О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
21 ноября 2006 г.
N ВК/1897
(Д)
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости в связи с
поступающими обращениями разъясняет порядок внесения изменений в
сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной
технической ошибки в определении координат угловых и поворотных точек
границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый
учет.
В соответствии с пунктом 15.6 Методических рекомендаций по
проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных
Росземкадастром 17.02.2003 (далее - Методические рекомендации),
координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых работах по
межеванию данного объекта землеустройства или смежных с ним, не
переопределяются, если точность их положения соответствует данным,
представленным в таблице 1 Методических рекомендаций. При этом за
окончательные значения координат межевых знаков вновь образованного
земельного участка принимаются координаты межевых знаков смежного
земельного участка, полученные на основе сведений государственного
земельного кадастра о земельном участке.
В случае, если в представленных для проведения кадастрового учета
или учета текущих изменений характеристик земельного участка
документах о межевании (Описание земельного участка) сведения о
границах земельного участка определены с инструктивной точностью и не
совпадают со сведениями о границах поставленного на государственный
кадастровый учет смежного земельного участка, определенных с более
низкой точностью, то сведения о местоположении таких границ уточняются
на основании сведений о границах, содержащихся в представленных
документах о межевании (письмо Роснедвижимости от 02.11.2006 N
ВК/1699@).
Если определение положения межевых знаков смежных земельных
участков выполнено с одинаковой точностью, но при проведении
государственного кадастрового учета выявлено нарушение прав смежных
землепользователей, а именно пересечение границ смежных земельных
участков, то необходимо выполнить контроль определения положения
установленных на местности межевых знаков земельных участков и
провести государственную экспертизу землеустроительной документации, в
соответствии с Положением о государственной экспертизе
землеустроительной документации, утвержденной Постановлением
Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 N 214.
Согласно статье 761 Гражданского кодекса Российской Федерации при
обнаружении недостатков в технической документации или в
изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан
безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно
произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также
возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором
подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено
иное.
По заключению экспертной комиссии, подтверждающий факт допущенной
технической ошибки в определении координат угловых и поворотных точек
границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый
учет, с письменного согласия собственника земельного участка можно
внести соответствующие изменения в сведения государственного
земельного кадастра. При уточнении сведений о границах земельного
участка следует руководствоваться п. 3 письма Роснедвижимости от
02.11.2006 N ВК/1699@.
Информация об уточненных данных о земельном участке (о
местоположении границ земельного участка) направляется в органы,
осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю
(правообладателям) земельного участка, границы которого были уточнены
в соответствии с результатами межевания, а также правообладателям
смежных земельных участков, чьи законные интересы могут быть
затронуты.
В случае если письменное согласие собственника смежного
земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения
государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление
осуществляется на основании решения суда.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
21 ноября 2006 г.
N ВК/1897 |