Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ИСПОЛНЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ АГЕНТСТВОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ УПОЛНОМОЧЕННОГО ОРГАНА В СЛУЧАЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ ПУНКТОМ 3 СТАТЬИ 77 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ АКЦИОНЕРНЫХ".
Лист соответствия отчета об оценке
---------------------------------------------------------------------------
|Наименование отчета: | |
|-------------------------------------------------------------------------|
|Номер отчета: |N 000 |Дата составления отчета: |00.00.0000 |
|-------------------------------------------------------------------------|
|Информация об оценщике (оценщиках), выполнившем оценку |
|-------------------------------------------------------------------------|
|N п/п| Оценщик | Информация о членстве в СРО |
| | |-----------------------------------------|
| | | наименование СРО | N в реестре СРО |
|-----|-------------------------|--------------------|--------------------|
| 1 |Ф.И.О. | | |
|-----|-------------------------|--------------------|--------------------|
| 2 |Ф.И.О. | | |
|-----|-------------------------|--------------------|--------------------|
| и | | | |
|т.д. | | | |
|-------------------------------------------------------------------------|
|Объект оценки: |Определение объекта |
| |---------------------------------------------------|
| |Место нахождения объекта <1> |
|-------------------------------------------------------------------------|
|Основание проведения оценки: |
|-------------------------------------------------------------------------|
|Договор: |от 00.00.0000 |N |
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
| N п/п | Требования к оформлению отчета | Источник | Примечание |
| | | требований | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|1 |Указана дата составления отчета |ст. 11 N 135-ФЗ|00.00.0000/нет|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|2 |Указан порядковый номер | | N 000/нет |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|3 |Постраничная нумерация | п. 6 ФСО N 3 | да/нет |
|-------|----------------------------------| |--------------|
|4 |Постраничная нумерация приложений | | да/нет |
|-------|----------------------------------| |--------------|
|5 |Отчет прошит | | да/нет |
|-------|----------------------------------| |--------------|
|6 |Отчет подписан оценщиком | | да/нет |
| |(оценщиками) | | |
|-------|----------------------------------| |--------------|
|7 |Отчет подписан руководителем | | да/нет |
| |юридического лица, с которым | | |
| |оценщик заключил трудовой договор,| | |
| |если исполнителем является | | |
| |юридическое лицо | | |
|-------|----------------------------------| |--------------|
|8 |Отчет скреплен личной печатью | | да/нет |
| |оценщика, осуществляющего | | |
| |оценочную деятельность | | |
| |самостоятельно, занимаясь частной | | |
| |практикой, или печатью и подписью | | |
| |руководителя юридического лица, с | | |
| |которым оценщик или оценщики | | |
| |заключили трудовой договор | | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|9 |Информация, предоставленная | п. 11 ФСО N 3 | да/нет |
| |заказчиком, подписана | |--------------|
| |уполномоченным на то лицом и | |стр. -- отчета|
| |заверена в установленном порядке | | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|10 |Итоговая величина стоимости | п. 27 ФСО N 1 | да/нет |
| |выражена в валюте Российской | |--------------|
| |Федерации (в рублях) | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|11 |Указаны ссылки на источники | п. 10 ФСО N 3 | да/нет |
| |информации, используемой в отчете,| | |
| |позволяющие делать выводы об | | |
| |авторстве соответствующей | | |
| |информации и дате ее подготовки | | |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|12 |Основные факты и выводы |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|12.1 | основание для проведения |ст. 11 N 135-ФЗ| да/нет |
| | оценщиком оценки объекта оценки | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
| | | |--------------|
| | | | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|12.2 | общая информация, | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | идентифицирующая объект оценки | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|12.3 | результаты оценки, полученные | | да/нет |
| | при применении различных | |--------------|
| | подходов к оценке | |стр. -- отчета|
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|13 |Задание на оценку |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|13.1 | объект оценки | п. 17 ФСО N 1 | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|13.2 | имущественные права на объект | | да/нет |
| | оценки | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|13.3 | цель оценки | | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|13.4 | предполагаемое использование | | да/нет |
| | результатов оценки и связанные с| |--------------|
| | этим ограничения | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|13.5 | вид стоимости - рыночная | | да/нет |
| | стоимость | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|13.6 | срок проведения оценки | | 00.00.0000 - |
| | | | 00.00.0000 |
|-------|----------------------------------|------------------------------|
|13.7 | соблюдение сроков проведения | п. 8 | да/нет |
| | оценки |ФСО N 1|----------------------|
| | | |дата оценки|00.00.0000|
| | | |-----------|----------|
| | | |дата |00.00.0000|
| | | |составления| |
| | | |отчета | |
|-------|----------------------------------|------------------------------|
|13.8 | допущения и ограничения, на | п. 17 ФСО N 1 | да/нет |
| | которых должна основываться | |--------------|
| | оценка | |стр. -- отчета|
