ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ В 1999 ГОДУ ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА.
В 2004 ГОДУ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДСТАВИЛО ДЕКЛАРАЦИЮ
О ДОХОДАХ ЗА 2003 ГОД ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА. В КАЧЕСТВЕ ДОКУМЕНТА,
ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ,
ИМ БЫЛ ПРЕДСТАВЛЕН ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ПЕЧАТЬЮ
О ПРОИЗВЕДЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В ДЕПАРТАМЕНТЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКВЫ ОТ 2 ДЕКАБРЯ 1999 ГОДА. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ
ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
14 декабря 2004 г.
N 27-08/82142
(Д)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщики вправе получить имущественный вычет в порядке,
предусмотренном указанной статьей.
Основанием для предоставления имущественного налогового вычета
при приобретении квартиры являются письменное заявление
налогоплательщика и документы, свидетельствующие о праве собственности
на приобретенную квартиру, а также платежные документы, оформленные в
установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.07.97 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и
перехода прав на недвижимое имущество подтверждается свидетельством о
государственной регистрации прав. Проведенная государственная
регистрация договоров и иных сделок удостоверяется специальной
регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.
Форма свидетельства и специальной надписи установлена Правилами
ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от
18.02.98 N 219.
Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные
отдельными субъектами РФ и администрациями городов до установления
единой формы свидетельства, признаются юридически действительными и
применяются к правоотношениям, возникшим до вступления в силу
Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ (п. 2 ст. 14 Федерального
закона от 21.07.97 N 122-ФЗ).
В период до 20 октября 2003 года свидетельство о государственной
регистрации права заполнялось и выдавалось в порядке, установленном
Правилами ведения ЕГРП и Инструкцией о порядке заполнения и выдачи
свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах
в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом
Минюста России N 194, Минимущества России N 16, Госстроя России N 1,
Росземкадастра N 168 от 03.07.2000.
До утверждения указанной выше Инструкции свидетельства о
регистрации права установленного образца не выдавались. Следовательно,
регистрация договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья
и жилищной политики Правительства Москвы в период до 03.07.2000 была
осуществлена правомерно согласно действовавшему порядку регистрации
прав на недвижимое имущество. Учитывая изложенное, представленный
физическим лицом договор купли-продажи квартиры является документом,
подтверждающим право собственности на приобретенную им квартиру.
Таким образом, физическое лицо в данном случае имеет право на
получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением
квартиры, если ранее оно не использовало право на получение указанного
вычета.
Дополнительно сообщаем, что если при проведении камеральной
проверки налоговой декларации у налоговых органов возникает
необходимость получения информации о деятельности налогоплательщика,
связанной с другими лицами, налоговым органом могут быть истребованы
документы в порядке, установленном статьей 87 НК РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин
14 декабря 2004 г.
N 27-08/82142 |