Страницы: 1 2
--------------------------------------------- "---" ------ 200- г.
2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие
дополнения к документации:
а) по проектной части ----------------------------------------;
б) проект организации работ.
Дополнительная документация будет передана заказчиком не позднее
"---" ------ 200- г.
3. Отключены системы инженерного оборудования здания от городских
коммуникаций:
а) теплоснабжение;
б) водоснабжение;
в) канализация;
г) газоснабжение;
д) электроснабжение;
е) слаботочные устройства.
4. Обеспеченность фронта работ ----------------------------------
(произведены ли постоянное или
----------------------------------------------------------------------
временное закрытие учреждения или вывод арендаторов)
5. Разрешение на ограждение объекта получено.
6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом
окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) -------------
------------------ для вывешивания на видных местах зданий.
7. Проведено совещание с работниками учреждения с целью
ознакомления их со сроками и характером работ (заполняется для зданий,
которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без
закрытия учреждения).
8. Дополнительные предложения и замечания сторон ----------------
----------------------------------------------------------------------
Вывод: здание учреждения N -- по --------------------------------
(адрес, N дома, стр.)
------------------------- подготовлено для производства в нем работ по
капитальному ремонту.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем
капитального ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой
стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим
передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.
Руководитель учреждения
Представители:
Проектной организации
Департамента (Комитета, Учреждения)
Приложение N 8
к Положению
ЖУРНАЛ
ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, ТЕХНИЧЕСКОГО И АВТОРСКОГО НАДЗОРА
Инструкция
о порядке ведения и хранения журнала производства работ,
авторского и технического надзора на объектах комплексного
капитального ремонта зданий социальной сферы
1. Ведение и хранение журнала производства работ, авторского и
технического надзора обязательно для всех объектов независимо от их
ведомственной подчиненности, характера работ и назначения зданий.
Оформление журнала должно производиться по ГОСТ 2.105.
2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью
заказчика выдается заказчиком подрядчику.
3. Журнал подлежит обязательному хранению на стройплощадке.
Ведение и хранение журнала должно быть возложено на
инженерно-технического работника, ответственного за ведение работ на
объекте, уполномоченного на то приказом ремонтно-строительного
предприятия.
4. Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию
контролирующих лиц и авторского и технического надзора.
5. На листах 2, 3, 4, 5 журнала лицом, ответственным за его
ведение, должны быть записаны все данные об объекте, наименование
организаций заказчика, подрядчика, субподрядчиков (Ф.И.О.
инженерно-технических работников строительных предприятий, заказчика и
проектной организации, а также зарегистрирована вся проектно-сметная
документация по данному объекту с указанием и аннулированных
документов), а также наличие лицензии на производство работ.
6. В журнале работ (листы 10-42, графы 1, 2, 3, 4, 5, 6), начиная
с первого дня начала работ по капитальному ремонту, должны ежедневно
заноситься в сжатом изложении выполненные за весь день работы с
указанием даты, количества и места каждой из произведенных работ,
количество занятых рабочих, состав бригад, Ф.И.О. бригадира, состояние
погоды, температура воздуха в начале и в конце рабочего дня, перемены
погоды, влияющие на ход работы и простои рабочих.
7. В графе 7 на листах 10-42 журнала заносят свои требования,
предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных
материалов технический надзор заказчика, технические руководители
строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за
качеством работ.
8. В графе 2 на листах 10-42 производителем работ делается
отметка о составленных актах на скрытые работы и указывается дата их
составления.
9. На странице "Особые отметки" (листы 42-43 журнала) указывается
время аварии или несчастного случая (если таковы имели место), дается
краткое описание и дата составления акта (составление актов на аварии
и несчастные случаи, имеющие место, обязательно).
10. Главные специалисты проектной организации свои замечания и
требования заносят в специальные бланки предписаний (листы 45-60).
11. Главные инженеры проектов и представители проектных
мастерских, осуществляющие авторский надзор, делают записи на листах
61-82 о выявленных нарушениях и отклонениях от проектов и СНиП на день
посещения с привязкой замечаний к конкретным осям, этажам и отметкам
здания, а также отмечают выполнение ранее выданных предписаний. При
отсутствии замечаний также делается соответствующая запись. Копия
сделанного предписания с подписью прораба остается у представителя
авторского надзора.
12. Листы журнала 83-89 предназначены для предписаний
госпожнадзора.
13. В журнале имеется примерный перечень основных скрытых работ,
на которые обязательно составление актов и получение разрешения на
выполнение последующих работ, а также промежуточной приемки работ по
устройству ответственных конструкций.
14. Журнал должен заполняться аккуратно и четко, не допуская
исправлений. Вырывать листы из журнала запрещается.
15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей
и государственной комиссиям по приемке здания в эксплуатацию для
оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит
передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному
ремонту предприятию - балансосодержателю здания.
16. Титульный лист журнала:
1. Комплексный капитальный ремонт -------------------------------
(наименование объекта)
2. Адрес: ------------------ ул. (пер.) -------------------------
3. Основные показатели ------------------------------------------
(этажность, объем, площадь, полная
----------------------------------------------------------------------
сметная стоимость)
4. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану "--" --- 200- г.
5. Распоряжение Правительства Москвы о комплексном капитальном
ремонте здания от "---" ---- 200- г.
6. Начало работ -------------------------------------------------
Окончание работ -------------------------------------------------
7. Заказчик -----------------------------------------------------
Его адрес: ------------------------------------------------------
8. Генеральный подрядчик (наличие и реквизиты лицензии на
производство работ) --------------------------------------------------
9. Договор N ----- от --------- 200- г.
Подрядчики - исполнители отдельных видов работ; наличие и
реквизиты лицензий на производство работ (название работ, строительное
предприятие)
1. --------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
2. --------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Регистрация технических руководителей ремонтируемого объекта -
уполномоченных подрядчика: начальника работ, главного инженера и
прораба, уполномоченных заказчика, осуществляющих технадзор за
ремонтом, а также автора проектора и конструктора (заполняется лицом,
ответственным за ведение журнала работ):
-------------------------------------------------------------------------------
| N |Ф.И.О. | Специальность | Занимаемая | Дата | N |
| п/п| | и образование | должность | принятия | телефона |
| | | | | объекта | |
|----------------|---------------|-------------|---------------|--------------|
-------------------------------------------------------------------------------
Регистрация технической документации, технического проекта со
сметами к нему, проекта организации работ и рабочих чертежей
(заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ:
----------------------------------------------------------------------------
| Дата получения | Наименование | N и дата | Проектная | Замечания по |
| документов на | документов | документа | организация, | документу |
| объект | органа, его | | изготовившая | |
| | утвердившего | | документ | |
----------------------------------------------------------------------------
Примерный перечень
работ, конструктивных элементов, ответственных
конструкций, скрываемых последующими работами
или требующих промежуточной приемки, на которые
обязательно составление актов на скрытые работы (форма
11/86) и промежуточный прием ответственных конструкций
(форма 14/86), выполнения специальных работ и испытания
инженерного оборудования (формы 16, 17, 21, 22а, 24, 26,
30, 30а, 31, 32, 44/86 и др.)
