ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ О ПРАВАХ НА ПРЕДПРИЯТИЕ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС И СДЕЛОК С НИМ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ И ЕЕ ТЕРРИТ. Приказ. Министерство юстиции РФ (Минюст России). 04.03.05 16

I. Общие положения

     1.   Правила   внесения  записей  о  правах  на  предприятие  как
имущественный  комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр
прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним и взаимодействия между
Федеральной  регистрационной  службой  и  ее территориальными органами
(далее  -  Правила)  разработаны  на  основании  и  в  соответствии  с
Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  <*>  (далее  -  Кодекс),
Федеральным  законом  от  21  июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <**> (далее -
Закон),   Постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  18
февраля   1998  г.  N  219  "Об  утверждении  Правил  ведения  Единого
государственного  реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
<***> (далее - Правила ведения ЕГРП).
--------------------------------
     <*>  Собрание  законодательства Российской Федерации, 1994, N 32,
ст. 3301; 1996, N 5, ст. 410; 2001, N 49, ст. 4552.
     <**>  Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30,
ст.  3594;  2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст.
1377;  2003,  N  24,  ст.  2244; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 30, ст.
3081;  2004,  N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; Российская газета,
2004, N 290; 2004, N 292.
     <***>  Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8,
ст.  963;  1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст.
3584; Российская газета, 2004, N 257.

     Правила  устанавливают  порядок  внесения  записей  о  правах  на
предприятие как имущественный комплекс (далее - предприятие) и сделках
с  ним  в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и
сделок   с   ним  (далее  -  ЕГРП),  а  также  порядок  взаимодействия
Федеральной  регистрационной службы (далее - Служба) и территориальных
органов  Федеральной  регистрационной  службы,  действующих в пределах
регистрационных  округов,  на  территории  которых  находятся  объекты
недвижимого   имущества,   входящие  в  состав  предприятия  (далее  -
территориальные  органы  Службы),  при  осуществлении  государственной
регистрации  прав,  ограничений  (обременений)  прав  на предприятие и
сделок с ним.
     2.  Государственную  регистрацию  прав, ограничения (обременения)
прав на предприятие и сделок с ним осуществляет Служба (пункт 1 статьи
9 Закона).
     Государственная   регистрация   наличия   и   перехода  права  на
предприятие  в  целом и сделки с ним проводится в случае необходимости
совершения сделки в отношении предприятия (пункт 2 статьи 22 Закона).
     3.   Права  на  земельные  участки  и  иные  объекты  недвижимого
имущества,    входящие    в   состав   предприятия,   их   ограничения
(обременения),   сделки  с  данными  объектами  недвижимого  имущества
подлежат  государственной регистрации территориальными органами Службы
по  месту  нахождения данных объектов в порядке, установленном Законом
(пункт 1 статьи 9, пункт 1 статьи 22 Закона).
     Права,  ограничения  (обременения)  прав  на  входящие  в  состав
предприятия объекты недвижимого имущества, расположенные на территории
более  одного  регистрационного  округа,  сделки  с  данными объектами
недвижимого  имущества  подлежат  государственной  регистрации Службой
(пункт 1 статьи 9 Закона) в порядке, установленном Законом.
     4.  Исходя  из  положений  пункта  1 статьи 4, пункта 2 статьи 6,
пункта  2 статьи 13, учитывая положения абзаца второго пункта 2 статьи
22 Закона, обязательной государственной регистрации подлежит:
     право   на  входящий  в  состав  предприятия  объект  недвижимого
имущества,  правоустанавливающие  документы на который оформлены после
введения в действие Закона;
     право  на  данный  объект  недвижимого  имущества,  возникшее  до
введения в действие Закона, при проведении государственной регистрации
возникших  после  введения в действие Закона перехода данного права на
предприятие,  его  ограничения  (обременения)  или  совершенной  после
введения в действие Закона сделки с предприятием.
     5.  Зарегистрированное  Службой  право, ограничение (обременение)
права  на предприятие является основанием для внесения территориальным
органом  Службы  по месту нахождения объекта недвижимости, входящего в
состав   данного   предприятия,  в  ЕГРП  записей  о  переходе  права,
ограничении (обременении) права на данный объект недвижимого имущества
(пункт 2 статьи 22 Закона).