ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 02.02.2006). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе
                         при изменении сторон

     1. Переход   права   собственности    (хозяйственного    ведения,
оперативного   управления,   пожизненного  наследуемого  владения)  на
сданное в аренду имущество к другому лицу не является  основанием  для
изменения или расторжения договора аренды.
     2. В случае смерти гражданина,  арендующего недвижимое имущество,
его  права  и  обязанности  по договору аренды переходят к наследнику,
если законом или договором не предусмотрено иное.
     Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в
договор на оставшийся срок его действия,  за исключением случая, когда
заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.