О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ
ПО ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ АКТА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
3 декабря 2004 г.
N 11
(Д)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N
671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 09.07.2003 N
50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", для
организации в системе Москомархитектуры работ по подготовке актов
разрешенного использования участков территории градостроительных
объектов (земельных участков) для осуществления строительства,
реконструкции (далее по тексту - Акт):
1. Утвердить и ввести:
- Регламентную схему подготовки, согласования и выдачи заявителям
материалов Акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства,
реконструкции (приложение 1);
- Регламентную схему подготовки, согласования и выдачи заявителям
материалов Заключения о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным регламентам и требованиям (приложение
2).
2. С целью обеспечения организации работ по приему и рассмотрению
заявок, подготовке материалов Акта, выдаче их заказчику в режиме
"одного окна" с 01.12.2004 возложить на Управление подготовки
градостроительной документации в режиме "одного окна" (Милашин В.А.):
- прием заявок о подготовке Акта;
- проверку комплектности заявок и их возврат заказчикам при
неполноте представления материалов;
- принятие решений о прекращении работ по подготовке Акта на
выполненном объеме в случаях, предусмотренных постановлением N 671-ПП,
информирование сторон (заказчиков и исполнителей) о принятом решении;
- организацию сбора заключений (согласований) уполномоченных
органов и организаций по материалам, представленным заказчиком, и
материалам Заключения о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным регламентам и требованиям:
префектурами административных округов (управами районов);
Департаментом имущества города Москвы;
Департаментом земельных ресурсов города Москвы;
ГУ ГО и ЧС города Москвы;
- обеспечение подготовки формы Акта (приложение 7 к данному
распоряжению);
- организацию подписи Москомархитектурой формы Акта;
- организацию регистрации оформленного Акта в государственном
градостроительном кадастре;
- выдачу материалов Акта заказчикам.
3. Установить срок подготовки Акта:
- по объектам городского заказа - до 2 месяцев;
- по заказам индивидуальных заказчиков - до 3 месяцев.
3. Возложить с 01.12.2004 на ГУП ГлавАПУ (Емельянов В.В.)
организацию и проведение за счет средств заказчиков работ по
подготовке Заключения о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным регламентам и требованиям (далее по
тексту - Заключение, приложение 3 к данному распоряжению) и
дополнительных материалов, прикладываемых к Акту.
4. Установить, что:
4.1. При наличии по участку территории градостроительной
документации, удовлетворяющей требованиям статьи 7 Закона города
Москвы от 09.07.2003 N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений
на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе
Москве", Заключение подготавливается с определением допустимых
(максимальных) параметров объекта и представляется на рассмотрение
Архитектурно-планировочной и Регламентной комиссий Архитектурного
совета.
4.2. В случае отсутствия указанной в п. 4.1 данного распоряжения
градостроительной документации в Заключении указывается необходимость
разработки, корректировки градостроительной документации, проведения
расчетов, подготовки обоснований и других работ, обеспечивающих
определение допустимых (максимальных) параметров
(технико-экономических показателей) объекта.
4.3. Разработка Заключения в случаях, указанных в пп. 4.1 и 4.2,
производится в срок до 30 дней после оплаты работ заказчиком.
К Заключению прикладывается:
- заключение по обследованию объекта недвижимости;
- ситуационный план в М 1:2000, изготовленный по материалам
топографического плана М 1:10000 Мосгоргеотреста.
4.4. В случаях:
- проверки материалов предпроектных проработок, представленных
заказчиком, на соответствие градостроительным требованиям;
- проведения необходимых расчетов для определения допустимых
(максимальных) параметров объекта;
- проведения работ, связанных с определением допустимых
технико-экономических показателей объекта;
- направления материалов в уполномоченные органы и организации
для подготовки заключений, проведения согласований;
- подготовки заключения по компенсационному озеленению,
оформляемого при уничтожении зеленых насаждений на участке
предполагаемого строительства объектов;
- подготовки заключения по инженерному обеспечению объекта с
предварительными техническими условиями присоединения (приложение 6 к
данному распоряжению) или без предварительных условий присоединения, -
указанные работы проводятся в объеме и в сроки, установленные
договором с заказчиком.
