ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО
www.businesspravo.ru
22-06-2016  ТПП РФ: правила кадастровой оценки промышленных предприятий требуют доработок

   
   В ТПП РФ состоялось заседание Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости совместно с Центром мониторинга развития промышленности Общероссийского Народного Фронта, сообщает пресс-служба ТПП РФ.
   Темой мероприятия стала кадастровая оценка объектов недвижимости промышленных предприятий. Участники также обсудили меры поддержки промышленности в условиях высокого налогообложения.
   Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин напомнил присутствующим о недавно состоявшейся результативной встрече c губернатором Нижегородской области Валерием Шанцевым и генеральным директором ТПП Нижегородской области Дмитрием Красновым.
   Александр Каньшин подчеркнул необходимость проведения работы «на местах», консолидации регионального опыта и его применения на федеральном уровне. Одной из важных задач, стоящих перед Комитетом, Александр Каньшин назвал внесение предложений по налоговому администрированию. По его словам, необходимо дифференцировать налоговую ставку для различных предприятий, а также законодательно закрепить налоги на землю для предприятий.
   Заместитель директора Центра мониторинга развития промышленности Общероссийского Народного Фронта Дмитрий Петрожицкий в своём выступлении подчеркнул, что кадастровая оценка – одна из самых проблемных областей, которые отметили промышленники в ходе опроса. В некоторых случаях кадастровая стоимость участка оказывается на 60-70% выше рыночной, что приводит к повышению налоговой нагрузки. Основные проблемы кадастровой оценки в непрозрачности методик, в отсутствии внятной информации об оцениваемых объектах (например, у некоторых участков невозможно установить границы).
   Дмитрий Петрожицкий считает, что необходимо установить сроки проведения кадастровой оценки. Оптимальным он считает срок в 10 месяцев: таким образом у правообладателя будет достаточно времени для предоставления информации оценщикам, а также для оспаривания результатов. Важным эксперт считает также разработку правил оценки имущественного комплекса: необходимо оценивать предприятие как единое целое, ведь иногда «столовую оценивают как отдельный ресторан».
   Заместитель председателя Комитета, общественный омбудсмен по вопросам, связанным с ликвидацией нарушений прав предпринимателей в сфере кадастров, земельных отношений и имущественных прав при Уполномоченном при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Марина Карпова озвучила результаты анализа последствий некачественной кадастровой оценки для предприятий по материалам обращений к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в РФ. По её словам, была обнаружена 231 системная проблема, предложены пути решения.
   Актуальной проблемой Марина Карпова считает отсутствие нормативов единой стоимости объектов капитального строительства (ОКС). На их стоимость влияет именно ценность земельного участка, хотя в налоговом законодательстве уже присутствует разделение налогов на «землю» и «кирпичи».
   Важно также привести к единой форме оценивание ОКС с точки зрения учёта НДС: до сих пор в каких-то документах ОКС оцениваются с учётом НДС, в каких-то – без. Кроме того, существует проблема оказания давления на оценщиков, которую необходимо решить путём введения наказаний, вплоть до уголовного преследования, считает Марина Карпова.
   В заседании также приняли участие заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы, начальник Управления финансовой и налоговой политики Мария Багреева, представители Департамента городского имущества Москвы.
   Мария Багреева рассказала о системе налоговых льгот, действующих для предпринимателей на территории Москвы. Для предприятий, подавших заявку и получивших статус промышленного, индустриального и техно-парка в столице, налог на прибыль снижается до 13,5%, налог на имущество в два раза, а иногда и вплоть до нуля, налог на землю в 5-10 раз, в зависимости от статуса предприятий. Также действуют льготные арендные ставки.
   Заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавриков одной из проблем кадастровой оценки назвал низкую информированность промышленных предприятий о том, где и как оспариваются результаты оценки.
   Интересным участники заседания посчитали предложение одного из выступавших сделать кадастровую оценку одновременно открытой офертой государства по выкупу объекта – так у организаций появится ответственность за результаты оценки.
   В ходе заседания также выступили представители промышленных предприятий со своими предложениями в области кадастровой оценки. По итогам открытой дискуссии будет подготовлена резолюция.

ИА "Альянс Медиа"
Рейтинг интереса
  • Москва: на Тверской площади работает «Дальневосточная ярмарка»
  • Крым: прокуратура сформировала план проверок бизнеса на 2018 год
  • В ФССП пройдет общероссийский день приема граждан
  • Федеральная антимонопольная служба выдала предупреждение ФГУП «Почта России»
  • От делового климата Москвы сегодня во многом зависит инвестпривлекательность РФ
  • КС: букмекерские конторы и тотализаторы запрещены в зданиях соцназначения
  • Началась реконструкция завода Rehau в Раменском районе Подмосковья
  • Брянская область: в городе Дятьково состоялось открытие хрустального бутика
  • ИС организации грузовых автомобильных перевозок необходимо развивать
  • Проверить легальность лекарств и меховых изделий можно мобильным приложением
  • 2003 - 2017 © НДП "Альянс Медиа"
    Рейтинг@Mail.ru