ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО
www.businesspravo.ru
Оглавление


Страницы: 1  2  3  4  


    
участка;
     3) архитектурные решения;
     4) конструктивные и объемно-планировочные решения;
     5) сведения    об    инженерном     оборудовании,     о     сетях
инженерно-технического   обеспечения,  перечень  инженерно-технических
мероприятий, содержание технологических решений;
     6) проект   организации   строительства   объектов   капитального
строительства;
     7) проект  организации  работ  по  сносу  или  демонтажу объектов
капитального строительства,  их частей (при  необходимости  сноса  или
демонтажа   объектов   капитального   строительства,   их  частей  для
строительства,    реконструкции    других    объектов     капитального
строительства);
     8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
     9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
     10) перечень  мероприятий  по  обеспечению  доступа  инвалидов  к
объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным
объектам  социально-культурного  и  коммунально-бытового   назначения,
объектам   транспорта,   торговли,   общественного  питания,  объектам
делового,  административного,  финансового,  религиозного  назначения,
объектам   жилищного   фонда   (в  случае  подготовки  соответствующей
проектной документации);
     11) смета на строительство объектов  капитального  строительства,
финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;
     12) иная  документация  в  случаях,  предусмотренных федеральными
законами.
     12.1. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика
или заказчика может осуществляться применительно  к  отдельным  этапам
строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
     13. Состав  и  требования   к   содержанию   разделов   проектной
документации  применительно  к  различным  видам объектов капитального
строительства,  в том числе к линейным объектам, состав и требования к
содержанию  разделов  проектной документации применительно к отдельным
этапам    строительства,    реконструкции    объектов     капитального
строительства,  а  также  состав  и  требования  к содержанию разделов
проектной документации,  представляемой на государственную  экспертизу
проектной  документации  и  в  органы  государственного  строительного
надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
     14. Проектная документация объектов использования атомной энергии
(в  том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и
радиоактивных    веществ),    опасных    производственных    объектов,
определяемых  в соответствии с законодательством Российской Федерации,
особо  опасных,  технически  сложных,  уникальных  объектов,  объектов
обороны  и безопасности также должна содержать перечень мероприятий по
гражданской   обороне,   мероприятий  по  предупреждению  чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера.
     15. Проектная   документация   утверждается   застройщиком    или
заказчиком.  В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса,
застройщик  или  заказчик  до   утверждения   проектной   документации
направляет  ее  на  государственную  экспертизу.  При  этом  проектная
документация утверждается  застройщиком  или  заказчиком  при  наличии
положительного   заключения   государственной   экспертизы   проектной
документации.
     16. Не допускается требовать согласование проектной документации,
заключение  на   проектную   документацию   и   иные   документы,   не
предусмотренные настоящим Кодексом.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 48.1:
редакция 9 - Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@

            Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные
                         и уникальные объекты

     1. К особо опасным и технически сложным объектам относятся:
     1) объекты использования атомной энергии  (в  том  числе  ядерные
установки,  пункты  хранения  ядерных   материалов   и   радиоактивных
веществ);
     2) гидротехнические  сооружения  первого   и   второго   классов,
устанавливаемые  в  соответствии  с  законодательством  о безопасности
гидротехнических сооружений;
     3) линейно-кабельные   сооружения   связи   и  сооружения  связи,
определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
     4) линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства
напряжением 330 киловольт и более;
     5) объекты космической инфраструктуры;
     6) аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры;
     7) объекты   инфраструктуры  железнодорожного  транспорта  общего
пользования;
     8) метрополитены;
     9)  морские  порты,  за  исключением  морских  специализированных
портов, предназначенных  для  обслуживания  спортивных  и  прогулочных
судов;
     10) автомобильные дороги общего пользования федерального значения
и относящиеся к ним транспортные инженерные сооружения;
     11) опасные производственные объекты, на которых:
     а) получаются,   используются,   перерабатываются,    образуются,
хранятся,    транспортируются,   уничтожаются   опасные   вещества   в
количествах,  превышающих  предельные.  Такие  объекты  и   предельные
количества  опасных веществ соответственно указаны в приложениях 1 и 2
к Федеральному закону от 21 июля 1997 года N  116-ФЗ  "О  промышленной
безопасности  опасных  производственных объектов" (далее - Федеральный
закон   "О   промышленной   безопасности   опасных    производственных
объектов");
     б) используется оборудование, работающее под  давлением  или  при
температуре  нагрева  воды,  которые  указаны   в   приложении   1   к
Федеральному   закону    "О    промышленной    безопасности    опасных
производственных объектов";
     в) получаются расплавы черных и  цветных  металлов  и  сплавы  на
основе этих расплавов;
     г) ведутся  горные  работы,   работы   по   обогащению   полезных
ископаемых, а также работы в подземных условиях;
     д) используются  стационарно  установленные  канатные  дороги   и
фуникулеры.
     2. К   уникальным   объектам   относятся   объекты   капитального
строительства,  в проектной документации которых предусмотрена хотя бы
одна из следующих характеристик:
     1) высота более чем 100 метров;
     2) пролеты более чем 100 метров;
     3) наличие консоли более чем 20 метров;
     4) заглубление подземной  части  (полностью  или  частично)  ниже
планировочной отметки земли более чем на 10 метров;
     5) наличие конструкций  и  конструкционных  систем,  в  отношении
которых применяются нестандартные методы расчета с  учетом  физических
или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные
методы расчета.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 49:
редакции 2 - Федеральный закон от 29.12.04 N 191-ФЗ,  4 -  Федеральный
закон  от  31.12.05  N  199-ФЗ,  5  -  Федеральный закон от 31.12.05 N
210-ФЗ, 9 - Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@

           Статья 49. Государственная экспертиза проектной
           документации и результатов инженерных изысканий

