Страницы: 1 2
20 декабря 1995 г. N 26
ГОРОД МОСКВА
ЗАКОН
ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМАТИВОВ
И ЖИЛИЩНЫХ СТАНДАРТОВ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ, СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
(Редакция на 09.07.1997)
В целях обеспечения сохранности жилищного фонда города Москвы,
защиты прав и интересов жителей настоящий Закон устанавливает санкции
за нарушения юридическими лицами нормативов и жилищных стандартов по
использованию, эксплуатации и ремонту жилых/нежилых помещений,
конструкций, инженерных систем и оборудования, по режимам их
функционирования и обеспечения коммунальными услугами, а также порядок
применения установленных настоящим Законом санкций за допущенные
нарушения и несвоевременное принятие мер к их устранению.
Статья 1. Общие положения
1. Под нормативами и жилищными стандартами настоящий Закон
подразумевает все предусмотренные законодательством правовые,
организационные и нормативно - технические установления, определяющие:
- градостроительные, технические и эксплуатационные показатели
(качества) жилых домов, расположенных в них помещений, а также
придомовых территорий;
- требования по техническому состоянию, содержанию, техническому
обслуживанию и ремонту жилых домов/помещений в них, их конструкций,
инженерных сетей, систем и оборудования;
- порядок использования и переустройства помещений в жилых домах,
признания их непригодными для проживания;
- параметры и режимы функционирования инженерных систем и
оборудования, обеспечивающих жилищно - коммунальное обслуживание
населения.
2. Жилищные стандарты подлежат периодическому пересмотру исходя
из достигнутого уровня их реализации и обеспечения постоянного
повышения потребительских и эксплуатационных качеств жилищного фонда.
Состав и период действия жилищных стандартов определяется
правительством Москвы.
Статья 2. Контроль за соблюдением нормативов
и жилищных стандартов
Органом государственной власти Москвы, осуществляющим контроль за
соблюдением нормативов и жилищных стандартов по сохранности и
использованию городского жилищного фонда независимо от его
ведомственной принадлежности и форм собственности, является
Государственная жилищная инспекция города Москвы (сокращенное
наименование - Мосжилинспекция).
Статья 3. Официальные документы Государственной
жилищной инспекции города Москвы
1. Предписание Мосжилинспекции оформляется жилищным инспектором,
проводившим освидетельствование/рассмотрение обращений/инспекционное
обследование жилого дома (связанных с ним подконтрольных объектов),
при установлении фактов нарушений нормативов и жилищных стандартов.
Предписание вручается юридическому лицу, ответственному за
допущенные нарушения нормативов и жилищных стандартов.
2. В предписании указываются: дата составления, адрес жилого
дома, должность, фамилия, имя и отчество жилищного инспектора,
составившего предписание, сведения о лице, ответственном за нарушение
(-ия) нормативов и жилищных стандартов; состав и сроки исполнения
мероприятий (работ), предписываемые жилищным инспектором, а также
размер финансовых санкций за установленные нарушения.
3. Предписание подписывается: составившим его жилищным
инспектором, лицами, привлеченными для участия в
освидетельствовании/рассмотрении обращения/инспекционном обследовании,
потерпевшими лицами (если таковые выявлены), а также лицом (его
уполномоченным представителем), допустившим нарушение (-ия) нормативов
и жилищных стандартов.
В случае отказа допустившего нарушение (-ия) лица (его
представителя) от подписания предписания в нем делается отметка об
этом. Лицо, допустившее нарушение (-ия), вправе представить
прилагаемые к предписанию объяснения и замечания по содержанию
предписания, а также изложить мотивы своего отказа от его подписания.
Для юридического лица, допустившего нарушение (-ия), отказ его
представителя от подписания предписания не отменяет обязательности
своевременного его исполнения и не приостанавливает безакцептного
взыскания в соответствии с настоящим Законом финансовых санкций.
4. Акт проверки исполнения предписания Мосжилинспекции
оформляется по результатам контроля за выполнением в установленные
сроки мероприятий (работ), предусмотренных предписанием.
5. В акте проверки исполнения предписания указываются:
регистрационный номер и дата составления проверяемого предписания,
перечень предусмотренных в предписании мероприятий (работ), дата
поступления информации от исполнителя о завершении мероприятий
(работ), решение жилищного инспектора о снятии с контроля выполненных
мероприятий (работ) или отметка об их невыполнении, а также размер
финансовых санкций за неисполнение предписания.
Акт проверки исполнения предписания вручается юридическому лицу,
ответственному за неисполнение предписания.
6. Форма предписаний и актов проверок их исполнения, а также
процедура их составления и выдачи устанавливаются руководителем
Мосжилинспекции.
Статья 4. Порядок применения финансовых санкций
1. Финансовые санкции применяются Мосжилинспекцией к юридическим
лицам, ответственным за соблюдение в жилищном фонде и на связанных с
ним объектах коммунального назначения (подконтрольные объекты)
нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и
ремонту жилых/нежилых помещений, конструкций, инженерных систем и
оборудования, режимам их функционирования.
2. Плательщиками финансовых санкций за нарушения нормативов и
жилищных стандартов, а также за несвоевременное исполнение мероприятий
(работ), предусмотренных предписаниями Мосжилинспекции, выступают:
а) собственники/владельцы (балансодержатели) жилых домов
(жилыми/нежилыми помещениями), придомовых территорий и связанных с
ними объектов коммунального назначения - по обязательствам, вытекающим
из их прав на распоряжение, владение и управление указанной
недвижимостью;
б) управляющие жилых домов (организации и частные компании) - по
обязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками/владельцами
жилых домов договоров по управлению жилищным фондом и лицензий на
право ведения этой деятельности;
в) арендаторы жилых/нежилых помещений в жилых домах и придомовых
территорий - по обязательствам, вытекающим из договоров аренды;
г) подрядные организации - по обязательствам, вытекающим из
заключенных с собственниками/владельцами (управляющими), нанимателями
и арендаторами жилых/нежилых помещений договоров по содержанию,
техническому обслуживанию, ремонту (текущему и капитальному) жилищного
фонда, придомовых территорий/связанных с ними объектов коммунального
назначения и лицензий на право ведения этих видов деятельности;
д) предприятия - поставщики коммунальных ресурсов (воды, газа,
тепловой и электрической энергии) - по обязательствам, вытекающим из
заключенных договоров в части режимов поставки указанных ресурсов
(услуг), их параметров, а также сроков проведения профилактических и
ремонтных/аварийных работ на своих сетях и сооружениях.
3. Финансовые санкции вносятся плательщиком в 7-дневный срок со
дня получения официальных документов Мосжилинспекции. По истечении
указанного срока финансовые санкции взыскиваются в безакцептном
порядке.
4. Мосжилинспекция предварительно извещает заинтересованных
должностных лиц о времени и месте проводимых освидетельствований /
рассмотрений обращений населения / инспекционных обследований.
Указанные лица не вправе отказаться от участия и содействия
должностным лицам Мосжилинспекции в выполнении их должностных
обязанностей.
Все случаи неявок, отказов, необеспечения допуска в помещения и
на объекты, непредставления документов и других материалов / сведений,
противодействия и необеспечения безопасных условий для проведения
освидетельствований / рассмотрений обращений населения/инспекционных
обследований являются противозаконными и фиксируются в официальных
документах Мосжилинспекции.
5. Размеры финансовых санкций, взыскиваемых Мосжилинспекцией с
конкретных юридических лиц, определяются расчетным путем с применением
соответствующих коэффициентов к размеру минимальной заработной платы
(МЗП), действующему на момент составления предписаний / актов проверки
их исполнения.
Коэффициенты финансовых санкций установлены с распределением по
основным элементам зданий с указанием перечней относящихся к ним
нарушений нормативов и жилищных стандартов. Установленные размеры
коэффициентов пропорциональны причиняемому зданиям ущербу и степени
воздействия нарушений на условия проживания граждан.
6. Исчисление финансовых санкций производится Мосжилинспекцией по
каждому отдельному объекту и юридическому лицу, ответственному за
выявленные нарушения нормативов и жилищных стандартов:
- в предписаниях - исходя из объемных показателей элементов
зданий, в которых выявлены один и более фактов нарушений. При этом по
объектам, для которых предусматриваются ремонтно - восстановительные
мероприятия (работы) длительностью свыше шести месяцев (180 суток),
финансовые санкции за неудовлетворительное техническое состояние не
начисляются;
- в актах проверки исполнения предписаний - исходя из величины
задержки исполнения конкретного мероприятия (работы) после
установленного срока, но не более чем за сорок пять суток.
7. Исчисленные поэлементно коэффициенты МЗП суммируются по
предписанию в целом и умножением на действующий размер минимальной
заработной платы переводятся в стоимостное выражение.
8. При длительности задержки исполнения предписанного мероприятия
(работы) свыше сорока пяти суток взимание финансовых санкций
прекращается, после чего Мосжилинспекция переходит к административным
и иным мерам воздействия в соответствии с законодательством Российской
Федерации и города Москвы.
9. Сумма платежей, возникающих вследствие применения финансовых
санкций, зачисляется на отдельный расчетный счет, определенный
правительством Москвы.
10. Мосжилинспекция несет ответственность за правильность
исчисления и своевременность перечисления сумм, причитающихся
городскому бюджету.
11. Основанием для сумм, подлежащих перечислению в городской
бюджет, являются квартальные отчеты о фактически поступивших средствах
от финансовых санкций, представляемые в установленном порядке в
налоговую инспекцию по месту нахождения Мосжилинспекции.
12. Возврат излишних или неправомерно уплаченных сумм, возникших
вследствие применения финансовых санкций, производится
Мосжилинспекцией самостоятельно не позднее чем через три дня после
установления факта необходимости возврата.
