Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ПОМЕЩЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ (Приказ, Министерство экономического развития РФ, № 583, от 29.11.10)
	ОБ УЧЕТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЯ), ПЕРЕДАННОГО В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОАО, ПРЕОБРАЗОВАННОГО ИЗ МУП, В БУХУЧЕТЕ ОАО ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ, А ТАКЖЕ О ВКЛЮЧЕНИИ ГОСПОШЛИНЫ, УПЛАЧЕННОЙ ЗА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-01/26, от 19.05.09)
	ОБ УЧЕТЕ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 04-02-05/3/16, от 11.03.04)
	ОБ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ (СОГЛАШЕНИЙ) НАЙМА, ПОДНАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (Распоряжение, Правительство Москвы, № 2774-РП, от 25.11.08)
	ОБЯЗАНА ЛИ СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ УПЛАЧИВАТЬ ГОСПОШЛИНУ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ЗА ВЗЫСКАТЕЛЕМ ПОСЛЕ ТОГО, КАК ЭТО ИМУЩЕСТВО НЕ УДАЛОСЬ РЕАЛИЗОВАТЬ НА ТОРГАХ, А ВЗЫСКАТЕЛЬ СОГЛАСИЛСЯ ОСТАВИТЬ ЭТО ИМУЩЕСТВО ЗА СОБО (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/96, от 18.08.10)
	ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НЕЖИЛОГО ФОНДА И СДЕЛОК С НИМ (Приказ, Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № 98-П, от 11.09.00)
	ОРГАНИЗАЦИЯ - ПРОДАВЕЦ ЗДАНИЯ УПЛАТИЛА ПОКУПАТЕЛЮ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ, РАСТОРГНУТОМУ ПО ОБОЮДНОМУ СОГЛАСИЮ, ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ ЗА ОТКАЗ ОТ СДЕЛКИ И НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ВОЗВРАТА ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-П (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/7107, от 02.02.06) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, при расторжении сторонами по обоюдному согласию договора на приобретение здания расходы в виде компенсаций и штрафных санкций, уплаченных продавцом здания покупателю в соответствии с актом о расторжении договора купли-продажи не учитываются продавцом при формировании налогооблагаемой прибыли.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ОФИС. К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ СТОРОНЫ ПОДПИСАЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УВЕЛИЧЕНИИ СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С НАЧАЛА ТЕКУЩЕГО КАЛЕНДАРНОГО ГОДА. ВПРАВЕ ЛИ АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/29001, от 12.04.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что организация - арендатор нежилого помещения, подписавшая дополнительное к основному договору аренды соглашение об увеличении стоимости арендной платы, вправе учитывать для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы при условии соблюдения экономической обоснованности и подтверждения соответствующими первичными учетными документами.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ, НА КОТОРОЕ У АРЕНДОДАТЕЛЯ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. ВПРАВЕ ЛИ АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ В ВИДЕ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО УКАЗАННОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, А ТАКЖЕ СУММЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/025116, от 18.03.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ В СЕНТЯБРЕ 2009 Г. РЕАЛИЗОВАЛА КВАРТИРУ, ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ЕЙ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ПОКУПАТЕЛЕМ БЫЛ СОСТАВЛЕН И ПОДПИСАН 24.09.2009. ДОКУМЕНТЫ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ БЫЛИ ПОДАНЫ 24.09.2009. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДА (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/301, от 28.04.10)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ВЕДЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ОБЛАСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ СВЯЗИ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЛАСТИ. ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОНА ОСУЩЕСТВЛЯЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ. В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, УСТАНАВЛИ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/598, от 20.09.10) Амортизация основного средства, права на которые подлежат государственной регистрации, начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, но не ранее 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором получено документальное подтверждение факта подачи документов на государственную регистрацию прав.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЙ НЕ ПРОШЕЛ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ В ВИДЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/015152.2, от 18.02.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ НАМЕРЕНА ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ И ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ (СТ. СТ. 165 И 551 ГК РФ) В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 3 П. 1 СТ. 333.19 НК РФ ПО ДЕЛАМ, РАССМАТР (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-03/40, от 27.08.10)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ОПЛАТИЛА СТОИМОСТЬ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. НА ДАННОМ УЧАСТКЕ БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЙ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/064125.1, от 07.07.