ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАРТОВОЙ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ
ПО АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И РАЗВИТИЯ Г. МОСКВЫ
11 августа 2005 г.
N 25-Р
(Д)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 апреля
2003 года N 304-ПП "О мерах по совершенствованию ценовой и тарифной
политики в отраслях города в условиях рыночных отношений" и решением
Межотраслевого совета по рассмотрению проектов регулируемых цен
(тарифов) при Департаменте экономической политики и развития города
Москвы (протокол заседания Совета от 27.06.2005 N 4):
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2006 года стартовую
цену на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем
инженерного оборудования жилищного фонда, применяемую при проведении
конкурсного отбора подрядных организаций, согласно приложению.
2. Управлению ценовой и тарифной политики Департамента
экономической политики и развития города Москвы довести настоящее
распоряжение, а также пример расчета стартовой цены (п. 1) до
Департамента финансов города Москвы, Департамента
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы,
префектур административных округов.
Руководитель Департамента
М.Е. Оглоблина
11 августа 2005 г.
N 25-Р
Приложение
к распоряжению Департамента
экономической политики и развития
города Москвы
от 11 августа 2005 года
N 25-Р
СТАРТОВАЯ ЦЕНА
НА РАБОТЫ ПО АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИМЕНЯЕМАЯ
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
(вводится в действие с 1 января 2006 года)
--------------------------------------------------------------------------
| Вид работ | Единица | Цена, руб. |
| | измерения | в год (без учета НДС) |
|--------------------------------|---------------|-----------------------|
| Аварийно-техническое | 1 кв. м общей | 2,42 |
| обслуживание систем инженерного| площади жилых | |
| оборудования жилищного фонда | помещений | |
--------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. В цене учтен круглосуточный режим аварийно-технического
обслуживания. При некруглосуточном режиме работы цена корректируется в
зависимости от часов работы аварийной службы в течение года.
2. Под общей площадью жилых помещений понимается общая площадь
всех помещений квартир, включая площади встроенных шкафов, темных
комнат (кладовок). Площадь летних помещений (застекленные и открытые
лоджии, балконы, террасы) в общую площадь квартир не включается.
3. При обслуживании домов с износом до 20%, имеющих общую площадь
жилых помещений более 1 млн. кв. м, цена уменьшается на 0,055 руб./кв.
м за каждые 100 тыс. кв. м свыше 1 млн. кв. м.
4. При обслуживании домов с износом 61% и более, имеющих общую
площадь жилых помещений более 30 тыс. кв. м, цена увеличивается на
0,01 руб./кв. м за каждые 10 тыс. кв. м свыше 30 тыс. кв. м.
5. При обслуживании домов с износом до 20%, имеющих общую площадь
жилых помещений менее 1 млн. кв. м, цена увеличивается на 0,011
руб./кв. м за каждые 100 тыс. кв. м менее 1 млн. кв. м.
6. Цена, рассчитанная с учетом требований пп. 1, 3, 4, 5,
корректируется при обслуживаемой общей площади жилых помещений домов
района:
до 1050 тыс. кв. м - с применением коэффициента 0,95;
от 1301 до 1900 тыс. кв. м - с применением коэффициента 1,1;
свыше 7000 тыс. кв. м - с применением коэффициента 0,2.
7. Цена, рассчитанная с учетом требований пп. 1, 3, 4, 5, 6, для
аварийно-технического обслуживания жилищного фонда на территории ЦАО
города Москвы корректируется коэффициентом 1,28.
8. Цена, рассчитанная с учетом требований пп. 1, 3, 4, 5, 6, 7,
для обслуживания жилищного фонда, расположенного на территории района
Арбат, корректируется с применением коэффициента 0,3.
9. Стартовая цена для аварийно-технического обслуживания
жилищного фонда, расположенного на территориях нескольких районов,
определяется как средневзвешенная величина от цен для каждого из
обслуживаемых районов.