4.5. На рассмотрение Архитектурно-планировочной и Регламентной
комиссий Архитектурного совета материалы заявки при установлении
допустимых (максимальных) параметров объектов показателей для
включения в Акт выносит ГлавАПУ (АПО округа) с приложением:
- заключения (о соответствии размещаемого объекта) с допустимыми
(максимальными) параметрами объекта;
- заключения по обследованию объекта недвижимости;
- ситуационного плана, плана участка М 1:2000 (эскиз N 1)
(приложение 4 к данному распоряжению);
- заключения по обследованию объекта недвижимости (приложение 5 к
данному распоряжению);
- заключений, согласований уполномоченных органов и организаций:
ГУП Мосгоргеотрест (по наличию на участке территории инженерных
сетей);
ГУ ГУОП г. Москвы (по обеспечению охраны объектов культурного
наследия);
УГПС ГУ ГО и ЧС г. Москвы (по требованиям к проектной
документации по обеспечению пожарной безопасности населения и
территории);
ЦГСЭН в г. Москве (по требованиям к проектной документации по
обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия);
ДПиООС Правительства Москвы (по требованиям к проектной
документации по обеспечению охраны объектов природного комплекса, по
использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на
участке территории).
5. Установить, что подготовка Заключения осуществляется ГУП
ГлавАПУ (АПО административных округов) за счет средств заказчиков в
сроки, установленные договором на проведение работ.
Заключение разрабатывается:
- по обращениям:
собственников земельных участков, являющихся одновременно
собственниками расположенных на этих участках зданий, строений,
сооружений;
лиц, владеющих земельными участками, зданиями, строениями,
сооружениями на праве аренды, при согласии собственника на проведение
работ по объекту;
- по поручениям Правительства Москвы, префектур административных
округов, Москомархитектуры;
- по заявкам заказчиков, установленных Правительством Москвы на
проведение работ;
- по утвержденным Правительством Москвы графикам подготовки
градостроительной и предпроектной документации;
- при формировании адресных перечней объектов городских программ.
6. Установить, что по объектам, размещаемым на территориях
природного комплекса, промышленных территориях, в зонах особого режима
градостроительного регулирования, план участка (эскиз N 1)
согласовывается с ГУП НИиПИ Генплана.
7. Внести изменения в приказ Москомархитектуры от 01.09.2004 N
130:
7.1. Пункт 1 читать в следующей редакции:
"Стоимость подготовки материалов Заключения о соответствии
размещаемого объекта градостроительным требованиям и регламентам для
оформления Акта разрешенного использования участков территории
градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления
строительства, реконструкции временно определять по Методике
определения стоимости исходно-разрешительной документации в
проектировании (МРР-3.2.16.02-02)".
7.2. Считать утратившим силу приложение 1 к приказу от 01.09.2004
N 130.
8. Утвердить Порядок установления стоимости подготовки Заключения
без определения ТЭП объекта (приложение 8 к данному распоряжению).
9. При предпроектной подготовке установки нестационарных
объектов, объектов использования территории руководствоваться
установленным Единым порядком предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от
11.04.2000 N 378-РМ.
10. Начальнику ГУП ГлавАПУ Емельянову В.В., начальнику Управления
подготовки градостроительной документации в режиме "одного окна"
Москомархитектуры Милашину В.А. обеспечивать соблюдение порядка
подготовки материалов Акта, установленных постановлением Правительства
Москвы от 28.09.2004 N 671-ПП и данным распоряжением.
11. Принятые до принятия настоящего распоряжения распорядительные
документы и приказы Москомархитектуры применяются в части, не
противоречащей настоящему распоряжению.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя председателя П.А. Шевоцукова.
Председатель
А.В. Кузьмин
3 декабря 2004 г.
N 11
Приложение 1
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 года
N 11
РЕГЛАМЕНТНАЯ СХЕМА
ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЗАЯВИТЕЛЯМ
АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Срок подготовки Акта - до 3 месяцев при наличии по данному
объекту положительного заключения органа архитектуры и
градостроительства города Москвы о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным регламентам и требованиям и согласия
префектуры соответствующего административного округа.
Срок подготовки Акта увеличивается при проведении
историко-культурной экспертизы и других дополнительных работ в
соответствии с установленным порядком, в том числе при организации
префектурой соответствующего административного округа согласительных
комиссий или общественных обсуждений.
Работы по оформлению Акта завершаются на выполненном объеме:
- при отрицательном заключении уполномоченных органов и
организаций;
- при выдвижении в заключениях обоснованных требований и условий,
не принятых застройщиком (заказчиком).
Стоимость работ временно определяется в соответствии с Методикой
определения стоимости исходно-разрешительной документации в
проектировании МРР-3.2.16.02-02 в ценах 1998 г. (Бц98г.).