I. Скрытые работы (акты по форме 11/86 и др.)
1. Устройство оснований под фундамент.
2. Устройство дренажей.
3. Гидроизоляция фундаментов.
4. Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.
5. Армирование монолитных железобетонных конструкций.
6. Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и
др. мест согласно проекту, СНиП при устройстве перекрытий и полов.
7. Газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т.ч.
чердачных, над подвалами, встроенными помещениями, электрощитовыми,
бойлерными и др. конструкций, заделываемых в стены.
8. Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытия,
опирание и др. конструкций, заделываемых в стены.
9. Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов,
металлических конструкций, заделываемых в стены.
10. Крепление облицовки поверхностей естественными и
искусственными каменными материалами.
11. Крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и
дверных коробок.
12. Крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт.
13. Крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений.
14. Устройство оснований под полы.
15. Устройство закладных деталей для спортинвентаря и др.
16. Устройство фундаментов под оборудование.
17. Антисептирование и огнезащитная обработка древесины.
18. Устройство звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий.
19. Антикоррозийная защита металлоконструкций, закладных деталей
и сварных соединений.
20. Армирование отдельных монолитных участков.
21. Устройство отдельных слоев мягкой кровли (послойная приемка)
и примыканий кровельного ковра к конструктивным элементам здания.
22. Замоноличивание стыков и швов сборных железобетонных
конструкций.
23. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций.
24. Устройство заземления ванн, поддонов и др. оборудования.
25. Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубопроводов,
вентиляционных коробов и др. оборудования.
26. Устройство деформационных и осадочных швов.
27. Устройство скрытой прокладки сантехнических,
электротехнических, слаботочных и др. систем.
II. Промежуточная приемка конструктивных
элементов, работ и ответственных конструкций
(акты по форме 14/86)
1. Устройство фундаментов и усиление существующих фундаментов.
2. Монтаж металлических балок и определение годности оставляемых
существующих балок и металлоконструкций.
3. Монтаж элементов сборного каркаса (по пролетам, секциям,
этажам).
4. Устройство перекрытий из сборных железобетонных элементов (по
пролетам, секциям, этажам).
5. Устройство перекрытий из монолитного железобетона (по секциям
и этажам).
6. Устройство и ремонт несущих деревянных конструкций.
7. Устройство лифтовых шахт, закладных деталей.
III. Специальные работы и инженерное
оборудование (акты по формам 16, 17, 21, 22а,
24, 26, 30, 31, 32, 44/86)
1. Монтаж и испытание внутренних систем противопожарного,
хозяйственного и горячего водоснабжения, отопления, водостока,
канализации, газопровода и дымоудаления.
2. Устройство и опробование систем противопожарной автоматики.
3. Устройство систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
4. Устройство очагов заземления и молниезащиты.
5. Наружные инженерные сети.
6. Монтаж лифтов.
7. Устройство мусоропроводов и мусоросборников.
8. Устройство специальных инженерных систем (механические
устройства стены, звукотехнические и слаботочные устройства и др.).
Журнал регистрации выполненных работ
ПРЕДПИСАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО, АВТОРСКОГО НАДЗОРА
И РУКОВОДИТЕЛЕЙ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Дата | Описание | Профессия рабочих | Количество | Объемы | Состояние | Замечания по качеству | Отметка |
| | работ | и | рабочих | выполненных | погоды, | выполненных работ и | об |
| | | фамилия бригадира | | работ | температура| марки примененных | исполнении |
| | | | | | воздуха | материалов, | |
| | | | | | | требования, | |
| | | | | | | предложения представителей | |
| | | | | | | заказчика и | |
| | | | | | | техн. руководителей | |
| | | | | | | подрядного предприятия | |
|------|-------------|--------------------|-----------------|-------------|------------|-----------------------------|------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|------|-------------|--------------------|-----------------|-------------|------------|-----------------------------|------------|
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Особые отметки: заносится время и описание аварий или несчастных
случаев, имевших место на ремонтируемом объекте, с указанием даты
составления акта.
Проектная организация
----------------------------------------------------------------------
"---" ----------- 200- г.
Предписание N -----------
----------------------------------------------------------------------
(кому)
по -------------------------------------------------------------------
по -------------- (ул., пер.) ----------------------------------------
района, округа -------------------------------------------------------
дом N -------, телефон --------------------
заказчик -------------------------------------------------------------
В день посещения производились следующие работы:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Данные о ходе ремонтно-строительных работ:
1. Процент готовности на ------ по плану ------------------------
на ------ фактически ----------------------
2. Количество рабочих на ------ по плану ------------------------
на ------ фактически ----------------------
----------------------------------------------------------------------
| Дата | Выполнение ранее | Замечания на | Отметка |
| | сделанных | день | прораба |
| | замечаний | посещения | об исполнении |
|------|-------------------|-----------------|-----------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
----------------------------------------------------------------------
Главный специалист
проектной организации --------------- (------------------------------)
Принял к исполнению и обязуюсь довести до сведения технадзора и
руководства ------------------------------- (должность, Ф.И.О.)
"--" ----------- 200- г.
ЗАПИСИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
----------------------------------------------------------------------
|Дата | Выполнение ранее | Замечания на день | Отметка прораба |
| | сделанных замечаний | посещения | об исполнении |
|------|---------------------|-------------------|-------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|------|---------------------|-------------------|-------------------|
----------------------------------------------------------------------
Приложение N 9
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ПРИЕМКЕ ЗДАНИЙ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
----------------------------------------------------------------------
(наименование заказчика)
----------------------------------------------------------------------
(наименование подрядчика)
----------------------------------------------------------------------
(наименование и адрес объекта)
------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование документов | Дата | Примечание |
| п/п | | составления | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 1. | Акт передачи объекта в капитальный | | |
| | ремонт | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 2. | Письмо подрядчика о готовности | | |
| | объекта | | |
| | к сдаче и предъявлению рабочей | | |
| | комиссии | | |
| | (произвольная форма) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 3. | Акт рабочей комиссии о готовности к | | |
| | предъявлению государственной | | |
| | приемочной | | |
| | комиссии законченного капитальным | | |
| | ремонтом здания | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 4. | Акт государственной комиссии о | | |
| | приемке | | |
| | встроенно-пристроенных помещений | | |
| | (мансардного этажа) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 5. | Акт приемки в эксплуатацию рабочей | | |
| | комиссией законченного ремонтом | | |
| | сооружения (ЦТП, бойлерной, насосной, | | |
| | компрессорной, холодильных установок | | |
| | и т.п.) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 6. | Справка об устранении дефектов и | | |
| | недоделок, выявленных рабочей | | |
| | комиссией | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 7. | Письмо заказчика о назначении | | |
| | госкомиссии по приемке объекта | | |
| | (произвольной формы) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 8. | Распоряжение (приказ) Департамента | | |
| | (Комитета, Управления) о назначении | | |
| | государственной комиссии | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 9. | Акт приемки подземной части здания | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 10. | Акт проверки качества грунта | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 11. | Акты освидетельствования скрытых | | |
| | работ: | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство оснований и фундаментов | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство дренажей | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - гидроизоляция фундаментов | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - гидроизоляция и теплоизоляция | | |
| | ограждающих конструкций | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - армирование монолитных | | |
| | железобетонных | | |
| | конструкций | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - гидроизоляция санузлов, душевых, | | |
| | моечных, балконов, лоджий и др. мест | | |
| | согласно проекту, СНиП при устройстве | | |
| | перекрытий и полов | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - газо-, паро-, тепло- и | | |
| | гидроизоляция | | |
| | перекрытий, в т.ч. чердачных, над | | |
| | подвалами, встроенными помещениями, | | |
| | электрощитовыми, бойлерными и др. | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - заделка балконов, прогонов, | | |
| | перемычек, настилов перекрытий, | | |
| | опирание других конструкций, | | |
| | заделываемых в стены | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - крепление конструктивных элементов | | |
| | лоджий, карнизов, металлических | | |
| | конструкций, заделываемых в стены | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - крепление облицовки поверхностей | | |
| | естественными и искусственными | | |
| | материалами | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - крепление, изоляция, конопатка | | |
| | перегородок, оконных и дверных | | |
| | коробок | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - крепление, изоляция вентиляционных | | |
| | коробов и шахт | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - крепление и испытание подвесных | | |
| | потолков и приспособлений | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство оснований под полы, в | | |
| | том числе испытание на влажность и | | |
| | прочность | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство закладных деталей для | | |
| | спортинвентаря и др. | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство фундаментов под | | |
| | оборудование | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - антисептирование и огнезащитная | | |
| | обработка древесины | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство звукоизоляции стен, | | |
| | перегородок и перекрытий | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - антикоррозийная защита | | |
| | металлоконструкций, закладных деталей | | |
| | и сварных соединений | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - армирование отдельных монолитных | | |
| | участков | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство отдельных слоев мягкой | | |
| | кровли (послойная приемка) и | | |
| | примыкание кровельного ковра к | | |
| | конструктивным элементам здания | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - замоноличивание стыков и швов | | |
| | сборных железобетонных конструкций | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - герметизация стыков наружных | | |
| | ограждающих конструкций | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - антикоррозийное покрытие и тепловая | | |
| | изоляция трубопроводов, | | |
| | вентиляционных коробов и другого | | |
| | оборудования | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство заземления ванн, | | |
| | поддонов и другого оборудования | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство деформационных и | | |
| | осадочных швов | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство скрытой прокладки | | |
| | элементов сантехнических, | | |
| | электротехнических слаботочных и | | |
| | других систем | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - и других скрытых работ | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 12. | Акт приемки лифтов | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 13. | Акт приемки акустического | | |
| | оборудования и звукоизоляции от шумов | | |
| | инженерного оборудования, в том числе | | |
| | от работы лифтов, насосов встроенных | | |
| | ЦТП (ИТП), электрооборудования | | |
| | электрощитовых, светильников с | | |
| | люминесцентными лампами и др. (форма | | |
| | предприятия, производящего замеры | | |
| | шумов) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 14. | Акты промежуточной приемки | | |
| | ответственных конструкций: | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство фундаментов и усиление | | |
| | существующих фундаментов и стен | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - монтаж металлических балок и | | |
| | определение годности оставляемых | | |
| | существующих балок и | | |
| | металлоконструкций | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - монтаж элементов сборного каркаса | | |
| | (по пролетам, секциям, этажам) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство перекрытий из сборных | | |
| | железобетонных элементов (по | | |
| | пролетам, секциям, этажам) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство перекрытий из | | |
| | монолитного железобетона (по секциям | | |
| | и этажам) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство и ремонт несущих | | |
| | деревянных конструкций перекрытий, | | |
| | крыш и др. | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - устройство лифтовых шахт, закладных | | |
| | деталей | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | - и других ответственных конструкций | | |
| | и видов работ | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 15. | Акт приемки кровли | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 16. | Акт приемки мусоропроводов и | | |
| | помещений мусоросборников | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 17. | Акт об обеспечении постоянным | | |
| | теплоснабжением | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 18. | Акт об обеспечении объекта | | |
| | водоснабжением | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 19. | Разрешение на спуск сточных вод | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 20. | Акт приемки системы и выпусков | | |
| | внутреннего водостока здания | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 21. | Акт приемки внутренних систем | | |
| | противопожарного, хозяйственного и | | |
| | горячего водоснабжения | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 22. | Акт приемки системы отопления | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 23. | Акты на гидравлическое испытание | | |
| | внутренних систем противопожарного, | | |
| | хозяйственного и горячего | | |
| | водоснабжения, отопления, котлов, | | |
| | водонагревателей, тепловых узлов и | | |
| | др. | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 24. | Акт о приемке систем противопожарной | | |
| | защиты | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 25. | Акт приемки системы и выпусков | | |
| | внутренней канализации | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 26. | Акт приемки естественной вентиляции | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 27. | Акт приемки системы приточно-вытяжной | | |
| | вентиляции и кондиционирования | | |
| | воздуха, | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| | в том числе паспорта вентиляционных | | |
| | систем | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 28. | Акт приемки внутренней и наружной | | |
| | сети газопровода | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 29. | Акт приемки внутренних | | |
| | электротехнических устройств | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 30. | Акт допуска электроустановки здания к | | |
| | эксплуатации | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 31. | Справка о приемке работ по наружному | | |
| | освещению | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 32. | Справка-акт городской телефонной сети | | |
| | о приемке работ по телефонизации | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 33. | Справка Московской городской | | |
| | радиотрансляционной сети о приемке | | |
| | работ по радиофикации | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 34. | Справка-акт о приемке телевизионных | | |
| | антенн и магистральных линий | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 35. | Акт приемки молниезащиты | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 36. | Акт приемки ОДС | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 37. | Акт приемки дополнительных | | |
| | специальных устройств по слабым токам | | |
| | (сигнализация, местная телефонная | | |
| | связь и др.) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 38. | Анализ воды (форма СЭС) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 39. | Экспликация бюро технической | | |
| | инвентаризации | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 40. | Справка о выполнении благоустройства | | |
| | и озеленения | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 41. | Перечень организаций, участвовавших в | | |
| | производстве ремонтно-строительных | | |
| | работ, с указанием видов выполненных | | |
| | ими работ и фамилий | | |
| | инженернотехнических работников, | | |
| | непосредственно ответственных за | | |
| | выполнение этих работ, и реквизиты их | | |
| | лицензий | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 42. | Перечень проектных организаций, | | |
| | участвовавших в проектировании | | |
| | принимаемого объекта, и реквизиты их | | |
| | лицензий | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 43. | Сводка затрат с окончательной сметной | | |
| | стоимостью (с учетом всех | | |
| | дополнительных работ по | | |
| | исполнительным сметам), утвержденная | | |
| | в финансирующем отделении банка | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 44. | Справка службы заказчика | | |
| | (руководителя учреждения) о получении | | |
| | в полном объеме комплекта ПСД со | | |
| | штампом подрядчика и проектной | | |
| | организации, подтверждающая | | |
| | соответствие с натурой выполненных | | |
| | работ (исполнительные чертежи) | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 45. | Акт внутреннего контрольного обмера | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 46. | Акт готовности объекта к работе в | | |
| | зимних условиях, выполнения | | |
| | мероприятий по обеспечению качества | | |
| | выполняемых в зимних условиях работ | | |
| | на капитальном ремонте, обеспечению | | |
| | прочности и устойчивости несущих | | |
| | конструкций в период весеннего | | |
| | оттаивания | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 47. | Сертификаты, паспорта, удостоверяющие | | |
| | качество примененных материалов, | | |
| | необходимые к предъявлению, не | | |
| | затребованные предыдущими актами | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 48. | Журнал производства работ, | | |
| | технического и авторского надзора | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 49. | Заключение проектной организации о | | |
| | правильности выполненных в натуре | | |
| | конструкций | | |
|------|---------------------------------------|---------------|-------------|
| 50. | Заключение проектной организации о | | |
| | правильности и комплектности | | |
| | предъявляемой государственной | | |
| | комиссии документации в соответствии | | |
| | с данным перечнем | | |
------------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Документы под N 1, 7, 8, 39, 42, 43, 44, 45 представляет
заказчик.
