О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЕДИНИЦЕ С ОСОБЫМ СТАТУСОМ "МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "МОСКВА - СИТИ" (РЕДАКЦИЯ НА 21.02.2001). Закон. Московская городская дума. 12.07.99 30

Оглавление


                             ГОРОД МОСКВА

                                ЗАКОН

                  О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЕДИНИЦЕ С ОСОБЫМ
                  СТАТУСОМ "МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ
                    ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "МОСКВА - СИТИ"
                       (Редакция на 21.02.2001)



   

     Настоящий   Закон  принят  на  основании  Конституции  Российской
Федерации,  Устава  города  Москвы, Договора о разграничении предметов
ведения  и полномочий между органами государственной власти Российской
Федерации   и  органами  государственной  власти  города  федерального
значения  Москвы,  Закона  города Москвы от 10 марта 1999 года N 13 "О
территориальных   единицах  с  особым  статусом  в  городе  Москве"  и
определяет правовые и экономические основы создания и функционирования
территориальной  единицы  с  особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити" (далее по тексту Закона - ТЕОС "Москва -
Сити").
     Целью  настоящего  Закона является создание благоприятных условий
для   привлечения  отечественных  и  иностранных  инвестиций  с  целью
развития  стабильной  экономической  и  правовой основы для реализации
приоритетной Целевой комплексной программы города Москвы - "Московский
международный  деловой центр "Москва - Сити" (далее по тексту Закона -
ММДЦ "Москва - Сити").

            Статья 1. Определение территориальной единицы
             с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     ТЕОС  "Москва  -  Сити" представляет собой имеющую особый порядок
управления  и  правовой  статус  единицу  территориального  устройства
города  Москвы,  где  для  российских и иностранных предпринимателей и
инвесторов     применяются     специальные     формы    стимулирования
предпринимательской   деятельности.   Статус   ТЕОС  "Москва  -  Сити"
определяется  для  создания  и  развития  делового  центра и городских
объектов инженерно - транспортной инфраструктуры.
     Функционирование  ТЕОС  "Москва  - Сити" осуществляется на основе
настоящего  Закона,  нормативных  правовых  актов Московской городской
администрации,  Целевой  комплексной  программы  градостроительного  и
социально  -  экономического  развития  ММДЦ "Москва - Сити", принятой
Московской  городской  Думой  и  Правительством  Москвы,  и  ежегодных
программ   развития   проекта   ММДЦ  "Москва  -  Сити",  утверждаемых
Правительством   Москвы,   а   также   соглашений   об   осуществлении
международных   и  внешнеэкономических  связей,  заключаемых  органами
государственной власти города Москвы.
     В   ТЕОС   "Москва   -   Сити"   устанавливается   особый   режим
землепользования,  льготный  режим  налогообложения,  инвестиционной и
предпринимательской деятельности, а также особый порядок управления.

           Статья 2. Цели создания территориальной единицы
             с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     ТЕОС "Москва - Сити" создается с целью:
     - организации     и    создания    условий    для    эффективного
функционирования    приоритетной    Целевой    комплексной   программы
градостроительного  и социально - экономического развития ММДЦ "Москва
- Сити";
     - создания  условий  для  более  эффективного  становления города
Москвы как центра деловой активности Российской Федерации;
     - создания  основы  для стабильных налоговых поступлений в бюджет
города Москвы;
     - более эффективного использования городских территорий;
     - сохранения и создания новых рабочих мест, в том числе и за счет
создания  дополнительных рабочих мест на сопутствующих и обслуживающих
предприятиях,     обеспечения    заказами    существующих    городских
производителей товаров и услуг;
     - повышения  рыночной  стоимости земельных участков, выставляемых
на продажу на территории города Москвы;
     - иными  целями, не противоречащими действующему законодательству
и соответствующими экономическим и социальным интересам жителей города
Москвы.