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|14 |Сведения о заказчике оценки и об оценщике |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|14.1 | о заказчике: |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|14.1.1 | организационно-правовая форма | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.1.2 | полное наименование | | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.1.3 | основной государственный | | да/нет |
| | регистрационный номер | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.1.4 | дата присвоения основного | | да/нет |
| | государственного | |--------------|
| | регистрационного номера | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.1.5 | место нахождения | | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|14.2 | об оценщике (оценщиках), работающем на основании трудового |
| | договора <2>: |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|14.2.1 | фамилия, имя, отчество | п. 8 ФСО N 3 | Ф.И.О. |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.2.2 | информация о членстве в | | наименование |
| | саморегулируемой организации | | СРО, N в |
| | оценщиков | | реестре |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.2.3 | место нахождения оценщика(ов) | | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.2.4 | номер и дата выдачи документа, | | да/нет |
| | подтверждающего получение | |--------------|
| | профессиональных знаний в | |стр. -- отчета|
| | области оценочной деятельности | | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|14.2.5 | сведения о страховании | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | гражданской ответственности | |--------------|
| | оценщика | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.2.6 | стаж работы в области оценочной | | да/нет |
| | деятельности | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.2.7 | организационно-правовая форма, | | да/нет |
| | полное наименование, ОГРН, дата | |--------------|
| | присвоения ОГРН; место | |стр. -- отчета|
| | нахождения юридического лица, с | | |
| | которым оценщик заключил | | |
| | трудовой договор | | |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|14.3 | об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность |
| | самостоятельно, занимаясь частной практикой <3>: |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|14.3.1 | Ф.И.О. | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.3.2 | серия и номер документа, | | да/нет |
| | удостоверяющего личность, дата | |--------------|
| | выдачи и орган, выдавший | |стр. -- отчета|
| | указанный документ | | |
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.3.3 | информация о членстве в | | да/нет |
| | саморегулируемой организации | |--------------|
| | оценщиков | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.3.4 | место нахождения оценщика(ов) | | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.3.5 | номер и дата выдачи документа, | | да/нет |
| | подтверждающего получение | |--------------|
| | профессиональных знаний в | |стр. -- отчета|
| | области оценочной деятельности | | |
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.3.6 | сведения о страховании | | да/нет |
| | гражданской ответственности | |--------------|
| | оценщика | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|14.3.7 | стаж работы в области оценочной | | кол-во лет |
| | деятельности | | стажа |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|14.4 | информация обо всех привлекаемых | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | к проведению оценки и подготовке | |--------------|
| | отчета об оценке организациях и | |стр. -- отчета|
| | специалистах с указанием их | | |
| | квалификации и степени их участия| | |
| | в проведении оценки объекта | | |
| | оценки <4> | | |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|15 |Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при|
| |проведении оценки |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|15.1 | ограничения и пределы применения | п. 8 ФСО N 3, | да/нет |
| | полученного результата оценки |ст. 11 N 135-ФЗ|--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|16 |Применяемые стандарты оценочной деятельности |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|16.1 | информация о федеральных | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | стандартах оценки, стандартах и | |--------------|
| | правилах оценочной деятельности, | |стр. -- отчета|
| | используемых при проведении | | |
| | оценки объекта оценки | | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|16.2 | обоснование использования тех или|ст. 11 N 135-ФЗ| да/нет |
| | иных стандартов при проведении | |--------------|
| | оценки данного объекта оценки | |стр. -- отчета|
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|17 |Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, |
| |устанавливающие количественные и качественные характеристики |
| |объекта оценки |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|17.1 | количественные и качественные характеристики объекта оценки |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|17.1.1 | сведения об имущественных правах| п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|17.1.2 | информация о наличии обременений| | да/нет |
| | | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------| |--------------|
|17.1.3 | информация о физических | | да/нет |
| | свойствах объекта | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|17.2 | количественные и качественные | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | характеристики элементов, | |--------------|
| | входящих в состав объекта оценки,| |стр. -- отчета|
| | которые имеют специфику, влияющую| | |
| | на результаты оценки объекта | | |
| | оценки | | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|17.3 | в отношении объекта оценки, |ст. 11 N 135-ФЗ| да/нет, |