2. Документы предъявляются в 3 экземплярах, сброшюрованных в
отдельные папки.
3. Каждая подпись в документах расшифровывается.
Заказчик --------------------------------------------------------
Подрядчик -------------------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность,
наименование предприятия)
"---" ---------- 200- г.
Приложение N 10
к Положению
Утверждаю
-------------------------------------
(дата, фамилия, и.о., должность лица,
утверждающего акт)
АКТ
О ПРИЕМКЕ РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНЫМ
РЕМОНТОМ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
г. Москва от "---" -------- 200- г.
Рабочая комиссия, назначенная -----------------------------------
(наименование
----------------------------------------------------------------------
предприятия-заказчика, назначившего рабочую комиссию)
решением (приказом) от "---" ---------------------- 200- г., в составе
председателя - представителя заказчика ------------------------------,
(фамилия, и.о., должность)
членов комиссии - представителей:
организации-подрядчика -----------------------------------------------
(фамилия, и.о., должность)
руководителя учреждения ----------------------------------------------
специализированных эксплуатационных предприятий ----------------------
префектуры административного округа ----------------------------------
управы района --------------------------------------------------------
представителя отраслевого Департамента (Комитета, Управления) --------
объединения административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ)
---------------------------------------------------------- установила:
1. Предъявленные к приемке законченные капитальным ремонтом -----
----------------------------------------------------------------------
(наименование элементов здания и их местонахождение)
2. Капитальный ремонт осуществлялся -----------------------------
(наименование подрядных
----------------------------------------------------------------------
организаций, их ведомственная принадлежность)
3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт
разработана ----------------------------------------------------------
(наименование проектной организации, ее ведомственная
----------------------------------------------------------------------
принадлежность)
и утверждена ---------------------------------------------------------
(наименование органа,
----------------------------------------------------------------------
утвердившего проектно-сметную документацию)
"---" -------- 200- г.
4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ ---------------, окончание работ -------------------
по продолжительности (месяцев, дней) ----------------------------
по норме или по плану -------------------------------------------
фактически ------------------------------------------------------
5. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной
проектно-сметной документации; всего ------------------ тыс. руб., в
том числе ремонтно-строительных работ ---------------- тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции ----------- тыс. руб.
6. На основании осмотра предъявленных к приемке законченных
капитальным ремонтом -------------------------------------- в натуре и
(наименование элементов здания)
ознакомления с соответствующей документацией устанавливается оценка
качества ремонтно-строительных работ ---------------------------------
(отлично, хорошо,
------------------
удовлетворительно)
Решение рабочей комиссии: предъявленные к приемке законченные
капитальным ремонтом -------------------------------------------------
(наименование элементов здания
----------------------------------------------------------------------
и его нахождение)
принять к эксплуатацию.
Приложение к акту:
1. --------------------------------------------------------------
2. --------------------------------------------------------------
3. --------------------------------------------------------------
4. --------------------------------------------------------------
Председатель рабочей комиссии ---------------------------------
(подпись, фамилия, и.о.)
Члены комиссии: -----------------------------------------------
(подписи, фамилии, и.о.)
-----------------------------------------------
-----------------------------------------------
-----------------------------------------------
Приложение N 11
к Положению
Утверждаю
-------------------------------
(дата, фамилия, и.о., должность
лица, утверждающего акт)
АКТ
О ПРИЕМКЕ РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОЙ КАПИТАЛЬНЫМ
РЕМОНТОМ ЧАСТИ (ОЧЕРЕДИ) ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
г. Москва от "---" -------- 200- г.
Рабочая комиссия, назначенная -----------------------------------
(наименование
----------------------------------------------------------------------
предприятия-заказчика, назначившего рабочую комиссию)
решением (приказом) от "---" ----- 200- г., в составе председателя
- представителя заказчика -------------------------------------------,
(фамилия, и.о., должность)
членов комиссии - представителей:
подрядчика -----------------------------------------------------------
(фамилия. и.о., должность)
префектуры административного округа ----------------------------------
управы района --------------------------------------------------------
субподрядных предприятий ---------------------------------------------
проектной организации ------------------------------------------------
эксплуатационной организации -----------------------------------------
органов государственного санитарного надзора -------------------------
органов государственного пожарного надзора ---------------------------
объединения административно-технических инспекций города Москвы ------
Комиссия установила:
1. Подрядчиком --------------------------------------------------
(наименование и ведомственная принадлежность)
предъявлена к приемке в эксплуатацию законченная капитальным ремонтом
----------------------------------------------------------------------
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части (очереди)
----------------------------------------------------------------------
общественного здания и его местонахождения)
2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком,
выполнившим ---------------------------------------------------------,
(указать виды работ)
и субподрядными предприятиями ----------------------------------------
(наименование предприятий, их
---------------------------------------------------------------------,
ведомственная принадлежность)
выполнившими ---------------------------------------------------------
(указать виды работ)
3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт
разработана ----------------------------------------------------------
(наименование проектной организации и ее ведомственная
----------------------------------------------------------------------
принадлежность)
и утверждена ---------------------------------------------------------
(орган, утвердивший проектно-сметную документацию на
----------------------------------------------------------------------
объект в целом)
"--" ------- 200- г.
4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ --------------------, окончание работ --------------
продолжительность капитального ремонта (месяцев, дней):
по норме или по плану -------------------------------------------
фактически ------------------------------------------------------
5. Рабочей комиссии представлена документация, перечисленная в
приложении к настоящему акту.