              Статья 3. Границы территориальной единицы
             с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Граница  ТЕОС  "Москва - Сити" проходит: по оси 2-й Магистральной
улицы,  юго - западной границе владения N 3 по 2-й Магистральной улице
до  улицы  Ермакова  Роща,  по  оси  улицы  Ермакова Роща, по северо -
западной   границе   полосы  отвода  железнодорожной  ветки  N  27  до
пересечения  со  Смоленским  направлением  Московской  железной дороги
(далее  по  тексту  Закона  -  МЖД),  далее пересекая пути Смоленского
направления  МЖД  и  автомагистраль  3-го кольца, по восточной границе
полосы отвода 3-го кольца, по северо - восточной границе полосы отвода
2-го  Красногвардейского  проезда,  по  северной границе полосы отвода
1-го Красногвардейского проезда, далее пересекая 1-й Красногвардейский
проезд,  по  западным  границам  владения  N  14  по Краснопресненской
набережной (Краснопресненский выставочный комплекс), по оси р. Москва,
далее  пересекая  набережную  Тараса  Шевченко,  по  западной  границе
владения N 12 по Кутузовскому проспекту, по северо - западным границам
владений N 14, 16, 18 по Кутузовскому проспекту, по северо - восточной
границе владения N 20 по Кутузовскому проспекту, по северо - восточной
границе владения N 15 по набережной Тараса Шевченко, по южным границам
полосы  отвода  набережной  Тараса Шевченко (включая территорию сквера
между  домами  N  22  и 24 по Кутузовскому проспекту), далее пересекая
автомагистраль 3-го кольца по оси Малого кольца МЖД, по оси р. Москва,
по  северо  -  западной  границе полосы отвода Смоленского направления
МЖД, по восточным и северной границам домовладения N 39 по Шмитовскому
проезду  (мельничный комбинат N 4), по оси Шелепихинского шоссе до 2-й
Магистральной улицы.
     В  границы  ТЕОС  входит также территория Западного речного порта
(владение N 2/1 по улице Заречной).

                 Статья 4. Правовая защита инвестиций
                 и предпринимательской деятельности в
                   территориальной единице с особым
                  статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Инвестиции  и  предпринимательская  деятельность в ТЕОС "Москва -
Сити"  пользуются  правовой  защитой государства, которая регулируется
Конституцией  Российской  Федерации,  федеральными законами, настоящим
Законом,  международными  договорами  и  нормативными правовыми актами
Российской Федерации и города Москвы.
     Инвестиции  в  ТЕОС  "Москва  -  Сити"  осуществляются  в формах,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, международными
договорами  и  нормативными  правовыми  актами  Российской Федерации и
города Москвы.
     На  территории  ТЕОС  "Москва  - Сити" могут осуществляться любые
виды  деятельности,  реализация  которых приводит в интересах города к
сохранению  и  созданию  рабочих  мест,  расширению  объемов реального
производства  товаров  и услуг, а также к созданию и совершенствованию
механизмов функционирования финансовой системы.

            Статья 5. Управление территориальной единицей
             с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Органами управления ТЕОС "Москва - Сити" являются:
     - Администрация;
     - Управляющая компания;
     - Наблюдательный совет.

           Статья 6. Администрация территориальной единицы
             с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Администрация  ТЕОС  "Москва  -  Сити"  (далее по тексту Закона -
Администрация)  -  образуемый Мэром Москвы орган исполнительной власти
города, осуществляющий управление ТЕОС "Москва - Сити".
     Администрация является юридическим лицом и действует на основании
Положения, утверждаемого Мэром Москвы.
     Объекты  на  территории  ТЕОС  "Москва  -  Сити",  находящиеся  в
собственности   города   Москвы,   за   исключением   объектов,  права
собственности и иные вещные права на которые оформлены в установленном
порядке  иным  лицам,  закрепляются  за  Администрацией Правительством
Москвы  на  праве  оперативного управления. Администрация осуществляет
права   владения  и  пользования  закрепленным  за  ней  имуществом  в
соответствии  с  целями  своей  деятельности и назначением имущества в
пределах,  установленных  настоящим Законом, иными нормативными актами
города  Москвы  и  Договором  о разграничении полномочий по управлению
ТЕОС "Москва - Сити", заключенным с Управляющей компанией.
     Администрация осуществляет постоянное взаимодействие с префектами
Западного  и  Центрального  административных  округов  и  с  районными
Управами прилегающих к ТЕОС "Москва - Сити" районов.
     Администрация  ТЕОС  "Москва  -  Сити" в рамках своей компетенции
осуществляет   международные  и  внешнеэкономические  связи,  заключая
соглашения в области торгово - экономического, научно - технического и
иного    сотрудничества,    прежде    всего   касающегося   реализации
инвестиционных   проектов,   а  также  ведет  переговоры  и  заключает
соглашения об осуществлении международных и внешнеэкономических связей
в порядке, установленном федеральным законодательством.

