ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ
4 апреля 2007 г.
N 6037-РМ/07
(Д)
Министерство регионального развития Российской Федерации в связи
с многочисленными обращениями органов власти субъектов Российской
Федерации, органов местного самоуправления, предприятий и организаций
жилищно-коммунального хозяйства о разъяснении порядка определения
перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме сообщает.
Жилищный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы,
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), и
иные нормативные правовые акты Российской Федерации не ставят право
принятия решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о выборе способа управления таким домом и
действий по реализации этого решения в зависимость от определения
состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме в порядке, установленном Министерством экономического развития и
торговли Российской Федерации в соответствии с пунктом 5 Постановления
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. До
утверждения формы документа технического учета общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме указанный учет не
производится.
В соответствии с пунктом 1 Правил содержания общего имущества
состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
определяется:
- собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях
выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
- федеральными органами государственной власти и органами
государственной власти субъектов Российской Федерации - в целях
контроля за содержанием общего имущества в соответствии со статьей 20
Жилищного кодекса Российской Федерации (например, государственные
жилищные инспекции субъектов Российской Федерации);
- органами местного самоуправления (в городах федерального
значения - органами государственной власти указанных субъектов
Российской Федерации) - в целях подготовки и проведения открытого
конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4
статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Органы местного самоуправления (в городах федерального значения -
органы государственной власти этих субъектов Российской Федерации), в
целях выполнения собственниками помещений в многоквартирном доме
обязанности по содержанию общего имущества, а также в иных целях, за
исключением подготовки и проведения открытого конкурса по отбору
управляющей организации, не уполномочены утверждать или согласовывать
состав (перечень) общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, в
целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, вправе
самостоятельно определять состав общего имущества в многоквартирном
доме, руководствуясь статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации
и пунктами 2 - 9 Правил содержания общего имущества.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и
настоящие разъяснения до органов местного самоуправления, управляющих
организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных,
жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов и иных
заинтересованных организаций, действующих на территориях субъектов
Российской Федерации, для руководства при применении Правил содержания
общего имущества.
Директор департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Р.Э.МУКУМОВ
4 апреля 2007 г.
N 6037-РМ/07 |