ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 03.12.2003). Закон. Московская городская дума. 11.03.98 6

Статья 15. Коммунальная квартира

     1.  Коммунальная  квартира  -  квартира,  состоящая из нескольких
жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и /
или  собственникам,  не  являющимся  членами одной семьи, на основании
отдельных    договоров,   сделок,   иных   действий,   предусмотренных
законодательством,  совместно  использующим  вспомогательные помещения
(места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах
общего пользования.
     2.  Освободившееся  изолированное  жилое помещение в коммунальной
квартире должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам,
признанным  в  установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных
условий.
     При  отсутствии  в  квартире вышеуказанных граждан освободившееся
жилое помещение должно предоставляться гражданам, проживающим в данной
квартире  и  занимающим  жилые помещения по договору социального найма
размером  менее  установленной  нормы  предоставления на каждого члена
семьи,  с  учетом  права  на  пользование  дополнительной  площадью  в
соответствии с законодательством.
     3.  При  принятии  решения  об улучшении жилищных условий граждан
путем  предоставления  по  договору  социального найма освободившегося
изолированного  жилого  помещения  в коммунальной квартире учитываются
жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых
граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования,
а также гражданско - правовые сделки, совершенные гражданами и членами
их  семей  с  принадлежащими  им жилыми помещениями (долями в праве на
жилые  помещения)  за  период,  установленный законодательством города
Москвы.
     4.  При  отсутствии  в  квартире граждан, перечисленных в части 2
настоящей    статьи,    освободившееся    жилое    помещение    должно
предоставляться  иным  гражданам,  проживающим  в  этой  квартире,  по
договору  найма  или  передаваться  по договору купли - продажи, в том
числе с рассрочкой платежа.
     5. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в частях 2, 4
настоящей  статьи,  иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе
обратиться  в  исполнительные  органы  государственной  власти  города
Москвы с предложением о ликвидации коммунальной квартиры.
     Исполнительные   органы   государственной  власти  города  Москвы
обязаны  информировать  граждан  о возможности ликвидации коммунальной
квартиры.
     6. Граждане, желающие воспользоваться своим правом, установленным
частями  2,  4,  5  настоящей  статьи, должны в течение 30 дней со дня
получения информации об освобождении жилого помещения подать заявление
в исполнительные органы государственной власти города Москвы.
     7.  При отсутствии в квартире граждан, указанных в частях 2, 4, 5
настоящей   статьи,  освободившееся  жилое  помещение  предоставляется
другим  гражданам  в  установленном  законом  порядке,  за исключением
граждан,  проживание  которых  в коммунальных квартирах не допускается
законодательством.
     8.   Не   допускается   коммунальное   заселение   квартир  путем
предоставления  по  отдельным  договорам  жилых  помещений в свободных
квартирах.
     9.  Не допускается обмен свободных жилых помещений в коммунальных
квартирах,  входящих  в  жилищный  фонд  города,  на  жилые помещения,
занимаемые гражданами.