ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП "ЦЕНТР
ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ ЖИТЕЛЕЙ" ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ
ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
16 марта 2005 г.
N 90
(Д)
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 20.01.2004
N 17-РП "О проведении эксперимента по передаче прав представления
интересов города Москвы в кондоминиумах на территории Центрального
административного округа ГУП "Центр поддержки объединений жителей"
префектуры Центрального административного округа", в целях приведения
актов Департамента в соответствие с Жилищным кодексом Российской
Федерации и обеспечения надлежащего контроля за деятельностью по
представлению интересов города Москвы в многоквартирных домах на
территории Центрального административного округа:
1. Признать утратившим силу распоряжение Департамента от
07.04.2004 N 165 "Об утверждении Положения о порядке реализации ГУП
"Центр поддержки объединений жителей" префектуры Центрального
административного округа полномочий по представлению интересов города
Москвы в кондоминиумах на территории Центрального административного
округа".
2. Утвердить Положение о порядке реализации ГУП "Центр поддержки
объединений жителей" префектуры Центрального административного округа
полномочий по представлению интересов города Москвы в многоквартирных
домах на территории Центрального административного округа
(приложение).
3. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ЦАО обеспечить исполнение требований, установленных
Положением.
4. Управлению координации деятельности ТСЖ и паспортизации
жилищного фонда довести Положение до сведения префектуры ЦАО, ГУП
"Центр поддержки объединений жителей" и обеспечить его
методологическое сопровождение.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента Долгушину О.В.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
16 марта 2005 г.
N 90
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 марта 2005 года
N 90
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ
ЖИТЕЛЕЙ" ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение распоряжения
Правительства Москвы от 20.01.2004 N 17-РП "О проведении эксперимента
по передаче прав представления интересов города Москвы в кондоминиумах
на территории Центрального административного округа ГУП "Центр
поддержки объединений жителей" префектуры Центрального
административного округа", в целях реализации постановления
Правительства Москвы от 29.08.2000 N 690 "О Комплексной городской
программе формирования кондоминиумов и создания условий для
образования и деятельности товариществ собственников жилья",
распоряжения Мэра Москвы от 13.05.2002 N 275-РМ "О мерах по развитию
самоуправления граждан в жилищной сфере как инструмента реализации
жилищно-коммунальной реформы в интересах населения".
1.2. Целью указанного эксперимента является совершенствование
механизма представления интересов города в многоквартирных домах.
1.3. Основными задачами указанного эксперимента являются:
- обеспечение надлежащего участия города Москвы как собственника
жилых помещений в решении вопросов управления многоквартирными домами,
владения, пользования и распоряжения общим имуществом;
- создание условий для экономических принципов управления общей
долевой собственностью в многоквартирных домах;
- обеспечение надлежащего контроля за сохранностью,
использованием и содержанием городской собственности;
- оказание содействия ТСЖ и иным управляющим организациям в
реализации их уставных задач;
- проведение информационно-разъяснительной работы среди жителей;
- разрешение конфликтных ситуаций.
1.4. ГУП "Центр поддержки объединений жителей" префектуры
Центрального административного округа осуществляет переданные ему
полномочия в порядке, установленном настоящим Положением, на основании
распоряжения Правительства Москвы от 20.01.2004 N 17-РП.
II. Полномочия государственного унитарного предприятия
"Центр поддержки объединений жителей" префектуры
Центрального административного округа по представлению
интересов города Москвы в многоквартирных домах
2.1. Перечень полномочий, которые осуществляются ГУП "Центр
поддержки объединений жителей" префектуры Центрального
административного округа (далее - Предприятие) исключительно по
письменному согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в лице Управления Департамента в Центральном
административном округе по каждому объекту:
- осуществление инициативы проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме с целью организации
товарищества собственников жилья;
- голосование на общих собраниях собственников помещений за
создание ТСЖ;
- голосование на общих собраниях собственников помещений и членов
ТСЖ по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом,
а также по вопросам надстройки, перестройки и реконструкции
недвижимого имущества в многоквартирном доме независимо от выбранного
способа управления им;
- при образовании ТСЖ и наличии в многоквартирном доме доли
города Москвы, превышающей 30%, участие в составе правления созданного
товарищества собственников жилья;
- голосование на общих собраниях собственников помещений и членов
ТСЖ по вопросам передачи многоквартирного дома в управление,
организации содержания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в
многоквартирном доме.