     1. Проектная документация объектов капитального  строительства  и
результаты инженерных  изысканий,  выполняемых  для  подготовки  такой
проектной  документации,  подлежат  государственной   экспертизе,   за
исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
     2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной
документации следующих объектов капитального строительства:
     1) отдельно  стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем
три,   предназначенные   для   проживания   одной    семьи    (объекты
индивидуального жилищного строительства);
     2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из
нескольких  блоков, количество которых не превышает десять и каждый из
которых  предназначен  для  проживания  одной семьи, имеет общую стену
(общие  стены)  без  проемов  с соседним блоком или соседними блоками,
расположен  на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию
общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
     3) многоквартирные дома с количеством этажей не  более  чем  три,
состоящие  из одной или нескольких блок-секций,  количество которых не
превышает четыре,  в каждой из которых находятся несколько  квартир  и
помещения  общего  пользования  и  каждая  из  которых имеет отдельный
подъезд с выходом на территорию общего пользования;
     4) отдельно   стоящие   объекты   капитального   строительства  с
количеством этажей не более чем два,  общая площадь которых составляет
не  более  чем  1500  квадратных метров и которые не предназначены для
проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
     5) отдельно   стоящие   объекты   капитального   строительства  с
количеством этажей не более чем два,  общая площадь которых составляет
не  более  чем  1500  квадратных  метров,  которые  предназначены  для
осуществления производственной деятельности и для которых не требуется
установление  санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ
земельных участков,  на которых расположены такие  объекты,  требуется
установление санитарно-защитных зон.
     3. Государственная   экспертиза   проектной    документации    не
проводится   в   случае,   если   для   строительства,  реконструкции,
капитального   ремонта   не   требуется   получение   разрешения    на
строительство,   а  также  в  случае  проведения  такой  экспертизы  в
отношении проектной документации объектов капитального  строительства,
получившей   положительное  заключение  государственной  экспертизы  и
применяемой повторно (далее -  типовая  проектная  документация),  или
модификации    такой    проектной   документации,   не   затрагивающей
конструктивных  и  других  характеристик  надежности  и   безопасности
объектов капитального строительства.
     3.1. Государственная экспертиза результатов инженерных  изысканий
не проводится в случае,  если  инженерные  изыскания  выполнялись  для
подготовки проектной документации объектов капитального строительства,
указанных в части 2 настоящей статьи,  а  также  в  случае,  если  для
строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта   не   требуется
получение разрешения на строительство.
     3.2. Результаты инженерных изысканий  могут  быть  направлены  на
государственную экспертизу одновременно с проектной документацией  или
до направления проектной документации на государственную экспертизу.
     4. Государственная   экспертиза    проектной    документации    и
государственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся
федеральным  органом  исполнительной  власти,  органом  исполнительной
власти  субъекта  Российской Федерации,  уполномоченными на проведение
государственной     экспертизы     проектной     документации,     или
подведомственными указанным органам государственными учреждениями.
     4.1. Государственная  экспертиза  проектной   документации   всех
объектов,  указанных  в  пункте  5.1  статьи  6 настоящего Кодекса,  и
государственная   экспертиза   результатов    инженерных    изысканий,
выполняемых для подготовки такой проектной документации,  при условии,
если иное не установлено Федеральным законом "О  введении  в  действие
Градостроительного    кодекса    Российской   Федерации",   проводятся
федеральным органом исполнительной власти,  указанным в абзаце  первом
части  3  статьи  6.1  настоящего  Кодекса,  или  подведомственным ему
государственным  учреждением,  за  исключением  случаев,  если  указом
Президента   Российской  Федерации  в  отношении  объектов  обороны  и
безопасности или нормативным правовым актом  Правительства  Российской
Федерации   в   отношении   объектов,   строительство,  реконструкцию,
капитальный   ремонт    которых    предполагается    осуществлять    в
исключительной    экономической    зоне   Российской   Федерации,   на
континентальном шельфе Российской  Федерации,  во  внутренних  морских
водах,  в  территориальном море Российской Федерации,  определены иные
федеральные органы исполнительной власти.
     4.2. Государственная   экспертиза   проектной  документации  иных
объектов   и   государственная   экспертиза   результатов   инженерных
изысканий,  выполняемых  для  подготовки такой проектной документации,
проводятся   органом   исполнительной   власти   субъекта   Российской
Федерации,  указанным в части 4 настоящей статьи, или подведомственным
ему государственным учреждением.
     5. Предметом   государственной   экспертизы    являются    оценка
соответствия    проектной    документации    требованиям   технических
регламентов,  в том числе санитарно-эпидемиологическим,  экологическим
требованиям,  требованиям  государственной охраны объектов культурного
наследия,  требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и
иной безопасности,  а также результатам инженерных изысканий, и оценка
соответствия результатов инженерных изысканий требованиям  технических
регламентов.
     6. Не   допускается  проведение  иных  государственных  экспертиз
проектной  документации,  за  исключением  государственной  экспертизы
проектной  документации,  предусмотренной  настоящей статьей,  а также
государственной  экологической   экспертизы   проектной   документации
объектов,  строительство,  реконструкцию,  капитальный  ремонт которых
предполагается  осуществлять  в  исключительной   экономической   зоне
Российской Федерации,  на континентальном шельфе Российской Федерации,
во  внутренних  морских  водах,  в  территориальном  море   Российской
Федерации.
     7. Срок   проведения   государственной   экспертизы  определяется
сложностью объекта капитального строительства,  но не должен превышать
три месяца.
     8. Основанием  для  отказа  в  принятии  проектной  документации,
представленной  на  государственную  экспертизу,  является  отсутствие
разделов,  предусмотренных  частями  12  и  13  статьи  48  настоящего
Кодекса,  и  (или)   несоответствие   такой   проектной   документации
требованиям   к   содержанию    разделов    проектной    документации,
установленным в соответствии с частью 13 статьи 48 настоящего Кодекса,
а также отсутствие результатов инженерных изысканий,  установленных  в
части 6 статьи 47 настоящего Кодекса,  или  отсутствие  положительного
заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий
(в случае, если результаты инженерных  изысканий  были  направлены  на
государственную экспертизу до направления  проектной  документации  на
государственную экспертизу).
     9. Результатом государственной экспертизы проектной  документации
является заключение  о  соответствии  (положительное  заключение)  или
несоответствии  (отрицательное  заключение)   проектной   документации
требованиям   технических   регламентов   и   результатам   инженерных
изысканий, а также о  соответствии  результатов  инженерных  изысканий
требованиям  технических  регламентов  (в  случае,   если   результаты
инженерных изысканий были  направлены  на  государственную  экспертизу
одновременно с проектной документацией).  В  случае,  если  результаты
инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу  до
направления  проектной  документации  на  государственную  экспертизу,
результатом   государственной   экспертизы   является   заключение   о
соответствии    (положительное    заключение)    или    несоответствии
(отрицательное   заключение)    результатов    инженерных    изысканий
требованиям технических регламентов.
     10. Отрицательное  заключение  государственной  экспертизы  может
быть  оспорено  застройщиком  или  заказчиком  в   судебном   порядке.
Застройщик  или   заказчик   вправе   направить   повторно   проектную
документацию   и   (или)   результаты    инженерных    изысканий    на
государственную экспертизу после внесения в них необходимых изменений.
     11. Порядок организации и проведения  государственной  экспертизы
проектной документации  и  результатов  инженерных  изысканий,  размер
платы за проведение государственной экспертизы проектной  документации
и   результатов   инженерных   изысканий   и   порядок   ее   взимания
устанавливаются Правительством Российской Федерации.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 50:
редакция 9 - Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@

               Статья 50. Негосударственная экспертиза
        проектной документации и негосударственная экспертиза
                   результатов инженерных изысканий

     1. Застройщик  или  заказчик  либо  осуществляющее  на  основании
договора  с   застройщиком   или   заказчиком   подготовку   проектной
документации лицо может направить проектную документацию и  результаты
инженерных  изысканий,  выполненных  для  подготовки  такой  проектной
документации, на негосударственную экспертизу.
     2. Негосударственная   экспертиза   проектной   документации    и
негосударственная    экспертиза   результатов   инженерных   изысканий
проводятся  аккредитованными  организациями  на  основании   договора.
Порядок проведения негосударственной экспертизы и порядок аккредитации
организаций устанавливаются Правительством Российской Федерации.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 51:
редакции 2 - Федеральный закон от 29.12.04 N 191-ФЗ  (часть 3 вводится
с 1 января 2010 года), 5 - Федеральный закон от 31.12.05 N 210-ФЗ, 9 -
Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@
 