            Статья 7. Управляющая компания территориальной
         единицы с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Управляющая компания ТЕОС "Москва - Сити" (далее по тексту Закона
- Управляющая компания) - юридическое лицо, осуществляющее организацию
и  координацию  деятельности  участников  ТЕОС "Москва - Сити" в целях
реализации  проекта  ММДЦ  "Москва  -  Сити", действующее на основании
Устава юридического лица, Генерального договора на управление проектом
по  созданию  и развитию ММДЦ "Москва - Сити" от 30 декабря 1994 года,
заключенного   с   Правительством  Москвы,  Договора  о  разграничении
полномочий   по  управлению  ТЕОС  "Москва  -  Сити",  заключенного  с
Администрацией, и договоров с участниками ТЕОС "Москва - Сити".
     В  соответствии  со  статьей  10 Закона города Москвы от 10 марта
1999  года N 13 "О территориальных единицах с особым статусом в городе
Москве"  и  на  основании  ранее  заключенного с Правительством Москвы
Генерального  договора  на  управление проектом по созданию и развитию
ММДЦ  "Москва  -  Сити"  от 30 декабря 1994 года Управляющей компанией
ТЕОС "Москва - Сити" является ОАО "Сити".
     Управляющая  компания  имеет  право  на  налоговые и иные льготы,
предусмотренные настоящим Законом для участников ТЕОС "Москва - Сити",
в порядке и на условиях, определенных настоящим Законом.
     К компетенции Управляющей компании относятся:
     - реализация  Целевой  комплексной программы градостроительного и
социально - экономического развития ММДЦ "Москва - Сити";
     - разработка  программ  развития  проекта  ММДЦ "Москва - Сити" и
ТЕОС "Москва - Сити";
     - управление финансовыми средствами и материальными активами ТЕОС
"Москва  -  Сити"  в  соответствии с решениями Наблюдательного совета,
участие  в управлении целевыми внебюджетными средствами, направляемыми
юридическими  лицами  в  качестве  инвестиционных  средств на развитие
программы  ММДЦ  "Москва  -  Сити", а также средствами целевых фондов,
создаваемых  специально  для  развития  проекта ММДЦ "Москва - Сити" и
ТЕОС "Москва - Сити";
     - ведение  Реестра  участников  ТЕОС  "Москва  -  Сити"  и выдача
Свидетельств участника ТЕОС "Москва - Сити";
     - заключение договоров с участниками ТЕОС "Москва - Сити";
     - организация   и   проведение  конкурсов  на  получение  статуса
участника ТЕОС "Москва - Сити";
     - контроль  за  выполнением  участниками  ТЕОС  "Москва  -  Сити"
принятых на себя обязательств;
     - учреждение   свободного   склада   в  случаях,  предусмотренных
Законом;
     - координация привлечения российских и иностранных инвесторов для
развития проекта ММДЦ "Москва - Сити" и отдельных проектов, входящих в
его состав;
     - создание  инженерно  -  транспортной  инфраструктуры как в ТЕОС
"Москва  -  Сити",  так  и  на  прилегающих  территориях,  влияющих на
развитие проекта ММДЦ "Москва - Сити";
     - организация  предоставления  коммунальных  услуг для участников
ТЕОС "Москва - Сити";
     - технический контроль за всеми без исключения проектами в рамках
проекта ММДЦ "Москва - Сити" на всей территории ТЕОС "Москва - Сити";
     - иные  вопросы,  отнесенные  к  компетенции Управляющей компании
настоящим Законом, другими нормативными правовыми актами города Москвы
и  Договором  о  разграничении полномочий по управлению ТЕОС "Москва -
Сити",  заключенным  с  Администрацией, и не противоречащие Уставу ОАО
"Сити".
     Управляющей   компании   распоряжением  Мэра  Москвы  может  быть
передана часть полномочий Администрации.
     Управляющая  компания в соответствии с договором с Администрацией
является    Генеральным    подрядчиком    на   выполнение   городского
государственного  заказа,  включающего  полностью или частично работы,
необходимые для реализации проекта ММДЦ "Москва - Сити".
     Взаимоотношения   Управляющей   компании   с   Администрацией   и
участниками ТЕОС "Москва - Сити" строятся на договорной основе.

            Статья 8. Наблюдательный совет территориальной
         единицы с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Наблюдательный совет ТЕОС "Москва - Сити" (далее по тексту Закона
-  Наблюдательный совет) - коллегиальный орган, определяющий стратегию
развития   ТЕОС   "Москва   -   Сити"  и  осуществляющий  контроль  за
деятельностью   Администрации.   Наблюдательный   совет  действует  на
основании    Положения,   утверждаемого   Мэром   Москвы.   В   состав
Наблюдательного  совета  входят  депутаты  Московской  городской Думы,
представители   Правительства  Москвы,  Управляющей  компании  и  иных
организаций.  Персональный  состав Наблюдательного совета утверждается
Мэром   Москвы.   Кандидатуры  депутатов  Московской  городской  Думы,
входящих  в  Наблюдательный  совет,  утверждаются Московской городской
Думой.
     Общее  число членов Наблюдательного совета должно быть не менее 9
и не более 15 человек.

             Статья 9. Участники территориальной единицы
             с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Участниками ТЕОС "Москва - Сити" являются юридические лица, в том
числе  иностранные, созданные в любой организационно - правовой форме,
российские  и  иностранные  физические лица, подписавшие с Управляющей
компанией  договор  участника  ТЕОС  "Москва  -  Сити",  получившие от
Администрации  статус  участника  ТЕОС  "Москва  - Сити" и внесенные в
Реестр участников в соответствии с требованиями настоящего Закона.
     В  состав  участников  ТЕОС  "Москва - Сити" входят предприятия и
организации,  заключившие  с  Управляющей  компанией договор участника
ТЕОС  "Москва  - Сити" и являющиеся арендаторами земельных участков на
территории  ТЕОС  "Москва - Сити", девелоперами и инвесторами, а также
предприятия  и  организации,  выполняющие работы и оказывающие услуги,
предусмотренные  Целевой  комплексной  программой градостроительного и
социально  - экономического развития ММДЦ "Москва - Сити" и ежегодными
программами  развития  проекта  ММДЦ  "Москва  -  Сити", утверждаемыми
Правительством Москвы.

          Статья 10. Свидетельство участника территориальной
         единицы с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Основанием для включения в Реестр участников ТЕОС "Москва - Сити"
является   Свидетельство  участника  ТЕОС  "Москва  -  Сити",  которое
выдается  Управляющей  компанией  после  заключения договора участника
ТЕОС "Москва - Сити" с Управляющей компанией.

         Статья 11. Лишение статуса участника территориальной
         единицы с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Лишение  статуса  участника  ТЕОС  "Москва - Сити" производится в
случаях  нарушения  им  настоящего  Закона,  иных нормативных правовых
актов  об  образовании и функционировании ТЕОС "Москва - Сити" и (или)
невыполнения  им договора участника ТЕОС "Москва - Сити" с Управляющей
компанией.
     Лишение  статуса  участника  ТЕОС  "Москва  -  Сити" производится
распоряжением  руководителя Администрации, которое может быть оспорено
в  судебном  порядке  в  соответствии  с  законодательством Российской
Федерации.