6. Предъявленная к приемке законченная капитальным ремонтом -----
----------------------------------------------------------------------
(наименование предъявленной части или очереди здания)
имеет следующие показатели:
----------------------------------------------------------------------
(общая площадь или другие показатели, предусмотренные проектом
----------------------------------------------------------------------
и планом)
7. Архитектурно-строительные решения по предъявленной к приемке в
эксплуатацию законченной капитальным ремонтом ------------------------
(наименование
----------------------------------------------------------------------
сдаваемой в эксплуатацию части или очереди здания)
характеризуются следующими данными:
----------------------------------------------------------------------
(краткая техническая характеристика по планировке, этажности,
----------------------------------------------------------------------
основными материалам и конструкциям, инженерному оборудованию
----------------------------------------------------------------------
до и после капитального ремонта - при выполнении ремонта с заменой
----------------------------------------------------------------------
конструкций, перепланировкой, повышением уровня инженерного
---------------------------------------------------------------------,
благоустройства)
8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
сдаваемой (сдаваемого) -----------------------------------------------
(наименование сдаваемой в эксплуатацию
----------------------------------------------------------------------
части или очереди здания)
эксплуатация их разрешена городскими эксплуатационными предприятиями.
Перечень справок городских эксплуатационных предприятий приведен в
приложении к настоящему акту.
9. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной
документацией работам и дефекты устранены.
10. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной
проектно-сметной документации:
всего ------------ тыс. руб., в том числе ремонтно-строительных
работ --------------- тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции ----------- тыс. руб.
11. На основании осмотра предъявленных к приемке в эксплуатацию
законченной капитальным ремонтом -------------------------------------
(наименование сдаваемой в
----------------------------------------------------------------------
эксплуатацию части или очереди здания)
в натуре и ознакомления с соответствующей документацией
устанавливается оценка качества ремонтно-строительных работ ----------
----------------------------------------------------------------------
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Решение рабочей комиссии:
Предъявленные к приемке законченные капитальным ремонтом --------
----------------------------------------------------------------------
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части здания или очереди
----------------------------------------------------------------------
здания и его местонахождение)
принять к эксплуатацию.
Приложение к акту:
1. --------------------------------------------------------------
2. --------------------------------------------------------------
3. --------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Председатель рабочей комиссии ---------------------------------
(подпись, фамилия, и.о.)
Члены комиссии: -----------------------------------------------
(подписи, фамилии, и.о.)
-----------------------------------------------
-----------------------------------------------
-----------------------------------------------
Приложение N 12
к Положению
Утверждаю
-------------------------------
(дата, фамилия, и.о., должность
лица, утверждающего акт)
АКТ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ОБЪЕКТА
СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
от "---" ------ 200- г. ----------------------------------------------
(наименование общественного здания)
Государственная приемочная комиссия, назначенная решением от
"---" ------- 200- г. N ----- ----------------------------------------
(наименование органа, назначившего
---------------------------------------------------------------------,
комиссию)
в составе:
председателя --------------------------------------------------------,
(фамилия, и.о., должность)
членов комиссии - представителей:
заказчика ------------------------------------------------------------
(фамилия, и.о., должность)
эксплуатационного предприятия ----------------------------------------
подрядчика -----------------------------------------------------------
субподрядных предприятий ---------------------------------------------
управы района --------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
проектной организации ------------------------------------------------
органов государственного санитарного надзора -------------------------
органов государственного пожарного надзора ---------------------------
объединения административно-технических инспекций --------------------
установила:
1. Заказчиком ---------------------------------------------------
(наименование, ведомственная принадлежность)
предъявлен к приемке в эксплуатацию законченный капитальным ремонтом
объект социальной сферы ----------------------------------------------
(местонахождение здания)
2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком ----
---------------------------------------------------------------------,
(наименование и ведомственная принадлежность)
выполнившим ---------------------------------------------------------,
(указать виды работ)
и субподрядными предприятиями ----------------------------------------
(указать все предприятия,
----------------------------------------------------------------------
ведомственную принадлежность, подчиненность и виды выполненных ими
----------------------------------------------------------------------
работ)
3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт
разработана ----------------------------------------------------------
(наименование проектной организации, ведомственная
----------------------------------------------------------------------
подчиненность)
и утверждена ---------------------------------------------------------
(наименование органа, утвердившего проектно-сметную
----------------------------------------------------------------------
документацию)
"---" ------- 200- г.
4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ ---------------, окончание работ ------------------------
продолжительность капитального ремонта (месяцев, дней):
по норме или по плану ------------------------------------------------
фактически -----------------------------------------------------------
5. Государственной приемочной комиссии представлена документация
в объеме согласно приложению к настоящему акту.
6. Предъявленный к приемке в эксплуатацию законченный капитальным
ремонтом объект социальной сферы имеет следующие показатели: ---------
----------------------------------------------------------------------
(общая площадь или другие показатели, предусмотренные проектом
и планом)
7. Архитектурно-строительные решения по предъявленному объекту
характеризуются следующими данными: ----------------------------------
(краткая техническая
----------------------------------------------------------------------
характеристика по планировке, этажности, основным материалам
----------------------------------------------------------------------
и конструкциям, инженерному оборудованию благоустройства)
8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию здания и
приняты городскими эксплуатационными организациями. Перечень справок
городских эксплуатационных предприятий приведен в приложении N - к
настоящему акту.
9. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной
документацией работам и дефекты, выявленные рабочей комиссией,
устранены.
10. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной
проектно-сметной документации:
всего ------------------- тыс. руб., в том числе ремонтно-строительных
работ ------------------- тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции -------- тыс. руб., в
т.ч. ранее оплаченной по актам о приемке в эксплуатацию рабочей
комиссии --------- тыс. руб.
11. Окончательная стоимость с учетом доработок ----------------
тыс. руб.
12. На основании осмотра предъявленного к приемке в эксплуатацию
законченного капитальным ремонтом объекта в натуре и ознакомления с
соответствующей документацией определяются оценки: прогрессивности
архитектурно-строительных решений (включая объемно-планировочные и по
применению материалов и конструкций) -- ------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
качество ремонтно-строительных работ ---------------------------------
Решение государственной комиссии:
Предъявленный к приемке законченный капитальным ремонтом объект
социальной сферы ---------- принять в эксплуатацию.
Установить общую оценку качества капитального ремонта объекта
социальной сферы: ----------------------------------------------------
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Подрядчик в течение 2-годичного срока (если другого срока не
установлено в оферте) гарантирует качество ремонтно-строительных
работ, выполненных в соответствии с проектно-сметной документацией, и
за свой счет устраняет допущенные по его вине дефекты, обнаруженные в
процессе эксплуатации в отремонтированном им объекте социальной сферы.
Приложение к акту:
1. Перечень документации, предъявленной государственной
приемочной комиссии.
2. Перечень справок городских эксплуатационных служб.
3. Перечень оценок качества ремонтно-строительных работ.
Председатель государственной комиссии -------------------------
(подпись, фамилия, и.о.)
Члены государственной комиссии: -------------------------------
(подписи, фамилии, и.о.)