Статья 5. Финансовые санкции за противоправное
использование жилых / нежилых помещений
в жилых домах и придомовых территорий
Применяются к юридическим лицам:
- собственникам/владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий, управляющим ими собственными силами;
- управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным фондом
в части их обязательств по договорам и лицензиям;
- арендаторам жилых/нежилых помещений в жилых домах и придомовых
территорий в части их обязательств по договорам аренды.
Перечень нарушений, при выявлении которых применяются финансовые
санкции и размеры санкций, выраженные в долях установленной законом
минимальной заработной платы, устанавливаются в соответствии с
приложением к Закону.
Статья 6. Финансовые санкции за неудовлетворительное
техническое состояние жилищного фонда
Применяются к нарушителям - юридическим лицам:
- собственникам/владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий, управляющим ими собственными силами;
- управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным фондом
в части их обязательств по договорам и лицензиям;
- арендаторам жилых/нежилых помещений в жилых домах и придомовых
территорий в части их обязательств по договорам аренды.
Статья 7. Финансовые санкции за неудовлетворительную
эксплуатацию жилищного фонда
Применяются к нарушителям - юридическим лицам:
- собственникам/владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального
назначения, осуществляющим их содержание, техническое обслуживание и
текущий ремонт собственными силами (без заключения договоров);
- управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным фондом
в части их обязательств по договорам и лицензиям;
- арендаторам жилых/нежилых помещений в жилых домах и придомовых
территорий в части их обязательств по договорам аренды;
- подрядным организациям по содержанию, техническому обслуживанию
и текущему ремонту жилых домов, придомовых территорий и связанных с
ними (на одном балансе с жилыми домами) объектов коммунального
назначения соответственно их обязательствам по договорам и лицензиям.
Статья 8. Финансовые санкции за несоблюдение режимов
поставки ресурсов для коммунального обеспечения
жилых домов
Применяются к нарушителям - юридическим лицам:
- предприятиям - поставщикам коммунальных ресурсов (воды, газа,
тепловой и электрической энергии) в части их обязательств по договорам
и лицензиям, связанным с соблюдением режимов поставки указанных
ресурсов, их параметров, а также сроков проведения профилактических и
ремонтных/аварийных работ на обслуживаемых ими инженерных сетях и
сооружениях;
- собственникам/владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального
назначения, осуществляющим коммунальное обеспечение своими силами (без
заключения договоров);
- управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным фондом
в части их обязательств по договорам и лицензиям, связанным с жилищно
- коммунальным обеспечением.
Статья 9. Финансовые санкции за прочие нарушения
нормативов и жилищных стандартов
Применяются к нарушителям - юридическим лицам в соответствии с
указаниями, приведенными непосредственно в разделе V приложения.
Статья 10. Обжалование действий должностных лиц
Государственной жилищной инспекции города Москвы
Неправомерные действия должностных лиц Мосжилинспекции могут быть
обжалованы в вышестоящих органах, в органах прокуратуры или в суде.
Подача жалобы не отменяет обязательность исполнения требований,
предъявленных должностными лицами Мосжилинспекции.
Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу в день его первого официального
опубликования.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва, Московская городская Дума
20 декабря 1995 г.
N 26
Приложение
к Закону города Москвы
от 20 декабря 1995 года
N 26
ПЕРЕЧЕНЬ И РАЗМЕРЫ
ФИНАНСОВЫХ САНКЦИЙ МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ
---------------------------------------------------------------------
| Элементы зданий. Виды финансовых санкций. | Коэффициент |
| Показатели и единицы измерения для расчета их | к размеру |
| размеров. Перечни нарушений (стандартные формулы) | минимальной |
| при выявлении, а также при несвоевременном | оплаты |
| устранении которых к нарушителям применяются | труда |
| финансовые санкции | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1 | 2 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| РАЗДЕЛ I. ФИНАНСОВЫЕ САНКЦИИ ЗА ПРОТИВОПРАВНОЕ | |
| ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ | |
| В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1. Подвалы/цокольные этажи/техподполья | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1-1. По предписанию (изолированное помещение) | 10,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 5,0 |
| 1) использование помещения не по назначению | |
| 2) переоборудование/перепланировка (практически | |
| осуществляемое с изменением назначения), | |
| не санкционированное в установленном порядке | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1-2. По предписанию (изолированное помещение) | 10,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 10,0 |
| 1) непредставление документов на право | |
| переоборудования под другое назначение, | |
| оформленных в установленном порядке | |
| 2) необоснованный отказ в предоставлении | |
| доступа в помещение жилищному инспектору | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1-3. По предписанию (изолированное помещение) | 7,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 3,5 |