            Статья 51. Выдача разрешений на строительство

     1. Разрешение   на  строительство  представляет  собой  документ,
подтверждающий   соответствие   проектной   документации   требованиям
градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право
осуществлять  строительство,   реконструкцию   объектов   капитального
строительства,  а также их капитальный ремонт, за исключением случаев,
предусмотренных настоящим Кодексом.
     2. Строительство,     реконструкция     объектов     капитального
строительства,  а также их капитальный ремонт, если при его проведении
затрагиваются  конструктивные  и  другие  характеристики  надежности и
безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на
строительство,   за  исключением  случаев,  предусмотренных  настоящей
статьей.
     3. Не   допускается   выдача   разрешений  на  строительство  при
отсутствии  правил  землепользования  и  застройки,   за   исключением
строительства,    реконструкции,    капитального    ремонта   объектов
капитального  строительства  на  земельных  участках,  на  которые  не
распространяется   действие   градостроительных  регламентов  или  для
которых не устанавливаются  градостроительные  регламенты,  и  в  иных
предусмотренных федеральными законами случаях.
     4. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном
в  части  5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления
по месту нахождения такого земельного участка.
     5. Разрешение  на строительство на земельном участке,  на который
не распространяется действие  градостроительного  регламента  или  для
которого  не  устанавливается  градостроительный  регламент,  выдается
федеральным  органом  исполнительной  власти,  органом  исполнительной
власти    субъекта   Российской   Федерации   или   органом   местного
самоуправления в соответствии с их компетенцией.
     6. Разрешение    на    строительство   выдается   уполномоченными
федеральным  органом  исполнительной  власти,  органом  исполнительной
власти    субъекта   Российской   Федерации   или   органом   местного
самоуправления для строительства,  реконструкции, капитального ремонта
объектов  капитального  строительства федерального,  регионального или
местного значения,  при размещении которых допускается изъятие,  в том
числе путем выкупа, земельных участков.
     7. В целях  строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта
объекта    капитального    строительства   застройщик   направляет   в
уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии  с
частями  4  -  6  настоящей  статьи  федеральный  орган исполнительной
власти,  орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или
орган   местного  самоуправления  заявление  о  выдаче  разрешения  на
строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
     а) пояснительная записка;
     б) схема    планировочной    организации    земельного   участка,
выполненная  в  соответствии  с  градостроительным  планом  земельного
участка,   с   обозначением   места  размещения  объекта  капитального
строительства,  подъездов и  проходов  к  нему,  границ  зон  действия
публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
     в) схема   планировочной    организации    земельного    участка,
подтверждающая  расположение  линейного  объекта  в  пределах  красных
линий,  утвержденных в составе документации по  планировке  территории
применительно к линейным объектам;
     г) схемы, отображающие архитектурные решения;
     д) сведения   об  инженерном  оборудовании,  сводный  план  сетей
инженерно-технического обеспечения  с  обозначением  мест  подключения
проектируемого    объекта    капитального    строительства   к   сетям
инженерно-технического обеспечения;
     е) проект    организации   строительства   объекта   капитального
строительства;
     ж) проект  организации  работ  по  сносу  или  демонтажу объектов
капитального строительства, их частей;
     4) положительное заключение государственной экспертизы  проектной
документации  (применительно  к   проектной   документации   объектов,
предусмотренных  статьей   49   настоящего   Кодекса),   положительное
заключение   государственной   экологической   экспертизы    проектной
документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49  настоящего
Кодекса;
     5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства,   реконструкции   (в   случае,  если  застройщику  было
предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего
Кодекса);
     6) согласие   всех    правообладателей    объекта    капитального
строительства в случае реконструкции такого объекта.
     8. К заявлению,  указанному в части  7  настоящей  статьи,  может
прилагаться   положительное  заключение  негосударственной  экспертизы
проектной документации.
     9. В  целях  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта
объекта индивидуального жилищного строительства застройщик  направляет
в  уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии
с частями 4 - 6  настоящей  статьи  федеральный  орган  исполнительной
власти,  орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или
орган  местного  самоуправления  заявление  о  выдаче  разрешения   на
строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) схема   планировочной   организации   земельного   участка   с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства.
     10. Не   допускается   требовать  иные  документы  для  получения
разрешения на строительство,  за исключением указанных в частях 7 и  9
настоящей статьи документов.
     11. Уполномоченные  на   выдачу   разрешений   на   строительство
федеральный  орган исполнительной власти,  орган исполнительной власти
субъекта Российской Федерации  или  орган  местного  самоуправления  в
течение  десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на
строительство:
     1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
     2) проводят  проверку  соответствия  проектной  документации  или
схемы планировочной  организации  земельного  участка  с  обозначением
места  размещения  объекта  индивидуального  жилищного   строительства
требованиям  градостроительного  плана  земельного  участка,   красным
линиям. В случае выдачи лицу разрешения на  отклонение  от  предельных
параметров  разрешенного   строительства,   реконструкции   проводится
проверка проектной  документации  или  указанной  схемы  планировочной
организации   земельного   участка   на   соответствие    требованиям,
установленным в разрешении  на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного строительства, реконструкции;
     3) выдают  разрешение  на  строительство  или отказывают в выдаче
такого разрешения с указанием причин отказа.
     12. Уполномоченные   на   выдачу   разрешений   на  строительство
федеральный орган исполнительной власти,  орган исполнительной  власти
субъекта  Российской  Федерации  или  орган местного самоуправления по
заявлению застройщика  могут  выдать  разрешение  на  отдельные  этапы
строительства, реконструкции.
     13. Уполномоченные  на   выдачу   разрешений   на   строительство
федеральный  орган исполнительной власти,  орган исполнительной власти
субъекта  Российской  Федерации  или  орган  местного   самоуправления
отказывают   в  выдаче  разрешения  на  строительство  при  отсутствии
документов,  предусмотренных частями  7  и  9  настоящей  статьи,  или
несоответствии       представленных       документов       требованиям
градостроительного плана  земельного  участка,  а  также  требованиям,
установленным  в  разрешении  на  отклонение  от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции.
     14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен
застройщиком в судебном порядке.
     15. Выдача    разрешения    на    строительство    осуществляется
уполномоченными на  выдачу  разрешения  на  строительство  федеральным
органом исполнительной власти,  органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации или органом местного самоуправления без  взимания
платы.  В  течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство
указанные органы направляют  копию  такого  разрешения  в  федеральный
орган   исполнительной   власти,   уполномоченный   на   осуществление
государственного  строительного  надзора,  в   случае,   если   выдано
разрешение   на  строительство  объектов  капитального  строительства,
указанных в  части  3  статьи  54  настоящего  Кодекса,  или  в  орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на
осуществление государственного строительного надзора,  в случае,  если
выдано   разрешение   на   строительство  иных  объектов  капитального
строительства.
     16. Форма    разрешения    на    строительство    устанавливается
Правительством Российской Федерации.
     17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
     1) строительства гаража  на  земельном  участке,  предоставленном
физическому  лицу   для   целей,   не   связанных   с   осуществлением
предпринимательской  деятельности,  или  строительства  на   земельном
участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
     2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами
капитального строительства (киосков, навесов и других);
     3) строительства  на  земельном  участке  строений  и  сооружений
вспомогательного использования;
     4) изменения  объектов  капитального  строительства  и  (или)  их
частей, если такие изменения не затрагивают  конструктивные  и  другие
характеристики их надежности и безопасности и не превышают  предельные
параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции,  установленные
градостроительным регламентом;
     5) иных  случаях,  если  в  соответствии  с  настоящим  Кодексом,
законодательством субъектов Российской Федерации  о  градостроительной
деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
     18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения  разрешения
на строительство обязан  безвозмездно  передать  в  федеральный  орган
исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской
Федерации или орган местного самоуправления,  выдавшие  разрешение  на
строительство,  сведения  о  площади,  о   высоте   и   об   этажности
планируемого   объекта    капитального    строительства,    о    сетях
инженерно-технического обеспечения, один экземпляр  копии  результатов
инженерных изысканий и по одному экземпляру копий  разделов  проектной
документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 части  12  статьи  48
настоящего Кодекса,  или  один  экземпляр  копии  схемы  планировочной
организации земельного участка с обозначением места размещения объекта
индивидуального   жилищного    строительства    для    размещения    в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
     19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный
проектом организации строительства объекта капитального строительства.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять
лет.
     20. Срок действия разрешения на строительство может быть  продлен
федеральным  органом  исполнительной  власти,  органом  исполнительной
власти   субъекта   Российской   Федерации   или   органом    местного
самоуправления,  выдавшими  разрешение на строительство,  по заявлению
застройщика,  поданному не менее чем за шестьдесят дней  до  истечения
срока   действия   такого   разрешения.  В  продлении  срока  действия
разрешения на  строительство  должно  быть  отказано  в  случае,  если
строительство,  реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального
строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
     21. Срок  действия разрешения на строительство при переходе права
на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
     22. Порядок  выдачи  разрешений  на  строительство  на  земельных
участках,  на которые не распространяется  действие  градостроительных
регламентов  или  для  которых  не  устанавливаются  градостроительные
регламенты,  может определяться Правительством Российской Федерации  и
органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
     23. Выдача  разрешений  на  строительство  объектов  капитального
строительства,  сведения  о  которых составляют государственную тайну,
осуществляется  в   соответствии   с   требованиями   законодательства
Российской Федерации о государственной тайне.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 52:
редакции 5 - Федеральный закон от 31.12.05 N 210-ФЗ,  9 -  Федеральный
закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@

        Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции,
       капитального ремонта объекта капитального строительства

     1. Строительство,     реконструкция     объектов     капитального
строительства,  а также их капитальный ремонт, если при его проведении
затрагиваются конструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и
безопасности таких объектов,  регулируется настоящим Кодексом, другими
федеральными  законами  и  принятыми  в  соответствии  с  ними   иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     2. Строительство,  реконструкция,  капитальный  ремонт   объектов
капитального   строительства   могут   осуществляться   физическими  и
юридическими     лицами,     которые     соответствуют     требованиям
законодательства   Российской   Федерации,   предъявляемым   к  лицам,
осуществляющим   строительство   (далее   -    лица,    осуществляющие
строительство).
     3. Лицами,   осуществляющими   строительство,   могут    являться
застройщик  либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании
договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям,
предусмотренным частью 2 настоящей статьи.
     4. При осуществлении строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта   объекта  капитального  строительства  лицом,  осуществляющим
строительство на основании договора  с  застройщиком  или  заказчиком,
застройщик  или  заказчик  должен  подготовить  земельный  участок для
строительства и объект капитального  строительства  для  реконструкции
или  капитального  ремонта,  а  также  передать лицу,  осуществляющему
строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию,
разрешение  на строительство.  При необходимости прекращения работ или
их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или  заказчик
должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
     5. В  случае,  если  в  соответствии  с  настоящим  Кодексом  при
осуществлении   строительства,   реконструкции,  капитального  ремонта
объекта  капитального   строительства   предусмотрен   государственный
строительный  надзор,  застройщик или заказчик заблаговременно,  но не
позднее  чем  за  семь   рабочих   дней   до   начала   строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
должен направить в уполномоченные  на  осуществление  государственного
строительного  надзора федеральный орган исполнительной власти,  орган
исполнительной власти субъекта Российской  Федерации  (далее  также  -
органы  государственного  строительного  надзора)  извещение  о начале
таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
     1) копия разрешения на строительство;
     2) проектная документация в полном объеме,  а  в  случаях  выдачи
разрешения на отдельный этап строительства,  реконструкции  в  объеме,
необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
     3) копия документа о вынесении  на  местность  линий  отступа  от
красных линий;
     4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения
работ;
     5) положительное заключение государственной экспертизы  проектной
документации   в   случае,   если   проектная   документация   объекта
капитального  строительства  подлежит  государственной  экспертизе   в
соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
     6. Лицо,  осуществляющее  строительство,   обязано   осуществлять
строительство,  реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального
строительства в соответствии с заданием застройщика или  заказчика  (в
случае   осуществления   строительства,   реконструкции,  капитального
ремонта на основании договора),  проектной документацией, требованиями
градостроительного плана земельного участка,  требованиями технических
регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц
и   окружающей   среды,   выполнение  требований  безопасности  труда,
сохранности  объектов  культурного  наследия.   Лицо,   осуществляющее
строительство,  также  обязано  обеспечивать доступ на территорию,  на
которой  осуществляются  строительство,   реконструкция,   капитальный
ремонт объекта капитального строительства,  представителей застройщика
или  заказчика,  органов   государственного   строительного   надзора,
предоставлять  им  необходимую  документацию,  проводить  строительный
контроль,  обеспечивать ведение исполнительной документации,  извещать
застройщика  или  заказчика,  представителей  органов государственного
строительного надзора о  сроках  завершения  работ,  которые  подлежат
проверке,   обеспечивать   устранение   выявленных  недостатков  и  не
приступать к продолжению работ  до  составления  актов  об  устранении
выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых
строительных материалов.
     7. Отклонение  параметров  объекта  капитального строительства от
проектной документации,  необходимость которого выявилась  в  процессе
строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта  такого объекта,
допускается только на основании вновь  утвержденной  застройщиком  или
заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих
изменений   в   порядке,   установленном   Правительством   Российской
Федерации.
     8. В случае обнаружения объекта,  обладающего признаками  объекта
культурного   наследия,   в   процессе  строительства,  реконструкции,
капитального  ремонта  лицо,  осуществляющее   строительство,   должно
приостановить   строительство,   реконструкцию,   капитальный  ремонт,
известить  об  обнаружении  такого  объекта  органы,   предусмотренные
законодательством   Российской   Федерации   об  объектах  культурного
наследия.
     9. Требования к подготовке земельных участков для строительства и
объекта капитального  строительства  для  реконструкции,  капитального
ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и
порядок ведения общего и специальных журналов,  в которых ведется учет
выполнения работ,  порядок осуществления строительства, реконструкции,
капитального  ремонта,  порядок   консервации   объекта   капитального
строительства  могут  устанавливаться  нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации.

                   Статья 53. Строительный контроль

     1. Строительный контроль  проводится  в  процессе  строительства,
реконструкции,     капитального    ремонта    объектов    капитального
строительства  в  целях  проверки   соответствия   выполняемых   работ
проектной    документации,    требованиям   технических   регламентов,
результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана
земельного участка.
     2. Строительный   контроль   проводится   лицом,   осуществляющим
строительство.  В  случае осуществления строительства,  реконструкции,
капитального  ремонта  на  основании  договора  строительный  контроль
проводится также застройщиком или заказчиком.  Застройщик или заказчик
по своей инициативе может привлекать лицо,  осуществляющее  подготовку
проектной  документации,  для  проверки соответствия выполняемых работ
проектной документации.
     3. Лицо,  осуществляющее  строительство,  обязано извещать органы
государственного строительного надзора о каждом  случае  возникновения
аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.
     4. В процессе строительства,  реконструкции, капитального ремонта
объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство
(лицом,  осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в
случае   осуществления   строительства,   реконструкции,  капитального
ремонта  на  основании  договора),  должен  проводиться  контроль   за
выполнением  работ,  которые оказывают влияние на безопасность объекта
капитального   строительства   и   в   соответствии   с    технологией
строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта  контроль  за
выполнением которых не может быть  проведен  после  выполнения  других
работ,  а  также  за безопасностью строительных конструкций и участков
сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в
процессе  проведения строительного контроля недостатков невозможно без
разборки или повреждения других строительных  конструкций  и  участков
сетей  инженерно-технического обеспечения,  за соответствием указанных
работ,  конструкций   и   участков   сетей   требованиям   технических
регламентов  и  проектной  документации.  До  проведения  контроля  за
безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль  за
выполнением  всех  работ,  которые  оказывают  влияние на безопасность
таких  конструкций  и  в  соответствии  с  технологией  строительства,
реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не
может быть проведен после выполнения других работ,  а также в случаях,
предусмотренных   проектной  документацией,  требованиями  технических
регламентов,  должны  проводиться  испытания  таких  конструкций.   По
результатам   проведения  контроля  за  выполнением  указанных  работ,
безопасностью     указанных      конструкций,      участков      сетей
инженерно-технического       обеспечения       составляются       акты
освидетельствования  указанных  работ,  конструкций,  участков   сетей
инженерно-технического обеспечения.
     5. При выявлении по результатам проведения  контроля  недостатков
указанных  в  части  4 настоящей статьи работ,  конструкций,  участков
сетей инженерно-технического обеспечения застройщик или заказчик может
потребовать   проведения  контроля  за  выполнением  указанных  работ,
безопасностью     указанных      конструкций,      участков      сетей
инженерно-технического    обеспечения    повторно   после   устранения
выявленных  недостатков.   Акты   освидетельствования   таких   работ,
конструкций,  участков сетей инженерно-технического обеспечения должны
составляться только после устранения выявленных недостатков.
     6. В  случаях,  если  выполнение  указанных  в  части 4 настоящей
статьи других работ должно быть начато более чем через  шесть  месяцев
со  дня  окончания  проведения соответствующего контроля,  контроль за
выполнением работ,  которые оказывают влияние на безопасность  объекта
капитального    строительства   и   в   соответствии   с   технологией
строительства,  реконструкции,  капитального   ремонта   контроль   за
выполнением  которых  не  может  быть проведен после выполнения других
работ,  а также за безопасностью строительных конструкций  и  участков
сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в
процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно  без
разборки  или  повреждения  других строительных конструкций и участков
сетей  инженерно-технического  обеспечения,   должен   быть   проведен
повторно с составлением соответствующих актов.
     7. Замечания застройщика или заказчика, привлекаемых застройщиком
или    заказчиком   для   проведения   строительного   контроля   лиц,
осуществляющих  подготовку  проектной  документации,   о   недостатках
выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
объекта капитального строительства должны быть оформлены в  письменной
форме.  Об устранении указанных недостатков составляется акт,  который
подписывается лицом,  предъявившим замечания об указанных недостатках,
и лицом, осуществляющим строительство.
     8. Порядок    проведения     строительного     контроля     может
устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 54:
редакции 2  - Федеральный закон от 29.12.04 N 191-ФЗ,  5 - Федеральный
закон от 31.12.05 N 210-ФЗ, 9 - Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@
 
