Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

	В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАКЛЮЧЕННОГО В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/68, от 15.10.07) Министерство финансов РФ разъясняет, что за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего смену арендатора, организация уплачивает государственную пошлину в размере 300 руб. при условии, что такое соглашение не влечет за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.
	В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К РАНЕЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ ИЗМЕНЯЕТ СОДЕРЖАНИЕ И УСЛОВИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ АРЕНДОДАТЕЛ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/61, от 05.10.07) Министерство финансов РФ разъясняет, что за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды недвижимости, которое изменяет содержание и условия обременения вещных прав арендодателя, но не влечет существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, уплачивается государственная пошлина в установленных размерах.
	В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ В СЛУЧАЕ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ ТРЕМЯ СОБСТВЕННИКАМИ - ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ, ОДИН ИЗ КОТОРЫХ ОСВОБ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-07-03/24, от 13.06.07)
	В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВОЗНИКШЕГО ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.1997 N 122-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/36, от 25.06.07)
	В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ПЕРЕРЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ВОЗНИКШЕГО У ОРГАНИЗАЦИИ В ПОРЯДКЕ ПРАВОПРЕЕМСТВА ПРИ РЕОРГАНИЗАЦИИ ПУТЕМ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ИЗ ОАО В ООО: В РАЗМЕРЕ 300 РУБ., КАК ЗА ПОВТОРНУЮ ВЫДАЧУ ПРАВООБЛАДА (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-03/04, от 24.04.09)
	В КАКОМ РАЗМЕРЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ ДВУХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИНАДЛЕЖАВШИХ ЕМУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ И ПОИМЕНОВАННЫХ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05-01/203, от 11.06.08)
	В МАЕ 2010 Г. ОРГАНИЗАЦИЯ КУПИЛА КВАРТИРУ И ПОЛУЧИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ДАННАЯ КВАРТИРА КУПЛЕНА ДЛЯ ПЕРЕПРОДАЖИ РАБОТНИКУ ОРГАНИЗАЦИИ С УСЛОВИЕМ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖА ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАБОТНИКОМ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН В СЕНТЯ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-01/60, от 20.12.10)
	В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЗАО ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ЭМИССИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ АКЦИЙ С ЦЕЛЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ УСТАВНОГО КАПИТАЛА. В АПРЕЛЕ 2003 ГОДА ЗАО ОПЛАТИЛО НАЛОГ ЗА ЭМИССИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ АКЦИЙ В ТРЕБУЕМОМ ОБЪЕМЕ И ПРЕДСТАВИЛО В РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ФКЦБ РОССИИ ВСЕ НЕОБ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 21-09/56487, от 10.10.03)
	В СИЛУ СТ. 216 НК РФ НАЛОГОВЫМ ПЕРИОДОМ ПО НДФЛ ПРИЗНАЕТСЯ КАЛЕНДАРНЫЙ ГОД. ФИЗЛИЦО СЧИТАЕТ, ЧТО ОБЯЗАННОСТЬ ПО ИСЧИСЛЕНИЮ И УПЛАТЕ НДФЛ ВОЗНИКНЕТ У НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА - ПРОДАВЦА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ДВУХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ: ПОЛУЧЕНИЕ ИМ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-05/10-643, от 26.10.10)
	В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 22 П. 1 СТ. 333.33 НК РФ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО РАЗМЕР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ СОСТАВЛЯЕТ 1000 РУБ. В ТО ЖЕ ВРЕМЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННО (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/115, от 26.10.10)
	В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 11.4 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ ПРИ РАЗДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА У ЕГО СОБСТВЕННИКА ВОЗНИКАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ВСЕ ОБРАЗУЕМЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. СОГЛАСНО СТ. 8 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВО, ПОДЛЕ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-03/16, от 29.04.10)
	ВЗИМАЕТСЯ ЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРИ ИХ ПРЕОБРАЗОВАНИИ (СЛИЯНИИ) В ОДИН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПОСЛЕДУЮЩИМ РАЗДЕЛЕНИЕМ ПРЕОБРАЗОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/77, от 23.10.07) Министерство финансов РФ сообщает, что за государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимого имущества в случае его преобразования государственная пошлина уплачиваться не должна. Однако необходимо иметь в виду, что поскольку в результате преобразований возникает измененный (преобразованный) объект недвижимости, то за регистрацию права собственности на него уплачивается государственная пошлина в размере 7500 руб.
