ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО
www.businesspravo.ru
Государственный оптико-механический завод имени ОГПУ: история и день сегодняшнийТоварищество братьев Нобель
21-12-2017  Сопровождение сделок с недвижимостью. Как избежать мошенничества

Покупка и продажа недвижимости – простое дело только на первый взгляд, а на практике такие сделки хлопотные и рискованные. Главное, с чем может столкнуться потребитель, – это обман. Мошенники подстерегают своих жертв на каждом шагу, и для человека, не умудрённого опытом, любые манипуляции с имуществом могут закончиться неприятностями.

Основной рекомендацией для тех, кто планирует сделку с недвижимостью, является прямое обращение к специалисту, который сможет провести полноценную консультацию и занимается заключение сделок подобного характера.

Где кроется гарантия успеха

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью позволяет предотвратить возможные риски и обезопасить обе стороны от непредвиденных неприятностей. Данная процедура предполагает анализ объекта, подлежащего купле или продаже, проверку подлинности существующих на него документов, грамотное заполнение новых бланков.

Согласно действующему законодательству, правомерность сделки с недвижимостью определяется такими факторами:

  • соблюдение условий, предусмотренных в нормативных источниках;
  • полная дееспособность обеих сторон;
  • соответствие процедуры волеизъявлению всех участников.

Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, и только после получения соответствующих документов они получают статус завершённых.

Договор может быть признан недействительным в ряде случаев:

  • нарушение требований о государственной регистрации;
  • недееспособность одной из сторон;
  • несоответствие волеизъявлению;
  • наличие дефектов субъективного состава.

При выявлении какого-либо фактора, влияющего на законность проведения, применяют термин «ничтожность сделки». Он подразумевает аннулирование договора по причине его несоответствия нормам законодательства.

Юридическая поддержка при подписании соглашений по купле, продаже и других манипуляциях с имуществом позволяет избежать финансовых потерь и минимизирует риск непредвиденных ситуаций.

Виды операций с недвижимостью

Само по себе понятие «сделка» подразумевает действия нескольких сторон, направленные на изменение, установление или прекращение прав и обязанностей, касающихся объекта недвижимого имущества. Все существующие операции на сегодняшний день можно разделить на такие категории:

  1. Смена правообладателя. К таковым относятся купля и продажа, дарение, унаследование и изъятие.
  2. Изменения в составе собственников. Происходит это вследствие раздела имущества, его приватизации или ликвидации.
  3. Поправки в состоянии объекта. К данной категории относятся: строительство, реконструкция, межевание участка, цена зависит от сложности проводимых работ.

Обычные граждане чаще всего сталкиваются с необходимостью купли или продажи недвижимости, передачей прав собственности (наследство, дарение), а также частой практикой является согласование перепланировки.

Каждая из процедур имеет свои особенности. Чтобы сделка была заключена в кратчайшие сроки и без нарушений, необходимо воспользоваться услугами специалистов. Такой рациональный подход позволит сэкономить деньги, время и силы.

Источник: myt-pravo.ru



ИА "Альянс Медиа"
Рейтинг интереса
  • Москва: всероссийская ярмарка меда открывается в «Коломенском»
  • МСП смогут получать у микрофинансовых организаций займы до 5 млн рублей
  • Законопроект о частных военных компаниях разрабатывается в Госдуме
  • «Скрытых чемпионов» российского предпринимательства обсудили на ГФ-2018
  • Евразэс - важнейшее региональное интеграционное объединение
  • Производители органической продукции смогут получать государственную поддержку
  • У «АлтайБизнес-Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций
  • МО: за городским округом Жуковский сохранён на 15 лет статус наукограда
  • Производство органической продукции - мощная точка роста для аграрного бизнеса
  • ОПОРА поддерживает законопроект о запрете на возврат нереализованной продукции
  • 2003 - 2018 © НДП "Альянс Медиа"
    Рейтинг@Mail.ru