            Статья 54. Государственный строительный надзор

     1. Государственный строительный надзор осуществляется при:
     1) строительстве объектов капитального  строительства,  проектная
документация   которых   подлежит   государственной    экспертизе    в
соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса  либо  является  типовой
проектной документацией или ее модификацией;
     2) реконструкции,   капитальном   ремонте  объектов  капитального
строительства,   если   проектная   документация   на    осуществление
реконструкции,     капитального    ремонта    объектов    капитального
строительства подлежит государственной экспертизе  в  соответствии  со
статьей 49 настоящего Кодекса.
     2. Предметом   государственного  строительного  надзора  является
проверка соответствия  выполняемых  работ  в  процессе  строительства,
реконструкции,     капитального    ремонта    объектов    капитального
строительства  требованиям   технических   регламентов   и   проектной
документации.
     3. Государственный строительный надзор осуществляется федеральным
органом  исполнительной  власти,   уполномоченным   на   осуществление
государственного    строительного    надзора,    при    строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте всех объектов, указанных  в  пункте
5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, если иное не установлено  Федеральным
законом о введении в действие настоящего Кодекса.
     3.1. Государственный   строительный   надзор  при  строительстве,
реконструкции,   капитальном   ремонте    объектов    обороны    может
осуществляться  иными  федеральными  органами  исполнительной  власти,
уполномоченными  на   осуществление   государственного   строительного
надзора   указом   Президента  Российской  Федерации.  Государственный
строительный  надзор  при  строительстве,  реконструкции,  капитальном
ремонте   объектов  в  исключительной  экономической  зоне  Российской
Федерации,  на  континентальном  шельфе   Российской   Федерации,   во
внутренних морских водах,  в территориальном море Российской Федерации
может  осуществляться  иными  федеральными   органами   исполнительной
власти,     уполномоченными    на    осуществление    государственного
строительного надзора указом Президента Российской Федерации  и  (или)
нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации.
     4. Государственный  строительный  надзор  осуществляется органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации,  уполномоченными
на    осуществление   государственного   строительного   надзора,   за
строительством,  реконструкцией,  капитальным  ремонтом  иных,   кроме
указанных   в   части   3   настоящей  статьи,  объектов  капитального
строительства,  если при их строительстве,  реконструкции, капитальном
ремонте  предусмотрено  осуществление  государственного  строительного
надзора.
     5. Должностные лица,  осуществляющие государственный строительный
надзор,  имеют  право  беспрепятственного  доступа  на   все   объекты
капитального строительства,  подпадающие под действие государственного
строительного надзора.
     6. По результатам проведенной проверки  органом  государственного
строительного надзора  составляется  акт,  являющийся  основанием  для
выдачи лицу, осуществляющему строительство, предписания об  устранении
выявленных нарушений. В предписании указываются вид нарушения,  ссылка
на  нормативный  правовой  акт,   технический   регламент,   проектную
документацию, требования которых  нарушены,  а  также  устанавливается
срок устранения выявленных нарушений.  Приостановление  строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
на   указанный   срок   осуществляется   в   порядке,    установленном
законодательством Российской Федерации.
     7. Не  допускается  осуществление  иных  видов   государственного
надзора при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального  строительства,  кроме   государственного   строительного
надзора, предусмотренного настоящим Кодексом, а также государственного
экологического   контроля   в   отношении   объектов,   строительство,
реконструкция,    капитальный    ремонт   которых   осуществляются   в
исключительной   экономической   зоне   Российской    Федерации,    на
континентальном  шельфе  Российской  Федерации,  во внутренних морских
водах, в территориальном море Российской Федерации.
     8. Порядок осуществления государственного  строительного  надзора
устанавливается Правительством Российской Федерации.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 55:
редакции 5 - Федеральный закон от 31.12.05 N 210-ФЗ,  7 -  Федеральный
закон от 27.07.06 N 143-ФЗ, 9 - Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@