               Статья 12. Договорной характер отношений
             в территориальной единице с особым статусом
       "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"

     Основанием  для  подписания  договоров  участника  ТЕОС "Москва -
Сити"  являются  инвестиционные  контракты,  договоры  аренды участков
земли  в  границах ТЕОС "Москва - Сити" или иные гражданско - правовые
договоры,  касающиеся  реализации  проекта  ММДЦ  "Москва  - Сити" или
отдельных  программ  и  проектов,  входящих  в его состав, заключаемые
юридическими  и  физическими  лицами с Правительством Москвы, органами
Московской   городской   администрации,   Администрацией,  Управляющей
компанией.
     Управляющая   компания   в   соответствии   с  настоящим  Законом
рассматривает   заявления   российских   и  иностранных  инвесторов  и
девелоперов  по  участию  в  развитии проекта ММДЦ "Москва - Сити" или
отдельных   проектов,   входящих   в   его   состав,  готовит  проекты
инвестиционных  и  иных  гражданско - правовых договоров и заключает с
ними договоры участника ТЕОС "Москва - Сити".
     Администрация   с   участием  Управляющей  компании  имеет  право
проводить  торги  (конкурсы,  аукционы) по инвестированию и реализации
отдельных проектов в рамках проекта ММДЦ "Москва - Сити".
     При реализации отдельных проектов в рамках проекта ММДЦ "Москва -
Сити",  не  имеющих  аналогов  и  связанных  с  внедрением  уникальных
технологий и оборудования, договоры на реализацию таких проектов могут
заключаться   на  основании  прямых  переговоров,  по  согласованию  с
Администрацией,   между   Управляющей   компанией   и   российскими  и
иностранными    инвесторами   и   владельцами   таких   технологий   и
оборудования.
     Управляющая  компания  ведет  реестр  договоров  участников  ТЕОС
"Москва  -  Сити"  и  иных  гражданско  -  правовых  договоров (аренды
земельных   участков,   инвестиционных,  договоров  подряда  и  т.д.),
связанных  с  реализацией  проекта  ММДЦ "Москва - Сити" или отдельных
проектов, входящих в его состав.


       Статья 13. Формы стимулирования деятельности участников
        территориальной единицы с особым статусом "Московский
             международный деловой центр "Москва - Сити"

     В  целях  создания  режима  наибольшего  благоприятствования  для
российских  и  иностранных  инвесторов и предпринимателей, принимающих
участие  в развитии Целевой комплексной программы градостроительного и
социально  -  экономического  развития  ММДЦ  "Москва  - Сити", в ТЕОС
"Москва   -   Сити"   используются   различные   формы  стимулирования
деятельности ее участников.
     К  формам  стимулирования  деятельности в границах ТЕОС "Москва -
Сити" относятся:
     - льготы  по налогам, предназначенным для направления в городской
бюджет   в   соответствии   с   законодательством   города   Москвы  о
налогообложении;
     - особый  порядок установления ставок арендной платы за землю для
участников ТЕОС "Москва - Сити";
     - право создания свободного склада;
     - предоставление    поручительств    Правительства   Москвы   для
привлечения инвестиций и кредитов;
     - предоставление льготных кредитов, в том числе налоговых;
     - установление  льготных  ставок  арендной  платы  за помещения и
производственные фонды.
     Установление  льготных  ставок  арендной  платы за землю, нежилые
помещения,  находящиеся  в городской собственности, и производственные
фонды  производится нормативными правовыми актами Московской городской
Думы за счет средств бюджета.

