ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 12.05.1999). Закон. Московская городская дума. 11.03.98 6

Статья 13. Социальный наем жилого помещения

     1.  Граждане,  имеющие  на каждого члена семьи доход ниже уровня,
установленного  Положением,  и  признанные  нуждающимися  в  улучшении
жилищных   условий   в   установленном   порядке,   имеют   право   на
предоставление  жилого  помещения в фонде социального использования по
договору    социального    найма,    если    иное   не   предусмотрено
законодательством.
     2.   Жилые   помещения   по   договору  социального  найма  могут
предоставляться   малоимущим   гражданам,   не   состоящим   на  учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случаях:
     а)  неотложного выселения граждан из жилища, ставшего непригодным
для  проживания  в связи со стихийным бедствием, аварийным состоянием,
угрозой обвала, иными чрезвычайными обстоятельствами;
     б)  расселения  квартиры  коммунального  заселения в порядке и на
условиях, установленных законодательством;
     в) по решению суда;
     г) в иных случаях, установленных законодательством.
     3. Жилищные органы осуществляют бесплатно:
     - постановку  на  учет  граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий по договору социального найма;
     - предоставление    жилых   помещений   гражданам   по   договору
социального  найма  в  пределах  размера, установленного частями 2 и 3
статьи 12 настоящего Закона.
     4.  Основанием для заключения договора социального найма является
решение органа исполнительной власти.
     5.  Основанием  для  вселения  граждан в жилое помещение является
договор социального найма жилого помещения.
     6.  Договор  социального  найма  жилого помещения - соглашение, в
силу  которого  город Москва либо управомоченное им лицо (наймодатель)
передает   гражданину  (нанимателю)  жилое  помещение  во  владение  и
пользование (наем) для проживания в нем в пределах социальной нормы, а
наниматель  обязуется выполнять условия договора, своевременно вносить
плату за пользование жилым помещением.
     7.  Наниматель  заключает  в  установленном  порядке  договор  на
предоставление ему коммунальных и других услуг.
     8.  В  договор  социального найма жилого помещения включаются все
члены семьи нанимателя. Совершеннолетние члены семьи нанимателя должны
быть ознакомлены с условиями договора.
     9.   Проживающие   по  договору  социального  найма  совместно  с
нанимателем  члены  его  семьи  пользуются  всеми  правами и несут все
обязанности  по договору наравне с нанимателем. Совершеннолетние члены
семьи  нанимателя  несут  солидарную  с нанимателем ответственность по
обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
     10.   Предоставление   гражданам  жилого  помещения  по  договору
социального   найма   с  освобождением  занимаемого  жилого  помещения
осуществляется в пределах размера, установленного частями 2 и 3 статьи
12 настоящего Закона.
     Нарушение   установленного  порядка  передачи  ранее  занимаемого
жилого  помещения является основанием для отказа в заключении договора
социального  найма  и  отмены  решения  органа исполнительной власти о
предоставлении гражданам жилого помещения.
     11.   Предоставление   гражданам  жилого  помещения  по  договору
социального   найма  без  освобождения  занимаемого  жилого  помещения
осуществляется в пределах размера, установленного частями 2 и 3 статьи
12 настоящего Закона, за вычетом размера занимаемого жилого помещения.
     12.  При  невыполнении нанимателем своих обязательств по договору
социального  найма в течение шести месяцев граждане подлежат выселению
в  судебном  порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением
жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по
нормам общежития.
     13. Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору
социального найма утверждаются Правительством Москвы.