                     Статья 55. Выдача разрешения
                    на ввод объекта в эксплуатацию

     1. Разрешение  на  ввод объекта в эксплуатацию представляет собой
документ,    который    удостоверяет     выполнение     строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
в  полном  объеме  в  соответствии  с  разрешением  на  строительство,
соответствие   построенного,  реконструированного,  отремонтированного
объекта капитального строительства градостроительному плану земельного
участка и проектной документации.
     2. Для ввода  объекта  в  эксплуатацию  застройщик  обращается  в
федеральный  орган исполнительной власти,  орган исполнительной власти
субъекта  Российской  Федерации  или  орган  местного  самоуправления,
выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию.
     3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) разрешение на строительство;
     4) акт  приемки  объекта  капитального  строительства  (в  случае
осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта на
основании договора);
     5) документ,     подтверждающий     соответствие    построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом,
осуществляющим строительство;
     6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства   проектной   документации    и    подписанный    лицом,
осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим  строительство,  и
застройщиком или  заказчиком  в  случае  осуществления  строительства,
реконструкции,  капитального  ремонта  на  основании   договора),   за
исключением  случаев   осуществления   строительства,   реконструкции,
капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
     7) документы,     подтверждающие    соответствие    построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства   техническим  условиям  и  подписанные  представителями
организаций,  осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения (при их наличии);
     8) схема,      отображающая      расположение       построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного  участка  и  планировочную организацию земельного
участка и  подписанная  лицом,  осуществляющим  строительство  (лицом,
осуществляющим  строительство,  и застройщиком или заказчиком в случае
осуществления строительства,  реконструкции,  капитального ремонта  на
основании договора);
     9) заключение органа государственного  строительного  надзора  (в
случае,    если    предусмотрено    осуществление     государственного
строительного     надзора)      о      соответствии      построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства  требованиям   технических   регламентов   и   проектной
документации, заключение государственного  экологического  контроля  в
случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
     4. Правительством   Российской  Федерации  могут  устанавливаться
помимо предусмотренных  частью  3  настоящей  статьи  иные  документы,
необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в
целях получения в полном объеме сведений,  необходимых для  постановки
объекта капитального строительства на государственный учет.
     4.1. Для получения разрешения  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию
разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи
документы.
     5. Орган,  выдавший разрешение на строительство, в течение десяти
дней  со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию  обязан  обеспечить  проверку  наличия  и  правильности
оформления  документов,  указанных в части 3 настоящей статьи,  осмотр
объекта капитального строительства и выдать  заявителю  разрешение  на
ввод  объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с
указанием  причин  отказа.   В   случае,   если   при   строительстве,
реконструкции,  капитальном ремонте объекта капитального строительства
осуществляется  государственный  строительный  надзор,  осмотр  такого
объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
     6. Основанием  для  отказа  в выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию является:
     1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;
     2) несоответствие объекта капитального строительства  требованиям
градостроительного плана земельного участка;
     3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям,
установленным в разрешении на строительство;
     4) несоответствие параметров  построенного,  реконструированного,
отремонтированного  объекта   капитального   строительства   проектной
документации. Данное основание не  применяется  в  отношении  объектов
индивидуального жилищного строительства.
     7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на  ввод  объекта  в
эксплуатацию, кроме указанных в части 6  настоящей  статьи  оснований,
является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных  частью
18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком  случае  разрешение  на  ввод
объекта в эксплуатацию выдается только после передачи  безвозмездно  в
федеральный орган исполнительной власти, орган  исполнительной  власти
субъекта  Российской  Федерации  или  орган  местного  самоуправления,
выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о  высоте  и
об этажности планируемого объекта капитального строительства, о  сетях
инженерно-технического   обеспечения,    одного    экземпляра    копии
результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов
проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 -  10  части  12
статьи 48  настоящего  Кодекса,  или  одного  экземпляра  копии  схемы
планировочной организации  земельного  участка  с  обозначением  места
размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
     8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может
быть оспорен в судебном порядке.
     9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику
в  случае,  если  в  федеральный  орган  исполнительной  власти, орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного
самоуправления,   выдавшие   разрешение   на  строительство,  передана
безвозмездно  копия  схемы,  отображающей  расположение  построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного  участка  и  планировочную организацию земельного
участка,   для   размещения   такой  копии  в  информационной  системе
обеспечения градостроительной деятельности.
     10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием
для   постановки   на   государственный   учет   построенного  объекта
капитального    строительства,    внесения   изменений   в   документы
государственного   учета   реконструированного   объекта  капитального
строительства.
     11. В   разрешении   на   ввод   объекта  в  эксплуатацию  должны
содержаться   сведения   об   объекте   капитального    строительства,
необходимые   для   постановки   построенного   объекта   капитального
строительства  на  государственный  учет  или  внесения  изменений   в
документы    государственного    учета   реконструированного   объекта
капитального строительства.
     12. Форма    разрешения    на   ввод   объекта   в   эксплуатацию
устанавливается Правительством Российской Федерации.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Главы 7:
редакция 2 - Федеральный закон от 29.12.04 N 191-ФЗ
@
 
                 Глава 7. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
                    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 56:
редакции 5 - Федеральный закон от 31.12.05 N 210-ФЗ,  11 - Федеральный
закон от 10.05.07 N 69-ФЗ
@

            Статья 56. Информационные системы обеспечения
                    градостроительной деятельности

     1. Информационные    системы    обеспечения     градостроительной
деятельности - организованный в соответствии с требованиями настоящего
Кодекса систематизированный свод документированных сведений о развитии
территорий,  об  их  застройке,  о  земельных  участках,  об  объектах
капитального  строительства  и  иных  необходимых  для   осуществления
градостроительной деятельности сведений.
     2. Информационные    системы    обеспечения     градостроительной
деятельности включают в себя материалы в текстовой форме и в виде карт
(схем).
     3. Целью     ведения     информационных     систем    обеспечения
градостроительной   деятельности    является    обеспечение    органов
государственной власти,  органов местного самоуправления, физических и
юридических   лиц   достоверными    сведениями,    необходимыми    для
осуществления  градостроительной,  инвестиционной и иной хозяйственной
деятельности, проведения землеустройства.
     4. Информационные     системы    обеспечения    градостроительной
деятельности включают в себя:
     1) сведения:
     а) о   документах   территориального   планирования    Российской
Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований;
     б) о   документах   территориального    планирования    субъектов
Российской  Федерации  в  части,  касающейся  территорий муниципальных
образований;
     в) о   документах   территориального  планирования  муниципальных
образований, материалах по их обоснованию;
     г) о  правилах  землепользования  и  застройки,  внесении  в  них
изменений;
     д) о документации по планировке территории;
     е) об изученности природных и техногенных  условий  на  основании
результатов инженерных изысканий;
     ж) о резервировании земель и об изъятии  земельных  участков  для
государственных или муниципальных нужд;
     з) о геодезических и картографических материалах;
     2) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;
     3) иные документы и материалы.
     5. Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках
открываются  на  каждый  земельный  участок.  В дело о застроенном или
подлежащем  застройке  земельном  участке помещаются разрабатываемые и
принимаемые  при  подготовке  документации  по  планировке территории,
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального
строительства копии следующих документов и карт (схем):
     1) градостроительный план земельного участка;
     2) результаты инженерных изысканий;
     3) сведения   о   площади,   о  высоте  и  об  этажности  объекта
капитального    строительства,    о    сетях    инженерно-технического
обеспечения,  разделы проектной документации, предусмотренные пунктами
2,  8  -  10  части  12  статьи  48  настоящего  Кодекса,  или   схема
планировочной  организации  земельного  участка  с  обозначением места
размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
     4) документы,  подтверждающие соответствие проектной документации
требованиям   технических   регламентов   и   результатам   инженерных
изысканий;
     5) заключение государственной экспертизы проектной документации;
     6) разрешение на строительство;
     7) решение  органа  местного  самоуправления   о   предоставлении
разрешения   на   отклонение  от  предельных  параметров  разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
     8) решение  органа  местного  самоуправления   о   предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования;
     9) документы,    подтверждающие    соответствие     построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства проектной документации;
     10) акт приемки объекта капитального строительства;
     11) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
     12) схема,      отображающая      расположение      построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах земельного участка  и  планировочную  организацию  земельного
участка;
     13) иные документы и материалы.
     6. В  дело  о  застроенном  или  подлежащем  застройке  земельном
участке помещаются сведения о земельном участке и выданные до введения
в   действие   настоящего  Кодекса  технические  паспорта  на  объекты
капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.
     7. Сведения  информационных  систем обеспечения градостроительной
деятельности систематизируются в соответствии с  кадастровым  делением
территории    Российской    Федерации,   осуществляемым   в   порядке,
устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
     8. Сведения  информационных  систем обеспечения градостроительной
деятельности  являются  открытыми  и  общедоступными,  за  исключением
сведений,  отнесенных  федеральными законами к категории ограниченного
доступа.

           Статья 57. Порядок ведения информационных систем
              обеспечения градостроительной деятельности
           и предоставления сведений информационных систем
              обеспечения градостроительной деятельности

