ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 10.02.2009). Постановление. Правительство Москвы. 22.07.08 607-ПП

V. Расторжение и прекращение договора купли-продажи
                         с рассрочкой платежа

     25.   Договор   купли-продажи   с   рассрочкой  платежа  подлежит
досрочному расторжению по требованию Продавца:
     а)  при использовании жилого помещения (в целом или части его) не
по назначению;
     б)  если  Покупатель  умышленно  или  по  неосторожности портит и
разрушает предоставленное жилое помещение;
     в) если Покупатель произвел перепланировку и переоборудование;
     г)  если  просрочка внесения платежей Покупателем составляет срок
более  одного месяца от даты, установленной графиком внесения денежных
средств  в  счет  выкупа  жилого  помещения.  За каждый день просрочки
начисляются  пени в размере 0,1% с просроченной суммы. Уплата пеней не
освобождает  Покупателя  от  выполнения  лежащих на нем обязательств и
устранения нарушений;
     д)  если  Покупатель  систематически нарушает условия по договору
купли-продажи  либо  не  выполняет обязательств по оплате коммунальных
услуг и услуг по содержанию и ремонту дома и придомовой территории;
     е)     в     других    случаях,    предусмотренных    действующим
законодательством.
     26.  Продавец  вправе  требовать  досрочного расторжения договора
только  после  направления  Покупателю  письменного  предупреждения  о
необходимости исполнения им обязательств в течение месяца.
     27.   Договор  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа  может  быть
расторгнут по требованию Покупателя:
     а)   если   жилое  помещение  окажется  в  силу  обстоятельств  в
состоянии,  непригодном для использования по назначению, но не по вине
Покупателя;
     б) если Продавец не предоставляет жилое помещение по заключенному
договору Покупателю в срок, превышающий шесть месяцев;
     в) при невозможности выполнять им обязательства по договору.
     28.  При  расторжении  договора  в  соответствии с пп. 25, 27 "в"
настоящего  Положения  Продавец  обязан  вернуть  Покупателю всю сумму
внесенных  им  платежей  за  выкуп  жилого  помещения,  за исключением
выплаченных пеней и выплат за рассрочку платежа.
     29.  При  расторжении  договора  в соответствии с п. 27 "а" и "б"
настоящего  Положения  Продавец  обязан  вернуть  Покупателю всю сумму
внесенных  им  платежей  за  выкуп  и  рассрочку на момент расторжения
договора  либо  зачесть  ее  в  счет  выкупа  при  заключении договора
купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение.
     30.  Покупатель  обязан  письменно  не  позднее  чем  за 3 месяца
уведомить  Продавца,  а  также  организацию, осуществляющую управление
многоквартирным домом, о предстоящем освобождении жилого помещения при
досрочном расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа.