Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ПРИВЕДЕНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
ПЕРЕЧЕНЬ
услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов
и работ, связанных с текущим ремонтом общего
имущества многоквартирных домов
Таблица 1.
Содержание общего имущества многоквартирных домов
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование объекта проведения работ | Виды работ |
| п/п | | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 1. | Кровли | Очистка от мусора, листьев, снега и наледи. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 2. | Стены, фасады | Промывка фасадов и цоколей. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 3. | Внутренняя система газоснабжения | Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений |
| | | и сварных стыков на газопроводе и проверка |
| | | герметичности внутридомового газопровода. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 4. | Центральное отопление | Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем |
| | | центрального отопления. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 5. | Внутренняя система электроснабжения | Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в |
| | | технических подпольях, на чердаках. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 6. | Оконные и дверные заполнения на лестничных | Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, |
| | клетках и во вспомогательных | оконных и дверных решеток, установка и снятие |
| | помещениях, входные двери в подъездах | доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление |
| | | входных дверей. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 7. | Подъезды | Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и |
| | | холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, |
| | | дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов |
| | | отопления, приборов освещения, перил, металлических |
| | | элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная |
| | | протирка стен,дверей, потолка кабина лифта. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 8. | Чердаки и подвалы | Приведение в порядок- очистка от мусора, дезинфекция и |
| | | дератизация. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 9. | Мусоропроводы | Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; мойка |
| | | мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, |
| | | очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола |
| | | мусоропровода; уборка мусороприемных камер и |
| | | загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех |
| | | элементов ствола мусоропровода; устранение засора. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 10 | Специальные общедомовые технические | Техническое обслуживание по регламентам, установленным |
| | устройства: лифты, с механическим | заводами-изготовителями, либо уполномоченными |
| | оборудованием в машинном помещении, | организациями исполнительной власти. |
| | переговорные устройства (лифт-ОДС), | |
| | система ДУ и ППА, общедомовые приборы | |
| | учета, датчики контроля и линии связи | |
| | открытия дверей, чердаков и подвалов с | |
| | пульта | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 11. | ОДС, линии связи и оборудование, | Техническое обслуживание по регламентам, |
| | входящее в систему автоматической системы | установленным заводами-изготовителями, либо |
| | контроля учета энергоресурсов | уполномоченными организациями исполнительной |
| | (внутридомовые компоненты) | власти. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 12. | Придомовая территория - внешнее | Зима: сдвигание свежевыпавшего, удаление снега и |
| | благоустройство (в случае, если в состав | снежно-ледяных образований, в т.ч. площадки |
| | общего имущества многоквартирного дома | перед входом в подъезд; посыпка противогололедными |
| | включен земельный участок) | материалами (щебнем),уборка щебня. |
| | | Лето: подметание - уборка мусора, листьев, в т.ч. с |
| | | газонов; полив газонов; выкашивание газонов, подрезка |
| | | деревьев и кустов. Очистка урн от мусора. Промывка урн, |
| | | указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных |
| | | площадок. Вывоз твердых бытовых отходов. |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Таблица 2.
Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N п/п | Наименование объекта проведения работ | Виды работ |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 1. | Фундаменты | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление |
| | | поврежденных участков фундаментов, вентиляционных |
| | | продухов, отмосток и входов в подвалы. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 2. | Стены и фасады | Герметизация стыков, заделка и восстановление |
| | | архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка |
| | | фасадов и цоколей, замена и восстановление домовых |
| | | знаков и уличных указателей. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 3. | Крыши | Усиление элементов деревянной стропильной системы, |
| | | антисептирование и антиперирование, устранение |
| | | неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и |
| | | других кровельных покрытий, замена элементов |
| | | внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, |
| | | ремонт освещения, вентиляции, восстановление |
| | | гидроизоляции, переходов через трубопроводы и |
| | | нормативного температурно-влажностного режима. |
| | | Примечание: для кровельных покрытий - смена не более |
| | | 50 % |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 4. | Оконные и дверные заполнения на лестничных | Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и |
| | клетках и во вспомогательных помещениях, | заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных |
| | входные двери | помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 5. | Лестницы, пандусы, | Восстановление или замена отдельных участков и |
| | крыльца, зонты-козырьки | элементов. |
| | над входами в подъезды, подвалы и | |
| | над балконами верхних этажей | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 6. | Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и | Замена, восстановление отдельных участков. |
| | подвалах) | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 7. | Внутренняя отделка в подъездах, | Восстановление отделки стен, потолков, ремонт |
| | технических помещениях, в других | лестничных клеток, технических помещений и |