         Статья 14. Налогообложение в территориальной единице
         с особым статусом "Московский международный деловой
                        центр "Москва - Сити"

     Участникам  ТЕОС "Москва - Сити" предоставляются налоговые и иные
льготы   в   соответствии  с  налоговым  законодательством  Российской
Федерации и города Москвы.
     Участникам  ТЕОС "Москва - Сити" предоставляются льготы по налогу
на  прибыль в части, направляемой в бюджет города Москвы, по налогу на
имущество,  по  налогам  на содержание жилищно - социальной сферы и на
содержание   дорожного   фонда,   а   также   иные  налоговые  льготы,
предусмотренные   законодательством   Российской  Федерации  и  города
Москвы.  Налоговые льготы предоставляются Московской городской Думой в
порядке, определенном действующим законодательством.
     Контрольно  - счетная палата Москвы ежегодно до истечения первого
квартала   года,  следующего  за  отчетным,  предоставляет  Московской
городской  Думе  заключение  об эффективности предоставления налоговых
льгот в ТЕОС "Москва - Сити".

        Статья 15. Аренда земельных участков в территориальной
         единице с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     Право  пользования  земельными  участками  в ТЕОС "Москва - Сити"
регулируется  Конституцией  Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской   Федерации,   указами   Президента  Российской  Федерации,
постановлениями     Правительства    Российской    Федерации,    иными
законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации,
законодательными и нормативными правовыми актами города Москвы.
     Земельные  участки  в  ТЕОС  "Москва  -  Сити" предоставляются ее
участникам на праве аренды на основании договоров, которые заключаются
с Правительством Москвы или уполномоченным им органом и регистрируются
в    установленном    порядке    в    соответствии    с    действующим
законодательством.
     Условия  договоров  аренды  с  участниками ТЕОС "Москва - Сити" -
арендаторами  земельных участков в ММДЦ "Москва - Сити", в том числе в
части  земельных  платежей,  не подлежат изменению чаще чем один раз в
пять  лет.  Размер  возможного  увеличения  арендной платы за землю на
территории   ТЕОС   "Москва   -   Сити"   рассчитывается   исходя   из
установленного  предела  ее  годового роста, равного одному проценту в
единицах исчисления ставок.
     В  границах  ТЕОС  "Москва  -  Сити"  арендная плата за земельные
участки,  используемые  для  строительства объектов, являющихся частью
проекта   ММДЦ   "Москва   -   Сити",   за  исключением  финансируемых
Правительством  Москвы,  устанавливается  в  размере  10  процентов от
средней  по  зоне  (подзоне  повышенной  ценности  земель)  ставки  на
нормативный период строительства.
     Для  Управляющей  компании и городских заказчиков устанавливаются
минимальные  ставки  арендной  платы  за участки земли в границах ТЕОС
"Москва  -  Сити"  на  период строительства на этих участках городских
объектов  и инженерно - транспортной инфраструктуры, являющихся частью
проекта  ММДЦ  "Москва  -  Сити" или влияющих на развитие проекта ММДЦ
"Москва - Сити", финансирование которых осуществляется за счет средств
Правительства Москвы.
     Для предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию зданий
и   объектов,   расположенных   в   границах  ТЕОС  "Москва  -  Сити",
строительство   которых   финансировалось   Правительством   Москвы  и
собственником   которых   является   город   Москва,   устанавливаются
минимальные  ставки  арендной  платы  за земельные участки, на которых
расположены такие здания и объекты.

        Статья 16. Порядок передачи в собственность земельных
       участков на территории территориальной единицы с особым
           статусом "Московский международный деловой центр
                           "Москва - Сити"

