Фрагмент документа "ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ ПОЛИТИКИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ-ГОРОДА МОСКВЫ, НА 2009-2011 ГГ.".
1. Общие положения
Политика Правительства Москвы в области арендных отношений по
принадлежащим городу Москве объектам нежилого фонда на период до 2012
года направлена на удовлетворение потребности населения города Москвы,
некоммерческих организаций и хозяйствующих субъектов в получении
доступа к объектам нежилого фонда, передаваемым в срочное возмездное
пользование посредством проведения открытых торгов, при соблюдении
принципов социальной поддержки жителей с учетом обеспечения интересов
города Москвы как субъекта Российской Федерации.
Арендный нежилой фонд, находящийся в собственности города Москвы,
используется в целях обеспечения поступательного социально -
экономического развития города Москвы, соблюдения принципов социальной
поддержки жителей Москвы, осуществления мер государственной
имущественной поддержки приоритетных видов деятельности хозяйствующих
субъектов, в том числе субъектов малого и среднего
предпринимательства, находящихся в неконкурентном секторе экономики.
Меры государственной имущественной поддержки арендаторов по
использованию объектов нежилого фонда, находящихся в собственности
города Москвы, направлены на повышение качества и увеличение объемов
предоставляемых населению услуг; содействие становлению и развитию
новых видов деятельности, в том числе инновационных; восполнение
дефицита услуг, оказываемых населению организациями и учреждениями в
зоне шаговой доступности; создание новых рабочих мест по месту
проживания.
Государственная имущественная поддержка осуществляется в виде
регулирования арендной платы за использование объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности города Москвы.
Регулирование арендной платы может осуществляться путем:
- установления фиксированной ставки арендной платы;
- расчета ставки арендной платы в пропорциях от величины ставок,
складывающихся на рынке аренды нежилых помещений аналогичного качества
и состава;
- установления предельного роста ставки арендной платы в период
действия договора аренды.
Субъект Российской Федерации - город Москва в целях обеспечения
социально-экономического развития города и отдельных территорий
передает в установленном порядке в аренду объекты нежилого фонда,
находящиеся в собственности города Москвы, хозяйствующим субъектам,
осуществляющим деятельность в конкурентном секторе экономики, по
ставкам, складывающимся на рынке аренды нежилых помещений аналогичного
качества и состава.
Регулирование ставок арендной платы по объектам нежилого фонда,
находящимся в собственности города Москвы, применяется ограниченно, в
особых случаях, в порядке, установленном Правительством Москвы.
Субъект Российской Федерации - город Москва применяет меры
государственной поддержки приоритетных видов деятельности посредством:
- формирования специализированных фондов нежилых помещений,
определенного качественного и количественного состава для
предоставления в установленном законом порядке в аренду определенным
категориям, в том числе на основании Перечня государственного
имущества, предназначенного для передачи в пользование субъектам
малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства;
- применения регулирования ставок арендной платы по принадлежащим
городу Москве объектам нежилого фонда;
- квотирования общей площади объектов нежилого фонда,
передаваемого в аренду по регулируемым ставкам арендной платы.
|
Фрагмент документа "ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ ПОЛИТИКИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ-ГОРОДА МОСКВЫ, НА 2009-2011 ГГ.".