	ВОЗНИКАЕТ ЛИ У БАНКА ОБЯЗАННОСТЬ ПО УПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ПОГАШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ В СВЯЗИ С ПРЕКРАЩЕНИЕМ ИПОТЕКИ? (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/76, от 23.10.07)
	ВОПРОСЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (РЕДАКЦИЯ НА 31.10.02) (Постановление, Правительство РФ, № 648, от 31.08.00 00-177)
	ВОПРОСЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (Постановление, Правительство РФ, № 202, от 08.04.04) утратил силу
	ВОПРОСЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (РЕДАКЦИЯ НА 19.05.2004) (Постановление, Правительство РФ, № 202, от 08.04.04 *)
	ВОПРОСЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ (Указ, Президент РФ, № 1315, от 13.10.04) утратил силу
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ВКЛЮЧАТЬ В СОСТАВ РАСХОДОВ УПЛАЧЕННУЮ СУММУ ЕДИНОГО НАЛОГА В СООТВЕТСТВИИ С ПОДПУНКТОМ 22 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 346.16 НК РФ? МОЖНО ЛИ УЧЕСТЬ ПЛАТЕЖИ ЗА ОФОРМЛЕНИЕ И ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА НА ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЛЕЙ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-11/3/6534, от 02.02.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве информирует: 1. Налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения (с объектом налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов), не вправе включать в состав расходов текущего отчетного периода сумму единого налога, уплаченного за предыдущий отчетный период. 2. При исчислении единого налога организация не вправе включать в состав расходов, уменьшающих доходы, платежи за выкуп права аренды земельного участка, государственную регистрацию и оформление договора на владение участком.
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ АМОРТИЗАЦИИ ПО ЗДАНИЮ, НАХОДЯЩЕМУСЯ В ЕЕ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УЧЕСТЬ СТОИМОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ ДАННОГО ЗДАНИЯ, ЗАКОНЧИВШЕЙСЯ В 2002 ГОДУ, ЕСЛИ В ДАННЫЙ МОМЕНТ НЕ ПОДАНЫ ДОКУМЕНТЫ НА ГОСУДА (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 26-12/69988, от 28.10.04)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ СДАВАТЬ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЗДАНИИ, НА КОТОРОЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ НЕ СДАНЫ), И ВКЛЮЧАТЬ В РАСХОДЫ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ЗАТРАТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/137360.1, от 28.12.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ЗАТРАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОФИС, ЗАКЛЮЧЕННОМУ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК И НЕ ПРОШЕДШЕМУ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/22181, от 22.03.06) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, организация вправе учесть для целей налогообложения прибыли расходы по договору аренды помещения под офис, заключенному в установленном законодательством порядке.
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ НА РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ, ЕСЛИ ДОГОВОР АРЕНДЫ ДАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ДАТУ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСХОДОВ НЕ ЗАКЛЮЧЕН? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/019088, от 29.02.08)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ АМОРТИЗАЦИЮ, НАЧИСЛЕННУЮ ПО ОБЪЕКТУ, НАХОДЯЩЕМУСЯ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕСКОЛЬКИХ ХОЗЯЙСТВУЮЩИХ СУБЪЕКТОВ? ПРИ ЭТОМ СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТОТ ОБЪЕКТ ОФОРМ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/109175, от 20.10.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ, НА КОТОРОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/026800, от 21.03.08)
	ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ РЕГИСТРИРУЕТ ОХРАННЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НА ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУЗЕЯ-ЗАПОВЕДНИКА. ДОЛЖНО ЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ УПЛАЧИВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОШЛ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-03/34, от 23.07.10)