| | принадлежащего юридическому лицу,| | 00,00 руб. |
| | - реквизиты юридического лица и | |--------------|
| | балансовая стоимость данного | |стр. -- отчета|
| | объекта оценки | | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|17.4 | информация о текущем | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | использовании объекта оценки | |--------------|
| | | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|17.5 | перечень документов, используемых|ст. 11 N 135-ФЗ| да/нет |
| | оценщиком и устанавливающих | |--------------|
| | количественные и качественные | |стр. -- отчета|
| | характеристики объекта оценки | | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|18 | Анализ рынка объекта оценки, а | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | также анализ других внешних | |--------------|
| | факторов, не относящихся | |стр. -- отчета|
| | непосредственно к объекту оценки,| | |
| | но влияющих на его стоимость | | |
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|19 | Определено наиболее эффективное | п. 10 ФСО N 1 | да/нет |
| | использование объекта оценки, при| |--------------|
| | котором его стоимость будет | |стр. -- отчета|
| | наибольшей <5> | | |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|20 |Описание процесса оценки объекта оценки в части применения |
| |доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|20.1 | доходный подход - описание |ФСО N 1 п. 20, | да/нет |
| | применения с приведением расчетов|п. 21, ФСО N 3 |--------------|
| | или обоснованный отказ | п. 8з |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|20.2 | затратный подход - описание |ФСО N 1 п. 20, | да/нет |
| | применения с приведением расчетов|23, ФСО N 3 п. |--------------|
| | или обоснованный отказ | 8з |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|20.3 | сравнительный подход - описание |ФСО N 1 п. 20, | да/нет |
| | применения с приведением расчетов|п. 22, ФСО N 3 |--------------|
| | или обоснованный отказ | п. 8з |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|20.4 | проведен анализ значений | п. 12 ФСО N 3 | да/нет <7> |
| | показателей, установленных на | |--------------|
| | основании экспертного | |стр. -- отчета|
| | (экспертных) мнения (мнений) на | |--------------|
| | предмет соответствия рыночным | |стр. -- отчета|
| | условиям <6> | | |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|21 |Согласование результатов |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|21.1 | описание процедуры согласования | п. 8 ФСО N 3 | да/нет |
| | результатов оценки, полученных | |--------------|
| | исходя из разных подходов к | |стр. -- отчета|
| | оценке | | |
|-------|----------------------------------| |--------------|
|21.2 | процедура согласования | | да/нет |
| | результатов оценки, полученных | |--------------|
| | исходя из разных подходов к | |стр. -- отчета|
| | оценке | | |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|22 |Приложения к отчету |
|-------|-----------------------------------------------------------------|
|22.1 | копии документов, описывающих | п. 9 ФСО N 3 | да/нет |
| | качественные и количественные | |--------------|
| | характеристики объекта оценки | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|22.2 | копии правоустанавливающих и | | да/нет |
| | правоподтверждающих документов по| |--------------|
| | объекту оценки | |стр. -- отчета|
|-------|----------------------------------|---------------|--------------|
|22.3 | копии материалов и распечаток, | п. 10 ФСО N 3 | да/нет |
| | используемых в ходе проведения | |--------------|
| | оценки, если информация при | |стр. -- отчета|
| | опубликовании на сайте в сети | | |
| | Интернет не обеспечена свободным | | |
| | и необременительным доступом на | | |
| | дату проведения оценки и после | | |
| | даты проведения оценки или в | | |
| | будущем возможно изменение адреса| | |
| | страницы, на которой опубликована| | |
| | используемая в отчете информация,| | |
| | или используется информация, | | |
| | опубликованная не в периодическом| | |
| | печатном издании, | | |
| | распространяемом на территории | | |
| | Российской Федерации | | |
---------------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<1> Указывается в случае, если объекту оценки присущи такие
реквизиты.
<2> В случае, если отчет выполнен оценщиком (оценщиками),
работающим на основании трудового договора.
<3> В случае, если отчет выполнен оценщиком, осуществляющим
оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой.
<4> Если такие лица привлекались.
<5> В случае, если объектом оценки является недвижимость.
<6> В случае использования экспертного (экспертных) мнения
(мнений) в отчете.
<7> По каждому мнению.
----------------------------------------- --------- /---------------/
(должность) (Подпись) (И.О. Фамилия)
-----------------------------------------
(Фамилия И.О. исполнителя)
-----------------------------------------
(Номер контактного телефона)
-----------------------------------------
(Наименование структурного подразделения)
-----------------------------------------
(Наименование отдела)
Приложение N 3
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Рисунок
----------------------------------------------------------------------
Не приводится.
Почтовый адрес:
109012, Москва, Никольский пер., д. 9
Телефон:
(495) 698-7562
Факс:
(495) 606-1119
Справочная:
(495) 698-7583
E-mail:
mgi0@ftcenter.ru
Сайт:
www.rosim.ru
Приложение N 4
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ИСПОЛНЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ АГЕНТСТВОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ УПОЛНОМОЧЕННОГО ОРГАНА В СЛУЧАЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ ПУНКТОМ 3 СТАТЬИ 77 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ АКЦИОНЕРНЫХ".