| передача в аренду подвальных помещений | |
| (техподполий) с наличием газопроводов | |
| без согласования с газовой службой | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 2. Технические этажи/чердаки/надстройки на крыше | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 2-1. По предписанию (изолированное помещение) | 15,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 7,5 |
| 1) использование помещения не по назначению | |
| 2) переоборудование/перепланировка/надстройка | |
| (практически осуществляемое с изменением | |
| назначения), не санкционированное | |
| в установленном порядке | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 2-2. По предписанию (изолированное помещение) | 10,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 10,0 |
| 1) непредставление документов на право | |
| переоборудования под другое назначение, | |
| оформленных в установленном порядке | |
| 2) необоснованный отказ в предоставлении | |
| доступа в помещение жилищному инспектору | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 3. Входы в подъезды, тамбуры, вестибюли, | |
| лестничные клетки, этажные коридоры | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 3-1. По предписанию (изолированное помещение | |
| одной секции) | 5,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 2,5 |
| 1) использование помещения не по назначению | |
| 2) переоборудование/перепланировка | |
| (практически осуществляемое с изменением | |
| назначения), не санкционированное | |
| в установленном порядке | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 3-2. По предписанию (изолированное помещение | |
| одной секции) | 15,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 15,0 |
| 1) непредставление документов на право | |
| переоборудования под другое назначение, | |
| оформленных в установленном порядке | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 3-3. По предписанию (изолированное помещение | |
| одной секции) | 10,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 10,0 |
| 1) необоснованный отказ в предоставлении | |
| доступа в помещение жилищному инспектору | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4. Помещения в квартирах, включая этажные | |
| коридоры, изолированные от лестничных клеток | |
| запирающимися дверями | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4-1. По предписанию (квартира) | 200,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 50,0 |
| 1) использование не по назначению в нежилых | |
| целях (офис/склад/промышленное производство/ | |
| оказание услуг и т.п.), не санкционированное | |
| в установленном порядке | |
| 2) переоборудование/перепланировка жилого | |
| помещения с изменением назначения, | |
| не санкционированное в установленном порядке | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4-2. По предписанию (квартира) | 150,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 15,0 |
| 1) непредставление документов на право | |
| изменения назначения/переоборудования/ | |
| перепланировки помещения | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4-3. По предписанию (квартира) | 10,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 5,0 |
| 1) переоборудование/перепланировка без | |
| изменения назначения, не санкционированное | |
| в установленном порядке | |
| 2) непредставление документов на право | |
| переоборудования/перепланировки (без изменения | |
| назначения) жилого помещения | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4-4. По предписанию (квартира) | 5,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 2,5 |
| 1) непринятие мер к юридическим и физическим | |
| лицам, допустившим несанкционированное | |
| переоборудование/перепланировку жилого | |
| помещения (при изменении назначения помещения | |
| санкции увеличиваются в 3 раза) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4-5. По предписанию (квартира) | 7,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 3,5 |
| 1) передача в аренду газифицированных квартир | |
| без согласования с газовой службой | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 5. Наружные стены зданий | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 5-1. По предписанию (элемент, конструкция) | 10,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 2,5 |
| 1) переоборудование, нарушающее облик фасадов | |
| (устройство пристроек, козырьков, балконов, | |
| входов, застройка арочных проездов и т.п.) | |
| и/или ухудшающее жилищно - бытовые условия | |
| других жильцов и не санкционированное в | |
| установленном порядке | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 6. Придомовая территория | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 6-1. По предписанию (придомовый участок) | 5,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 2,5 |
| 1) использование не по назначению, включая | |
| парковку автотранспортных средств (проезды, | |
| озелененные участки, детские, спортивные, | |
| хозяйственные площадки и т.д.), не | |
| санкционированное в установленном порядке | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 7. Нежилые помещения жилых зданий | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 7-1. По предписанию (изолированное помещение) | 100,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 25,0 |
| 1) использование помещения не по назначению, | |
| не санкционированное в установленном порядке | |