Стоимость заключений или выдача их безвозмездно определяется
согласующими организациями в установленном порядке.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование работ | Срок | Исполнители | Согласующие | Примечания |
|п/п | | | | организации | |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-------------------------|
|1. | Подача заявки на имя председателя | При подаче | Заявитель | | |
| | Москомархитектуры (в службу | документов | | | |
| | "одного окна" Москомархитектуры) | | | | |
| | в составе: | | | | |
| | - гарантийное письмо заявителя; | | | | |
| | - документ, являющийся основанием | | | | |
| | для подготовки Акта: | | | | |
| | утвержденный Правительством Москвы | | | | |
| | адресный перечень объектов | | | | |
| | строительства, реконструкции, | | | | |
| | предусматривающий подготовку Акта, | | | | |
| | или | | | | |
| | заявка юридического или | | | | |
| | физического лица с приложением | | | | |
| | документов, подтверждающих права | | | | |
| | собственности, аренды и иные | | | | |
| | вещные права на объект | | | | |
| | недвижимости; | | | | |
| | - предпроектные проработки, | | | | Предпроектные проработки|
| | в которых должны быть определены | | | | выполняются по заказу |
| | технико-экономические показатели | | | | застройщика (заказчика) |
| | объекта, подтвержденные: | | | | проектной организацией, |
| | необходимыми расчетами | | | | имеющей в случаях, |
| | соцкультбыта, продолжительности | | | | установленных |
| | инсоляции и естественной | | | | законодательством, |
| | освещенности; по визуально- | | | | соответствующую лицензию|
| | ландшафтному анализу (для объектов | | | | (согласования указанных |
| | на исторических территориях | | | | материалов |
| | города); | | | | не требуется). |
| | показателями нормативного | | | | По объектам городского |
| | обеспечения местами хранения | | | | заказа, включая |
| | автотранспорта; баланса зеленых | | | | конкурсные объекты, |
| | насаждений; | | | | в случаях, установленных|
| | историко-культурными | | | | постановлением |
| | обследованиями по объектам | | | | Правительства города |
| | постройки до 1917 года; | | | | Москвы от 28.09.2004 |
| | обследованиями фундаментов | | | | N 671-ПП, предпроектных |
| | и конструкций объекта (по объектам | | | | проработок не требуется |
| | реконструкции), соседних объектов | | | | |
| | (при работах в стесненных | | | | |
| | условиях); | | | | |
| | топосъемкой (архивной) в М 1:500 | | | | |
| | с инженерными сетями; | | | | |
| | предложениями по компенсационному | | | | |
| | озеленению в случаях уничтожения | | | | |
| | зеленых насаждений на участке | | | | |
| | предполагаемого строительства; | | | | |
| | - согласование префектуры округа | | | | |
| | с материалами заключения | | | | |
| | о соответствии заявленного | | | | |
| | строительства градостроительным | | | | |
| | требованиям (с приложением | | | | |
| | материалов, подготавливаемых | | | | |
| | на этой стадии). | | | | |
| | Дополнительно заявителем могут | | | | |
| | прикладываться документы, | | | | |
| | материалы, заключения, полученные | | | | |
| | заказчиком (застройщиком) на | | | | |
| | предыдущих стадиях | | | | |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-------------------------|
|2. | Согласование материалов Акта | | Москомархитектура | | <*> Проведение работ |
| | с уполномоченными органами | | <*> | | по подготовке материалов|
| | и организациями | | | | и сбор заключений |
| | | | | | на переходный период |
| | | | | | могут быть поручены |
| | | | | | ГУП ГлавАПУ |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-------------------------|
|2.1. | Заключение префектуры | 30 дней | | Префектура АО | Срок подготовки |
| | административного округа; | | | (управа района) | заключения увеличивается|
| | заключение управы района | | | | при принятии решения |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-о проведении |
|2.2. | Заключение по оформлению | 15 дней | | Департамент | согласительных комиссий |
| | имущественных отношений по объекту | | | имущества города | или общественных |
| | | | | Москвы | обсуждений |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|- |
|2.3. | Заключение ГО и ЧС по обеспечению | 15 дней | | ГУ ГО и ЧС города | |
| | безопасности населения | | | Москвы | |
| | и территории | | | | |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|- |
|2.4. | Заключение по оформлению земельных | 15 дней | | Департамент | |
| | отношений по объекту | | | земельных ресурсов| |
| | | | | города Москвы | |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-------------------------|
|2.6. | Дополнительные заключения, | 15 дней - | | | Специально |
| | проводящиеся по требованию | для | | | уполномоченные органы |
| | уполномоченных органов | городских | | | госнадзора, федеральные |
| | и организаций (при отсутствии | органов и | | | органы исполнительной |
| | их на предыдущих стадиях) | организаций | | | власти представляют свои|
| | | | | | заключения в сроки, |
| | | | | | установленные |
| | | | | | федеральным |
| | | | | | законодательством |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-------------------------|
|3. | Анализ заключений согласующих | | Москомархитектура | | |
| | организаций, определение | | | | |
| | требований, условий | | | | |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-------------------------|
|4. | Подготовка формы Акта | | Москомархитектура | | |
| | | | | | |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-------------------------|
|5. | Юридическое оформление, экспертная | | Москомархитектура | | |
| | оценка | | | | |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-------------------------|
|6. | Регистрация Акта | | | Служба ГГК | |
| | в градостроительном кадастре | | | | |
|-----|------------------------------------|-------------|-----------------------|-------------------|-------------------------|
|7. | Выдача конечного документа (Акта) | | Москомархитектура | | |
| | заявителю | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 года
N 11
РЕГЛАМЕНТНАЯ СХЕМА
ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЗАЯВИТЕЛЯМ
МАТЕРИАЛОВ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО
ОБЪЕКТА УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ И ТРЕБОВАНИЯМ
Срок подготовки Заключения определяется договором, заключенным
между ГУП ГлавАПУ и заявителем.