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯ ПУТЕМ УВЕЛИЧЕНИЯ ЕГО ПЛОЩАДЕЙ. КАКОВ ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ АМОРТИЗАЦИИ ПО РЕКОНСТРУИРУЕМОМУ ЗДАНИЮ, ЕСЛИ ВО ВРЕМЯ РЕКОНСТРУКЦИИ РАНЕЕ ИСПОЛЬЗОВАВШИЕСЯ ПОМЕЩЕНИЯ В ЗДАНИИ ИЗ ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕ ВЫВОДИЛИСЬ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 09-14/014328, от 15.02.07)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ПЛАНИРУЕТ СДАВАТЬ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. УЧИТЫВАЮТСЯ ЛИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ И ЗАТРАТЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА УК (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/037669.2, от 18.04.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ УСН С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ "ДОХОДЫ". В 2007 Г. ОНА ПОЛУЧИЛА ЗАЕМ ОТ СТОРОННЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. В СВЯЗИ С ТЯЖЕЛОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИЕЙ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕ СМОГЛА ВОВРЕМЯ ВОЗВРАТИТЬ ЗАЕМ, И ОРГАНИЗАЦИЯ-ЗАИМОДАВЕЦ ОБРАТИЛАСЬ В АРБИТРА (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-11-06/2/38, от 18.03.10) министерство финансов сообщает, что доходы от передачи земельного участка в качестве отступного по мировому соглашению, включаются в состав доходов, учитываемых при исчислении налога при применении упрощенной системы налогообложения с объектом "доход" по рыночной цене, на дату подписания приема - передачи данного участка.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИОБРЕЛА В СОБСТВЕННОСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ В ВИДЕ НАЧИСЛЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ ПО ЭТИМ ПОМЕЩЕНИЯМ, ЕСЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НИХ ЕЩЕ НЕ ОФОРМЛЕНО? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/037669.3, от 18.04.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИОБРЕЛА НЕДВИЖИМОСТЬ В КАЧЕСТВЕ ОСНОВНОГО СРЕДСТВА. СЧЕТ-ФАКТУРА ОФОРМЛЕН НА ДАТУ ФАКТИЧЕСКОЙ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА. СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ БУДЕТ ПОЛУЧЕНО ПОСЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В ДРУГОМ НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ. ВПРАВЕ ЛИ О (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/125602, от 29.12.07)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИОБРЕЛА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ НУЖД. КАКИМ ОБРАЗОМ УЧЕСТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОПЛАТОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО? ДАННЫЕ РАСХОДЫ ПРОИЗВЕДЕНЫ ДО ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭК (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/61294, от 20.09.04) Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве доводит до сведения налогоплательщиков, что расходы, связанные с регистрацией прав на нежилое здание, приобретенное в целях использования для производственных нужд, подлежат включению в первоначальную стоимость объекта, поскольку такие расходы осуществлены до его ввода в эксплуатацию.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИОБРЕЛА ПОМЕЩЕНИЯ В ПОСТРОЕННОМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА СДАТЬ В АРЕНДУ ЧАСТЬ ЭТИХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЕСЛИ ОТСУТСТВУЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НИХ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/037669.1, от 18.04.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОДАЕТ ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ - ДАЧНЫЙ ДОМ. ПРИ ЭТОМ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО СТРОЕНИЕ В РАЗДЕЛЕ "ОБЪЕКТ ПРАВА" УКАЗАНО: "ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ: ДАЧНЫЙ ДОМ, НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, 2-Й ЭТАЖ". ПОДЛЕЖИТ ЛИ ОСВО (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/130998, от 10.12.09)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ И ПРИВЛЕКАЕТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. В КАКОМ РАЗМЕРЕ ПОДЛЕЖИТ УПЛАТЕ ГОСПОШЛИНА ЗА ГОСУД (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/62, от 08.10.07) В соответствии с разъяснениями Министерства финансов РФ, за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве недвижимого имущества организация уплачивает государственную пошлину в размере 300 руб.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ФИРМОЙ ПО ОПТОВОЙ ПРОДАЖЕ МЕДИКАМЕНТОВ И ПАРАФАРМАЦЕВТИЧЕСКОЙ ПРОДУКЦИИ С ОБЪЕМОМ РЕАЛИЗАЦИИ МЕНЕЕ 1 МЛН. РУБ. ЕЖЕМЕСЯЧНО. В 2000 ГОДУ ДАННАЯ ФИРМА ВЫКУПИЛА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО БЕЗ НДС. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РЕАЛИЗОВАЛА Н (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 24-11/62596, от 20.12.02)
	ОРГАНИЗАЦИЯ, ВЛАДЕЮЩАЯ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ЖИЛОМ ДОМЕ, ЗАКЛЮЧИЛА С КОМПЕТЕНТНЫМ ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТА РФ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ЭТОТ ДОМ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОМ З (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-02/87, от 01.08.07) Министерство финансов РФ сообщает, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме являются плательщиками земельного налога в том случае, если в отношении земельного участка, на котором расположен дом, проведен государственный кадастровый учет.