Фрагмент документа "О РЕГЛАМЕНТЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С РОССИЙСКИМ ОБЪЕДИНЕНИЕМ ИНКАССАЦИИ".
1.9. Особенности подготовки ходатайств
о постановке на учет объектов недвижимости
РОСИНКАС в качестве бесхозяйных
1.9.1. Основания для подготовки ходатайств о постановке на учет
объектов недвижимости в качестве бесхозяйных.
На учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей объекты РОСИНКАС
могут быть приняты органами по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в следующих случаях:
1) объект находится на балансе РОСИНКАС, права РОСИНКАС на объект
зарегистрированы в установленном порядке, однако отсутствует
потребность использования данного объекта для целей деятельности
РОСИНКАС (отказ от прав на объект недвижимости);
2) объект находится на балансе РОСИНКАС, вместе с тем права
РОСИНКАС на данный объект не подтверждаются правоустанавливающими
документами и не могут быть зарегистрированы (собственник объекта
неизвестен). Потребность в использовании объекта для целей
деятельности РОСИНКАС отсутствует.
Проработка вопросов о постановке объектов недвижимости на учет в
качестве бесхозяйных осуществляется подразделениями РОСИНКАС в
соответствии с Положением "О принятии на учет бесхозяйных недвижимых
вещей учреждениями по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", утвержденным Постановлением Правительства
Российской Федерации от 17.09.2003 N 580.
1.9.2. В ходатайстве помимо сведений, указанных в п. 1.2
настоящего Регламента, должны быть дополнительно указаны:
1) сведения о проработке вопросов, касающихся распоряжения
неиспользуемым объектом:
- обоснование нецелесообразности использования объекта для нужд
РОСИНКАС и для нужд Банка России, учитывая наличие их подразделений и
их обеспеченность площадями в данном населенном пункте;
- письменное подтверждение от территориального органа по
управлению федеральным имуществом, о невостребованности объекта для
федеральных нужд (в связи с отсутствием федеральных организаций, за
которыми объект может быть закреплен, и т.п.);
- сведения об отсутствии организаций, заинтересованных принять
данный объект у РОСИНКАС в аренду;
- сведения о предварительной проработке с органом местного
самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости,
вопроса о согласии данного органа подать заявление в орган по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о принятии объекта на учет в качестве бесхозяйного недвижимого
имущества в порядке, предусмотренном разделом 2 Положения "О принятии
на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от
17.09.2003 N 580;
2) наличие оснований и согласований для постановки объекта
недвижимости на учет в качестве бесхозяйного:
а) по объектам, в отношении которых предлагается осуществить
отказ от прав: от органа местного самоуправления получено
предварительное согласование вопроса о направлении в орган по
государственной регистрации прав заявления о постановке объекта на
учет в качестве бесхозяйного в связи с предполагаемым отказом РОСИНКАС
от прав на данный объект, от территориального подразделения
Росимущества - получено письменное подтверждение об отказе принять
меры по решению вопроса об использовании объекта для федеральных нужд
(в связи с отсутствием федеральных организаций, за которыми объект
может быть закреплен, и т.п.);
б) по объектам, которые предлагается поставить на учет в качестве
бесхозяйных, в связи с тем, что собственник объекта неизвестен:
- органами по учету государственного и муниципального имущества
выданы документы о том, что данный объект недвижимого имущества не
учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества
субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
- соответствующими государственными органами или организациями
(БТИ и т.п.), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до
введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности
органов по регистрации прав, выданы документы, подтверждающие, что
права на данные объекты недвижимого имущества ими не были
зарегистрированы;
в) с органом местного самоуправления и с органом по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним предварительно согласован проект заявления и пакет документов,
необходимых для принятия объекта недвижимости на учет в качестве
бесхозяйного.
1.9.3. К ходатайству помимо документов, указанных в п. 1.2.5
настоящего Регламента, дополнительно прилагаются:
1) расчет или смета ожидаемых затрат на содержание, охрану и
ремонт объекта в том случае, если он не будет поставлен на учет как
бесхозяйный;
2) копии документов, подтверждающих проработку вопросов,
связанных с принятием объекта на учет в качестве бесхозяйного, в
соответствии с п. 1.9.2 настоящего Регламента:
- копия согласования органа местного самоуправления вопроса о
направлении в орган по государственной регистрации прав заявления о
постановке объекта на учет в качестве бесхозяйного;
- копия письменного подтверждения от территориального органа по
управлению федеральным имуществом о невостребованности объекта для
федеральных нужд;
- копии справок, выданных органами по учету государственного и
муниципального имущества, о том, что данный объект недвижимого
имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного
имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
- копии справок, выданных соответствующими государственными
органами или организациями (БТИ и т.п.), осуществлявшими регистрацию
прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" и до начала деятельности органов по регистрации прав,
подтверждающих, что права на данные объекты недвижимого имущества ими
не были зарегистрированы;
- копию писем от органа местного самоуправления и органа по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о предварительном согласовании проекта заявления и пакета
документов, необходимых для принятия объекта недвижимости на учет в
качестве бесхозяйного.
1.9.4. Если права РОСИНКАС на объект зарегистрированы и
постановка объекта на учет в качестве бесхозяйного предполагается в
связи с отказом РОСИНКАС от прав на данный объект, а также в случае,
если права РОСИНКАС на объект не зарегистрированы и постановка объекта
на учет в качестве бесхозяйного предполагается в связи с тем, что
собственник его неизвестен, вопрос об инициировании процедуры
постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного выносится на
рассмотрение Совета директоров Банка России.
После принятия Советом директоров Банка России положительного
решения по вопросу об отказе от прав на объект недвижимости РОСИНКАС
подает в орган местного самоуправления, на территории которого
расположен данный объект, заявление об отказе от прав на этот объект.
После принятия Советом директоров Банка России положительного
решения по вопросу о целесообразности осуществления постановки на учет
в качестве бесхозяйного объекта, собственник которого неизвестен,
РОСИНКАС обращается в орган местного самоуправления, на территории
которого расположен данный объект, с просьбой инициировать процедуру
постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного.
Орган местного самоуправления, в свою очередь, обращается в орган
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним с заявлением о принятии объекта недвижимости на учет в качестве
бесхозяйного в порядке, предусмотренном Положением "О принятии на учет
бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденным
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580.
Объект подлежит списанию с баланса РОСИНКАС с момента
государственной регистрации права муниципальной собственности на
данный объект недвижимости на основании решения суда в соответствии со
ст. 225 Гражданского кодекса РФ.
После регистрации права муниципальной собственности на объект он
списывается с баланса РОСИНКАС, исключается из Реестра объектов
недвижимости Центрального банка Российской Федерации. Копии
документов, подтверждающих проведение указанных мероприятий,
представляются РОСИНКАС в Главное управление недвижимости.
|
Фрагмент документа "О РЕГЛАМЕНТЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С РОССИЙСКИМ ОБЪЕДИНЕНИЕМ ИНКАССАЦИИ".