Основанием для подготовки Заключения является:
- обращение (гарантийное письмо - заявка):
собственников земельных участков, являющихся одновременно
собственниками расположенных на этих участках зданий, строений,
сооружений;
собственников зданий, строений, сооружений, владеющих земельными
участками на правах аренды;
лиц, владеющих земельными участками на праве аренды, срок которой
составляет не менее пяти лет;
лиц, владеющих земельными участками на праве аренды, срок которой
составляет менее пяти лет, при наличии в договоре аренды согласия
собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного
использования недвижимости;
лиц, владеющих зданиями, строениями, сооружениями и их частями на
праве аренды, при наличии в договоре аренды согласия собственника на
изменение одного вида на другой вид разрешенного использования
недвижимости;
- поручение Правительства Москвы, префектуры административного
округа.
Работы по подготовке Заключения завершаются на выполненном
объеме:
- при отрицательном заключении уполномоченных органов и
организаций;
- при выдвижении в заключениях обоснованных требований и условий,
не принятых застройщиком (заказчиком).
Стоимость работ временно определяется в соответствии с Методикой
определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в
проектировании МРР-3.2.16.02-02 в ценах 1998 г. (Бц98г.).
Стоимость заключений или выдача их безвозмездно определяется
согласующими организациями в установленном порядке.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование работ | Срок | Исполнители | Согласующие | Примечания |
| п/п | | | | организации | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 1. | Оформление договора | 15 дней | ГУП ГлавАПУ | | Соблюдение срока |
| | на подготовку комплекта | | - заявитель | | оформления договора |
| | материалов | | | | зависит |
| | | | | | от продолжительности |
| | | | | | срока рассмотрения |
| | | | | | договора заявителем |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 2. | Оплата аванса по заключенному | 10 дней | Заявитель | | |
| | договору | с момента | | | |
| | | подписания | | | |
| | | договора или | | | |
| | | выдачи счета | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 3. | Подготовка комплекта | | ГУП ГлавАПУ | | Материалы готовятся |
| | материалов | | | | АПО округа при |
| | по договору с заказчиком: | | | | заключении |
| | - Заключение о соответствии | | | | договора ГУП ГлавАПУ |
| | размещаемого объекта | | | | с заказчиком |
| | установленным | | | | |
| | градостроительным | | | | |
| | регламентам и требованиям; | | | | |
| | с приложением: | | | | |
| | заключения по обследованию | | | | |
| | объекта недвижимости; | | | | |
| | ситуационного плана (эскиз N | | | | |
| | 1) | | | | |
| | с топосъемкой Мосгоргеотреста | | | | |
| | в М 1:2000 или М 1:500 | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4. | Проведение согласований, | | ГУП ГлавАПУ | | |
| | подготовка заключений | | | | |
| | уполномоченных органов | | | | |
| | и организаций | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4.1. | Заключение ОПС о наличии | 15 дней | | ГУП | Стоимость работ |
| | инженерных сетей на участке; | | | Мосгоргеотрест | по подготовке |
| | топосъемка Мосгоргеотреста | | | | топосъемки |
| | с инженерными сетями в М | | | | определяется |
| | 1:2000 | | | | в зависимости от |
| | или 1:500 | | | | площади |
| | | | | | территории |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4.2. | Заключение при размещении | 7 дней | | ГУП НИиПИ | |
| | объекта на территориях | | | Генплана | |
| | природного комплекса, | | | | |
| | промышленных территориях, | | | | |
| | в зонах особого режима | | | | |
| | градостроительного | | | | |
| | регулирования | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4.3. | Заключение по обеспечению | 15 дней | | ГУ ГУОП г. Москвы | При размещении объекта |
| | охраны | | | | в исторических зонах |
| | объектов культурного наследия | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4.4. | Заключение УГПС о | 15 дней | | УГПС ГУ ГО и ЧС | |
| | соответствии | | | г. Москвы | |
| | объекта пожарным нормам | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4.5. | Заключение о соответствии | 15 дней | | Центр | |
| | объекта санитарным нормам | | | санэпиднадзора | |
| | | | | г. Москвы | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4.6. | Заключение по обеспечению | 15 дней | | ДП и ООС | |
| | охраны | | | Правительства | |
| | объектов природного комплекса | | | Москвы | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4.7. | Заключение по использованию | 15 дней | | ДП и ООС | |
| | объектов благоустройства | | | Правительства | |
| | и озеленения, существующих | | | Москвы | |
| | на участке территории | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4.8. | Дополнительные заключения, | | | | Специально |
| | проводящиеся по требованию | | | | уполномоченные |
| | уполномоченных органов | | | | органы государственного|
| | | | | | надзора, федеральные |
| | | | | | органы исполнительной |
| | | | | | власти представляют |
| | | | | | свои |
| | | | | | заключения в сроки, |
| | | | | | установленные |
| | | | | | федеральным |
| | | | | | законодательством |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 5. | Представление комплекта | | ГУП ГлавАПУ | | |
