ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 02.02.2006). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 614. Арендная плата

     1. Арендатор обязан своевременно  вносить  плату  за  пользование
имуществом (арендную плату).
     Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются
договором  аренды.  В  случае,  когда  договором они не определены,
считается,  что  установлены  порядок,  условия  и  сроки,   обычно
применяемые   при   аренде  аналогичного  имущества  при  сравнимых
обстоятельствах.
     2. Арендная  плата  устанавливается за все арендуемое имущество в
целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
     1) определенных  в твердой сумме платежей,  вносимых периодически
или единовременно;
     2) установленной   доли  полученных  в  результате  использования
арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
     3) предоставления арендатором определенных услуг;
     4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи
в собственность или в аренду;
     5) возложения на арендатора  обусловленных  договором  затрат  на
улучшение арендованного имущества.
     Стороны могут  предусматривать  в   договоре   аренды   сочетание
указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
     3. Если иное не предусмотрено договором,  размер  арендной  платы
может   изменяться  по  соглашению  сторон  в  сроки,  предусмотренные
договором,  но  не  чаще  одного  раза  в  год.  Законом  могут   быть
предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы
для отдельных  видов  аренды,  а  также  для  аренды  отдельных  видов
имущества.
     4. Если  законом  не   предусмотрено   иное,   арендатор   вправе
потребовать  соответственного  уменьшения арендной платы,  если в силу
обстоятельств,  за  которые  он  не  отвечает,  условия   пользования,
предусмотренные договором аренды,  или состояние имущества существенно
ухудшились.
     5. Если   иное   не  предусмотрено  договором  аренды,  в  случае
существенного нарушения арендатором  сроков  внесения  арендной  платы
арендодатель  вправе  потребовать от него досрочного внесения арендной
платы в установленный арендодателем срок.  При  этом  арендодатель  не
вправе  требовать  досрочного внесения арендной платы более чем за два
срока подряд.