ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО
www.businesspravo.ru
06-06-2016  Услуги от компании "Департамент Развития Предприятий"

Наша компания "Департамент Развития Предприятий" предоставляет услуги управления объектов недвижимости – жилых, офисных, складских и торговых помещений. Как правило, мы сотрудничаем с собственниками коммерческих объектов, используя их собственность с максимальной отдачей. Наши специалисты найдут для Вашего здания арендатора и помогут решить сопутствующие вопросы.

Офисные здания в крупных городах стали обслуживать еще в девяностых годах, когда на постсоветском пространстве появились западные компании, предлагающие услуги по управлению различными видами недвижимости. В то время их клиентами становились иностранные девелоперы, а понятие «управление недвижимостью» практически никто не знал, даже среди постоянных участников рынка недвижимости. Начиная с двухтысячных годов, профессиональное управление недвижимым имуществом постепенно стало приобретать популярность. Сегодня эта сфера динамично развивается, спрос на данные услуги неуклонно растет.

Управление недвижимостью – вид предпринимательской деятельности, при которой компания занимается:

  • поддержанием недвижимости в рабочем состоянии;
  • организацией эффективного функционирования коммерческого объекта;
  • прогнозированием и планированием дальнейшего развития недвижимого имущества;
  • извлечением максимальной прибыли;
  • повышением ликвидности объекта.

Деятельность эта осуществляется профессиональным управляющим либо специализированной фирмой, которых нанимает владелец недвижимости. Менеджеру по недвижимости передаются соответствующие права на конкретный объект.

Владелец недвижимости определяет цели, которые менеджер должен преследовать, управляя недвижимостью. Чаще всего – это достижение максимальной прибыли, повышение ликвидности объекта или увеличение цены на недвижимое имущество.

В управлении недвижимостью специалисты выделяют три главных направления:

  1. Правовое, финансовое – грамотное распределение прав и полномочий, связанных с объектом, эффективное управление имеющимися финансовыми потоками.
  2. Экономическое – оптимизация доходов и затрат, которые проходит в процессе эксплуатации объекта.
  3. Техническое, инженерное – обслуживание помещений, сооружений, коммуникаций, уборка прилегающих территорий, ремонт, восстановление, совершенствование зданий, содержание недвижимости в функциональном, исправном состоянии.

Довольно популярным стало управление, поднятие стоимости недвижимости. Ведь при правильном управлении, цена на недвижимость будет расти. С другой стороны, всегда следует учитывать ситуацию на рынке недвижимости, а также инфляционные процессы.

Многие сомневаются, выгодно ли поручать управление своей собственностью третьим лицам? Несомненно, это выгодно. Ведь профессионал, исходя из многолетнего опыта, предложит оптимальный способ использования недвижимости для получения максимального дохода, роста стоимости здания, стабилизации его положения на рынке.

Благодаря специфичным знаниям, и наработанным методикам, профессионал сможет использовать объект недвижимости намного эффективней, чем неподготовленный человек. Управляющие фирмы владеют детально проработанными технологиями, позволяющие выжимать максимум дохода из различных видов коммерческой недвижимости. Специалисты могут спрогнозировать, как отразятся на прибыльности объекта те или иные финансовые вливания. Менеджеры по недвижимости могут определить наиболее реальные цели и задачи, которые можно достигнуть, используя конкретный объект недвижимости, и помогут достичь их.

Коммерческая недвижимость, точнее управление ею, имеет свою специфику. Чтобы определить наилучшее соотношение возможных денежных потоков, следует проанализировать и учесть примерно полторы сотни различных факторов. Например, такие как износ объекта, особенности законодательства в данной сфере, возможные правовые статусы недвижимости, функциональное назначение имущества, (склад, торговая площадка, бизнес-центр, офис, развлекательный комплекс), класс помещения, особенности расположения здания и т.д.



ИА "Альянс Медиа"
Рейтинг интереса
  • Работа с производителями без посредников — приоритетная задача для города
  • Выставка НХП «Ладья» стала заметным событием в культурной жизни страны
  • ФНС: на вебинаре расскажут об изменениях в администрировании НДС в 2018 году
  • В ГД внесен законопроект о защите прав работников при банкротстве работодателя
  • Почти три миллиона ИП освободят от выплат налоговых задолженностей
  • В ГД внесен проект, уточняющий уплату взносов на медстрахование самозанятых
  • В.Путин: налоги до 2019 года расти не будут
  • Число иностранных компаний, желающих развивать бизнес в России, растет
  • Декларация ВТО о расширении прав и возможностей женщин подписывается впервые
  • В Совете Федерации проходят Дни Республики Саха (Якутия)
  • 2003 - 2017 © НДП "Альянс Медиа"
    Рейтинг@Mail.ru