О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЯМИ АРЕНДАТОРОВ
ОТДЕЛЬНЫХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОПЕРАЦИЙ ПРИ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА
ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ И ВЕДЕНИЯ ИМИ УЧЕТА
И ОТЧЕТНОСТИ В 1989-1990 ГГ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ СССР
4 августа 1989 г.
N 24В/1-3
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО СТАТИСТИКЕ
4 августа 1989 г.
N 24В/1-3
(БНА 90-3)
Совет Министров СССР постановлением от 7 апреля 1989 г. N 294
утвердил Положение об экономических и организационных основах арендных
отношений в СССР, в котором определены условия передачи средств
производства в аренду, порядок исчисления арендной платы,
взаимоотношения с государственным бюджетом, банком, формы и методы
взаимодействия арендаторов и арендодателя в зависимости от видов
аренды.
Министерство финансов СССР и Государственный комитет СССР по
статистике сообщают следующий порядок осуществления организациями
арендаторов отдельных хозяйственных операций при аренде имущества
государственного предприятия (организации) в целом и ведение ими учета
и отчетности в 1989-1990 годах.
1. Организация арендаторов и арендодатель в заключаемом договоре
определяют порядок и условия передачи имущества ликвидированного
государственного предприятия (организации).
2. Сдача в аренду имущества предприятия должна производиться по
состоянию на 1-е число месяца. При этом обязательно проводится
инвентаризация основных средств, товарно-материальных ценностей,
денежных средств и расчетов и составляется бухгалтерский отчет и
баланс применительно к формам годового отчета на день передачи.
Результаты инвентаризации сдаваемого в аренду имущества
предприятия отражаются в передаточном балансе, оформляются надлежащими
первичными документами по инвентаризации и должны быть отрегулированы
арендодателем и организацией арендаторов в соответствии с Основными
положениями по инвентаризации основных средств, товарно-материальных
ценностей, денежных средств и расчетов, утвержденными Минфином СССР
письмом от 30 декабря 1982 г. N 179, с учетом дополнений (См.
Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств СССР, 1983 г., N 8
и 1988 г., N 5. - Прим. ред.).
3. Для проведения инвентаризации приказом вышестоящей организации
создается инвентаризационная комиссия с равным участием представителей
арендодателя и организации арендаторов.
Инвентаризационная комиссия при проведении инвентаризации
основных средств может уточнять их остаточную стоимость и сумму износа
по ним.
4. На основании данных проведенной инвентаризации составляется
акт передачи в аренду основных средств, подписываемый представителями
передающей и принимающей сторон. Указанный акт является приложением к
договору об аренде. Аналогично составляется акт передачи в
соответствии с условиями договора остатков оборотных средств.
5. Бухгалтерский учет в организации арендаторов рекомендуется
осуществлять применительно к порядку, действующему в условиях
использования формы хозяйственного расчета, основанного на нормативном
распределении дохода, предусмотренному Временными методическими
рекомендациями по организации учета на предприятиях (объединениях) в
условиях полного хозяйственного расчета и самофинансирования,
утвержденными Минфином СССР, Госпланом СССР и Госкомстатом СССР 30
декабря 1988 г. N 72 В. Порядок отражения отдельных хозяйственных
операций в бухгалтерском учете в организациях арендаторов
6. Основные и оборотные средства, полученные в аренду,
организация арендаторов учитывает на сроем балансе, а также выделяет в
пассиве баланса фонд в арендованных основных и оборотных средствах, и
сумму их износа на момент передачи. Арендатор осуществляет
бухгалтерский учет движения основных фондов как полученных в аренду,
так и вновь создаваемых за счет всех источников, начисление
амортизации на полное восстановление и износа.
7. Арендная плата в части амортизационных отчислений на полное
восстановление основных фондов и отчислений в ремонтный фонд в доле,
зависящей от степени участия арендодателя в воспроизводстве основных
фондов, в издержки производства (обращения) не включается.
Амортизационные отчисления на полное восстановление, а также
отчисления в ремонтный фонд, остающиеся в распоряжении организации
арендатора, включаются в издержки производства (обращения) в
общеустановленном порядке.
Начисление износа по арендованным основным средствам производится
по нормам амортизационных отчислений на полное восстановление.
8. Из выручки, полученной организацией арендаторов от реализации
продукции (за минусом налога с оборота), вносится арендная плата,
возмещаются материальные и приравненные к ним затраты.
Входящие в состав арендной платы и перечисленные в соответствии с
договором аренды арендодателю суммы списываются с кредита счета 51
"Расчетный счет" в корреспонденции с дебетом счета 81 "Использование
прибыли (дохода)" и в отчетности об использовании финансовых
результатов выделяются по отдельной строке.
9. Выявленный на счете реализации доход перечисляется на кредит
счета 80 "Прибыль (доход) и убыток". Возмещение организацией
арендаторов убытков, причиненных другим организациям и государству,
уплаты штрафов, неустоек и иных санкций, установленных
законодательством, а также платежей за природные ресурсы сверх
установленных лимитов (норм) производятся за счет хозрасчетного дохода
организации и отражаются по дебету счета 80. Полученные организацией
арендаторов суммы возмещенного ущерба и санкции направляются на суммы
ее хозрасчетного дохода и учитываются по кредиту счета 80.