| | материалов на рассмотрение | | | | |
| | Комиссией Архитектурного | | | | |
| | совета | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 6. | Рассмотрение и принятие | | Москомархитектура| | |
| | решения | | | | |
| | Комиссией Архитектурного | | | | |
| | совета | | | | |
| | Москомархитектуры о | | | | |
| | соответствии | | | | |
| | (несоответствии) заявленного | | | | |
| | строительства, реконструкции | | | | |
| | град. требованиям, в т.ч. | | | | |
| | о возможности подготовки | | | | |
| | Акта, | | | | |
| | оформление протокола | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 7. | Предоставление заявителю | | ГУП ГлавАПУ | | |
| | документов по оформлению | | | | |
| | завершения работ | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 8. | Оплата заявителем итогового | | Заявитель | | |
| | счета за проведенные работы | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 9. | Выдача заявителю | | ГУП ГлавАПУ | | |
| | подготовленных | | | | |
| | в соответствии с договором | | | | |
| | материалов, в т.ч. Заключения | | | | |
| | о соответствии размещаемого | | | | |
| | объекта установленным | | | | |
| | градостроительным регламентам | | | | |
| | и требованиям, утвержденного | | | | |
| | Комиссией Архитектурного | | | | |
| | совета | | | | |
|------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Подготовка дополнительных материалов, оформляемых и прикладываемых к Акту разрешенного использования |
| | в зависимости от особенностей размещаемого объекта строительства, реконструкции |
|------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1. | Заключение по | | | | Оформляется |
| | компенсационному | | | | при уничтожении зеленых|
| | озеленению; | | | | насаждений на участке |
| | ситуационный план участка | | | | предполагаемого |
| | компенсационного озеленения | | | | строительства объектов |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 2. | Подготовка Заключения | | | | Оформляется по заказу |
| | с предварительными | | | | заявителя |
| | техническими | | | | |
| | условиями присоединения | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 2.1. | Получение технических условий | 15 дней | | Мосводоканал, | |
| | присоединения к инженерным | | | Мосводосток, | |
| | сетям | | | МКС Мосэнерго, | |
| | | | | Мостеплоэнерго | |
| | | | | (Мосгортепло), | |
| | | | | Мосгаз | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 2.2. | Заключение по инженерному | | | | |
| | обеспечению объекта | | | | |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 3. | Плановое (реставрационное) | | | ГУ ГУОП г. Москвы | Оформляется |
| | задание | | | | при проведении |
| | | | | | строительных работ |
| | | | | | по реставрации |
| | | | | | или воссозданию |
| | | | | | утраченного недвижимого|
| | | | | | объекта культурного |
| | | | | | наследия |
|------|-------------------------------|--------------|------------------|-------------------|------------------------|
| 4. | Справка государственного | | | Служба ГГК | |
| | градостроительного кадастра | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 года
N 11
--------
| Герб |
|Москвы|
--------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
Триумфальная пл.,
д. 1, Москва,
125047
Телефон: E-mail: asi@mka.mos.ru http://www.mka.mos.ru
(095)209-11-54
ОКПО 05238114, ОГРН 1027739900836, ИНН/КПП 7710145589/771001001
----------------------------------------------------------------------
N от
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА
УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
И РЕГЛАМЕНТАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Административный округ:
Район:
Адрес:
Наименование объекта:
Функциональное назначение объекта:
Категория объекта:
Вид работ по объекту:
Застройщик (заказчик):
1. Заявляемые показатели объекта
1.1. Площадь земельного участка (га):
1.2. Площадь застройки (кв. м):
1.3. Общая площадь объекта (кв. м):
1.4. Этажность (количество уровней):
2. Сведения о действующей
градостроительной документации
2.1. Вид разработанной градостроительной документации:
2.2. Документы об утверждении градостроительной документации, N и
даты документов:
3. Требования к использованию территории объекта
3.1. Требования градостроительного зонирования:
- вид функционального назначения:
- вид строительного назначения:
- вид ландшафтного назначения:
3.2. Нормативные показатели объекта нормирования (для объектов
жилого назначения на территории жилого микрорайона, группы):
- плотность жилой застройки территории квартала:
- плотность застройки на территории жилой застройки:
- обеспеченность территориями детских учреждений:
- обеспеченность озелененными территориями:
3.3. Требования и ограничения линий и режимов градостроительного
регулирования:
Заключение
4. Допустимые (максимальные) параметры объекта
4.1. Площадь земельного участка (га):
4.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
4.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
4.4. Этажность (количество уровней):
4.5. Верхняя отметка объекта (м):
4.6. Показатели нормативного обеспечения местами хранения
автотранспорта:
4.7. Плотность застройки участка территории (тыс. кв. м/га):
4.8. Процент застроенности территории:
5. Особые условия
Примечания:
1. Данное Заключение входит в состав Акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (далее по
тексту - Акт).
