О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ СДАННЫХ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 13.05.1997). Постановление. Правительство Москвы. 17.10.95 840

РАСЧЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ СТОИМОСТИ
                   СТРОИТЕЛЬСТВА 1 КВ. М ПОМЕЩЕНИЯ,
                    МЕТОДИКА РАСЧЕТА КОЭФФИЦИЕНТОВ
             И СИСТЕМА ОГРАНИЧЕНИЙ К ФОРМУЛЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА

                         (пункт 9 Положения)

     Расчетная   стоимость   строительства  1  кв.  м  помещения  (Сс)
принимается  в  размере 2075 тыс. руб. в соответствии с постановлением
правительства Москвы от 21 февраля 1995 г. N 149.
     Методика   расчета   коэффициентов  Киз  (износа);  Км  (качества
строительного материала); Кт (типа здания); Кз (территориальной зоны);
Кнж  (качества  нежилого  помещения)  определяется  в  соответствии  с
пунктами  1,  2,  3,  4,  6 приложения 6 к постановлению правительства
Москвы от 15 марта 1994 г. N 213.
     Подпункты  5.1,  5.2,  5.3, 5.4 приложения 6, характеризующие вид
деятельности, изложить в следующей редакции:
     "Кд   =   0,5  -  бытовое  обслуживание,  медицина,  производство
продуктов  питания  первой необходимости, производство товаров и услуг
для  инвалидов, спорт, культура, муниципальные аптеки, образовательные
учреждения,   имеющие   лицензию   на  право  ведения  образовательной
деятельности;
     Кд   =   1,0   -   производство  товаров  народного  потребления,
строительство, ремонт и эксплуатацию жилья, услуги связи, общественное
питание,  строительство,  бюджетные муниципальные организации Москвы и
органы   госстатистики,   общественные   и  коммерческие  организации,
транспорт;
     Кд  =  1,3 - торговля, производство, проектирование и прочие виды
деятельности, не вошедшие в настоящий перечень;
     Кд   =  2,0  -  банковская,  обмен  валюты,  страховые  компании,
инвестиционные фонды, биржевая, гостиницы, казино и другие предприятия
игорного бизнеса, ночные клубы".
     Подпункты  5.5,  5.6, 5.7, 5.8 приложения 6 при расчете стоимости
помещения не применяются.
     При   перепрофилировании   объекта   (полном   или  частичном  по
согласованию    с    префектурой)   применяется   новый   коэффициент,
характеризующий вид деятельности.
     Стоимость    нежилых    помещений    в   жилых   домах,   включая
встроенно-пристроенные  помещения, определяется в размере 80 процентов
(Кп = 0,8) от стоимости отдельно стоящих зданий (Кп = 0,1).
     Устанавливаются минимальные (в тыс. руб.) и максимальные (в долл.
США)  ограничения стоимости 1 кв. м нежилых помещений в зависимости от
расположения  объекта  и  вида деятельности: 700 тыс. руб. (Кд = 0,5);
850 тыс. руб. (Кд = 1,0); 1000 тыс. руб. (Кд = 1,3; 2,0).
     Максимальные   значения  стоимости  1  кв.  м  нежилых  помещений
устанавливаются в размере: 50 процентов (Кд = 0,5); 60 процентов (Кд =
1,0);  70  процентов  (Кд = 1,3; 2,0) договорной цены, установленной в
соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.