ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 10.02.2009). Постановление. Правительство Москвы. 22.07.08 607-ПП

I. Общие положения

     1.  Настоящее  Положение  определяет порядок и условия реализации
жилых   помещений,  находящихся  в  собственности  города  Москвы,  по
договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
     2.  В  порядке,  установленном  настоящим  Положением, могут быть
приобретены  жилые  помещения, направляемые на реализацию с рассрочкой
платежа  в  рамках  городских  жилищных программ гражданам, признанным
нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий  или в содействии города
Москвы    в    приобретении   жилых   помещений   в   соответствии   с
законодательством.
     3.  Сторонами  по  договору  купли-продажи  с  рассрочкой платежа
являются  собственник  или уполномоченный им орган (Продавец), с одной
стороны, и физическое лицо (Покупатель) - с другой стороны.
     4.   Основным   документом,  регулирующим  отношения  Продавца  с
Покупателем,  является  договор  купли-продажи  с  рассрочкой платежа,
заключаемый в письменной форме.
     5. Право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на
жилые   помещения,   находящиеся   в   собственности   города  Москвы,
предоставляется  Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы.
     6.  По  договорам  купли-продажи  с рассрочкой платежа могут быть
реализованы  жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям
города  Москвы, отвечающие санитарным и техническим нормам и правилам,
а  также находящиеся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту
с   отселением   жителей   или   реконструкции  на  основании  решения
Правительства Москвы.
     7.  Заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого
помещения  не  влечет передачу права собственности на него до внесения
всей обусловленной договором купли-продажи денежной суммы и оформления
права собственности на него в установленном законом порядке.
     8. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на срок
до  15  лет  при условии внесения Покупателем первоначального взноса в
размере  30  процентов от выкупной стоимости жилого помещения. Выплаты
по  оплате  остатка выкупной стоимости жилого помещения осуществляются
Покупателем ежеквартально.
     После  исполнения  всех  обязательств, предусмотренных договором,
жилое помещение оформляется в собственность Покупателя.
     9.   В  договоре  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа  выкупная
стоимость  жилого  помещения  указывается в сумме, выраженной в рублях
Российской Федерации.
     10.  В  договоре содержатся дата внесения первого платежа, график
внесения  денежных  средств  в  счет  выкупа жилого помещения, а также
расчет величины ежеквартального взноса до полного исполнения сторонами
своих обязательств.
     11.  Договор  купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения
считается  заключенным  с  момента  его  регистрации  в  установленном
порядке  в  органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     12.  По договору купли-продажи с рассрочкой платежа обязательства
могут быть исполнены досрочно по соглашению сторон.
     13.  Право  собственности  на жилое помещение, предоставленное по
договору  купли-продажи с рассрочкой платежа, оформляется на основании
протокола  о  взаиморасчетах сторон после исполнения всех обязательств
по договору.