооператива, членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива не
может быть:
1) лицо, которое являлось членом правления кооператива,
единоличным исполнительным органом кооператива, членом коллегиального
исполнительного органа кооператива, членом ревизионной комиссии
(ревизором) кооператива на день принятия судом решения о ликвидации
этого кооператива или о применении процедур банкротства к этому
кооперативу, если со дня завершения ликвидации кооператива или
процедур банкротства прошло менее трех лет;
2) лицо, имеющее судимость за преступление в сфере экономики.
2. Уставом кооператива могут быть установлены дополнительные
требования к должностным лицам кооператива.
3. В целях соблюдения требований, предъявляемых к должностным
лицам кооператива, при избрании члена правления кооператива,
единоличного исполнительного органа кооператива, члена коллегиального
исполнительного органа кооператива или члена ревизионной комиссии
(ревизора) кооператива членам кооператива относительно кандидатов на
указанные должности должна быть предоставлена информация:
1) о лице или группе лиц, выдвинувших данные кандидатуры;
2) о возрасте и об образовании кандидатов;
3) о должностях, занимаемых кандидатами на день их выдвижения и в
течение последних пяти лет;
4) о наличии или об отсутствии у кандидатов судимости за
преступления в сфере экономики;
5) иная предусмотренная уставом кооператива информация.
Статья 46. Ответственность должностных лиц кооператива
1. Члены правления кооператива, единоличный исполнительный орган
кооператива, члены коллегиального исполнительного органа кооператива,
члены ревизионной комиссии (ревизор) кооператива при осуществлении
своих прав и исполнении своих обязанностей должны действовать в
интересах кооператива, осуществлять свои права и исполнять свои
обязанности в отношении кооператива добросовестно и разумно.
2. Должностные лица кооператива несут ответственность перед
кооперативом за убытки, причиненные кооперативу их виновными
действиями (бездействием), если иные основания и размер
ответственности не установлены федеральными законами. Указанные лица
признаются невиновными, если они приняли все меры для надлежащего
исполнения своих обязанностей. Отсутствие вины доказывается
должностными лицами кооператива. Не несут ответственность член
правления кооператива, член коллегиального исполнительного органа
кооператива, член ревизионной комиссии кооператива, которые голосовали
против решения, повлекшего за собой причинение кооперативу убытков,
или не принимали участие в голосовании. Обязанность возместить
кооперативу убытки не наступает, если действия (бездействие)
должностных лиц, повлекшие за собой причинение кооперативу убытков,
основывались на законном решении общего собрания членов кооператива.
3. В случае, если в соответствии с положениями настоящей статьи
ответственность несут несколько должностных лиц кооператива, их
ответственность перед кооперативом является солидарной.
4. Кооператив или члены кооператива, которые составляют не менее
одного процента от общего числа членов кооператива, вправе обратиться
в суд с иском к должностным лицам кооператива о возмещении убытков,
причиненных кооперативу, в случае, предусмотренном частью 2 настоящей
статьи.
5. Член кооператива вправе обратиться в суд с иском о возмещении
причиненных ему должностными лицами кооператива убытков вследствие
нарушения очередности приобретения жилого помещения, приобретения
права на строящееся жилое помещение или очередности строительства
жилого помещения.
Глава 5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА И КОНТРОЛЬ
ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ КООПЕРАТИВА
Статья 47. Основные требования к обеспечению
финансовой устойчивости деятельности кооператива
1. Размер части паевого взноса, после внесения которой возникает
право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения
для передачи его в пользование члену кооператива, устанавливается
уставом кооператива, но не может быть менее тридцати процентов от
размера паевого взноса члена кооператива.
2. Общий размер паенакоплений других членов кооператива,
направляемых кооперативом из паевого фонда кооператива на приобретение
или строительство жилого помещения для члена кооператива, не может
превышать размер собственного паенакопления члена кооператива.
3. При недостатке указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи
средств на приобретение или строительство жилого помещения для члена
кооператива кооперативом могут привлекаться также заемные средства,
размер которых не может превышать семьдесят процентов размера паевого
взноса члена кооператива. При этом общая величина заемных средств,
привлекаемых кооперативом, не должна превышать сорок процентов
стоимости имущества кооператива.
4. Стоимость приобретения прав на строящиеся в порядке долевого
участия жилые помещения и стоимость строящихся кооперативом жилых
помещений не должна превышать двадцать процентов стоимости имущества
кооператива.
5. Минимальный срок внесения членом кооператива части паевого
взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или
строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива,
определяется уставом кооператива. При этом начиная со второго года
деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных
средств граждан на приобретение жилых помещений указанный минимальный
срок не может быть менее двух лет.
6. Срок внесения оставшейся части паевого взноса после
возникновения права на приобретение или строительство кооперативом
жилого помещения для члена кооператива не должен превышать более чем в
полтора раза срок внесения членом кооператива части паевого взноса до
возникновения у члена кооператива такого права при условии соблюдения
кооперативом установленных нормативов оценки финансовой устойчивости
его деятельности.
7. Дополнительные требования к обеспечению финансовой
устойчивости деятельности кооператива устанавливаются Правительством
Российской Федерации.
Статья 48. Ограничения совершения кооперативом сделок
1. Кооператив без предварительного решения общего собрания членов
кооператива не вправе совершать сделки по отчуждению находящихся в
собственности кооператива жилых помещений, в том числе по обмену жилых
помещений, переданных в пользование членам кооператива, другие сделки,
влекущие за собой уменьшение имущества кооператива, а также сделки по
сдаче жилых помещений внаем или в аренду либо в залог (ипотеку).
2. Кооператив не вправе:
1) выдавать займы физическим или юридическим лицам;
2) дарить жилые помещения;
3) передавать жилые помещения в безвозмездное пользование;
4) выступать поручителем своих членов и третьих лиц, а также
каким-либо иным способом обеспечивать исполнение обязательств
указанными лицами;
5) вносить свое имущество в качестве вклада в уставный
(складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, паевой фонд
производственных кооперативов и иным способом участвовать своим
имуществом в формировании имущества юридических лиц, за исключением
участия в формировании имущества саморегулируемых организаций жилищных
накопительных кооперативов.
3. Жилое помещение, приобретаемое или строящееся кооперативом,
может передаваться в залог (ипотеку) только для обеспечения требований
по обязательству о возврате кредита либо целевого займа на
приобретение или строительство этого жилого помещения. При этом срок
исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом указанного жилого
помещения, не может превышать предусмотренный формой участия в
деятельности кооператива срок исполнения членом кооператива
обязательства о внесении паевого взноса в полном размере.
4. Кооператив не может принимать на себя обязательства, в том
числе с отсрочкой или рассрочкой их исполнения, об уступке прав
требований, полностью или частично прощать долг, совершать иные
действия, которые могут привести к причинению убытков кооперативу или
ухудшению финансовой устойчивости его деятельности.
5. При привлечении заемных средств в случае, предусмотренном
частью 3 статьи 47 настоящего Федерального закона, договор займа
(кредитный договор) должен быть одобрен до его совершения правлением
кооператива. Договор займа (кредитный договор) может быть одобрен
правлением кооператива, если размер займа (кредита) не превышает
размер средств, которые кооператив вправе привлечь на приобретение или
строительство жилого помещения в соответствии со статьей 47 настоящего
Федерального закона.
Статья 49. Нормативы оценки финансовой
устойчивости деятельности кооператива
1. Оценка финансовой устойчивости деятельности кооператива
проводится федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, его
территориальными органами в соответствии с установленными нормативами
оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива.
2. Жилищные накопительные кооперативы обязаны соблюдать следующие
нормативы:
1) норматив текущей обеспеченности обязательств кооператива;
2) норматив общей обеспеченности обязательств кооператива;
3) норматив текущей сбалансированности деятельности кооператива;
4) норматив среднесрочной сбалансированности деятельности
кооператива;
5) норматив максимальной задолженности членов кооператива;
6) норматив долговой нагрузки кооператива;
7) норматив задолженности членов кооператива;
8) другие установленные федеральными законами и нормативными
правовыми актами Правительства Российской Федерации нормативы.
3. Методики определения указанных в части 2 настоящей статьи
нормативов и их величина устанавливаются Правительством Российской
Федерации. Перечень обязательных для соблюдения кооперативом
нормативов и их величина могут устанавливаться в зависимости от числа
членов кооператива.
4. Кооператив не вправе осуществлять деятельность по привлечению
новых членов, если он не соблюдает хотя бы один из указанных в части 2
настоящей статьи нормативов.
