Фрагмент документа "О РЕГЛАМЕНТЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С РОССИЙСКИМ ОБЪЕДИНЕНИЕМ ИНКАССАЦИИ".
1.2. Общие требования к ходатайствам
территориальных подразделений РОСИНКАС
1.2.1. Сущность ходатайства:
- наименование объекта недвижимости, является ли он
самостоятельным объектом или входит в состав другого имущества;
- какие мероприятия, предусмотренные п. 1.1 настоящего
Регламента, предлагается осуществить в отношении объекта недвижимости
(передача без изменения формы собственности, покупка для обеспечения
целей деятельности РОСИНКАС и т.д.);
- цель осуществления данных мероприятий.
1.2.2. Сведения об объекте:
- адрес, год постройки, год постановки на баланс РОСИНКАС,
материал основных конструкций, этажность, общая и нормируемая площади,
наличие систем жизнеобеспечения и средств связи;
- физический износ (по данным технического паспорта или по
справке БТИ), техническое состояние и потребность в ремонте основных
конструкций, помещений и инженерных коммуникаций;
- балансовая стоимость, сумма начисленной амортизации, фонд
переоценки и недоамортизированная стоимость на дату оформления
ходатайства на основе лицевого счета на объект (в случае, если объект
состоит из отдельных составных частей, отдельно стоящих на балансе,
эти показатели приводятся по каждой из составных частей объекта);
- наличие технической и правоустанавливающей документации на
объект, подтверждающей его принадлежность РОСИНКАС либо иным лицам (в
случае, если объект состоит из отдельных составных частей, приводятся
сведения о наличии указанной документации по каждой из составных
частей объекта);
- сведения о наличии ограничений или обременяющих обстоятельств
на объект.
Сведения об объектах и их характеристиках в ходатайствах должны
полностью соответствовать бухгалтерской, технической,
правоустанавливающей документации на эти объекты, а также сведениям,
содержащимся в Реестре объектов недвижимости Банка России. При этом
наименования объектов, указанные в свидетельстве о государственной
регистрации прав, в техническом паспорте, в лицевых счетах, в
ходатайстве и в Реестре объектов недвижимости Банка России должны быть
одинаковыми.
Не допускается округление значений числовых показателей,
приводимых в ходатайствах.
Объект, в отношении которого предлагается осуществление
мероприятий, предусмотренных в п. 1.1 настоящего Регламента, должен
отдельно учитываться на балансе и иметь самостоятельные бухгалтерские
показатели (балансовую стоимость, сумму начисленной амортизации, фонд
переоценки, отдельный лицевой счет и инвентарную карточку).
Если объект является комплексом строений с единой балансовой
стоимостью, в лицевом счете, в техническом паспорте и в свидетельстве
о государственной регистрации прав должны быть четко и единообразно
перечислены все строения (литеры), входящие в этот комплекс.
При наличии общей балансовой стоимости с другими объектами, в
отношении которых не предполагается осуществление указанных
мероприятий, ходатайство не может быть направлено до разделения их
бухгалтерских показателей, а также выделения соответствующей части
земельного участка, необходимой для использования этого объекта.
Если в балансовую стоимость основного объекта (например, здания)
входит стоимость иных объектов, расположенных на земельном участке и
указанных в техническом паспорте (заборы, замощения и т.д.), это
должно быть отражено в ходатайстве, а также подтверждено копией
лицевого счета на здание с указанием вспомогательных объектов (забора,
замощения и т.д.), входящих в его балансовую стоимость.
В том случае, когда при выбытии объекта недвижимости (в связи с
передачей, сносом и т.д.) потребуются расходы РОСИНКАС (например, для
возмещения убытков, связанных с недоамортизированной стоимостью
объекта, оформления недостающей документации, для разборки и вывоза
мусора при сносе объекта и т.д.), то в ходатайстве следует указать, из
каких средств предполагается осуществить данные расходы.
В ходатайстве об отчуждении или передаче объекта должны быть
приведены результаты анализа целесообразности его отчуждения в
зависимости от перспектив использования объекта РОСИНКАС или Банком
России.
В случае если в состав одного ходатайства включено несколько
объектов недвижимости, расположенных в разных населенных пунктах, к
ходатайству должны быть приложены сведения об этих объектах,
составленные по форме Приложения 1 к настоящему Регламенту.
1.2.3. Сведения о земельном участке, на котором расположен
объект:
- площадь;
- на каком праве закреплен за РОСИНКАС или за Банком России;
- наличие ограничений или обременений на земельный участок.
Если на земельном участке, где расположен основной объект
(например, здание), находятся вспомогательные строения (элементы
благоустройства, сараи, гаражи и т.д.), в ходатайстве должно быть
указано, относятся ли они к недвижимому имуществу и будут ли в
отношении них осуществлены мероприятия, совершаемые с основным
объектом (передача без изменения формы собственности, снос и т.п.). В
ходатайстве должны быть приведены характеристики этих объектов, а
также сведения об их использовании. При этом следует пояснить, какими
опознавательными знаками каждый объект обозначен на плане земельного
участка или в техническом паспорте.
1.2.4. Если объект является памятником истории и культуры:
- сведения о том, что орган по охране памятников истории и
культуры уведомлен о предполагаемом переходе прав на объект, а также
копия письма от принимающей стороны с подтверждением согласия
исполнять обязанности по обеспечению сохранности объекта в
соответствии с требованиями законодательства об охране памятников
культурного наследия;
- сведения, что принимающая сторона уведомлена о статусе объекта
и согласна принять на себя обязанности по обеспечению сохранности
объекта в соответствии с требованиями законодательства об охране
памятников культурного наследия.
1.2.5. К ходатайству прилагаются:
- копия технического паспорта на объект;
- копия кадастрового плана земельного участка;
- копии имеющихся правоустанавливающих документов на объект
недвижимости: свидетельства о государственной регистрации прав на
объект, договора купли-продажи объекта, акта ввода объекта в
эксплуатацию, регистрационного удостоверения БТИ (выдававшегося до
вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17.06.1997 N 122-ФЗ),
решения суда и т.д.;
- копии лицевого счета и инвентарной карточки (при ее наличии) на
объект;
- справка БТИ о физическом износе объекта и его балансодержателе;
- справка органа государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений и обременяющих
обстоятельств на объект;
- правоустанавливающие документы на земельный участок
(свидетельство о государственной регистрации прав, государственный акт
на землепользование, договор аренды земельного участка, постановление
местной администрации о предоставлении земельного участка и т.д.);
- копии охранных документов на объект, копия письма от органа по
охране памятников истории и культуры с информацией о том, что он
уведомлен о предполагаемом переходе прав на объект, а также копия
письма от принимающей стороны с подтверждением согласия исполнять
обязанности по обеспечению сохранности объекта в соответствии с
требованиями законодательства об охране памятников культурного
наследия (если объект относится к памятникам истории и культуры);
- фотографии объекта.
Ходатайство подписывается руководителем территориального
подразделения РОСИНКАС, главным бухгалтером и руководителем
юридической службы.
Дополнения и приложения к ходатайству, содержащие финансовые
показатели объектов, экономические условия сделок, стоимостные
расчеты, сведения о расходах и т.п. должны быть подписаны
руководителем территориального подразделения РОСИНКАС и главным
бухгалтером.
|
Фрагмент документа "О РЕГЛАМЕНТЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С РОССИЙСКИМ ОБЪЕДИНЕНИЕМ ИНКАССАЦИИ".