ПРИМЕР РАСЧЕТА СТАРТОВОЙ ЦЕНЫ
НА РАБОТЫ ПО АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИМЕНЯЕМОЙ
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
--------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование показателей | Район N 1 |Район N 2 |
|п/п | | | |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|----|----------------------------------|--------------------------------------------|
|1 | Стартовая цена на работы | 2,42 руб./кв. м общей площади в год |
| | по аварийно-техническому | |
| | обслуживанию систем инженерного | |
| | оборудования жилищного фонда, | |
| | применяемая при проведении | |
| | конкурсного отбора подрядных | |
| | организаций | |
|----|-------------------------------------------------------------------------------|
| | Исходные данные о районах |
|----|-------------------------------------------------------------------------------|
|2 | Общая площадь жилых помещений | 2000000 кв. м |1500000 кв. м |
| | обслуживаемых домов - общая | | |
| | площадь всех помещений квартир, | | |
| | включая площади встроенных | | |
| | шкафов, темных комнат | | |
| | (кладовок) | | |
| | Из них: | | |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|2.1 | С износом до 20% | 1200000 кв. м |900000 кв. м |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|2.2 | С износом 61% и более | 100000 кв. м |20000 кв. м |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|3 | Режим работы аварийной службы | 8760 ч/год |5840 ч/год |
| | | (круглосуточный, |(двухсменный, |
| | | 24 ч x 365 дней/год) |8 ч x 2 смены x 365 |
| | | |дней/год) |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|4 | Месторасположение района | ЦАО |СВАО |
|----|-------------------------------------------------------------------------------|
| | Расчет надбавок (скидок) к стартовой цене |
|----|-------------------------------------------------------------------------------|
|5 | Скидка к цене при обслуживании | (1200000 кв. м - | |
| | домов с износом до 20% с общей | 1000000 кв. м) : | |
| | площадью более 1 млн. кв. м | 100000 кв. м x | |
| | | 0,055 руб./кв. м | |
| | | в год = 0,11 | |
| | | руб./кв. м в год | |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|6 | Надбавка к цене при обслуживании | (100000 кв. м - | |
| | домов с износом 61% и более | 30000 кв. м) : | |
| | с общей площадью свыше 30000 | 10000 кв. м x | |
| | кв. м | 0,01 руб./кв. м | |
| | | в год = 0,07 | |
| | | руб./кв. м в год | |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|7 | Надбавка к цене при обслуживании | - |(1000000 кв. м - |
| | домов с износом до 20% с площадью| |900000 кв. м) : |
| | менее 1 млн. кв. м | |100000 кв. м x |
| | | |0,011 руб./кв. м |
| | | |в год = 0,01 |
| | | |руб./кв. м в год |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|8 | Суммарная величина цены с учетом | 2,42 - 0,11 + 0,07 = |2,42 + 0,01 = 2,43 |
| | надбавок (+) и скидок (-) | 2,38 руб./кв. м |руб./кв. м в год |
| | | в год | |
|----|-------------------------------------------------------------------------------|
| | Поправочные коэффициенты к стартовой цене |
|----|-------------------------------------------------------------------------------|
|9 | Коэффициенты, учитывающие | | |
| | корректировку цены в зависимости | | |
| | от: | | |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|9.1 | Режима работы аварийной службы | 8760 ч/год : 8760 |5840 ч/год : 8760 |
| | | ч/год = 1,0 |ч/год = 0,67 |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|9.2 | Размера обслуживаемой общей | 1,0 | 1,1 |
| | площади жилых помещений зданий | | |
|----|----------------------------------|----------------------|---------------------|
|9.3 | Месторасположения района | 1,28 | 1,0 |
| | (в ЦАО или нет) | | |
|----|---------------------------------------------------------|---------------------|
| | Расчет стартовой цены | |
|----|---------------------------------------------------------|---------------------|
|10 | Стартовая цена на работы | 2,38 x 1,0 x 1,0 x |2,43 x 0,67 x 1,1 x |
| | по аварийно-техническому | 1,28 = 3,05 |1,0 = 1,79 |
| | обслуживанию систем инженерного | руб./кв. м в год |руб./кв. м в год |
| | оборудования жилищного фонда | | |
|----|----------------------------------|--------------------------------------------|
|11 | Средневзвешенная стартовая цена | (3,05 руб./кв. м в год x 2000000 кв. м + |
| | на работы | 1,79 руб./кв. м в год x 1500000 кв. м) : |
| | по аварийно-техническому | (2000000 кв. м + 1500000 кв. м) = 2,51 |
| | обслуживанию систем инженерного | руб./кв. м в год |
| | оборудования жилищного фонда | |
| | районов N 1 и 2 | |
-------------------------------------------------------------------------------------- |