Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМА ОБЩЕЖИТИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (МЕСТ) В ОБЩЕЖИТИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЎ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ".
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (МЕСТ) В ОБЩЕЖИТИЯХ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
1. Общежития предназначаются для временного проживания в городе
Москве граждан на период работы, службы, обучения.
2. Переоборудование дома под общежитие производится в
установленном порядке с соблюдением установленных санитарных и
технических правил и норм, иных требований федерального
законодательства и законодательства города Москвы.
3. Основанием использования жилого помещения (места) в общежитии
является решение Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы об отнесении общежития, в том числе жилых помещений в
нем, к специализированному жилищному фонду города Москвы. Включение
(исключение) в специализированный жилищный фонд города Москвы
общежитий осуществляется на основании распоряжения Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с внесением в Реестр
объектов собственности города Москвы в жилищной сфере.
4. Специализированные жилые помещения в общежитии не подлежат
передаче в собственность в порядке приватизации, обмену, передаче в
поднаем, передаче по договорам социального найма, найма
(коммерческого), купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи
с использованием заемных (кредитных) средств, передаче по иным видам
договоров, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
В общежитиях не разрешаются переустройство и (или) перепланировка.
5. Площадь в общежитии предоставляется из расчета не менее шести
квадратных метров жилой площади на одного человека, но не более
установленной в городе Москве нормы предоставления площади жилых
помещений.
6. Специализированные жилые помещения (места) в общежитиях
предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе
Москве и Московской области, по решению Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы.
7. Выполнение функций по контролю за соблюдением внутреннего
распорядка общежития, функций управляющей компании осуществляется
лицами, определенными префектурами соответствующих административных
округов города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в порядке, установленном
законодательством о размещении государственных заказов.
8. Решение Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы о предоставлении жилого помещения (места) в общежитии
гражданам оформляется распоряжением, которое является основанием для
заключения с гражданами департаментом:
1) договоров найма жилого помещения в общежитии - при вселении в
жилые помещения общежития и предоставлении комнат в нем;
2) договоров пользования местом в общежитии - при вселении в
общежитие и предоставлении мест в нем.
9. Гражданин вселяется в жилое помещение (место) в общежитии на
основании договора найма жилого помещения в общежитии или договора
пользования местом в общежитии. Гражданин не вправе вселяться в
общежитие или переселяться из одного жилого помещения в общежитии в
другое без заключения соответствующего договора.
10. По договору найма жилого помещения в общежитии либо договору
пользования местом в общежитии одна сторона - Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе обязуется предоставить другой стороне -
гражданину жилое помещение либо место в общежитии для временного
проживания в нем.
11. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются
члены семьи, вселяемые с гражданином, которому предоставляется жилое
помещение в общежитии. Гражданин не вправе вселять в жилые помещения
общежития других граждан в качестве членов семьи, кроме супругов,
несовершеннолетних детей граждан, которым предоставлены жилые
помещения в общежитиях, а также иных лиц в случаях, предусмотренных
законодательством.
12. Договор найма жилого помещения в общежитии и договор
пользования местом в общежитии заключаются в письменной форме. Договор
найма жилого помещения в общежитии или договор пользования местом в
общежитии заключается на период трудовых отношений, службы или
обучения, но не более чем на один год с последующим заключением
соответствующего договора на новый срок при сохранении трудовых
отношений либо продолжения службы, обучения.
13. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение (место) в
общежитии, вносит плату за пользование жилым помещением (местом) в
общежитии и коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных
правовыми актами города Москвы, договором найма жилого помещения в
общежитии либо договором пользования местом в общежитии.
14. Плата за пользование фактически занимаемым жилым помещением
(местом) в общежитии, коммунальные и иные услуги, предоставляемые
гражданам, взимается в размере, установленном правовыми актами города
Москвы.
15. Покрытие расходов на содержание общежитий за вычетом
поступающих платежей от граждан производится за счет организации,
сотрудники (обучающиеся) которой размещены в общежитии, на основании
заключенного договора.
16. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, предоставивший жилое помещение (место) в общежитии, а также
лица, выполняющие функции по контролю за соблюдением внутреннего
распорядка в общежитии, функции управляющей организации общежития,
вправе предъявить в установленном порядке требования о своевременном
внесении платы за жилое помещение, платы за пользование местом в
общежитии и коммунальные услуги, определенные соответствующим
договором найма жилого помещения в общежитии, договором пользования
местом в общежитии.
17. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
1) предоставляет гражданину свободное от прав иных лиц жилое
помещение (место) в общежитии, отвечающее санитарным и техническим
правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства и
законодательства города Москвы;
2) выполняет иные обязанности, предусмотренные федеральным
законодательством, законодательством города Москвы, а также
предусмотренные соответствующим договором найма жилого помещения в
общежитии либо договором пользования местом в общежитии.
18. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение (место) в
общежитии:
1) использует жилое помещение (место) по назначению и в пределах,
установленных федеральным законодательством и нормативными правовыми
актами города Москвы, а также договором найма жилого помещения в
общежитии либо договором пользования местом в общежитии;
2) поддерживает жилое помещение (место) в общежитии в технически
исправном и надлежащем санитарном состоянии;
3) осуществляет текущий ремонт жилого помещения либо принимает
участие в его ремонте при предоставлении места в общежитии;
4) своевременно вносит плату за жилое помещение (за пользование
местом) в общежитии, коммунальные и иные услуги, определенные
договором найма жилого помещения в общежитии либо договором
пользования местом в общежитии;
5) информирует Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в установленные договором сроки об изменении оснований и
условий, дающих право пользования жилым помещением (местом) в
общежитии, в том числе при прекращении трудовых отношений, службы либо
обучения, а также при приобретении в собственность жилого помещения
или права самостоятельного пользования жилым помещением в городе
Москве или в Московской области;
6) несет иные обязанности в соответствии с законодательством и
соответствующим договором.
19. Члены семьи гражданина, которому предоставлено жилое
помещение в общежитии на основании договора найма жилого помещения в
общежитии, вселенные в данное жилое помещение в установленном порядке,
приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях
заключенного договора.
20. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор
пользования местом в общежитии с гражданином, которому предоставлено
жилое помещение (место) в общежитии, могут быть расторгнуты:
1) в любое время по соглашению сторон;
2) в любое время по заявлению гражданина, которому предоставлено
жилое помещение в общежитии на основании договора найма жилого
помещения в общежитии либо которому предоставлено место в общежитии на
основании договора пользования местом в общежитии;
3) в судебном порядке при неисполнении гражданином, которому
предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, обязательств по
соответствующему договору, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством.
21. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор
пользования местом в общежитии прекращаются:
1) по истечении срока действия;
2) в связи с утратой (разрушением) общежития, в том числе жилого
помещения в нем;
3) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
22. Прекращение трудовых отношений, службы или обучения является
основанием досрочного прекращения договора найма жилого помещения в
общежитии либо договора пользования местом в общежитии.
23. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого
помещения в общежитии либо договора пользования местом в общежитии
граждане должны освободить жилые помещения (места) в общежитии,
которые они занимали на основании этих договоров. В случае отказа
освободить жилое помещение (место) в общежитии указанные граждане
подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого
жилого помещения.
Не могут быть выселены из общежитий без предоставления других
жилых помещений граждане, не имеющие жилых помещений, в отношении
которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом
собственности, состоящие на жилищном учете в городе Москве по месту
жительства или на учете в качестве нуждающихся в содействии города
Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных
программ, и относящиеся к определенной категории лиц в соответствии с
законами Российской Федерации, законами и правовыми актами города
Москвы.
Приложение 3
к постановлению
Правительства Москвы
от 28 июля 2009 г.
N 709-ПП
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМА ОБЩЕЖИТИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (МЕСТ) В ОБЩЕЖИТИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЎ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ".