ОБ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ
5 мая 2007 г.
N 265
(НТЦС)
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Провести в 2007 году отбор экспериментальных инвестиционных
проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного
строительства (далее - проекты), при реализации которых будут
отрабатываться организационные, технологические, правовые и финансовые
механизмы комплексного освоения территорий, включающего помимо
строительства жилых домов строительство объектов социальной,
инженерной и транспортной инфраструктуры, за счет средств различных
источников финансирования.
2. Утвердить прилагаемое Положение об отборе экспериментальных
инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях
жилищного строительства.
3. Определить, что при реализации проектов может быть
предоставлена государственная поддержка за счет средств федерального
бюджета в следующих (одной или нескольких) формах:
государственные гарантии Российской Федерации по заимствованиям,
осуществляемым для обеспечения земельных участков инженерной
инфраструктурой и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в
целях жилищного строительства;
субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение
части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских
кредитных организациях на обеспечение земельных участков под жилищное
строительство коммунальной инфраструктурой;
субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на обеспечение
автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и
многоквартирной застройки.
4. Государственная поддержка предоставляется в порядке,
установленном для указанных в пункте 3 настоящего Постановления форм
государственной поддержки, в пределах средств, предусмотренных на эти
цели в федеральном бюджете на соответствующий год.
5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов
Российской Федерации и органам местного самоуправления в рамках
реализации проектов и в соответствии с их компетенцией:
предусматривать за счет средств бюджетов субъектов Российской
Федерации и местных бюджетов финансирование строительства объектов
социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения,
дошкольного, начального и среднего общего образования, инженерной и
транспортной инфраструктуры, а также иных объектов, строительство
которых связано с реализацией указанными органами полномочий по
вопросам, относящимся к их ведению;
осуществлять в установленном законодательством Российской
Федерации порядке выкуп объектов, указанных в абзаце втором настоящего
пункта, построенных за счет средств юридических лиц, осуществляющих
реализацию проектов.
6. Рекомендовать юридическим лицам, осуществляющим реализацию
проектов, при выкупе органами государственной власти субъектов
Российской Федерации и органами местного самоуправления объектов,
указанных в пункте 5 настоящего Постановления, предоставлять им
отсрочку и (или) длительную рассрочку оплаты стоимости приобретаемых
объектов.
7. Рекомендовать Российскому открытому акционерному обществу
энергетики и электрификации "Единая энергетическая система России" и
открытому акционерному обществу "Газпром" при подготовке
инвестиционных программ, направленных на развитие систем
энергоснабжения, учитывать потребности в обеспечении энергетическими
ресурсами объектов, строящихся в рамках реализации проектов.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ
5 мая 2007 г.
N 265
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 5 мая 2007 года
N 265
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТБОРЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОЕКТОВ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Настоящее Положение определяет порядок отбора
экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения
территорий в целях жилищного строительства (далее - проекты),
реализуемых в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и
комфортное жилье - гражданам России".
2. Проекты должны соответствовать следующим критериям:
а) комплексное освоение территории, включающее жилищное
строительство с объемами не менее 1 млн. кв. метров общей площади,
строительство объектов социальной, инженерной и транспортной
инфраструктуры;
б) начало реализации - не позднее 2007 года, срок реализации - не
более 10 лет;
в) консолидированность земельных участков для комплексного
освоения и их принадлежность юридическому лицу, осуществляющему
реализацию проекта, на праве собственности или ином законном
основании;
г) наличие предусмотренных законодательством о градостроительной
деятельности документов территориального планирования, правил
землепользования и застройки применительно к территории,
предназначенной для комплексного освоения, а при отсутствии правил
землепользования и застройки - наличие обязательства соответствующего
органа местного самоуправления, предусматривающего утверждение
указанных правил не позднее 1 января 2008 г.
3. Отбор проектов проводится конкурсной комиссией, которая
осуществляет свою деятельность в рамках подпрограммы "Обеспечение
земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного
строительства", входящей в состав федеральной целевой программы
"Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением
Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 39, ст. 3770;
2006, N 6, ст. 694; N 38, ст. 3986; 2007, N 2, ст. 379) (далее -
комиссия).
4. Для участия в отборе проектов заинтересованное юридическое
лицо по согласованию с высшим органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, на территории которого предлагается осуществлять
реализацию проекта, и соответствующим органом местного самоуправления
представляет в Федеральное агентство по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству заявку на участие в указанном отборе,
которая в 3-дневный срок направляется Агентством в комиссию для
рассмотрения.
5. Срок проведения отбора проектов, форма заявки, перечень
прилагаемых документов и сроки их представления утверждаются
Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству по согласованию с Министерством регионального развития
Российской Федерации.
Сообщение о проведении отбора проектов и требования к
представляемым документам размещаются на сайте Федерального агентства
по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в сети Интернет.
6. Комиссия проводит проверку проектов на соответствие их
критериям, предусмотренным пунктом 2 настоящего Положения, и принимает
решение об отборе проектов.
Решение комиссии оформляется протоколом. Информация о результатах
отбора проектов в 10-дневный срок размещается на сайте Федерального
агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в сети
Интернет. |