     1. Ведение  информационных  систем  обеспечения градостроительной
деятельности осуществляется органами местного самоуправления городских
округов,  органами местного самоуправления муниципальных районов путем
сбора,  документирования,  актуализации,  обработки,   систематизации,
учета    и    хранения   сведений,   необходимых   для   осуществления
градостроительной деятельности.
     2. Органы    государственной    власти    или   органы   местного
самоуправления,  соответственно   принявшие,   утвердившие,   выдавшие
документы,  содержащиеся  в которых сведения подлежат в соответствии с
настоящим Кодексом размещению в  информационных  системах  обеспечения
градостроительной  деятельности,  в течение семи дней со дня принятия,
утверждения,  выдачи указанных документов  направляют  соответствующие
копии   в  орган  местного  самоуправления  городского  округа,  орган
местного  самоуправления  муниципального   района,   применительно   к
территориям  которых  принимаются,  утверждаются,  выдаются  указанные
документы.  Орган местного  самоуправления  городского  округа,  орган
местного  самоуправления  муниципального района в течение четырнадцати
дней  со  дня  получения  соответствующих   копий   размещают   их   в
информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
     3. Документы,  принятые,  утвержденные   или   выданные   органом
местного    самоуправления   городского   округа,   органом   местного
самоуправления муниципального района и  подлежащие  в  соответствии  с
настоящим  Кодексом  размещению  в информационных системах обеспечения
градостроительной деятельности,  размещаются в  указанных  системах  в
течение четырнадцати дней со дня их принятия, утверждения или выдачи.
     4. Документирование сведений  информационных  систем  обеспечения
градостроительной    деятельности   осуществляется   на   бумажных   и
электронных  носителях.  При  несоответствии  записей  на  бумажном  и
электронном носителях приоритет имеют записи на бумажном носителе.
     5. Порядок    ведения    информационных    систем     обеспечения
градостроительной    деятельности,    требования   к   технологиям   и
программным,  лингвистическим,  правовым и  организационным  средствам
обеспечения   автоматизированных   информационных  систем  обеспечения
градостроительной    деятельности    устанавливаются    Правительством
Российской Федерации.
     6. Органы  местного  самоуправления  городских  округов,   органы
местного  самоуправления  муниципальных  районов обязаны предоставлять
сведения   информационных   систем    обеспечения    градостроительной
деятельности  по  запросам  органов  государственной  власти,  органов
местного самоуправления, физических и юридических лиц.
     7. Предоставление  сведений  информационной  системы  обеспечения
градостроительной деятельности осуществляется бесплатно или за  плату.
Максимальный  размер  платы  за  предоставление  указанных  сведений и
порядок взимания такой платы устанавливаются Правительством Российской
Федерации.
     8. Орган  местного  самоуправления   городского   округа,   орган
местного  самоуправления  муниципального района бесплатно осуществляют
предоставление    сведений    информационной    системы    обеспечения
градостроительной  деятельности об объектах капитального строительства
в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и  орган
по  учету  государственного  и  муниципального имущества в необходимом
объеме.
     9. Органы   местного  самоуправления  городских  округов,  органы
местного самоуправления муниципальных районов  бесплатно  осуществляют
предоставление    сведений    информационной    системы    обеспечения
градостроительной деятельности по запросам:
     1) органов  государственной власти Российской Федерации,  органов
государственной  власти  субъектов   Российской   Федерации,   органов
местного самоуправления;
     2) физических  и  юридических  лиц  в  случаях,   предусмотренных
федеральными законами.
     10. Порядок  предоставления   сведений   информационной   системы
обеспечения   градостроительной   деятельности   по  запросам  органов
государственной власти,  органов местного самоуправления, физических и
юридических лиц устанавливается Правительством Российской Федерации.

        Глава 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
                   О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

       Статья 58. Ответственность за нарушение законодательства
                   о градостроительной деятельности

     Лица,  виновные  в нарушении законодательства о градостроительной
деятельности,  несут  дисциплинарную, имущественную, административную,
уголовную   ответственность   в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 59:
редакция 4 - Федеральный закон от 31.12.05 N 199-ФЗ
@

         Статья 59. Возмещение вреда, причиненного жизни или
          здоровью физических лиц, имуществу физических или
          юридических лиц при осуществлении территориального
            планирования и градостроительного зонирования

     1. Возмещение  вреда,  причиненного жизни или здоровью физических
лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате утверждения
не  соответствующих  требованиям  технических  регламентов  документов
территориального  планирования  Российской  Федерации   и   документов
территориального    планирования   субъектов   Российской   Федерации,
осуществляется в полном объеме.
     2. Возмещение  вреда,  причиненного жизни или здоровью физических
лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате утверждения
не  соответствующих  требованиям  технических  регламентов  документов
территориального  планирования   муниципальных   образований,   правил
землепользования  и  застройки,  документации по планировке территорий
муниципальных образований, осуществляется в полном объеме.
     3. В  случае  наличия  положительного  заключения государственной
экспертизы  проектов  документов  территориального  планирования,   не
соответствующих  требованиям  технических регламентов,  соответственно
Российская  Федерация   или   субъект   Российской   Федерации   несет
субсидиарную ответственность за причинение вреда,  указанного в частях
1 и 2 настоящей статьи.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 60:
редакции 4 - Федеральный закон от 31.12.05 N 199-ФЗ,  5 -  Федеральный
закон от 31.12.05 N 210-ФЗ, 9 - Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@
 
         Статья 60. Возмещение вреда, причиненного жизни или
          здоровью физических лиц, имуществу физических или
         юридических лиц при выполнении инженерных изысканий,
          подготовке проектной документации, строительстве,
             реконструкции, капитальном ремонте объектов
                      капитального строительства

     1. Возмещение вреда, причиненного жизни или  здоровью  физических
лиц, имуществу физических или юридических лиц в  результате  получения
ошибочных  или   недостоверных   результатов   инженерных   изысканий,
осуществляется  в  полном   объеме   лицом,   выполняющим   инженерные
изыскания. В случае наличия положительного заключения  государственной
экспертизы  результатов  инженерных  изысканий,   не   соответствующих
требованиям технических регламентов, субсидиарную  ответственность  за
причинение указанного вреда несет  Российская  Федерация  или  субъект
Российской Федерации.
     2. Возмещение  вреда,  причиненного жизни или здоровью физических
лиц,  имуществу  физических   или   юридических   лиц   в   результате
несоответствия    проектной   документации   требованиям   технических
регламентов,  материалам инженерных изысканий, осуществляется в полном
объеме  лицом,  осуществляющим  подготовку  проектной документации.  В
случае наличия положительного  заключения  государственной  экспертизы
проектной  документации  или  негосударственной  экспертизы  проектной
документации, не соответствующих требованиям технических регламентов и
результатам  инженерных  изысканий,  субсидиарную  ответственность  за
причинение указанного вреда несут соответственно Российская Федерация,
субъект   Российской   Федерации   и   организация,   которая  провела
негосударственную экспертизу проектной документации.
     3. Возмещение  вреда,  причиненного жизни или здоровью физических
лиц,  имуществу  физических   или   юридических   лиц   в   результате
несоответствия   построенных,   реконструированных,  отремонтированных
объектов   капитального    строительства    требованиям    технических
регламентов,  проектной  документации,  осуществляется в полном объеме
лицом,   осуществляющим   строительство.   В   случае    ненадлежащего
осуществления   государственного   строительного  надзора  федеральным
органом  исполнительной  власти  или  органом  исполнительной   власти
субъекта   Российской   Федерации,  уполномоченными  на  осуществление
государственного строительного надзора,  субсидиарную  ответственность
за   причинение   указанного  вреда  несут  соответственно  Российская
Федерация и субъект Российской Федерации.

          Статья 61. Компенсация вреда, причиненного жизни,
                здоровью или имуществу физических лиц

     1. При    осуществлении    градостроительной   деятельности   или
эксплуатации объектов капитального строительства в  случае  причинения
вреда   жизни,   здоровью  или  имуществу  физических  лиц  вследствие
чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенного  характера  органы
государственной  власти  Российской Федерации,  органы государственной
власти субъектов Российской Федерации,  органы местного самоуправления
могут принять решения о компенсации определенным категориям физических
лиц причиненного им вреда.
     2. Компенсация   органами   государственной   власти   Российской
Федерации,  органами  государственной  власти   субъектов   Российской
Федерации, органами местного самоуправления вреда, причиненного жизни,
здоровью или имуществу физических лиц, не освобождает лицо, виновное в
причинении такого вреда, от ответственности, предусмотренной настоящим
Кодексом и другими федеральными законами.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 62:
редакция 9 - Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@

          Статья 62. Расследование случаев причинения вреда
             жизни или здоровью физических лиц, имуществу
        физических или юридических лиц в результате нарушения
          законодательства о градостроительной деятельности

