Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

	Без названия (Письмо, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, № 14-4696-ГЕ, от 16.06.10)
	Без названия (Письмо, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, № 14-4699-ГЕ, от 16.06.10)
	Без названия (Письмо, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, № 14-20-1831-1/10, от 01.06.10)
	Без названия (Письмо, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, № 14-4548-ГЕ, от 10.06.10)
	Без названия (Письмо, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, № 14-4754-ГЕ, от 17.06.10)
	Без названия (Письмо, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, № 14-4670-ГЕ, от 15.06.10)
	1. ВОЗНИКАЕТ ЛИ ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, НЕ СФОРМИРОВАН И СТОИТ НА ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ С УСЛОВНОЙ П (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-04-02/23, от 25.02.10) Министерство финансов РФ разъясняет: 1. Объект налогообложения земельным налогом возникает только тогда, когда конкретный земельный участок будет сформирован. 2. В случае если участок, принадлежащий нескольким лицам, используется для эксплуатации жилого фонда, а также для эксплуатации коммерческого объекта, то в отношении доли земельного участка, занятой жилищным фондом, должна применяться ставка, установленная для земельных участков, занятых жилищным фондом, а в отношении доли участка, занятой коммерческим объектом, должна применяться ставка, установленная для земельных участков, занятых соответствующими коммерческими объектами.
	1. ИМЕЕТ ЛИ СУПРУГА (ИЛИ СУПРУГ) ПРАВО ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ (260 ТЫС. РУБ.) ЗА КВАРТИРУ СТОИМОСТЬЮ ОКОЛО 5 МЛН РУБ. В НОВОСТРОЙКЕ, КУПЛЕННУЮ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, УЧИТЫВАЯ, ЧТО В СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРА БУДЕТ ТОЛЬКО ЧЕ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05/9-594, от 05.10.10)
	1. КАКОВ ПОРЯДОК УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К РАНЕЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ? 2. КАКОВ ПОРЯДОК УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К РАНЕЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НА (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/05, от 25.01.07)
	11.11.2009 ФИЗЛИЦО ОБРАТИЛОСЬ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ЗА 2009 Г. В СУММЕ ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕ ОКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО ДОМА. В СООТ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05/9-634, от 21.10.10)
	20.12.2007 ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ У ДРУГОГО ФИЗЛИЦА СТОИМОСТЬЮ 810 000 РУБ. (ИМЕЮТСЯ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ ОТ 20.12.2007). 14.01.2008 ВЫДАНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕННУЮ КВАРТИРУ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО В 200 (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05/9-225, от 27.04.10)
	29.01.2010 ВСТУПИЛА В СИЛУ НОВАЯ РЕДАКЦИЯ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РФ (В РЕД. ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 27.12.2009 N 374). В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 30 П. 1 СТ. 333.33 НОВОЙ РЕДАКЦИИ НК РФ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСУ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-03/03, от 15.02.10) На основании письма Министерства финансов, в случае заключения договора участия в долевом строительстве между организацией и физическим лицом, государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию заключения данного договора в размере 2000 рублей организацией, 100 рублей физическим лицом. При государственной регистрации соглашения об изменении или о расторжении договора о долевом строительстве и за регистрацию уступки прав требования по такому договору, государственная пошлина уплачивается в тех же размерах.