| | общедомовых вспомогательных помещениях | вспомогательных помещений. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 8. | Центральное отопление: Трубопроводы | Замена и восстановление (не более 15%) центрального |
| | отопления (прямой, обратный) от стены | отопления с выполнением наладочных и регулировочных |
| | здания до теплового узла с общедомовым | работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в |
| | узлом учета (в подвале); тепловой узел с | квартирах. |
| | контрольно-измерительными приборами; | |
| | разводка трубопроводов по подвалу или | |
| | чердаку (в зависимости от схемы системы | |
| | отопления) с запорно-регулировочной | |
| | арматурой и спускниками; стояки с | |
| | запорно-регулировочной арматурой; | |
| | подводки к нагревательным приборам; | |
| | нагревательные приборы (батареи) | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 9. | Горячее водоснабжение: Трубопроводы | Замена и восстановление работоспособности отдельных |
| | горячего водоснабжения (прямой и | элементов системы горячего водоснабжения, при |
| | циркуляционный); разводка трубопроводов | необходимости отключение и включение стояков. |
| | по подвалу или чердаку (в зависимости от | |
| | схемы системы ГВС) с запорно - | |
| | регулировочной арматурой; | |
| | общедомовой узел учета; стояки с запорно - | |
| | регулировочной арматурой; | |
| | полотенцесушители (общедомовые) | |
| | квартирная разводка до водоразборной | |
| | арматуры, включая вентили | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 10. | Холодное водоснабжение: | Замена и восстановление работоспособности отдельных |
| | Водопроводный ввод от стены здания до | элементов системы холодного водоснабжения, при |
| | общедомового узла учета; общедомовой | необходимости отключение и включение стояков. |
| | узел учета; трубопроводы по подвалу с | |
| | запорно-регулировочной арматурой; | |
| | стояки с запорно-регулировочной | |
| | арматурой; квартирная разводка до | |
| | водоразборной арматуры, включая | |
| | вентиль | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 11. | Пожарный водопровод: Ввод пожарного | Замена и восстановление работоспособности отдельных |
| | водопровода от стены здания; стояки | элементов пожаротушения(трубопроводов, включая ввод |
| | пожарного водопровода | и стояки пожарного водопровода). |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 12. | Канализация: Канализационный выпуск из | Замена и восстановление работоспособности отдельных |
| | дома до первого колодца; трубопроводы по | элементов системы канализации, в том числе ликвидация |
| | подвалу с прочистками и трапами; | засоров за исключением внутриквартирного |
| | канализационные стояки с ревизками и | сантехоборудования. |
| | вентиляционной вытяжкой | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 13. | Внутренняя система электроснабжения и | Восстановление работоспособности внутридомового |
| | электротехнические устройства дома | электрооборудования: освещение л/клеток, |
| | | подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков |
| | | и уличных указателей); вводно-распределительное |
| | | устройство в электрощитовой; кабельные линии |
| | | по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; |
| | | поэтажные щитовые с электросчетчиками до ввода |
| | | в квартиру Электрооборудование: - измерение |
| | | сопротивления изоляции мегомметром аппарата; |
| | | - измерение сопротивления изоляции мегомметром |
| | | групповой линии питания; - проверка наличия цепи |
| | | зануления между заземлителем и элементами |
| | | электроустановок. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 14. | Внутренняя система газоснабжения: | Замена и восстановление работоспособности |
| | газопровод от внешней стороны наружной | внутридомового газового оборудования (газопровода), |
| | стены здания до запорного устройства на | находящегося в составе общего имущества дома. |
| | стояке | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 15. | Вентиляция (включая собственно | Замена и восстановление работоспособности |
| | вентиляторы и их электроприводы, | отдельных общедомовых элементов. |
| | воздухоотводы) | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 16. | Мусоропроводы | Восстановление работоспособности вентиляционных и |
| | | промывочных устройств, мусороприемных клапанов и |
| | | шиберных устройств. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 17. | Почтовые ящики | Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных |
| | | эмалью, восстановление крепления. |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 18. | Внутридомовые компоненты специальных | Замена и восстановление, обеспечение работоспособности |
| | общедомовых технические устройств: | элементов и частей элементов специальных устройств по |
| | лифты с механическим оборудованием в | регламентам, устанавливаемым заводами - изготовителями, |
| | машинном помещении, переговорные | либо уполномоченными органами исполнительной власти. |
| | устройства (лифт-ОДС), система ДУ и ППА, | |
| | общедомовые приборы учета, датчики | |
| | контроля и контроллеры, входящее в | |
| | систему автоматической системы контроля | |
| | учета энергоресурсов | |
|--------|----------------------------------------------|---------------------------------------------------------|
| 19. | Внешнее благоустройство (в случае, | Ремонт и восстановление разрушенных участков |
| | если в состав общего имущества | отмостков, тротуаров, проездов, дорожек, |
| | многоквартирного дома включен | ограждений и оборудования площадок для отдыха, |
| | земельный участок) | площадок и навесов для контейнеров- |
| | | мусоросборников. Окраска контейнеров, |
| | | малых форм. Замена и восстановление домовых |
| | | знаков и уличных указателей. |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечание:
1. К системам указанным в пунктах 8-10 Таблицы 2 относятся
стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от
стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной
разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы
учета расхода тепло- водоснабжения.
2. Ремонт, смена по всем позициям Таблицы 2 не должна превышать
15 %.
3. Периодичность выполнения работ Таблицы 1, Таблицы 2
определяется в соответствии с: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3,
ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 года
N 299-ПП
|
Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ПРИВЕДЕНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".