О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ
КАДАСТРОВЫХ ПЛАНОВ СОСТАВНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
24 октября 2005 г.
N ВК/1101
(Д)
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело
обращение по поводу отказа органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество, в регистрации прав на
земельные участки, сформированные и описанные в государственном
земельном кадастре в качестве единого землепользования (составного
земельного участка), и сообщает следующее.
В соответствии с п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров
земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства
Российской Федерации от 06.09.2000 N 660, несколько обособленных
земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по
заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта
недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.
Согласно п. 6.2 Порядка ведения государственного реестра земель
кадастрового района, раздел "Земельные участки", утвержденного
Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119, составным земельным
участкам присваивается наименование "единое землепользование".
Порядок осуществления государственного кадастрового учета
земельных участков, представляющих собой единое землепользование,
определен в п. п. 7, 8 Приказа Росземкадастра от 14.05.2001 N П/89 "О
кадастровом делении территорий Российской Федерации" и п. 11
Требований к кадастровому делению, утвержденных Приказом
Росземкадастра от 15.06.2001 N П/117, а также Порядком ведения
государственного реестра земель кадастрового района, раздел "Земельные
участки", утвержденным Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119.
Таким образом, постановка на кадастровый учет составного
земельного участка - единого землепользования осуществляется органами
кадастрового учета в соответствии с порядком, установленным
действующими нормативными актами.
Требования к кадастровому плану земельного участка,
представляемому для государственной регистрации права, установлены
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
В соответствии с вышеназванным Законом кадастровый план
земельного участка должен содержать кадастровый номер земельного
участка и должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение
кадастровых работ. При этом ответственность за точность данных,
своевременность их предоставления об объектах недвижимого имущества
несут организации по учету соответствующих объектов (п. 1 ст. 31
Закона).
Отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество, в регистрации прав на земельные участки по тем
основаниям, что земельные участки сформированы и описаны в
государственном земельном кадастре в качестве единого землепользования
(составного земельного участка), неправомерен.
Заместитель Руководителя
В.С.КИСЛОВ
24 октября 2005 г.
N ВК/1101 |