| 2) нарушения прав жителей при пользовании | |
| помещениями (складирование/сжигание тары, | |
| погрузо - разгрузочные операции не в | |
| установленное время и т.д.) | |
| 3) переоборудование/перепланировка, | |
| не санкционированное в установленном порядке | |
| 4) использование не по назначению / | |
| переоборудование / перепланировка помещения с | |
| наличием газопроводов без согласования с газовой | |
| службой | |
| 5) передача в аренду помещения с наличием | |
| газопроводов без согласования с газовой | |
| службой | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 7-2. По предписанию (изолированное помещение) | 10,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 10,0 |
| 1) непредставление документов на право | |
| переоборудования, оформленных в установленном | |
| порядке | |
| 2) необоснованный отказ в предоставлении | |
| доступа в помещение жилищному инспектору | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| РАЗДЕЛ II. ФИНАНСОВЫЕ САНКЦИИ | |
| ЗА НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ | |
| СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1. Подвалы/цокольные этажи/техподполья | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1-1. По предписанию (помещение площадью до | |
| 300 кв. м) | 2,1 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| Добавляется за каждые 100 кв. м сверх | |
| 300 кв. м (помещение) | 0,4 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,6 |
| 1) отсутствие/неисправность входных дверей | |
| в помещения | |
| 2) то же, приямков для сбора воды | |
| 3) то же, заполнений оконных проемов | |
| 4) то же, вентиляционных отверстий в помещении | |
| 5) то же, лотков от прочисток канализации | |
| 6) неисправность конструкций полов | |
| 7) то же, внутренних стен/перегородок | |
| 8) то же, надподвальных перекрытий | |
| 9) отсутствие/неисправность электропроводки/ | |
| электроарматуры, обслуживающих помещения | |
| 10) то же, сантехразводок/сантехоборудования, | |
| обслуживающих помещения | |
| 11) то же, теплотехразводок/теплоприборов, | |
| обслуживающих помещения | |
| 12) то же, приямков в местах расположения | |
| газовых вводов | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 2. Технические этажи/чердаки/крыши (включая | |
| системы водоотвода с кровли) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 2-1. По предписанию (при площади до 300 кв. м) | 3,6 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| Добавляется за каждые 100 кв. м сверх | |
| 300 кв. м (помещение) | 0,9 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,8 |
| 1) неисправность несущих конструкций крыши | |
| 2) то же, кровли | |
| 3) то же, систем наружного/внутреннего | |
| водоотвода | |
| 4) отсутствие/неисправность парапетов/ | |
| ограждений | |
| 5) недостаточность утеплителя на чердаке | |
| 6) отсутствие/неисправность входных дверей | |
| на чердак/технический этаж/кровлю/в надстройки | |
| на крыше | |
| 7) то же, слуховых окон | |
| 8) то же, вентиляционных отверстий на крыше | |
| 9) то же, электропроводки/электроарматуры, | |
| обслуживающих помещения | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 3. Входы в подъезды: тамбуры/вестибюли/лестничные | |
| клетки/лифтовые холлы/этажные коридоры | |
| (не изолированные запирающимися дверями) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 3-1. По предписанию (одна секция) | 0,8 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,4 |
| 1) отсутствие/неисправность дверных | |
| заполнений/остекления помещений | |
| 2) то же, заполнений оконных проемов/ | |
| остекления | |
| 3) то же, лестничных ограждений/поручней | |
| 4) неисправность крылец/полов/ступеней | |
| 5) отсутствие/неисправность предохраняющих | |
| сеток | |
| 6) то же, внутренних стен/перегородок/ | |
| потолков | |
| 7) то же, электропроводки/электроарматуры, | |
| обслуживающих помещения | |
| 8) то же, теплотехразводок/теплоприборов, | |
| обслуживающих помещения | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4. Помещения в квартирах жилых домов, находящихся | |
| в собственности/пользовании на правах аренды/ | |
| найма | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4-1. По предписанию (квартира/дом) | 1,1 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,6 |
| 1) промерзание стен | |
| 2) то же, окон/балконных дверей (при | |
| выполненном уплотнении притворов) | |
| 3) неисправность конструкций полов | |
| 4) то же, потолков: прогибы/трещины/межпанельные | |
| швы/отслоение штукатурки | |
| 5) то же, конструкций внутренних стен/ | |
| перегородок | |
| 6) то же, заполнений оконных проемов (исключая | |
| остекление) | |
| 7) то же, заполнений дверных проемов | |
| 8) неисправность сантехразводок/запорной | |
| арматуры | |
| 9) то же, скрытой электропроводки | |
| 10) отсутствие/неисправность сантехприборов | |
| 11) отсутствие/неисправность вентиляционных | |
| решеток | |
| 12) неисправность газовых плит/водонагревателей | |
| 13) то же, электрических плит | |
| 14) пониженная звукоизоляция ограждающих | |
| конструкций (стен, перегородок, перекрытий и | |
| мест их примыкания) | |
| 15) несоответствие помещений в жилых домах, | |
| где установлены газовые приборы, нормативным | |
| требованиям | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 5. Наружные стены зданий | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 5-1. По предписанию (при площади до 1000 кв. м) | 2,5 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| Добавляется за каждые 100 кв. м сверх | |
