О МЕРАХ ПО ОПТИМИЗАЦИИ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ-НОВОСТРОЙКАХ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
29 июня 2005 г.
N 287
(Д)
В целях обеспечения своевременного и бесперебойного процесса
оформления прав собственности города по жилым помещениям в
домах-новостройках, полученных городом в натуральном выражении в
результате реализации инвестиционных проектов и полученных в
результате договоров с юридическими лицами:
1. Утвердить Регламент взаимодействия подразделений Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при оформлении прав
собственности города Москвы на жилые помещения в домах-новостройках,
полученных в натуральной доле в рамках реализации инвестиционных
проектов и полученных в результате договоров с юридическими лицами
(приложение к настоящему распоряжению).
2. Установить, что прежний порядок взаимодействия подразделений
Департамента по оформлению прав собственности города Москвы на
квартиры в домах-новостройках и порядок, утвержденный распоряжением по
Департаменту от 07.05.2003 N 113, действуют в части, не противоречащей
настоящему распоряжению.
3. Управлению приватизации и оформления прав собственности при
подготовке договоров с юридическими лицами о передаче прав на квартиры
в собственность города включать условие о заключении с инвестором акта
об исполнении обязательств по договору.
4. Управлению приватизации и оформления прав собственности,
Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении
жилищных условий, Управлению реализации программ переселения в
месячный срок внести изменения в соответствии с настоящим
распоряжением в положения об управлениях.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
29 июня 2005 г.
N 287
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 29 июня 2005 года
N 287
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В ДОМАХ-НОВОСТРОЙКАХ, ПОЛУЧЕННЫХ В НАТУРАЛЬНОЙ ДОЛЕ
В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
И ПОЛУЧЕННЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ДОГОВОРОВ
С ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
Участниками взаимодействия при оформлении прав собственности
города на жилые помещения в рамках данного Регламента являются
подразделения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы: Управление приватизации и оформления прав собственности (далее
- Управление приватизации), Управление реализации программ обеспечения
нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - Управление
реализации), Управление реализации программ переселения (далее -
Управление переселения).
Взаимодействие подразделений Департамента
при формировании пакетов документов для оформления прав
собственности города Москвы на жилые помещения
в домах-новостройках, полученные в натуральном выражении,
в рамках реализации инвестиционных проектов
1.1. При поступлении в Департамент на согласование проектов
правоустанавливающих документов, предусматривающих создание объектов
недвижимости: распорядительные документы Правительства Москвы (в том
числе вносящие изменения в ранее выпущенные распорядительные
документы), инвестиционные контракты и дополнительные соглашения к
ним, протоколы распределения жилых помещений, акты реализации
(частичной реализации) инвестиционных проектов и др. - один экземпляр
направляется в Управление приватизации для проведения правовой
экспертизы и подготовки заключения и по одному экземпляру в
соответствии с существующим порядком в Управление реализации,
Управление переселения для подготовки информации в Управление
приватизации и оформления прав собственности о возможности
согласования.
Экспертиза проектов актов о результатах реализации инвестиционных
проектов осуществляется Управлением приватизации, в том числе с учетом
документов, представленных инвестором, подтверждающих надлежащее
урегулирование земельно-правовых отношений и факт создания объекта
недвижимости.
1.2. При поступлении в Департамент выпущенных (заключенных) в
соответствии с установленным порядком правоустанавливающих документов
(п. 1.1) оригинал направляется в Управление приватизации для хранения
и последующей передачи на государственную регистрацию прав
собственности города Москвы, копии - в Управление реализации,
Управление переселения.
Взаимодействие подразделений Департамента при формировании
пакетов документов для оформления прав собственности
города Москвы на жилые помещения, полученные
в натуральном выражении, в рамках договоров
с юридическими лицами
2.1. При обращениях юридических лиц (далее - организации) о
передаче жилых помещений в собственность города в порядке компенсации
или обмена, поступивших в Департамент, они направляются в Управление
приватизации и оформления прав собственности для подготовки заключения
и ответа и в Управление реализации и Управление переселения для
согласования объемов площади, адресов и набора квартир.
2.2. После согласования необходимых параметров площади (п. 2.1)
Управление приватизации осуществляет экспертизу представленных
организацией документов, подготовку докладной записки руководителю
Департамента, при необходимости подготовку проекта предварительного
договора о передаче жилых помещений (прав на них) в собственность
города и подготовку документов для рассмотрения данного вопроса на
городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в
городе Москве, подготовку по результатам рассмотрения вопроса
комиссией основного договора о передаче жилых помещений.
2.3. О результатах рассмотрения вопросов городской комиссией по
приватизации и управлению жилищным фондом в городе Москве Управление
приватизации в двухдневный срок с момента принятия решения комиссией и
в двухдневный срок с момента заключения основного договора с
организацией информирует Управление реализации и Управление
переселения. |