ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ. Постановление. Правительство Москвы. 22.07.08 607-ПП

V. Расторжение и прекращение договора купли-продажи с
                          рассрочкой платежа

     25. Договор   купли-продажи   с   рассрочкой   платежа   подлежит
досрочному расторжению по требованию Продавца:
     а) при  использовании жилого помещения (в целом или части его) не
по назначению;
     б) если  Покупатель  умышленно  или  по  неосторожности  портит и
разрушает предоставленное жилое помещение;
     в) если Покупатель произвел перепланировку и переоборудование;
     г) если просрочка внесения платежей Покупателем  составляет  срок
более одного месяца от даты,  установленной графиком внесения денежных
средств в счет выкупа  жилого  помещения.  За  каждый  день  просрочки
начисляется пеня в размере 0,1%  с просроченной суммы.  Уплата пени не
освобождает Покупателя от выполнения лежащих  на  нем  обязательств  и
устранения нарушений;
     д) если Покупатель систематически нарушает  условия  по  договору
купли-продажи  либо  не  выполняет обязательств по оплате коммунальных
услуг и услуг по содержанию и ремонту дома и придомовой территории;
     е) в      других     случаях,     предусмотренных     действующим
законодательством.
     26. Продавец  вправе  требовать  досрочного  расторжения договора
только  после  направления  Покупателю  письменного  предупреждения  о
необходимости исполнения им обязательств в течение месяца.
     27. Договор  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа   может   быть
расторгнут по требованию Покупателя:
     а) если  жилое  помещение  окажется  в   силу   обстоятельств   в
состоянии, не пригодном для использования по назначению, но не по вине
Покупателя;
     б) если Продавец не предоставляет жилое помещение по заключенному
договору Покупателю в срок, превышающий шесть месяцев;
     в) при невозможности выполнять им обязательства по договору.
     28. При расторжении договора  в  соответствии  с  пп.25,  27  "в"
настоящего  Положения  Продавец  обязан  вернуть  Покупателю всю сумму
внесенных  им  платежей  за  выкуп  жилого  помещения  за  исключением
выплаченной пени и выплат за рассрочку платежа.
     29. При расторжении договора в соответствии  с  п.27  "а"  и  "б"
настоящего  Положения  Продавец  обязан  вернуть  Покупателю всю сумму
внесенных им платежей за  выкуп  и  рассрочку  на  момент  расторжения
договора  либо  зачесть  ее  в  счет  выкупа  при  заключении договора
купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение.
     30. Покупатель  обязан  письменно,  не позднее,  чем за 3 месяца,
уведомить Продавца,  а также  организацию,  осуществляющую  управление
многоквартирным домом, о предстоящем освобождении жилого помещения при
досрочном расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа.