Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЕРТИЗЫ ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ И ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ АГЕНТСТВА ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЗАКЛЮЧЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ФИНАНСОВОГО КОНТРОЛЬНОГО ОРГАНА И АКТОВ ПРОВЕРКИ СОБЛЮДЕНИЯ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ТРЕБОВАНИЙ И".
КОНТРОЛЬНЫЙ ЛИСТ
Параметры экспертизы
------------------------------------------------------------------
|Отчет: | |
|-----------------------|----------------------------------------|
|Номер: | |
|----------------------------------------------------------------|
|Прошит | |Пронумерован | |Подписан | |Скреплен печатью | |
|----------------------------------------------------------------|
|Оценщик: | |
|-----------------------|----------------------------------------|
|Лицензия: | |
|-----------------------|----------------------------------------|
|Место нахождения: | |
|-----------------------|----------------------------------------|
|Объект оценки: | |
| |----------------------------------------|
| | |
|-----------------------|----------------------------------------|
|Договор: |N |от |
|-----------------------|----------------------------------------|
|Дата экспертизы | | Эксперт| -------------- (ФИО)|
------------------------------------------------------------------
Требования законодательства
-------------------------------------------------------------------------------------------
|Статья 10. Обязательные требования к договору | Отражено/ | Значение и |
| | не | необходимые |
| | отражено | комментарии |
|-----------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 1 |Основания заключения договора | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 2 |Вид объекта оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 3 |Вид определяемой стоимости | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 4 |Размер денежного вознаграждения за проведение оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 5 |Сведения о страховании гражданской ответственности | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 6 |Сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление| | |
| |оценочной деятельности | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 7 |Точное указание на объект оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 8 |Описание объекта оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 1 |Номер отчета | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 2 |Основание для проведения оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 3 |Цель оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 4 |Задача оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 5 |Дата проведения оценки (дата оценки)|ХХ.ХХ.200Х г. | | |
|---|------------------------------------|------------------|------------|----------------|
| 6 |Дата составления отчета |ХХ.ХХ.200Х г. | | |
|---|------------------------------------|------------------|------------|----------------|
| 7 |Дата определения стоимости |ХХ.ХХ.200Х г. | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 8 |Точное описание объекта оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 9 |Балансовая стоимость | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|10 |Реквизиты собственника | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|11 |Место нахождения оценщика | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|12 |Сведения о выданной лицензии | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|13 |Стандарты оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|14 |Обоснование использования стандартов при проведении | | |
| |оценки данного объекта оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|15 |Последовательность определения стоимости объекта оценки| | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|16 |Перечень использованных данных с указанием источников | | |
| |их получения | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|17 |Перечень документов, используемых оценщиком и | | |
| |устанавливающих количественные и качественные | | |
| |характеристики объекта оценки | | |
|---|-------------------------------------------------------|------------|----------------|
|18 |Иные сведения, которые необходимы для полного и | | |
| |недвусмысленного толкования результатов оценки | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------
|Допускает ли отчет неоднозначное толкование или вводит в | |
|заблуждение | |
-------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------
|Требования стандартов оценки | | |
|-----------------------------------------------------------|------------|----------------|
| 1 |Пункт 9 |Соответствие аналогов требованиям стандартов| | |
| | |оценки | | |
|---|----------|--------------------------------------------|------------|----------------|
| 2 |Пункт 16 |Определение и анализ рынка, к которому | | |
| | |относится объект оценки | | |
|---| |--------------------------------------------|------------|----------------|
| 3 | |Обоснование выбора аналогов | | |
|---|----------|--------------------------------------------|------------|----------------|
| 4 |Пункт 18 |Затратный подход | | |
|---| |--------------------------------------------|------------|----------------|
| 5 | |Отказ от использования обоснован | | |
|---| |--------------------------------------------|------------|----------------|
| 6 | |Сравнительный подход | | |
|---| |--------------------------------------------|------------|----------------|
| 7 | |Отказ от использования обоснован | | |
|---| |--------------------------------------------|------------|----------------|
| 8 | |Доходный подход | | |
|---| |--------------------------------------------|------------|----------------|
| 9 | |Отказ от использования обоснован | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Требования законодательства | Соответствует/ | Значение и |
| | | не | необходимые |
| | | соответствует | комментарии |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
| 1 | Правильность выбора и описания используемого стандарта | | |
| | оценки | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
| 2 | Актуальность экономического обзора | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
| 3 | Актуальность и соответствие обзора рынка сегменту | | |
| | объекта оценки | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
| 4 | Правильность позиционирования объекта оценки на рынке | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
| 5 | Полнота описания объекта оценки | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
| 6 | Обоснованность допущений и ограничений | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
| 7 | Соответствие и правильность отбора и использования | | |
| | рыночной информации | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
| 8 | Правильность и последовательность выполнения ННЭИ | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
| 9 | Правильность применения затратного подхода или | | |
| | обоснованность отказа от его использования | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
|10 | Правильность применения сравнительного подхода или | | |
| | обоснованность отказа от его использования | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
|11 | Правильность применения доходного подхода или | | |
| | обоснованность отказа от его использования | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
|12 | Обоснованность принятого согласования различных | | |
| | подходов | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
|13 | Качество оформления отчета | | |
|---|---------------------------------------------------------|------------------|--------------------|
|14 | Полнота и соответствие требованиям прилагаемого | | |
| | комплекта документов по объекту оценки | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Оценка
------------------------------------------------------------------
| Подход |Стоимость,|Скидки и |Вес в итоговой |
| | валюта |премии, %| стоимости, % |
|---------------------------|----------|---------|---------------|
|Затратный | | | |
|---------------------------|----------|---------|---------------|
|Сравнительный | | | |
|---------------------------|----------|---------|---------------|
|Доходный | | | |
|---------------------------|------------------------------------|
|Итоговая величина стоимости| |
------------------------------------------------------------------
Комментарии:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Заключение эксперта - Безусловно соответствует.
- Соответствует (замечания не оказывают
существенного влияния на использование
------------------ отчета в целях, установленных заданием
(подпись, дата) на оценку).
- Не соответствует (отчет выполнен на
недостаточном профессиональном уровне)
Решение по экспертизе
------------------------------------------------------------------
|Эксперт: -------------------------------------- (ФИО, должность)|
|----------------------------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------|
| -------------- (подпись, дата)|
|----------------------------------------------------------------|
|Начальник отдела оценки: --------------------------------- (ФИО)|
|----------------------------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------|
| ------------- (подпись, дата)|
------------------------------------------------------------------
----------------------------
|Балл, присвоенный | |
|отчету на основании | Х |
|проведенной экспертизы| |
----------------------------
Приложение 2
к Порядку
организации экспертизы
отчетов об оценке
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЕРТИЗЫ ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ И ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ АГЕНТСТВА ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЗАКЛЮЧЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ФИНАНСОВОГО КОНТРОЛЬНОГО ОРГАНА И АКТОВ ПРОВЕРКИ СОБЛЮДЕНИЯ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ТРЕБОВАНИЙ И".