2. Подготовка Акта проводится по решению Москомархитектуры,
утверждающему допустимые (максимальные) параметры объекта,
содержащиеся в данном Заключении.
3. В зависимости от градостроительных условий территории и
имеющейся градостроительной документации при разработке Заключения
определение допустимых (максимальных) параметров объекта проводится с
подготовкой дополнительных материалов и расчетов, подготовкой
заключений уполномоченных органов и организаций.
4. Действие Заключения приостанавливается при изменении
градостроительной ситуации, установленной распорядительным документом
Правительства Москвы, и при прекращении действия уполномоченных
органов и организаций.
5. Данное Заключение действительно совместно с планом участка в
масштабе 1:2000 (1:500).
6. Данное Заключение не дает права на производство строительных
работ, на использование территории и ведение на ней хозяйственной
деятельности.
Заместитель главного
архитектора города по территории
-------------------------------------
административного округа -
начальник Архитектурно-планировочного
объединения округа
------------------------------------------------------------------
|Утверждено решением Москомархитектуры |
|(комиссии Архитектурного совета) <*> Дата: N: |
| |
|Ответственный исполнитель: |
| |
|-------------------------------- |
|<*> В случаях, когда Заключением определены допустимые |
|(максимальные) параметры объекта |
------------------------------------------------------------------
Приложение 4
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 года
N 11
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование объекта МОСКОМАРХИТЕКТУРА Приложение к Акту разрешенного |
|-------------------------------------- ПЛАН УЧАСТКА (ЭСКИЗ N 1) М 1:2000 (1:500) использования территории |
|-------------------------------------- градостроительного объекта |
| (вид работ по объекту) для осуществления строительства,|
| реконструкции |
| N ----------------------------- |
| от ------------------- 200-- г. |
|Застройщик (заказчик): ---------------------------------------------------------------- |
|--------------------------------------| | Приводятся условные обозначения |
|Адрес: -------------------------------| | по объекту. |
|--------------------------------------| | |
|Административный округ: --------------| | Условные обозначения |
|Район: -------------------------------| | по линиям градостроительного |
| СОГЛАСОВАНО | | регулирования |
|Префект административного округа | | |
|------------ "------" 200-- г. М.П.| | Красные линии улично-дорожной |
| ИСПОЛНИТЕЛИ: | | сети. |
|Начальник АПО округа | | Линии жилой застройки. |
|------------ "------" 200-- г. М.П.| | Синие линии - границы акваторий |
|------------ "------" 200-- г. М.П.| | рек. |
| | | Границы полосы отвода железных |
|--------------------------------------| | дорог. |
|| ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ (НОРМИРУЕМЫЕ) || | Границы технических зон |
|| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ || | проектируемых линий |
|| || | метрополитена. |
||Максимально допустимая общая || | Границы технических (охранных) |
||площадь объекта (суммарная поэтажная|| | зон инженерных сооружений |
||площадь в габаритах наружных || | и коммуникаций. |
||стен): кв. м.|| | Границы территорий памятников |
||Минимально допустимая общая площадь || | истории и культуры. |
||объекта: кв. м.|| | Границы охранных зон памятников |
||Максимально допустимая высота || | истории и культуры. |
||объекта: м.|| | Границы историко-культурных |
||Площадь земельного участка: га|| | заповедных территорий. |
||(в литерах: ).|| | Границы регулирования застройки |
||Площадь благоустройства (вне границ || | памятников истории и культуры. |
||участка): га|| | Границы зон охраняемых |
||(в литерах: )|| | ландшафтов. |
|--------------------------------------| | Границы особо охраняемых |
|--------------------------------------| | природных территорий. |
||Ответственный исполнитель ЦИО || | Границы охранных зон особо |
||----------- "------" 200-- г. || | охраняемых природных территорий.|
|| || | Границы территорий природного |
|| || | комплекса, не являющихся особо |
|| || | охраняемыми. |
|| || | Границы водоохранных зон. |