-------------------------------
-------------------------------
-------------------------------
-------------------------------
Приложение N 13
к Положению
(примерная форма)
ДОГОВОР
ПОДРЯДА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ЗДАНИЙ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
г. Москва "---" -------- 200- г.
Уполномоченный представитель Комитета (Управления, Департамента),
именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице ----------------------,
действующего на основании Положения, с одной стороны, и
ремонтно-строительное предприятие ---------------------------------,
именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице начальника Предприятия ----
--------------------------, действующего на основании устава, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить
капитальный ремонт объекта ---------------------------------------,
находящегося по адресу:----------------------------, в соответствии с
проектно-сметной документацией ----------------------------, а также
утвержденными сметами и рабочими чертежами, являющимися неотъемлемой
частью настоящего договора.
1.2. Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы
по капитальному ремонту здания, упомянутого в п. 1.1 настоящего
договора, собственными и (или) привлеченными силами из своих
материалов на собственном оборудовании и своими инструментами в
соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика и
проектной документацией.
1.3. Работы должны выполняться в соответствии с графиком
выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Для выполнения указанных пунктами настоящего договора работ
Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном порядке
проектно-сметную документацию в течение 5 дней с момента подписания
настоящего договора.
1.5. Все обусловленные настоящим договором работы должны быть
закончены к "---" ------- 200- г. (при отсутствии письменного
двустороннего дополнительного соглашения о переносе срока сдачи
объекта капитального ремонта) и сданы Заказчику по акту приемки
объекта в эксплуатацию после выполнения работ.
2. Стоимость работ и условия платежа
2.1. Стоимость работ по капитальному ремонту объекта определяется
на основании утвержденной сметы с учетом результатов конкурса
(протокол от "---" -------- N ---) и составляет --------- рублей
(---------- руб. -- коп.) с учетом понижающего (тендерного)
коэффициента.
2.2. Указанная в п. 2.1 стоимость работ является твердой
договорной и изменению не подлежит, кроме случаев выявления
необходимости выполнения не учтенных проектом дополнительных объемов
работ, согласованных с главным распорядителем средств (для горзаказа).
2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ,
не подтвержденные дополнительным соглашением сторон (оформленным
письменно), оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они
не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.
2.4. Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость выполненных и
принятых работ по мере поступления бюджетных средств (для горзаказа).
2.5. Взаиморасчеты за выполненные объемы работ осуществляются по
акту формы N 2.
2.6. Исключением в увеличении стоимости и сроков выполнения
капитального ремонта или одного из этих параметров могут быть
форсмажорные обстоятельства.
2.7. Оплата производится за фактически выполненные и принятые
объемы работ.
3. Ответственность сторон
За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств
стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.
Обязательства Заказчика
3.1. Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена
в соответствии с требованиями строительных норм и правил и при
необходимости согласована с Мосгосэкспертизой.
3.2. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих
чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком.
При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику.
3.3. В случае когда в переданную Подрядчику рабочую документацию
Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее 45 дней до начала
производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику.
Изменения оформляются дополнительным соглашением.
Обязательства Подрядчика
Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик в счет
стоимости, предусмотренной статьей 2 настоящего Договора, обязуется:
3.4. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные
настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работы Заказчику в
состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.
3.5. Производить работы в полном соответствии с проектами,
сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.
3.6. Поставить на строительную площадку необходимые материалы,
оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия,
строительную технику.
3.7. Возвести собственными силами и средствами на территории
строительной площадки все временные сооружения, необходимые для
хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.
3.8. Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с
субподрядчиками по мере их заключения. В информации должны излагаться
предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.
3.9. Нести всю ответственность перед Заказчиком за надлежащее
исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками,
за координацию их действий.
3.10. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых
мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых
насаждений и земли во время проведения работ, а также установить
освещение.
3.11. Согласовать с органами государственного надзора порядок
ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной
площадке.
3.12. Осуществить страхование строительных рисков.
3.13. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и
прилегающей к ней уличной площадки.
3.14. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке в
эксплуатацию завершенного ремонтом объекта за пределы строительной
площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование,
транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные
материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и
другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные
Заказчиком.
3.15. Выполнить в полном объеме все свои обязательства,
предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.
4. Сроки выполнения работ
4.1. Работы по настоящему договору Подрядчик должен начать
производить и завершить в соответствии с согласованным графиком
производства работ, являющимся неотъемлемым приложением к настоящему
договору.
4.2. Объект должен быть подготовлен к сдаче Подрядчиком и сдан
Заказчику в срок, указанный в пункте 1 настоящего договора. Указанная
дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях
нарушения сроков выполнения капитального ремонта.
5. Форсмажорные обстоятельства
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно
явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных
факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти
обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего
договора.
5.2. Срок выполнения обязательств по настоящему договору
отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали
обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные
этими обстоятельствами.
5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия
будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик должны
обсудить, какие меры надо принять для продолжения или прекращения
капитального ремонта.
6. Производство работ
6.1. Подрядчик за два дня до начала приемки извещает Заказчика о
готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.
Их готовность подтверждается двусторонними актами промежуточной
приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых
работ.
Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после
письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства
работ.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он
не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его
требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых
работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.
6.2. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно
выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения
стоимости обязан в согласованный срок переделать эти работы для
обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой
обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных
работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет
Подрядчика.
6.3. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором
отражается весь ход производства работ, а также все факты и
обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во
взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает
записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом работ или записями
Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале.
Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению
недостатков, указанных Заказчиком.
6.4. Заказчик назначает своего представителя на объекте
капитального ремонта, который от его имени совместно с Подрядчиком
осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и
контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку
соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования
условиям договора и проектной документации.
7. Приемка объекта после завершения капитального ремонта
7.1. Приемка объекта после завершения капитального ремонта
осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств,
предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным
порядком, действующим на дату подписания договора.
7.2. Подрядчик передает Заказчику за пять дней до начала приемки
объекта после капитального ремонта два экземпляра исполнительной
документации в составе, определенном Заказчиком, с письменным
подтверждением соответствия переданной документации фактически
выполненным работам.
7.3. Приемка объекта производится в течение пяти дней после даты
получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его
готовности.
8. Гарантии
8.1. Подрядчик гарантирует:
- надлежащее качество используемых материалов, конструкций,
оборудования и систем, соответствие их проектным сертификатам,
государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их
соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими
документами, удостоверяющими их качество;
- качество выполненных всех работ в соответствии с проектной
документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при
приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования
при нормальной эксплуатации объекта.
8.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих
в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ
устанавливается 2 года (если другого срока не установлено в оферте) с
момента подписания сторонами акта о приемке объекта после капитального
ремонта.
Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся
дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан
их устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты,
согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан
командировать на объект своего представителя не менее чем за 5 дней со
дня получения извещения Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на
период устранения дефектов.
Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного
повреждения объекта со стороны третьих лиц.