Статья 50. Контроль за деятельностью кооператива
по привлечению и использованию денежных средств
граждан на приобретение жилых помещений
Контроль за деятельностью кооператива по привлечению и
использованию денежных средств граждан на приобретение жилых
помещений, а также за соблюдением кооперативом требований настоящего
Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных
правовых актов Российской Федерации осуществляется федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в
сфере финансовых рынков, и его территориальными органами.
Статья 51. Права федерального органа исполнительной
власти, осуществляющего функции по контролю и надзору
в сфере финансовых рынков, при осуществлении контроля
за деятельностью кооператива по привлечению и
использованию денежных средств граждан на приобретение
жилых помещений
1. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий
функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, при
осуществлении контроля за деятельностью кооператива по привлечению и
использованию денежных средств граждан на приобретение жилых
помещений, соблюдением требований настоящего Федерального закона и
соответствием кооператива установленным требованиям к обеспечению
финансовой устойчивости деятельности кооператива вправе:
1) устанавливать совместно с федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере
бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, правила
бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности
кооператива;
2) устанавливать квалификационные требования, а также требования
к профессиональному опыту кандидатов на должность единоличного
исполнительного органа кооператива, в том числе требования к
руководителю управляющей организации или управляющему, на должность
главного бухгалтера кооператива;
3) устанавливать совместно с федеральным органом исполнительной
власти, уполномоченным на осуществление государственного регулирования
аудиторской деятельности, требования к аудиторским организациям
(аудиторам), имеющим право оказывать аудиторские услуги жилищным
накопительным кооперативам;
4) получать от федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на осуществление государственной регистрации
юридических лиц, сведения и документы о жилищных накопительных
кооперативах и о саморегулируемых организациях жилищных накопительных
кооперативов в порядке, определяемом настоящим Федеральным законом и
Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей";
5) получать от уполномоченного федерального органа исполнительной
власти, осуществляющего функции по формированию официальной
статистической информации, и его территориальных органов информацию и
документы, необходимые для осуществления функций контроля за
деятельностью кооператива;
6) ежеквартально получать от кооператива отчетность о соблюдении
нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности и иных
требований настоящего Федерального закона в порядке, установленном
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по
контролю и надзору в сфере финансовых рынков;
7) устанавливать иную периодичность получения от кооператива
отчетности о соблюдении отдельных нормативов оценки финансовой
устойчивости его деятельности и иных требований настоящего
Федерального закона;
8) получать от кооперативов, саморегулируемых организаций
жилищных накопительных кооперативов копии документов, необходимых для
оценки соответствия кооперативов установленным требованиям к
обеспечению финансовой устойчивости деятельности кооперативов;
9) рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с
нарушениями требований настоящего Федерального закона;
10) осуществлять проверку деятельности кооперативов;
11) обращаться в суд с заявлением в защиту предусмотренных
настоящим Федеральным законом прав и законных интересов членов
кооперативов в случае их нарушения;
12) осуществлять иные предусмотренные настоящим Федеральным
законом полномочия.
2. Работники федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере финансовых
рынков, при исполнении ими служебных обязанностей имеют право
беспрепятственного доступа в помещения, предназначенные для работы
органов кооператива либо осуществляющих функции единоличного
исполнительного органа кооператива управляющей организации или
управляющего, в целях ознакомления с необходимыми документами или
информацией.
3. Органы кооператива либо осуществляющие функции единоличного
исполнительного органа кооператива управляющая организация или
управляющий обязаны предоставлять документы или иную информацию и
давать в письменной и (или) устной форме объяснения, необходимые для
осуществления федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых
рынков, контроля за деятельностью кооператива.
Статья 52. Полномочия федерального органа
исполнительной власти, осуществляющего функции по
контролю и надзору в сфере финансовых рынков, при
осуществлении контроля за деятельностью кооператива по
привлечению и использованию денежных средств граждан
на приобретение жилых помещений
1. В случае нарушения кооперативом требований настоящего
Федерального закона, неисполнения предписаний федерального органа
исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в
сфере финансовых рынков, отказа от предоставления информации или
предоставления членам кооператива и другим гражданам неполной или
недостоверной либо заведомо ложной информации федеральный орган
исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в
сфере финансовых рынков, вправе:
1) требовать от органов кооператива устранения выявленных
нарушений;
2) давать кооперативу обязательные для исполнения предписания об
устранении выявленных нарушений;
3) применять меры ответственности, установленные настоящим
Федеральным законом, а также законодательством Российской Федерации об
административных правонарушениях.