|| || | Границы прибрежных зон. |
|| || | Границы производственных зон. |
|| || | Границы коммунальных зон. |
|| || | Границы санитарно-защитных зон. |
|| || | Границы санитарной охраны |
|| || | источников питьевого |
|| || | водоснабжения, границы I пояса |
|| || | охраны. |
|| || | |
|| || | Примечания: |
|| || | 1. Ситуационный план (эскиз N 1)|
|| || | является документом, |
|| || | разработанным Москомархитектурой|
|| || | только для определения |
|| || | возможности проведения |
|| || | проектирования, строительства |
|| || | и реконструкции. |
|| || | 2. Ситуационный план (эскиз N 1)|
|| || | не дает права на проведение |
|| || | работ. |
|| || | 3. Ситуационный план (эскиз N 1)|
|| || | без Акта разрешенного |
|| || | использования не действителен. |
|| || | 4. Снос строений оформляется |
|| || | в установленном порядке |
|| || | соответствующими документами |
|--------------------------------------| | Правительства Москвы |
|--------------------------------------|-----------------------------------------------| --------------------------------|
|| Дополнительные согласования || Заключение ОПС Мосгоргеотреста | | Дополнительные согласования ||
|| || | | ||
|| || | | ||
|| || | | ||
|| || | | ||
|| ------- "------" 200-- г. М.П.|| ------- "------" 200-- г. М.П.| | ---- "----" 200-- г. М.П. ||
|--------------------------------------| | --------------------------------|
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 5
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 года
N 11
МОСКОМАРХИТЕКТУРА
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ГУП
ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
----------------------------------------------------------------------
125047, Москва, Триумфальная площадь, 1 тел. 251-16-17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Административный округ:
Район:
Адрес:
Наименование объекта:
Функциональное назначение объекта:
Вид объекта:
Вид работ по объекту:
Застройщик (заказчик):
Ориентировочная площадь участка:
1. Характеристика участка
1.1. Расположение участка в системе города (территориальная
приближенность к общегородским центрам, крупным магистралям, станциям
метро, ж.д., аэропортам, водному транспорту и т.д.):
1.2. Размещение объекта относительно существующих зон (объектов)
с указанием расстояний до участка:
промышленная и коммунальная зона (объект)
зона (объект) охраны памятников истории и культуры
зона (объект) природного комплекса
жилая застройка
зоны других ограничений
1.3. Описание границ участка:
1.4. Описание границ компенсационного благоустройства и
озеленения:
1.5. Наличие временных строений, технических сооружений и др.:
1.6. Наличие зеленых насаждений (в том числе):
деревьев
кустарников
площадь газонов
1.7. Наличие площадок общего пользования (детских, хозяйственных,
спортивных и др.):
2. Дополнительные сведения
2.1. Сведения о ранее оформленной исходно-разрешительной
документации:
2.2. Особые условия, требования и рекомендации:
3. Характеристика зданий, строений и сооружений,
расположенных на участке (по данным БТИ)
--------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Адрес | Наименование | Этажность| Высота | Состояние | Дополнительные| Рекомендации|
| п/п | | | | этажа | внешнего | сведения | |
| | | | | | вида | | |
|-----|------------|--------------|----------|---------|-----------|---------------|-------------|
|-----|------------|--------------|----------|---------|-----------|---------------|-------------|
|-----|------------|--------------|----------|---------|-----------|---------------|-------------|
|-----|------------|--------------|----------|---------|-----------|---------------|-------------|
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Заключение по обследованию объекта недвижимости не дает права
на производство строительных работ, на использование территории и
ведение на ней хозяйственной деятельности.
2. Действие заключения по обследованию объекта недвижимости
приостанавливается при изменении градостроительной ситуации в
соответствии с решением Правительства Москвы.
Начальник
Архитектурно-планировочного
объединения
---------------------------
административного округа
Отв. исполнитель:
тел.