| 1000 кв. м (объект) | 0,2 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,7 |
| 1) наличие трещин/отслоившейся штукатурки/ | |
| облицовки | |
| 2) отсутствие/неисправность выступающих | |
| конструкций: балконов/эркеров/карнизов/ | |
| козырьков/лепных украшений (в т.ч. угрожающих | |
| обрушением) | |
| 3) отслоение защитного слоя железобетонных | |
| конструкций | |
| 4) неисправность полов/гидроизоляция: | |
| балконов/лоджий/эркеров/козырьков | |
| 5) негерметичность стыков стеновых панелей | |
| 6) неисправность конструкций оконных/ | |
| входных приямков | |
| 7) отсутствие/неисправность отмостки | |
| 8) то же, труб/лотков, отводящих воду от стен | |
| 9) то же, ограждений балконов/лоджий | |
| (исключая остекление, выполненное за счет | |
| проживающих) | |
| 10) отсутствие/неисправность предохранительных | |
| сеток (если они предусмотрены) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 6. Тепловые пункты/котельные (встроенные/ | |
| придомовые)/тепловые сети | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 6-1. По предписанию (секция дома) | 0,8 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,5 |
| 1) отсутствие/неисправность теплоизоляции труб | |
| 2) то же, насосов/водонагревателей - бойлеров | |
| 3) то же, линий связи с расширительными баками | |
| 4) неисправность трубопроводов/арматуры | |
| запорной/регулирующей, обязывающая к их замене | |
| 5) отсутствие отдельного входа в тепловой | |
| пункт/бойлерную | |
| 6) негерметичность трубопроводов тепловых | |
| сетей, обязывающая к их замене | |
| 7) неисправность конструкций теплотрасс | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 7. Центральное отопление здания | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 7-1. По предписанию (система) | 3,3 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,7 |
| 1) негерметичность трубопроводов/соединений/ | |
| запорной арматуры/вводных устройств | |
| 2) отсутствие/неисправность теплоизоляции | |
| стояков/трубопроводов верхнего/нижнего розлива | |
| 3) то же, отопительных приборов в квартирах/ | |
| нежилых помещениях/помещениях общедомового | |
| использования | |
| 4) то же, воздухосборников | |
| 5) то же, контрольно - измерительных приборов | |
| на элеваторных узлах | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 8. Централизованное горячее водоснабжение (стояки | |
| и разводящие трубопроводы) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 8-1. По предписанию (система) | 3,1 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,7 |
| 1) негерметичность трубопроводов/соединений/ | |
| запорной арматуры/вводных устройств | |
| 2) то же, полотенцесушителей | |
| 3) отсутствие/неисправность теплоизоляции | |
| стояков/разводящих трубопроводов | |
| 4) то же, водоразборной арматуры | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 9. Холодное водоснабжение здания | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 9-1. По предписанию (секция дома) | 3,4 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,8 |
| 1) негерметичность трубопроводов/соединений/ | |
| запорной арматуры/вводных устройств | |
| 2) отсутствие/неисправность теплоизоляции | |
| стояков/разводящих трубопроводов | |
| 3) то же, водоразборной арматуры | |
| 4) то же, водомерного оборудования | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 10. Водоотведение (фекальная канализация/ | |
| ливнестоки/дренажные системы) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 10-1. По предписанию (стояк канализации/система) | 3,2 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,5 |
| 1) негерметичность трубопроводов/соединений/ | |
| выпусков | |
| 2) неисправность ревизий/прочисток/трапов | |
| 3) наличие просадок/контруклонов/частых | |
| засоров в горизонтальных трубопроводах | |
| 4) отсутствие/неисправность сантехприборов | |
| в помещениях общедомового назначения | |
| (в т.ч. мусорокамерах) | |
| 5) отсутствие/неисправность теплоизоляции | |
| вытяжных оголовков канализационных стояков | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 11. Дымоходы/вентиляция | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 11-1. По предписанию (блок каналов) | 2,6 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,5 |
| 1) отсутствие/неисправность/негерметичность | |
| дымоходов/вытяжных каналов/вентиляционных | |
| коробов/вентиляционных шахт | |
| 2) то же, теплых чердаков | |
| 3) отсутствие/неисправность теплоизоляции | |
| вентиляционных шахт/вентиляционных коробов | |
| 4) то же, поддонов под сборными вентиляционными | |
| шахтами | |
| 5) то же, предохранительных сеток на оголовках | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 12. Мусоропроводы и мусорокамеры | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 12-1. По предписанию (ствол/камера) | 0,8 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,4 |
| 1) неисправность ствола/внутристенных каналов | |
| 2) отсутствие/неисправность шиберной заслонки | |
| 3) то же, приемных клапанов мусоропровода | |
| 4) то же, устройств для прочистки | |
| мусоропровода | |
| 5) то же, электропроводки/электроарматуры | |
| в мусорокамере | |
| 6) то же, сантехразводок/сантехоборудования | |
| в мусорокамере | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 13. Лифты/шахты/машинные отделения лифтов | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 13-1. По предписанию (лифт/шахта/ | 0,8 |
| машинное отделение) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,6 |
| 1) неисправность дверей шахты/кабины | |
| 2) то же, пола/облицовки кабины | |
| 3) то же, кнопок вызова | |
| 4) то же, пульта управления лифтом | |
| 5) отсутствие/неисправность запирающих | |
| устройств на входе в машинное отделение | |
| 6) то же, электропроводки/электроарматуры | |
| в машинном отделении/шахте | |
| 7) то же, сантехразводок/сантехоборудования, | |
| обслуживающих помещения | |
| 8) то же, теплотехразводок/теплоприборов, | |
| обслуживающих помещения | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 14. Электроснабжение и электроустановки | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 14-1. По предписанию (система с отдельной | |
| электрощитовой) | 3,6 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,8 |
| 1) неисправность распределительных стояков/ | |
| линий электрообеспечения | |
| 2) отсутствие/неисправность приборов учета/ | |
| устройств защитного отключения (УЗО) | |
| 3) неисправность | |
| электроустановок/электромагнитных пускателей | |
| оборудования (лифтового/ насосного) | |
| 4) неисправность входных дверей в электрощитовой | |
| 5) отсутствие/неисправность нулевого | |
| (защитного) провода для заземления бытовых | |
| приборов | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 15. Диспетчерский контроль за инженерными системами | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 15-1. По предписанию (секция дома) | 0,6 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,3 |
| 1) неисправность пульта связи с диспетчерской | |
| 2) отсутствие или неисправность датчиков | |
| контроля за работой инженерных систем/ | |
| оборудования | |
| 3) то же, линий связи с диспетчерской | |
| 4) то же, переговорных устройств | |
| 5) отсутствие на пульте ОДС (объединенная | |
| диспетчерская служба)/неисправность датчиков | |
| контроля открывания/закрывания дверей | |
| подвалов/чердаков | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 16. Пожарная сигнализация, автоматика пожаротушения | |
| и дымоудаления (ППАиДУ) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 16-1. По предписанию (секция дома) | 2,4 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,7 |
| 1) неукомплектованность/неисправность | |
| элементов/оборудования системы ППАиДУ | |
| 2) отсутствие/неработоспособность систем | |
| ППАиДУ в нежилых встроенных/пристроенных | |
| помещениях | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 17. Охранная (платная) сигнализация, системы | |
| управления запирающими устройствами входных | |
| дверей квартир и подъездов | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 17-1. По предписанию (секция дома) | 0,7 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,3 |
| 1) неисправность запирающих устройств | |
| (кодовых/управляемых из квартир) | |
| 2) то же, пультов/переговорных устройств | |
| 3) отсутствие/неисправность линий связи от | |
| домофонов/охранной сигнализации к квартирам | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 18. Радиотелефонная сеть/коллективное/кабельное | |
| телевидение | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 18-1. По предписанию (секция дома) | 1,1 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,4 |
| 1) неисправность/ненадежное крепление | |
| радиостоек/телевизионных антенн | |
| 2) неисправность радио/телеприемных головных | |
| станций/усилителей/распределительных коробок | |
| 3) то же, сетевой/кабельной проводки | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 19. Придомовая территория | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 19-1. По предписанию (участок площадью 1000 кв. м) | 0,5 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| Добавляется за каждые 100 кв. м сверх | |
| 1000 кв. м (участок) | 0,1 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,2 |
| 1) неисправность покрытий въездов/тротуаров/ | |
| дорожек/площадок | |
| 2) то же, бортового камня | |
| 3) то же, ограждений/ворот/калиток | |
| 4) то же, малых архитектурных форм/ | |
| оборудования площадок (отдыха/детских/ | |
| хозяйственных) | |
| 5) отсутствие/неисправность наружного | |
| освещения (электролиний/светильников) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| РАЗДЕЛ III. ФИНАНСОВЫЕ САНКЦИИ | |
| ЗА НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ | |
| ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1. Подвалы/цокольные этажи/техподполья | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1-1. По предписанию (помещение площадью до | |
| 300 кв. м) | 2,1 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| Добавляется за каждые 100 кв. м сверх | |
| 300 кв. метров (помещение) | 0,4 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,8 |
| 1) непринятие мер по выявлению/устранению | |
| причин/последствий затопления помещения | |
| 2) складирование в помещениях огнеопасных/ | |
| взрывоопасных/ядовитых веществ или непринятие | |
| мер к его прекращению | |
| 3) необеспечение защиты от несанкционированного | |
| доступа посторонних в помещение/ | |
| неисправность входных запирающих устройств | |
| 4) необеспечение в помещении нормального | |
| температурно - влажностного режима | |
| 5) наличие в помещении грызунов/насекомых | |
| 6) захламленность помещения/входных приямков | |
| крупногабаритными предметами | |
| 7) отсутствие/неисправность переходных | |
| мостиков | |