	БАНК И ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (ПОКУПАТЕЛЬ) ЗАКЛЮЧАЮТ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. КЕМ И В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ УКАЗАННОГО ДОГОВОРА? КАК РЕШАЕТСЯ ВОПРОС, ЕСЛИ НА СТОРОНЕ ПОКУПАТЕЛЯ ИЛИ ПР (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/53, от 01.08.07)
	БАНК ОСУЩЕСТВЛЯЕТ РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКОЙ ИМУЩЕСТВА, ПОЛУЧЕННОГО В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ КРЕДИТАМ. ЗАКОНОМ РФ ОТ 29.05.1992 N 2872-1 "О ЗАЛОГЕ" (ДАЛЕЕ - ЗАКОН) ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЗМОЖНОСТЬ ОБРАЩЕ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/2/142, от 11.08.10)
	В 2002 Г. ФИЗЛИЦУ ПРЕДОСТАВЛЕН В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА, В КОТОРОМ УКАЗАНО, ЧТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ГАРАЖА. ФИЗЛИЦО ПОСТРОИЛО НА УКАЗАННОМ УЧАСТКЕ ГАРАЖ. В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРО (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/127, от 23.11.10)
	В 2007 Г. СУПРУГИ КУПИЛИ КВАРТИРУ, В 2008 Г. ПОЛУЧЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСРЕГИСТРАЦИИ. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ОФОРМЛЕНО НА СУПРУГУ. ЗА 2008 Г. СУПРУГЕ ПРЕДОСТАВЛЕН НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ, В 2009 Г. ДОХОДОВ У СУПРУГИ НЕТ. ВПРАВЕ ЛИ СУПРУГ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ Н (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05/9-595, от 05.10.10)
	В 2007 Г. ФИЗЛИЦО ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ ОСУЩЕСТВЛЯЛИСЬ В ТЕЧЕНИЕ 2007 - 2008 ГГ., ЧТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ КВИТАНЦИЯМИ К ПРИХОДНЫМ ОРДЕРАМ. ДОМ СДАН В I КВАРТАЛЕ 2009 Г., АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОДПИСАН В ФЕВРАЛ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05-01/767, от 27.10.09)
	В 2007 Г. ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (НЕ ОКОНЧЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОЙ ДОМ) СТОИМОСТЬЮ 1 000 000,00 РУБ. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В ЯНВАРЕ 2008 Г. КРОМЕ ТОГО, ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ДОСТРО (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05/9-638, от 22.10.10)
	В 2009 Г. ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ БЫЛ ПРИОБРЕТЕН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ) С САДОВЫМ ДОМОМ. В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА В РАЗДЕЛЕ "ОБЪЕКТ ПРАВА" УКАЗАНО: "ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ: САДОВЫЙ ДОМ, (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05/7-652, от 29.10.10)
	В 2009 Г. ФИЗЛИЦОМ БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ В УЖЕ СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМЕ. ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НЕОБХОДИМО ИЗГОТОВИТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. КВАРТИРА КУПЛЕНА ЧЕРЕЗ РИЕЛТОРСКОЕ АГЕ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05/7-739, от 21.12.10)
	В КАКОМ ПОРЯДКЕ УЧИТЫВАЮТСЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ПЛАТЕЖИ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА? УКАЗАННЫЙ ПЛАТЕЖ БЫЛ ПРОИЗВЕДЕН ДО ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/43056, от 29.06.04)
	В КАКОМ РАЗМЕРЕ ВЗИМАЕТСЯ ГОСПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ВОЗНИКШЕГО ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 122-ФЗ: ПРИ ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ДАННОГО ПРАВА ИЛИ СДЕЛКИ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ; ПРИ ГОСРЕГИС (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-03/17, от 22.05.07)
	В КАКОМ РАЗМЕРЕ ВЗИМАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ПРИ ОБРАЩЕНИИ ОРГАНИЗАЦИИ ЗА РЕГИСТРАЦИЕЙ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ЕСЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ВОЗНИКЛО ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07 (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/07, от 29.01.07) Министерство финансов РФ сообщает, что государственная пошлина за регистрацию перехода права на объект недвижимости, право собственности на который возникло до введения в действие Закона N 122-ФЗ, не взимается. При этом за внесение в Единый государственный реестр сведений, касающихся изменения назначения объекта, необходимо уплатить государственную пошлину в размере 300 руб.
	В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСПОШЛИНА ЗА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, И СОЗДАННЫЙ НА НЕМ ЖИЛОЙ ДОМ? СОГЛАСНО ПИСЬМУ МИНФИНА РОССИИ ОТ 30.09.2010 (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/120, от 12.11.10)
	В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСПОШЛИНА: 1) ЗА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА; 2) ЗА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ; 3) ЗА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/33, от 13.06.07)