Приложение 6
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 года
N 11
МОСКОМАРХИТЕКТУРА
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ГУП
ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
----------------------------------------------------------------------
125047, Москва, Триумфальная площадь, 1 тел. 251-16-17
Код объекта ---------------------
недвижимости: | |
---------------------
Код строительного --------------------- ---------------------
объекта: | | | |
--------------------- ---------------------
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ОБЪЕКТА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМИ
ТЕХНИЧЕСКИМИ УСЛОВИЯМИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ
Административный округ:
Район:
Адрес:
Наименование объекта:
Функциональное назначение объекта:
Застройщик (заказчик):
Вид работ по объекту:
Ориентировочные технико-экономические
показатели объекта
Площадь земельного участка (га):
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен
(кв. м):
Этажность (количество уровней):
РАСЧЕТНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ НАГРУЗКИ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Водоснабжение |Хозяйственные нужды | |куб. м/сут. |
| | |-----------------------|---------------------------|
| | | |л/сек. |
| |------------------------------|-----------------------|---------------------------|
| |Пожаротушение (внутреннее) | |л/сек. |
| | |-----------------------|---------------------------|
| | (внешнее) | |л/сек. |
|----------------------|------------------------------|-----------------------|---------------------------|
|Канализование |Хозяйственные нужды | |куб. м/сут. |
| | |-----------------------|---------------------------|
| | | |л/сек. |
|----------------------|------------------------------|-----------------------|---------------------------|
|Дождевая канализация | | |куб. м/сут. |
| | |-----------------------|---------------------------|
| | | |л/сек. |
|----------------------|------------------------------|-----------------------|---------------------------|
|Теплоснабжение |Отопление | |Гкал/час |
| |------------------------------|-----------------------|---------------------------|
| |Вентиляция | |Гкал/час |
| |------------------------------|-----------------------|---------------------------|
| |Горячее водоснабжение | |Гкал/час |
| |------------------------------|-----------------------|---------------------------|
| |Всего | |Гкал/час |
|----------------------|------------------------------|-----------------------|---------------------------|
|Газоснабжение | | |куб. м/час |
|----------------------|------------------------------|-----------------------|---------------------------|
|Электроснабжение | | |кВА |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Заключение
Ориентировочная стоимость инженерного обеспечения
Сети и сооружения:
Долевое участие:
Особые условия
Приложения:
1. Эскиз для определения предварительных технических условий.
2. Технические (предварительные) условия присоединения.
Ответственный исполнитель:
тел.
Приложение 7
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 года
N 11
--------
| Герб |
|Москвы|
--------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
Триумфальная пл.,
д. 1, Москва,
125047
Телефон: E-mail: asi@mka.mos.ru http://www.mka.mos.ru
(095)209-11-54
ОКПО 05238114, ОГРН 1027739900836, ИНН/КПП 7710145589/771001001
----------------------------------------------------------------------
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
---------/--------- Регистрация Государственного ---------------------
градостроительного кадастра: |N от |
---------------------
Административный округ:
Район:
Адрес:
Наименование объекта:
Функциональное назначение объекта:
Вид объекта:
Категория объекта:
Вид работ по объекту:
Застройщик (заказчик):
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения
(с указанием оформленных показателей по объекту):
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га):
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) (га): -----------
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования:
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключению УГПС и ГУ ГО и ЧС г. Москвы):
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия
(по заключению ЦГСЭН в г. Москве):
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению ГП ГУОП г. Москвы):
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента ПиООС Правительства Москвы):
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента ПиООС
Правительства Москвы):
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.3. Дополнительные условия:
4. Требования по использованию
зданий и сооружений, существующих
на участке территории
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
5. Условия и ограничения
использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000 (1:500).
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Заместитель председателя Комитета <*>.
-----------------------------------
<*> Главный архитектор города Москвы - для объектов центральной
части города свыше 10000 кв. м.
Приложение 8
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 года
N 11
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПОДГОТОВКИ ЗАКЛЮЧЕНИЙ
О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
ТРЕБОВАНИЯМ И РЕГЛАМЕНТАМ БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОПУСТИМЫХ
(МАКСИМАЛЬНЫХ) ПАРАМЕТРОВ ОБЪЕКТА (ТЭП ОБЪЕКТА)
Расчет стоимости производится согласно Сборнику базовых цен на
работы, осуществляемые ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры, утвержденному
протоколом РМВК от 22.11.2002 N 6-86-1003/2-30.
Состав работ:
- фиксирование ситуации на участке (выезд на место с
обследованием);
- подготовка ситуационного плана М 1:2000 (по материалам
топографического плана Мосгоргеотреста в М 1:10000);
- подготовка заключения по обследованию объекта недвижимости
(применительно к табл. 1, п. 2.2.2) - 2226 руб.;
- подготовка заключения о соответствии размещаемого объекта
градостроительным требованиям и регламентам (применительно к табл. 1,
п. 2.6.1) - 4380 руб.
Ст = (2226 + 4380) х 1,83 x 1,8.
Для городского заказа (бюджет) - 12088,98 руб. (без НДС).
Для прочих источников финансирования - 21760,16 руб. (без НДС). |