МЕЖДУ ФИРМОЙ-АРЕНДАТОРОМ И УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ -
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ИМУЩЕСТВА. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ АРЕНДАТОР
ДАННОГО ИМУЩЕСТВА НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
2 августа 2005 г.
N 19-11/55162
(Д)
Согласно пункту 3 статьи 161 НК РФ при предоставлении на
территории РФ органами государственной власти и управления и органами
местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества
субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база по НДС
определяется как сумма арендной платы с учетом налога. Налоговый агент
рассчитывает налоговую базу отдельно по каждому арендованному объекту
имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы
указанного имущества. Данные лица обязаны исчислить, удержать из
доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет
соответствующую сумму НДС.
При аренде федерального имущества, имущества субъектов РФ и
муниципального имущества арендатор признается налоговым агентом только
в случае, если услуга по предоставлению такого имущества в аренду
оказана органом государственной власти и управления или органом
местного самоуправления. То есть арендодателем является орган
государственной власти и управления или орган местного самоуправления
либо арендодателями выступают орган государственной власти и
управления (или орган местного самоуправления) и балансодержатель
данного имущества, не являющийся органом государственной власти и
управления или органом местного самоуправления.
По договорам аренды федерального и муниципального имущества,
заключенным между фирмой-арендатором и балансодержателем - унитарным
предприятием (не относящимся к органам государственной власти и
управления и органам местного самоуправления), минуя органы
государственной власти и управления и органы местного самоуправления,
уплату НДС в бюджет осуществляют балансодержатели - унитарные
предприятия.
Таким образом, у арендатора не возникает обязанностей налогового
агента по НДС.
Арендатор перечисляет арендодателю-балансодержателю сумму
арендной платы, включая НДС, за оказанные услуги по предоставлению в
аренду имущества. В свою очередь налогоплательщик-арендодатель
исчисляет и уплачивает НДС в бюджет в общеустановленном порядке.
Основание: письмо ФНС России от 14.02.2005 N 03-1-03/208/13.
И.о. руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Н.В. Синикова
2 августа 2005 г.
N 19-11/55162 |