     Передача   земельных   участков   в   ТЕОС   "Москва  -  Сити"  в
собственность  ее  участникам  или  Управляющей  компании на различных
стадиях реализации проекта ММДЦ "Москва - Сити" может осуществляться:
     - путем выкупа арендованного земельного участка;
     - путем   передачи   земельного   участка   в   собственность  по
результатам  реализации  инвестиционных  проектов  на  территории ТЕОС
"Москва  -  Сити" в соответствии с условиями инвестиционных контрактов
или иных договоров;
     - путем продажи земельных участков на открытых торгах (конкурсах,
аукционах) после принятия соответствующих законодательных актов города
Москвы.
     Порядок  и  условия  передачи  участнику ТЕОС "Москва - Сити" или
Управляющей  компании  земельных участков на территории ТЕОС "Москва -
Сити"  производятся  в  порядке,  установленном нормативными правовыми
актами  города  Москвы  в  соответствии с законодательством Российской
Федерации.
     Передача  земельных  участков  в  собственность  регистрируется в
установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.
     Границы   земельного   участка,   передаваемого  в  собственность
участнику   ТЕОС   "Москва   -   Сити"   или   Управляющей   компании,
устанавливаются    на    основании    утвержденной   градостроительной
документации.
     В  ТЕОС  "Москва  -  Сити" действуют одинаковые порядок и условия
передачи  земельных участков в собственность, включая условия платы за
землю, для российских и иностранных инвесторов.

      Статья 17. Градостроительное планирование территориальной
         единицы с особым статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     На  территории  ТЕОС  "Москва  -  Сити"  осуществляется городская
государственная  градостроительная  программа  создания  и социально -
экономического  развития делового комплекса и инженерно - транспортной
инфраструктуры.
     На  территории  ТЕОС  "Москва - Сити" могут вводиться специальные
градостроительные  и  строительные  нормативы  и  правила, особые виды
градостроительной  и проектной документации, особый порядок оформления
градостроительных  разрешений,  иные  особые  правила  и  требования к
осуществлению градостроительной деятельности по решению уполномоченных
органов Московской городской администрации в установленном порядке.
     При  градостроительном  планировании  ТЕОС  "Москва - Сити" также
может   устанавливаться   особый  порядок  предпроектной  и  проектной
подготовки   строительства,   особый   порядок  оформления  исходно  -
разрешительной     документации,    сокращающие    сроки    разработки
градостроительной  документации и упрощающие процесс ее согласования и
утверждения.
     Градостроительными  планами развития проекта ММДЦ "Москва - Сити"
и  объемно  -  планировочными  решениями  отдельных объектов застройки
предусматривается    возможность   внедрения   прогрессивных   методов
строительства,  материалов  и  оборудования,  апробированных в мировой
градостроительной практике.
     Застройка  арендованных  земельных  участков ТЕОС "Москва - Сити"
может  осуществляться  по  проектам,  разработанным нерезидентами, при
условии  сопровождения  разработки  проектов  и процесса строительства
лицензированными   российскими   организациями,   а   также  адаптации
иностранных   стандартов  к  российским  условиям  по  согласованию  с
соответствующими городскими или федеральными надзорными службами.
     На территории ТЕОС "Москва - Сити" осуществляются природоохранные
мероприятия,   экологический   мониторинг   и   внедряются   передовые
технологии по охране окружающей среды при содействии Москомприроды.

          Статья 18. Создание, преобразование и прекращение
          функционирования территориальной единицы с особым
                  статусом "Московский международный
                    деловой центр "Москва - Сити"

     ТЕОС  "Москва  - Сити" считается созданной с момента вступления в
силу настоящего Закона.
     ТЕОС  "Москва  -  Сити"  создается  на  период реализации Целевой
комплексной  программы градостроительного и социально - экономического
развития ММДЦ "Москва - Сити".
     Преобразование,  изменение границ и статуса ТЕОС "Москва - Сити",
а также упразднение ТЕОС "Москва - Сити" осуществляется в соответствии
с законодательством города Москвы.
     Упразднение  ТЕОС  "Москва  - Сити" осуществляется по основаниям,
предусмотренным  статьей 21 Закона города Москвы от 10 марта 1999 года
N 13 "О территориальных единицах с особым статусом в городе Москве".
     В  случае  принятия  закона  о  прекращении функционирования ТЕОС
"Москва  -  Сити"  постановлением Правительства Москвы устанавливаются
порядок   и   сроки   прекращения   функционирования   с   соблюдением
действующего законодательства.


                              Статья 19.

     Утратила силу.

            Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий   Закон   вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.

Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков

Москва, Московская городская Дума

12 июля 1999 г.
N 30

Оглавление