ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 декабря 2005 г.
N 03-11-02/81
(Д)
Приложение
к письму ФНС России
от 26 декабря 2005 года
N ГВ-6-22/1085@
Министерство финансов Российской Федерации в связи с поступающими
от налогоплательщиков запросами о порядке применения положений главы
26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход
для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) с 1 января 2006 года в отношении
предпринимательской деятельности по предоставлению недвижимого
имущества в аренду сообщает следующее.
Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 101-ФЗ "О внесении
изменений в главы 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской
Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу
отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
внесены поправки в статью 346.26 Кодекса, в частности, с 1 января 2006
года пункт 2 статьи 346.26 Кодекса дополнен подпунктом 13, согласно
которому на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный
доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по
передаче во временное владение и (или) пользование стационарных
торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не
имеющих залов обслуживания посетителей.
При этом под торговым местом согласно статье 346.27 Кодекса
следует понимать место, используемое для совершения сделок
купли-продажи.
Таким образом, здание, сооружение и другие аналогичные объекты не
могут быть признаны стационарным торговым местом для целей применения
единого налога на вмененный доход в отношении указанного в подпункте
13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса вида предпринимательской
деятельности.
Учитывая изложенное, деятельность организаций по передаче в
аренду зданий с правом субаренды крупным арендаторам с 1 января 2006
года не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого
налога на вмененный доход.
На уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться
организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие
предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в
аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не
имеющих торговых залов.
Статьей 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей
торговых залов, отнесены крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы,
киоски и другие аналогичные объекты. К ней относятся также
автовокзалы, железнодорожные вокзалы, административные и учебные
здания, поликлиники и другие объекты, имеющие стационарные торговые
места.
Деятельность по передаче во временное владение и (или)
пользование стационарных торговых мест в указанных стационарных
объектах может переводиться на уплату единого налога на вмененный
доход. Это относится и к передаче во временное владение и (или)
пользование торговых мест, расположенных в культурных и (или)
выставочных центрах на время проведения в них выставок, ярмарок и
других мероприятий.
Также могут переводиться на уплату единого налога на вмененный
доход рынки и торговые центры, осуществляющие передачу во временное
владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых
секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными
документами к магазинам и павильонам.
Если в аренду хозяйствующим субъектам передаются стационарные
торговые места с правом передачи их в субаренду, единый налог на
вмененный доход должны уплачивать и сама организация-арендодатель и
лица, арендующие торговые места с целью их передачи в субаренду.
Кроме того, если торговые места в отдельные дни не будут
использоваться и оплата за период их неиспользования арендаторами не
будет производиться, то в соответствии с новой редакцией статьи 346.29
Кодекса налоговая база по единому налогу на вмененный доход может быть
скорректирована коэффициентом К2, учитывающим фактический период
времени осуществления деятельности.
При этом в случае если в переданных в аренду стационарных
торговых местах правоустанавливающими и инвентаризационными
документами выделены залы обслуживания посетителей, то,
соответственно, деятельность организаций по передаче в аренду
стационарных торговых мест, имеющих зал обслуживания посетителей,
подлежит налогообложению в соответствии с общим режимом.
Пункт 11 письма Минфина России от 26 сентября 2005 года N
03-11-02/44 применяется с учетом настоящего письма.
С.Д.ШАТАЛОВ
13 декабря 2005 г.
N 03-11-02/81 |