Взносы налогов и других платежей в бюджет, уплата процентов за
пользование краткосрочным кредитом, а также уплата за счет
хозрасчетного дохода взноса в бюджет в удвоенной сумме допущенного
перерасхода средств на оплату труда при нарушении соотношения между
темпами прироста фонда оплаты труда и темпов прироста хозрасчетного
дохода, учитываются по дебету счета 81 "Использование прибыли
(дохода)" в корреспонденции со счетами денежных средств.
10. В случае предоставления арендодателем арендатору дотации на
расширение производства и решение социальных задач за счет выделенных
ему государственных централизованных капитальных вложений и его
собственных средств под обязательство об увеличении выпуска и
повышении качества продукции (работ, услуг) организация арендаторов
получение указанных средств учитывает на кредите счета 96 "Целевое
финансирование и целевые поступления" в корреспонденции со счетом 51
"Расчетный счет".
Стоимость основных средств, введенных в действие за счет
указанных средств, зачисляется в состав основных средств, полученных в
аренду, в корреспонденции со счетом 85 "Уставный фонд" (субсчет "Фонд
в арендованных средствах"). В аналогичном порядке ведется учет
основных средств, созданных за счет средств амортизационных отчислений
на полное восстановление основных средств, полученных в аренду.
Арендаторы низкорентабельных государственных предприятий отражают
полученную от арендодателя безвозмездную помощь за счет
централизованных фондов и резервов (фонда риска) по дебету счета 51 в
корреспонденции со счетами 85 "Уставный фонд" (субсчет "Фонд в
арендованных средствах") - на формирование оборотных средств и
покрытие плановых убытков; 87 "Фонды экономического стимулирования"
(субсчет "Фонд оплаты труда") - на формирование фонда оплаты труда и
т. п. Поступление средств от арендодателя по коммерческим кредитам на
льготных условиях учитывается по дебету счета 51 в корреспонденции с
кредитом счета 92 "Долгосрочные кредиты банка" (субсчет "Ссуды
арендодателя"). Погашение указанных кредитов отражается по кредиту
счета 51 и дебету счета 92.
11. В уставе организации арендаторов в целях повышения
заинтересованности ее членов в создании новых производственных фондов
за счет собственных средств может предусматриваться порядок
образования и использования долевого фонда членов организации
арендаторов.
Созданные новые основные производственные фонды за счет
собственных средств, за исключением амортизации, начисленной со
стоимости арендованных фондов, организации арендаторов зачисляют в
состав основных средств по дебету счета 01 "Основные средства" в
корреспонденции со счетом 88 "Фонды специального назначения" (субсчет
"Долевой фонд членов организации арендаторов"). Средства долевого
фонда распределяются между членами организации арендаторов и
зачисляются на личные счета пропорционально их конкретному трудовому
вкладу. В балансе долевой фонд членов организации арендаторов и износ
по основным производственным фондам, созданным за счет собственных
средств, отражаются в разделе I пассива по отдельным строкам.
На средства долевого фонда организации арендаторов ежегодно из
хозрасчетного дохода начисляются проценты, размер которых определяется
общим собранием арендаторов. Указанные начисления отражаются по дебету
счета 81 и кредиту счета 73 "Расчеты с рабочими и служащими по другим
операциям" (субсчет "По доходам, полученным на долевой фонд членов
организации арендаторов"). Порядок отражения отдельных хозяйственных
операций в бухгалтерском учете арендодателя
12. Полученные суммы арендной платы зачисляются арендодателем в
централизованный фонд развития производства, науки и техники (фонд
развития производства, науки и техники и другие аналогичные фонды) в
корреспонденции со счетом 51.
13. Предоставление дотаций арендатору на расширение производства
и решение социальных задач под обязательство об увеличении выпуска и
повышении качества продукции (работ, услуг) арендодатель отражает по
дебету счетов учета финансовых источников (капитальные вложения,
собственные средства) и кредиту счета 51. В аналогичном порядке
учитывается предоставлении безвозмездной помощи за счет
централизованных фондов и резервов (фонда риска).
По коммерческим кредитам арендодатель учитывает предоставляемые
ссуды на счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
(субсчет "Ссуды арендатору") в корреспонденции со счетом денежных
средств. Погашение указанных кредитов отражается по дебету счета 51 и
кредиту счета 76.
14. В соответствии с пунктом 17 Положения об экономических и
организационных основах арендных отношений в СССР организации
арендаторов представляют бухгалтерскую и статистическую отчетность по
формам, утвержденным для кооперативов соответствующих видов
деятельности (колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов,
кооперативов в сфере производства и услуг, потребительских
кооперативов).
Если организация арендаторов в сфере производства и услуг приняла
на себя исполнение государственного заказа и до нее доведены в
установленном порядке нормативы и другие показатели, то она
представляет бухгалтерскую и соответствующую статистическую
отчетность, установленную для государственного предприятия до его
ликвидации. |