Фрагмент документа "О РЕГЛАМЕНТЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С РОССИЙСКИМ ОБЪЕДИНЕНИЕМ ИНКАССАЦИИ".
1.4. Особенности подготовки ходатайств
по отчуждению нежилых объектов недвижимости РОСИНКАС
Банку России или без изменения формы собственности
иным организациям
1.4.1. В ходатайстве помимо сведений, содержащихся в п. 1.2
настоящего Регламента, дополнительно указываются:
1) сущность ходатайства:
- какой объект, на чей баланс предлагается передать. При этом
следует четко указывать наименование организации - юридического лица,
на чей баланс предлагается передать объект, которое должно
соответствовать наименованию данной организации в ходатайстве, в
обращении о передаче на имя Председателя Банка России;
- при передаче объекта Банку России следует указать сведения о
согласовании данного вопроса с территориальным учреждением Банка
России, на баланс которого объект планируется передать (с приложением
копии письма о потребности в данном объекте);
2) сведения об использовании объекта:
- какой организации принадлежал объект до постановки на баланс
РОСИНКАС, в результате каких мероприятий был поставлен на баланс;
- какие организации размещались на объекте после его постановки
на баланс РОСИНКАС и на каких условиях, как используется объект в
настоящее время. Если он полностью или частично пустует, то следует
пояснить причину, если сдается в аренду или в безвозмездное
пользование - то указать арендаторов (ссудополучателей), сроки аренды
(безвозмездного пользования);
- перспективы использования объекта РОСИНКАС или Банком России,
учитывая наличие его подразделений и их обеспеченность площадями в
данном населенном пункте;
3) экономическое обоснование передачи:
- фактические годовые затраты на содержание, охрану, ремонт и
т.д. объекта в предыдущем году (с детализацией указанных затрат -
отдельно на содержание, отдельно на охрану и т.п.);
- ожидаемые затраты на содержание, охрану, ремонт и т.д. объекта
в том случае, если он не будет передан (с детализацией указанных
затрат - отдельно на содержание, отдельно на охрану и т.п.);
4) дополнительные сведения о земельном участке, на котором
расположен объект:
- в случае если на земельном участке имеются объекты
недвижимости, принадлежащие другой организации, к ходатайству должно
быть приложено письменное согласие принимающей стороны на принятие
земельного участка с данными объектами, а также информация от
организации, обладающей правами на эти объекты, о том, что она
уведомлена о готовящейся смене правообладателя земельного участка;
- в случае если на земельном участке имеются объекты
недвижимости, правообладатель которых неизвестен и установить его не
представляется возможным, к ходатайству должно быть приложено
письменное согласование от принимающей стороны на принятие земельного
участка вместе с указанными объектами и об отсутствии претензий к
РОСИНКАС, касающихся сноса этих объектов;
5) наличие оснований и согласований для передачи объекта:
- письмо с просьбой о передаче от руководителя федерального
органа на имя Председателя Банка России с указанием конкретных
объектов недвижимости;
- копию письма от территориального органа по управлению
федеральным имуществом по месту расположения объекта с предварительным
согласованием передачи с указанием наименования юридического лица, за
которым объект будет закреплен;
- при передаче объектов Банку России - копию согласования
территориального учреждения Банка России, на баланс которого
предполагается передать данные объекты;
- копии уведомлений, направленных в адрес арендаторов
(ссудополучателей), о готовящейся передаче объекта (если объект или
его часть переданы в аренду или в безвозмездное пользование);
- согласование с будущим балансодержателем вопроса о принятии
объекта с обременением в виде права аренды (если объект или его часть
переданы в аренду);
6) помимо документов, перечисленных в п. 1.2 настоящего
Регламента, к ходатайству прилагаются:
- расчет или смета ожидаемых затрат на ремонт объекта в том
случае, если он не будет передан;
- основания и согласования для передачи объекта в соответствии с
пп. 5 п. 1.4.1 настоящего Регламента;
- копии уведомлений арендаторов и ссудополучателей о планируемой
передаче объекта и копии договоров аренды или безвозмездного
пользования (в случае, если объект передан в аренду или в
безвозмездное пользование), копию согласия нового балансодержателя о
принятии объекта с обременением в виде права аренды (в случае, если
объект или его часть переданы в аренду).
1.4.2. В случае списания объекта с баланса РОСИНКАС в связи с
решением арбитражного суда дополнительно указываются все судебные акты
- решения, определения и постановления арбитражных судов первой,
апелляционной, кассационной и надзорной инстанций о признании прав на
объект недвижимости за новым правообладателем (в случае, если в ходе
разбирательства некоторые из судебных инстанций РОСИНКАС не были
пройдены - следует пояснить причины).
1.4.3. В случае принятия решения Советом директоров Банка России
о передаче объекта РОСИНКАС для закрепления без изменения формы
собственности за федеральными организациями он списывается с баланса
РОСИНКАС, исключается из Реестра объектов недвижимости Центрального
банка Российской Федерации и производится государственная регистрация
перехода прав на объект.
Копии документов, подтверждающих проведение указанных
мероприятий, направляются РОСИНКАС в Главное управление недвижимости
Банка России.
1.4.4. В случае принятия решения Советом директоров Банка России
о передаче объекта РОСИНКАС Банку России он списывается с баланса
РОСИНКАС с постановкой на баланс соответствующего учреждения Банка
России, в Реестр объектов недвижимости Центрального банка Российской
Федерации вносятся соответствующие изменения и производится
государственная регистрация перехода прав на объект.
Копии документов, подтверждающих проведение указанных
мероприятий, территориальное учреждение Банка России представляет в
Главное управление недвижимости Банка России.
|
Фрагмент документа "О РЕГЛАМЕНТЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С РОССИЙСКИМ ОБЪЕДИНЕНИЕМ ИНКАССАЦИИ".