2.2. Полномочия, осуществление которых возможно без согласования:
- участие в подготовке описания общего имущества многоквартирного
дома (за исключением согласования описания общего имущества
многоквартирного дома и распоряжения префекта о его утверждении);
- содействие формированию договорных отношений между
собственниками помещений и управляющими, подрядными организациями;
- участие в контроле за деятельностью управляющих организаций;
- осуществление контроля за использованием жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы (выявление освободившейся
жилой площади, фактов сдачи квартир в субаренду, перепланировок, а
также проверка использования жилых помещений по назначению).
III. Порядок реализации полномочий по представлению
интересов города Москвы в многоквартирных домах,
переданных Предприятию
3.1. Предприятие осуществляет переданные ему полномочия в
отношении многоквартирных домов, подготовка описаний общего имущества
которых осуществляется за счет средств целевого бюджетного фонда
развития территории Центрального административного округа, а также в
отношении кондоминиумов, сформированных в 2001-2004 годах за счет
средств бюджета города Москвы и целевого бюджетного фонда развития
территории Центрального административного округа.
3.2. Предприятие вправе осуществлять полномочия, установленные п.
2.1 настоящего Положения, по объектам, не указанным в п. 3.1,
исключительно по письменному согласованию с Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления
Департамента в Центральном административном округе по каждому объекту.
Предприятие не реже одного раза в месяц в обязательном порядке
направляет в Управление Департамента в ЦАО полный поадресный отчет о
проведенной работе по всем объектам (пп. 3.1, 3.2) с приложением
оформленных по результатам данной работы документов (протоколы общих
собраний, учредительные документы создаваемых и созданных ТСЖ и пр.).
3.3. Предприятие осуществляет переданные ему полномочия во
взаимодействии с префектурой ЦАО, Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в лице Управления Департамента в ЦАО и
Управления координации деятельности товариществ собственников жилья и
паспортизации жилищного фонда, Департаментом имущества города Москвы в
лице Центрального территориального агентства Департамента, управами
районов ЦАО, БТИ, ДЕЗ районов ЦАО.
3.4. В целях осуществления полномочий, исполнение которых
возможно исключительно по письменному согласованию с Управлением
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО,
Предприятие в письменном виде направляет в Управление Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО сведения о
многоквартирном доме, перечень вопросов, связанных с осуществлением
Предприятием соответствующих полномочий, обоснование предлагаемого
варианта их решения.
Управление Департамента в ЦАО направляет Предприятию инструкции
по осуществлению соответствующих полномочий. Предприятие реализует
полномочия в соответствии с указанными инструкциями.
3.5. После проведения общих собраний, оформления протоколов и
подписания их Предприятием копии протоколов направляются в Управление
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО.
3.6. Полномочия, исполнение которых возможно без согласования,
Предприятие осуществляет самостоятельно, руководствуясь
законодательством Российской Федерации и города Москвы, иными
нормативными правовыми актами, настоящим Положением, своим Уставом, а
также с учетом рекомендаций и методических материалов Департамента.
3.7. В случае необходимости Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы направляет Предприятию инструктивные и
методические материалы по реализации переданных полномочий (пп. 2.1,
2.2).
3.8. О выполненной работе, связанной с реализацией переданных
полномочий, Предприятие ежемесячно представляет отчет в префектуру
ЦАО, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
Управление Департамента в ЦАО.
IV. Контроль за деятельностью Предприятия по осуществлению
переданных ему полномочий
4.1. Контроль за деятельностью Предприятия осуществляется
префектурой ЦАО, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы и Управлением Департамента в ЦАО в части реализации
Предприятием переданных настоящим Положением полномочий.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Предприятием при осуществлении переданных ему полномочий требований
законодательства Российской Федерации и города Москвы, иных
нормативных правовых актов, а также настоящего Положения Предприятие
может быть лишено права представлять интересы города Москвы в
многоквартирных домах. |