ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 29.06.2010). Постановление. Правительство Москвы. 15.04.03 251-ПП

8. Досрочное расторжение Договора аренды

     8.1.  Неисполнение  Арендатором  полностью  или  частично условий
настоящего  Договора  является  основанием  для  расторжения  Договора
аренды в соответствии с действующим законодательством.
     8.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
     - ликвидация Арендатора в установленном порядке;
     - признание Арендатора несостоятельным (банкротом);
     - принятие  решения органом исполнительной власти города Москвы о
реконструкции или сносе арендуемого объекта;
     - досрочное  расторжение Договора аренды по соглашению Сторон или
в судебном порядке;
     - по  окончании  срока Договора при наличии возражений со стороны
Арендодателя на заключение Договора аренды на новый срок.
     8.3.  Стороны  договорились,  что  настоящий  Договор  может быть
досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим
основаниям:
     - использование   Объекта   аренды  не  по  целевому  назначению,
указанному в п. 1.3 настоящего Договора;
     - невнесение  арендной платы более двух сроков оплаты подряд либо
систематическая  недоплата  арендной  платы,  повлекшая задолженность,
превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
     - существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта аренды;
     - отказ   Арендатора   от   восстановления   Объекта  аренды  при
наступлении страхового события;
     - передача  Объекта  аренды  Арендатором  (как  целого, так и его
части)   другим   лицам   по   какому-либо   основанию   без  согласия
Арендодателя;
     - невыполнение   Арендатором   полностью   или  частично  условий
Договора аренды;
     - проведение   Арендатором  переоборудования  или  перепланировки
арендуемого  помещения  либо его части без согласования Арендодателя и
соответствующего  решения  межведомственной  комиссии,  полученного  в
установленном порядке;
     - неподписание Арендатором акта приема-передачи Объекта аренды;
     - в      других      случаях,     предусмотренных     действующим
законодательством.
     8.4.   В   случае  принятия  решения  Арендодателем  о  досрочном
расторжении  Договора  аренды  в  одностороннем  порядке  Арендодатель
направляет  Арендатору соответствующее письменное уведомление. Договор
аренды  считается  расторгнутым  по  истечении  одного  месяца  с даты
отправления соответствующего уведомления.