2. В случае неисполнения кооперативом в установленный федеральным
органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и
надзору в сфере финансовых рынков, срок предписания об устранении
выявленных нарушений, а также в случае, если эти нарушения создали
реальную угрозу правам и законным интересам членов кооператива,
указанный орган вправе вынести предписание о приостановлении
деятельности кооператива по привлечению новых членов кооператива до
устранения кооперативом соответствующих нарушений. В случае
неисполнения кооперативом требований федерального органа
исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в
сфере финансовых рынков, указанный орган вправе обратиться в суд с
требованием о ликвидации кооператива.
3. В случае осуществления кооперативом деятельности, запрещенной
законом, либо в случае неоднократных или грубых нарушений кооперативом
настоящего Федерального закона, а также в иных предусмотренных
федеральными законами случаях федеральный орган исполнительной власти,
осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере финансовых
рынков, вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации
кооператива.
Статья 53. Резервный фонд и иные фонды кооператива
1. Кооператив за счет взносов членов кооператива обязан
формировать резервный фонд в порядке и в размерах, которые
предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом
кооператива. Размер резервного фонда кооператива определяется уставом
кооператива, но не может быть менее полутора процентов от размера
паевого фонда кооператива. Средства резервного фонда могут
использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и
покрытия убытков кооператива.
2. Средства резервного фонда кооператива могут быть внесены в
объединенный резервный фонд, создаваемый саморегулируемой организацией
жилищных накопительных кооперативов, если кооператив является членом
такой организации.
3. Взносы членов кооператива в резервный фонд, не использованные
на цели, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат возврату члену
кооператива при прекращении его членства в кооперативе до внесения
паевого взноса в полном размере или засчитываются в счет паевого
взноса при внесении последнего платежа.
4. Кооператив может создавать иные целевые фонды в порядке и в
размерах, которые предусмотрены уставом кооператива.
Статья 54. Аудиторская проверка ведения бухгалтерского
учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива
1. Ведение кооперативом бухгалтерского учета и бухгалтерская
(финансовая) отчетность кооператива подлежат обязательной ежегодной
проверке аудиторской организацией (аудитором). Уставом кооператива
может быть предусмотрено проведение аудиторской проверки один раз в
два года, если сумма активов баланса кооператива не превышает на конец
отчетного года шесть миллионов рублей.
2. Принятие решения о проведении аудиторской проверки и выбор
аудиторской организации (аудитора) осуществляются правлением
кооператива. При этом выбор аудиторской организации (аудитора)
осуществляется на конкурсной основе. Условия договора с аудиторской
организацией (аудитором) утверждаются правлением кооператива.
3. Договор с аудиторской организацией (аудитором) заключается от
имени кооператива председателем правления кооператива или одним из
членов правления кооператива, которые имеют соответствующие
полномочия.
4. Кооператив не позднее чем через пять дней со дня представления
аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) обязан
направить копию аудиторского заключения в федеральный орган
исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в
сфере финансовых рынков.
Статья 55. Ответственность за нарушение правил
осуществления деятельности по привлечению
и использованию денежных средств граждан
на приобретение жилых помещений
За нарушение правил осуществления деятельности по привлечению и
использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений
устанавливается ответственность в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Статья 56. Саморегулируемые организации
жилищных накопительных кооперативов
1. Саморегулирование деятельности жилищных накопительных
кооперативов осуществляется на условиях их добровольного объединения в
саморегулируемые организации жилищных накопительных кооперативов.
2. Саморегулируемая организация жилищных накопительных
кооперативов может учреждаться для разработки и установления правил и
стандартов, обеспечивающих соблюдение членами такой саморегулируемой
организации интересов членов кооперативов и осуществление эффективной
деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан
на приобретение жилых помещений, контроля за соблюдением требований
законодательства Российской Федерации и дополнительных требований,
установленных указанными правилами и стандартами.
3. Деятельность саморегулируемых организаций жилищных
накопительных кооперативов регулируется федеральным законом.
4. Саморегулируемая организация жилищных накопительных
кооперативов обязана:
1) осуществлять контроль за деятельностью своих членов в части,
касающейся соблюдения требований настоящего Федерального закона,
других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской
Федерации, правил и стандартов, установленных саморегулируемой
организацией жилищных накопительных кооперативов;
2) рассматривать представляемые жилищными накопительными
кооперативами формы участия в деятельности кооператива, а также давать
заключения о представляемых формах участия в деятельности кооператива;
3) рассматривать жалобы на действия (бездействие) своих членов;
4) обеспечивать открытость информации о деятельности своих
членов, опубликовывать в средствах массовой информации сведения о
несоответствии кооператива требованиям к обеспечению финансовой
устойчивости деятельности кооператива;
5) исполнять иные предусмотренные законодательством Российской
Федерации и учредительными документами саморегулируемой организации
обязанности.
5. Саморегулируемая организация жилищных накопительных
кооперативов вправе:
1) применять в отношении своих членов предусмотренные
учредительными и иными документами меры ответственности, в том числе
исключать членов из саморегулируемой организации;
2) обратиться к членам правления кооператива, ревизионной
комиссии (ревизору) кооператива и членам кооператива с предложением о
принятии мер по устранению несоответствия кооператива требованиям к
обеспечению финансовой устойчивости деятельности кооператива.
Глава 6. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ВСТУПЛЕНИЕ
В СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
Статья 57. Переходные положения
1. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона
нормативные правовые акты, регулирующие деятельность кооперативов по
привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение
жилых помещений, за исключением нормативных правовых актов,
регулирующих деятельность жилищных и жилищно-строительных
кооперативов, до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным
законом применяются в части, не противоречащей настоящему Федеральному
закону.
2. Учредительные документы кооперативов и иных организаций,
созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона и
осуществляющих предусмотренную настоящим Федеральным законом
деятельность по привлечению и использованию денежных средств граждан
на приобретение жилых помещений, за исключением учредительных
документов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, со дня
вступления в силу настоящего Федерального закона применяются в части,
не противоречащей настоящему Федеральному закону, и подлежат
приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом в течение
года со дня его вступления в силу.
3. Если организации, указанные в части 2 настоящей статьи, не
привели свои учредительные документы в соответствие с настоящим
Федеральным законом в течение года со дня его вступления в силу, такие
организации не вправе осуществлять деятельность по привлечению и
использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений
и подлежат ликвидации по решению суда на основании требований
федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на
осуществление государственной регистрации юридических лиц,
федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по
контролю и надзору в сфере финансовых рынков, а также иных органов
государственной власти или органов местного самоуправления, которым
право на предъявление таких требований предоставлено федеральным
законом.
4. Требования части 4 статьи 5 настоящего Федерального закона не
применяются к жилищным накопительным кооперативам, число членов
которых превышает пять тысяч человек на день вступления в силу
настоящего Федерального закона, в случае принятия на себя органами
государственной власти субъектов Российской Федерации или органами
местного самоуправления в течение года со дня вступления в силу
настоящего Федерального закона гарантий по обязательствам таких
кооперативов перед членами кооперативов по выплате членам кооперативов
действительной стоимости паев в случае прекращения их членства в таких
кооперативах. Такие кооперативы не вправе увеличивать число своих
членов по сравнению с числом членов на день вступления в силу
настоящего Федерального закона.
5. Полномочия федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере финансовых
рынков, и его территориальных органов на осуществление контроля за
деятельностью кооперативов по привлечению и использованию денежных
средств граждан на приобретение жилых помещений распространяются на
иные организации, созданные до вступления в силу настоящего
Федерального закона и осуществляющие предусмотренную настоящим
Федеральным законом деятельность по привлечению и использованию
денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.
Статья 58. Вступление в силу настоящего
Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении
девяноста дней после дня его официального опубликования, за
исключением положений статьи 51 в отношении саморегулируемых
организаций жилищных накопительных кооперативов и статьи 56 настоящего
Федерального закона.
2. Положения статьи 51 в отношении саморегулируемых организаций
жилищных накопительных кооперативов и статья 56 настоящего
Федерального закона вступают в силу со дня вступления в силу
федерального закона, регулирующего деятельность саморегулируемых
организаций.
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
30 декабря 2004 г.
N 215-ФЗСтраницы: 1 2 |