При отказе Подрядчика от составления или подписания акта
обнаружения дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик вправе
назначить квалифицированную экспертизу, которая составит
соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их
характер, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд
по данному вопросу.
9. Арбитраж
Стороны прилагают максимальные усилия для урегулирования
возникающих разногласий исключительно путем переговоров. При
невозможности устранения разногласий путем переговоров стороны
обращаются в арбитражный суд в порядке, установленным
законодательством РФ.
10. Имущественная ответственность сторон
При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает
Заказчику пени в размере 0,05% сметной стоимости ремонтно-строительных
работ за каждый день просрочки, но не более одного месяца.
При неисполнении устранения дефектов Подрядчиком Заказчик вправе
за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с
него неустойку в размере 100% стоимости работ по устранению дефектов
плюс штраф за неисполнение.
11. Расторжение договора
Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:
- систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ,
влекущего за собой увеличение сроков окончания капитального ремонта
более чем на 2 недели;
- систематического несоблюдения Подрядчиком требований по
качеству работ;
- аннулирования лицензий на строительную деятельность, других
актов государственных органов в рамках действующего законодательства,
лишающих Подрядчика права на производство работ.
12. Особые условия
12.1. Для заключения настоящего договора Подрядчик обязан
представить лицензию на право осуществления строительной деятельности
и производства ремонтно-строительных работ, которая является
неотъемлемой частью настоящего договора.
12.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой
новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором,
считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной
форме в виде дополнительного соглашения к настоящему договору.
12.3. При выполнении настоящего договора руководствуются нормами
федерального законодательства и законодательства города Москвы.
12.4. Все указанные в настоящем договоре приложения являются его
неотъемлемой частью.
Во время капитального ремонта коммунальные услуги -----%
оплачивает Подрядчик по фактически выставленным счетам бухгалтерии
Заказчика.
Подрядчик обязуется представить акт замера сопротивления
изоляции, произведенного специализированной организацией по завершении
электромонтажных работ (указанный акт является неотъемлемой частью к
акту приемки объекта в эксплуатацию).
Настоящий договор составлен в 2 экземплярах (по одному для каждой
из сторон).
Договор вступает в силу с момента его подписания обеими
сторонами.
Срок окончания настоящего договора - ---------- 200- г.
13. Юридические адреса и реквизиты сторон
Заказчик Подрядчик
г. Москва г. Москва
тел. ---------- тел. --------------
ИНН ----------- ИНН ---------------
р/с ----------- р/с ---------------
к/с ----------- к/с ---------------
БИК ----------- БИК ---------------
код по ОКОНХ код по ОКОНХ
код по ОКПО код по ОКПО
Начальник Управления Руководитель ремонтно-
(руководитель Департамента, строительного предприятия
председатель Комитета)
--------------------------- -------------------------
--------------------------- -------------------------
Приложение N 14
к Положению
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1. Капитальный ремонт - ремонт здания (сооружения, объекта) с
целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости
конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также
улучшения эксплуатационных показателей.
2. Комплексный капитальный ремонт - это планируемый ремонт через
определенные промежутки времени эксплуатации здания (объекта) (30
лет), при этом ликвидируются моральный и физический износ здания
(объекта) на момент проведения очередного капремонта. Состав работ при
комплексном ремонте должен быть таким, что после проведения этого
ремонта здание (объект) полностью удовлетворяло всем эксплуатационным
нормативным требованиям, действующим на момент проведения ремонта.
В порядке исключения, при наличии соответствующего решения
Правительства Москвы для ликвидации морального износа разрешается
реконструкция зданий и объектов с устройством надстроек, встроек и
перепланировок помещений за счет средств, выделяемых на капитальный
ремонт.
3. Аварийный капитальный ремонт - ремонт или замена всех
конструктивных элементов, устройств, систем инженерного оборудования,
вышедших из строя вследствие аварий, стихийных бедствий,
террористических актов и вандализма.
4. Текущий ремонт - ремонт зданий, объектов и сооружений с целью
восстановления исправности (работоспособности) их конструкций и систем
инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных
показателей.
5. Эксплуатационные показатели здания, объекта, сооружения -
совокупность технических, объемно-планировочных,
санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик
здания, объекта, сооружения и обусловливающие их эксплуатационные
качества.
6. Повреждение элемента здания, объекта, сооружения -
неисправность элемента здания, объекта, сооружения или их составных
частей, вызванная внешним воздействием (событием).
7. Физический износ здания, объекта, сооружения - величина,
характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними
других эксплуатационных показателей на определенный момент времени.
8. Моральный износ здания, объекта, сооружения - величина,
характеризующая степень несоответствия основных параметров,
определяющих условия эксплуатации здания, объекта, сооружения, и
качество предоставляемых услуг современным требованиям.
9. Элемент здания, объекта, сооружения - конструкции и
технические устройства, их составляющие, предназначенные для
выполнения заданных проектом функций.
10. Неисправность элемента здания, объекта, сооружения -
состояние их элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из
заданных эксплуатационных требований.
11. Государственный заказчик - Правительство Москвы или
уполномоченный им орган исполнительной власти - распорядитель
бюджетных средств, несущий всю полноту ответственности за
формирование, размещение и выполнение городского заказа.
12. Подрядчик - предприятие (организация), имеющее в
установленных законодательством случаях лицензию на производство
ремонтно-строительных работ, трудовые ресурсы и
материально-техническую базу и выигравшее конкурсный отбор.
13. Городской заказ - государственный контракт на производство
работ в целях обеспечения городских нужд, финансируемых за счет
средств бюджета города Москвы.
14. Городские государственные нужды - потребности города Москвы в
продукции (выполнении работ), необходимой для социальных,
экономических, культурных, экологических условий жизни жителей Москвы,
сохранения и развития инфраструктуры города Москвы.
15. Конкурсное предложение - письменное обязательство претендента
конкурса выполнить городской заказ в соответствии с требованиями
конкурсной документации.
16. Заявка на участие в конкурсе - письменное подтверждение о
согласии участвовать в конкурсе на объявленных условиях.
Приложение N 15
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
СОКРАЩЕНИЙ, ПРИНЯТЫХ ПРИ РАЗРАБОТКЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ Г. МОСКВЫ
ПСД - проектно-сметная документация.
БТИ - бюро технической инвентаризации.
ППА - противопожарная автоматика.
ДУ - система дымоудаления.
ЦТП - центральный тепловой пункт.
ИТП - индивидуальный тепловой пункт.
ОДС - объединенная диспетчерская система.
ПОР - проект организации работ.
ККР - комплексный капитальный ремонт.
ТР - текущий ремонт.
ТЗ - техническое задание.
РБ - расширительный бак.
Приложение N 16
к Положению
(рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ
ГРУПП ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, КОМПЛЕКСОВ И СООРУЖЕНИЙ,
ОТНОСЯЩИХСЯ К ОБЪЕКТАМ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
1. Здания для образования, воспитания и подготовки кадров:
1.1. Детские дошкольные учреждения общего типа,
специализированные, оздоровительные и объединенные с начальной школой.