| 8) непроведение в нормативные сроки осмотров/ | |
| текущих ремонтов помещения | |
| 9) невыполнение в срок заявок на неотложно - | |
| аварийные работы в помещении | |
| 10) необеспечение доступа в помещение | |
| обслуживающему персоналу/жилищному инспектору | |
| 11) отсутствие первичных средств тушения огня | |
| и противопожарного инвентаря по установленному | |
| перечню | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 1-2. По предписанию (1 строение) | 3,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 1,5 |
| 1) отсутствие запасных выходов/лазов | |
| 2) несоответствие нормативным требованиям | |
| габаритов помещений, в которых размещены | |
| газопроводы | |
| 3) наличие неплотностей в местах вводов | |
| инженерных коммуникаций (фундаменты/стены/ | |
| перекрытия) | |
| 4) отсутствие/неисправность освещения мест | |
| расположения газовых вводов и газопроводов | |
| 5) наличие в помещениях искрообразующих | |
| электроустановок/электроарматуры | |
| 6) затопление/захламленность приямков в | |
| местах расположения газовых вводов | |
| 7) необеспечение круглосуточного доступа | |
| для осмотра/ремонта газопроводов (санкции | |
| увеличиваются в 2 раза) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 2. Технические этажи/чердаки/крыши (включая системы | |
| наружного/внутреннего водоотвода) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 2-1. По предписанию (помещение площадью до | |
| 300 кв. м) | 3,6 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| Добавляется за каждые 100 кв. м сверх | |
| 300 кв. м (помещение) | 0,9 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,6 |
| 1) необеспечение защиты от несанкционированного | |
| доступа посторонних в помещение/на крышу/ | |
| неисправность входных запирающих устройств | |
| 2) отсутствие/неисправность лестниц | |
| к чердачным люкам | |
| 3) то же, ходовых досок/переходных мостиков | |
| 4) то же, лестниц к слуховым окнам/выходам | |
| на крышу | |
| 5) то же, жалюзийных решеток на слуховых | |
| окнах | |
| 6) то же, остекления оконных проемов | |
| 7) то же, вентиляционных решеток | |
| 8) то же, водосточных желобов | |
| 9) то же, покрытий верха стен, выходящих | |
| на крышу | |
| 10) неисправность примыканий кровельного | |
| покрытия к выступающим над крышей конструкциям | |
| 11) необеспечение в помещении нормального | |
| температурно - влажностного режима | |
| 12) наличие грызунов и насекомых | |
| 13) захламленность помещений/поверхности | |
| кровли крупногабаритными предметами | |
| 14) замусоренность поверхности кровли | |
| 15) наличие растительности на крыше | |
| 16) складирование в помещениях/на поверхности | |
| кровли огнеопасных, взрывоопасных и ядовитых | |
| веществ или непринятие мер к его прекращению | |
| 17) непроведение в нормативные сроки осмотров/ | |
| текущих ремонтов (помещения/конструкций крыши/ | |
| кровельного покрытия) | |
| 18) невыполнение в срок заявок на неотложно - | |
| аварийные работы в помещении/на крыше/кровле | |
| 19) необеспечение доступа в помещение/на крышу | |
| обслуживающему персоналу/жилищному инспектору | |
| 20) нарушение сроков пропитки деревянных | |
| конструкций огнезащитными/антисептическими | |
| составами | |
| 21) отсутствие первичных средств тушения огня | |
| и противопожарного инвентаря по установленному | |
| перечню | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 3. Входы в подъезды - тамбуры/вестибюли/лестничные | |
| клетки/лифтовые холлы/этажные коридоры (не | |
| изолированные запирающимися дверями) | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 3-1. По предписанию (одна секция) | 0,8 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,4 |
| 1) отсутствие/неисправность самозакрывающих | |
| устройств на входах в подъезд | |
| 2) то же, уплотняющих прокладок на | |
| дверях, окнах | |
| 3) захламленность помещений/проходов | |
| крупногабаритными предметами | |
| 4) наличие протечек, сырости на стенах/ | |
| потолках | |
| 5) отслоение штукатурки/окрасочного слоя/ | |
| облицовки | |
| 6) необеспечение в помещениях нормального | |
| температурно - влажностного режима | |
| 7) складирование в помещениях/проходах | |
| огнеопасных/взрывоопасных/ядовитых веществ | |
| или непринятие мер к его прекращению | |
| 8) непроведение в нормативные сроки осмотров/ | |
| текущих ремонтов помещения | |
| 9) невыполнение в срок заявок на неотложно - | |
| аварийные работы в помещениях | |
| 10) нарушение графика уборки помещений | |
| 11) нарушение графика включения/отключения | |
| освещения | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 3-2. По предписанию (1 секция) | 5,0 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 2,5 |
| 1) отсутствие доступа для осмотра/ремонта | |
| газопроводов в местах их ввода/расположения | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4. Помещения в квартирах, включая этажные коридоры, | |
| изолированные от лестничных клеток запирающимися | |
| дверями | |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| 4-1. По предписанию (квартира) | 1,1 |
|-----------------------------------------------------|-------------|
| По акту проверки исполнения (за сутки): | 0,5 |
| 1) необеспечение в помещении нормального | |
| температурно - влажностного режима | |
| 2) непринятие мер по протечкам от нарушений | |
| в смежных помещениях: | |
| правил пользования/неисправности инженерных | |
| систем/оборудования) и/или по устранению | |
Страницы: 1 2 |