     1. В  случае  причинения вреда жизни или здоровью физических лиц,
имуществу  физических  или  юридических  лиц  в  результате  нарушения
законодательства  о  градостроительной  деятельности  в течение десяти
дней со дня причинения такого вреда создаются технические комиссии для
установления  причин  такого нарушения и определения лиц,  допустивших
такое нарушение.
     2. В случае причинения вреда жизни или здоровью  физических  лиц,
имуществу  физических  или  юридических  лиц  в  результате  нарушения
законодательства  о   градостроительной   деятельности   в   отношении
объектов,  указанных  в  пункте  5.1  статьи  6  настоящего   Кодекса,
установление  причин  такого  нарушения  осуществляется   в   порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
     3. В  случае  причинения вреда жизни или здоровью физических лиц,
имуществу  физических  или  юридических  лиц  в  результате  нарушения
законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов
здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов
социального  и коммунально-бытового назначения,  объектов транспортной
инфраструктуры,  торговли,  общественного питания,  объектов делового,
административного,   финансового,  религиозного  назначения,  объектов
жилищного фонда (за  исключением  объектов  индивидуального  жилищного
строительства),  не  являющихся особо опасными,  технически сложными и
уникальными   объектами,   установление   причин   такого    нарушения
осуществляется в порядке,  установленном высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта Российской Федерации.
     4. В  случае  причинения вреда жизни или здоровью физических лиц,
имуществу  физических  или  юридических  лиц  в  результате  нарушения
законодательства   о   градостроительной   деятельности   в  отношении
объектов,  не указанных в  частях  2  и  3  настоящей  статьи,  или  в
результате     нарушения    законодательства    о    градостроительной
деятельности,  если  вред  жизни  или  здоровью  физических  лиц  либо
значительный   вред   имуществу  физических  или  юридических  лиц  не
причиняется,  установление причин такого  нарушения  осуществляется  в
порядке, установленном решением главы местной администрации.
     5. Максимальный срок установления причин указанных в частях 2 - 4
настоящей   статьи  нарушений  законодательства  не  должен  превышать
соответственно пять месяцев, три месяца, два месяца.
     6. По   итогам  установления  причин  нарушения  законодательства
утверждается заключение, содержащее выводы:
     1) о  причинах нарушения законодательства,  в результате которого
был  причинен  вред  жизни  или  здоровью  физических  лиц,  имуществу
физических или юридических лиц и его размерах;
     2) об обстоятельствах, указывающих на виновность лиц;
     3) о  необходимых  мерах  по восстановлению благоприятных условий
жизнедеятельности человека.
     7. Заключение,  указанное  в  части 6 настоящей статьи,  подлежит
опубликованию.
     8. В  качестве  наблюдателей  при  установлении  причин нарушения
законодательства, в результате которого причинен вред, могут принимать
участие заинтересованные лица (застройщик, заказчик, лицо, выполняющее
инженерные  изыскания,  лицо,  осуществляющее   подготовку   проектной
документации,    лицо,    осуществляющее    строительство,   либо   их
представители, представители специализированной экспертной организации
в области проектирования и строительства) и представители граждан и их
объединений.
     9. Лица,   указанные   в  части  8  настоящей  статьи,  в  случае
несогласия с заключением могут оспорить его в судебном порядке.

         Глава 9. ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
       ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - ГОРОДАХ
           ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ МОСКВЕ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 63:
редакция 5 - Федеральный закон от 31.12.05 N 210-ФЗ
@

                 Статья 63. Особенности осуществления
              градостроительной деятельности в субъектах
             Российской Федерации - городах федерального
                  значения Москве и Санкт-Петербурге

     1. Градостроительная    деятельность   в   субъектах   Российской
Федерации - городах федерального значения  Москве  и  Санкт-Петербурге
регулируется  настоящим Кодексом с учетом особенностей,  установленных
настоящей статьей.
     2. В  случае,  если  законами  субъектов  Российской  Федерации -
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга  полномочия  в
области  градостроительной деятельности не отнесены к перечню вопросов
местного  значения,   определенному   законами   указанных   субъектов
Российской  Федерации в соответствии со статьей 79 Федерального закона
от 6 октября 2003  года  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации
местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",   полномочия,
установленные частью 3 статьи  8  настоящего  Кодекса,  осуществляются
органами  государственной  власти  субъектов  Российской  Федерации  -
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
     3. Документами территориального планирования субъектов Российской
Федерации - городов федерального значения  Москвы  и  Санкт-Петербурга
являются генеральные планы  городов  федерального  значения  Москвы  и
Санкт-Петербурга.  Генеральные  планы  городов  федерального  значения
Москвы и Санкт-Петербурга включают в  себя  сведения,  предусмотренные
статьей 23 настоящего Кодекса,  а  также  карты  (схемы)  планируемого
развития  и   размещения   особо   охраняемых   природных   территорий
регионального значения  на  территории  города  федерального  значения
Москвы или Санкт-Петербурга,  карты  (схемы)  планируемого  размещения
объектов  капитального   строительства   регионального   значения   на
территории города федерального значения Москвы  или  Санкт-Петербурга.
Генеральные   планы   городов   федерального   значения    Москвы    и
Санкт-Петербурга  утверждаются  законодательными   (представительными)
органами государственной власти городов федерального значения Москвы и
Санкт-Петербурга  в  соответствии   с   требованиями,   установленными
настоящим Кодексом. Согласование проектов генеральных  планов  городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга  с  органами  местного
самоуправления  внутригородских  муниципальных   образований   городов
федерального значения Москвы  и  Санкт-Петербурга  не  осуществляется.
Публичные слушания по проектам генеральных планов городов федерального
значения Москвы и Санкт-Петербурга  должны  быть  проведены  в  каждом
внутригородском   муниципальном   образовании   городов   федерального
значения Москвы и Санкт-Петербурга.
     4. Проект  генерального  плана  города  Москвы  согласовывается с
Правительством  Российской  Федерации  в  соответствии  с  федеральным
законом о статусе столицы Российской Федерации.
     5. Наделение  органов  местного  самоуправления   внутригородских
муниципальных  образований  городов  федерального  значения  Москвы  и
Санкт-Петербурга отдельными полномочиями в  области  градостроительной
деятельности    осуществляется   соответственно   законами   субъектов
Российской  Федерации  -  городов  федерального  значения   Москвы   и
Санкт-Петербурга.

Президент РФ
                                                               В.ПУТИН
Москва, Кремль
29 декабря 2004 г.
N 190-ФЗ

----------------------------------------------------------------------
Юридическое информационное Агентство INTRALEX:

     Текст подготовлен с учетом изменений,  внесенных в первоначальную
редакцию (Федеральный закон от 29.12.04 N 190-ФЗ) на основе  следующих
нормативных актов:
РЕДАКЦИЯ 2 - Федеральный закон от 29.12.04 N 191-ФЗ (ред. от 31.12.05)
РЕДАКЦИЯ 3 - Федеральный закон от 22.07.05 N 117-ФЗ
РЕДАКЦИЯ 4 - Федеральный закон от 31.12.05 N 199-ФЗ
РЕДАКЦИЯ 5 - Федеральный закон от 31.12.05 N 210-ФЗ
РЕДАКЦИЯ 6 - Федеральный закон от 03.06.06 N 73-ФЗ
РЕДАКЦИЯ 7 - Федеральный закон от 27.07.06 N 143-ФЗ
РЕДАКЦИЯ 8 - Федеральный закон от 04.12.06 N 201-ФЗ
РЕДАКЦИЯ 9 - Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
РЕДАКЦИЯ 10 - Федеральный закон от 29.12.06 N 258-ФЗ
РЕДАКЦИЯ 11 - Федеральный закон от 10.05.07 N 69-ФЗ

     Перейти в  текущую  или  промежуточные  редакции  из этого текста
можно по  корреспондентским  связям  между  документами в системе (см.
карточка ЮИАИ N Ю1 от 14.07.00),  либо используя  контекстное  меню  -
режим поиск из текста по дате и номеру.
    

Страницы: 1  2  3  4  


Оглавление


Печать
2003 - 2021 © НДП "Альянс Медиа"
Рейтинг@Mail.ru