1.2. Общеобразовательные и специализированные школы и
школы-интернаты, межшкольные учебно-производственные комбинаты.
1.3. Профессионально-технические училища и учебные заведения для
подготовки и переподготовки кадров.
1.4. Средние специальные учебные заведения.
1.5. Высшие учебные заведения.
1.6. Учебные заведения для подготовки и повышения квалификации
специалистов.
1.7. Внешкольные учреждения.
2. Здания и сооружения для здравоохранения и отдыха:
2.1. Лечебные со стационаром, родильные дома,
амбулаторно-поликлинические, аптеки, молочные кухни, бальнео- и
грязелечебницы.
2.2. Санатории, санатории-профилактории.
2.3. Учреждения отдыха и туризма.
3. Здания и сооружения физкультурно-оздоровительные и спортивные:
3.1. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.
3.2. Здания и крытые сооружения.
3.3. Физкультурно-спортивные и оздоровительные комплексы.
4. Здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений:
4.1. Библиотеки.
4.2. Музеи и выставки.
4.3. Клубные здания (клубы, дома и дворцы культуры, центры досуга
и др.).
4.4. Зрелищные здания (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки
и др.).
5. Здания и сооружения, обеспечивающие функционирование
учреждений Комплекса социальной сферы и Комитета физической культуры и
спорта.
Приложение N 17
к Положению
(Примерная форма)
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОМПЛЕКСНОГО КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ Г. МОСКВЫ
----------------------------------------------------------------------
(наименование и местонахождение объекта социальной сферы)
----------------------------------------------------------------------
Перечень основных данных и требований:
1. Наименование, адрес проектируемого объекта.
2. Основание для проектирования.
3. Стадийность проектирования.
4. Данные об особых условиях объекта.
5. Назначение и тип объекта, его расчетная мощность, вместимость
или пропускная способность, состав и площади помещений.
6. Основные требования к архитектурно-планировочному решению
здания (объекта).
7. Основные требования к:
- инженерному и технологическому оборудованию;
- конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих
конструкций;
- отделке объекта (здания);
- предельной массе элементов сборных конструкций.
8. Требования по обеспечению условий эксплуатации здания
(объекта).
9. Требования к благоустройству малых архитектурных форм и
площадок.
10. Мероприятия по гражданской обороне и по предупреждению
чрезвычайных ситуаций.
11. Указания о необходимости:
- предварительных согласований проектных решений с
заинтересованными ведомствами и организациями;
- разработки интерьеров помещений (объемов и форм).
12. Наименование проектной организации - генерального
проектировщика.
13. Заказчик, N его лицензии, срок ее действия.
14. Справка о ранее выполненных ремонтах.
15. Сроки и очередность ремонта.
Примечание. Состав задания на проектирование может уточняться
применительно к особенностям проектируемых объектов и условиям
организации капитального ремонта.
Приложение N 18
к Положению
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
I. Электроэнергия:
1. За работу электроинструмента и оборудования, согласно мощности
и отработанному времени по формуле:
S = P x Кс x 8,12 x Т x Цэ,
где:
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
P - мощность, кВт;
Кс - коэффициент спроса, равный 0,2;
8,12 - количество часов в смене;
Т - количество рабочих дней в месяце (квартале);
Цэ - стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.
2. За использование электроосвещения по формуле:
S = P x Кс x Цэ,
где:
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
P - 3 кВт;
Кс - коэффициент спроса, равный 0,6;
Цэ - стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.
II. Вода с учетом канализации:
S = N x Т x r х Цв/1000,
где:
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
N - норма потребления на одного человека в литрах в сутки;
Т - количество рабочих дней в месяце (квартале);
r - количество работающих за отчетный период;
Цв - стоимость воды за 1 куб. м;
1000 - коэффициент перевода литров в куб. м.
III. Теплоснабжение:
Согласно выставленным теплоснабжающими организациями счетам из
расчета на 1 кв. м площади, где ведутся ремонтные работы, по формуле:
S = (Sзатрат/Sздания) x Sремонтных работ,
где:
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
Sзатрат - сумма затрат выставления теплоснабжающими
организациями;
Sздания - площадь здания;
Sремонтных работ - площадь, на которой проводились работы в
данный период времени.
Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных
услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их
проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на
которой проводились работы в указанный период времени.
Примечание. Оплата возмещения коммунальных услуг на объектах с
полным отселением учащихся и детей в дошкольных учреждениях
производится в полном объеме по счетам, выставленным
ресурсоснабжающими организациями.
Приложение N 19
к Положению
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в зависимости от
следующих факторов:
- вида производимых работ;
- площади здания, на которой проводятся работы;
- количества работников (сотрудников подрядной организации);
- времени производства работ.
I. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных
услуг не производится.
Ремонт и перекладка наружных инженерных сетей (т/трасса,
канализация, водопровод, электрокабель).
Примечание. При необходимости подключения к электроснабжению
расчет потребляемой электроэнергии осуществляется по временно
установленному электросчетчику.
II. Перечень работ, при выполнении которых возмещение
коммунальных услуг производится за водоснабжение и канализацию.
1. Благоустройство территории.
2. Ремонт кровель (мягких или металлических).
3. Ремонт фасадов, в том числе герметизация швов.
Стоимость возмещения коммунальных услуг за воду и канализацию
рассчитывается по следующей формуле:
S = N x Т x Ц/1000,
где:
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
N - норма потребления на одного человека в литрах в сутки;
Т - количество рабочих дней в месяце (квартале);
r - количество работающих за отчетный период;
Ц - стоимость воды за 1 куб. м;
1000 - коэффициент перевода литров в куб. м.
III. Перечень работ, при выполнении которых возмещение
коммунальных услуг производится за электроэнергию, водоснабжение и
канализацию, теплоснабжение.
1. Общестроительные работы (внутри здания).
2. Замена и устройство инженерных систем внутри здания.
Стоимость возмещения коммунальных услуг рассчитывается из расчета
1 кв. м ремонтируемой площади по следующей формуле:
S = (Ф/Z) x R,
где:
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
Ф - фактические затраты согласно счетам, выставленным
организациями (вода, электроэнергия, теплоснабжение) за период
проведения работ;
Z - площадь здания;
R - площадь, на которой проводились работы в данный период
времени.
Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных
услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их
проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на
которой проводились работы в указанный период времени.
Приложение N 20
к Положению
от --------
АКТ
К РАСЧЕТУ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Учреждение -----------------------------------------------------------
Адрес: ---------------------------------------------------------------
Вид работ ------------------------------------------------------------
Период проведения работ ----------------------------------------------
Количество работающих ------------------------------------------- чел.
Площадь, на которой проводились ремонтные работы, -------------- кв. м
Общая площадь здания ------------------------------------------- кв. м
Руководитель учреждения -----------------------------
Подрядная организация -----------------------------
---------------------
ГУ Дирекция ВОУО ДО -----------------------------Страницы: 1 2 |