О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ И ВЫДАЧЕ КАДАСТРОВЫХ ПЛАНОВ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
27 июня 2006 г.
N ВК/0965
(Д)
1 июля 2006 г. вступает в силу Федеральный закон "О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных
положений законодательных актов Российской Федерации" от 17.04.2006 N
53-ФЗ (далее - Закон N 53-ФЗ).
С момента вступления в силу Закона N 53-ФЗ утрачивает силу
Федеральный закон от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении
государственной собственности на землю".
Статьей 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации" (в редакции Закона N 53-ФЗ) установлены
правовые основы для разграничения государственной собственности на
землю на собственность Российской Федерации (федеральная
собственность), собственность субъекта Российской Федерации и
собственность муниципальных образований (муниципальная собственность).
В частности, одним из оснований отнесения земельного участка к
федеральной собственности, субъекта Российской Федерации или
муниципальной собственности является наличие на земельном участке
здания, строения, сооружения, находящегося соответственно в
собственности Российской Федерации, собственности субъекта Российской
Федерации или муниципального образования.
Таким образом, если на земельном участке расположено здание,
находящееся в собственности, например, Российской Федерации, то для
государственной регистрации права собственности Российской Федерации
на земельный участок потребуется представление кадастрового плана
земельного участка, включающего разделы В.1 - В.4.
В соответствии с Правилами оформления кадастрового плана
земельного участка ГЗК-1-Т.0-04-01-01, утвержденными Росземкадастром
10.04.2001, кадастровый план, предназначенный для предъявления в орган
по государственной регистрации прав, включает разделы В.1, В.2, а
также разделы В.3, В.4 при наличии соответствующих сведений в
государственном земельном кадастре.
В случае если сведения, подлежащие отражению в разделах В.3, В.4,
в государственном земельном кадастре отсутствуют, заинтересованному
лицу, обратившемуся за получением кадастрового плана земельного
участка, рекомендуется разъяснять необходимость представления
документов для внесения в Единый государственный реестр земель
сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества и
необходимых для их использования.
Внесение в Единый государственный реестр земель сведений о
частях, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их
использования, осуществляется по процедуре кадастрового учета текущих
изменений характеристик земельного участка (п. 6.6.4 Порядка ведения
государственного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные
участки" ГЗК-1-С.О-05-02-01, утвержденного Приказом Росземкадастра от
15.06.2001 N П/119, с изменениями от 29.07.2002 N П/301).
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
27 июня 2006 г.
N ВК/0965 |